Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi (YDKB) Genel Ba\u015fkan\u0131 Ramazan F\u0131rat Toraman 12 Haziran tarihinde Resm\u00ee Gazete’de yay\u0131mlanan “Yap\u0131 Denetimi Uygulama Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik” ile birlikte yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fcnde hayata ge\u00e7en \u00e7ok say\u0131da yeni uygulamay\u0131 de\u011ferlendirdi. Toraman, “Yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fc, deprem ba\u015fta olmak \u00fczere bir\u00e7ok afete kar\u015f\u0131 halk\u0131n g\u00fcvenli\u011fini sa\u011flayan birinci savunma hatt\u0131d\u0131r. Bu sistemin i\u015fleyi\u015fi, hem teknik hem hukuki hem de mali y\u00f6nden adaletli olmak zorundad\u0131r. 12 Haziran’da yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, baz\u0131 alanlarda olumlu ad\u0131mlar i\u00e7erse de uygulamada aksakl\u0131klar do\u011furmaya a\u00e7\u0131kt\u0131r” dedi.<\/p>\n
YAPI DENET\u0130M\u0130NDE K\u00d6KL\u00dc DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130KLER DEVREYE G\u0130RD\u0130<\/p>\n
12 Haziran 2025 tarihinde Resm\u00ee Gazete’de yay\u0131mlanan, “Yap\u0131 Denetimi Uygulama Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik” ile birlikte yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fcnde \u00e7ok say\u0131da yeni uygulama hayata ge\u00e7ti. Denetim yetki kurallar\u0131ndan \u00fccret tarifesine, cezai m\u00fceyyidelerden il d\u0131\u015f\u0131 g\u00f6revlendirme \u015fartlar\u0131na kadar pek \u00e7ok ba\u015fl\u0131kta k\u00f6kl\u00fc de\u011fi\u015fiklik yap\u0131ld\u0131. Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi (YDKB) Genel Merkezi ise bu kritik de\u011fi\u015fiklikleri 13 Haziran’da \u015eanl\u0131urfa Ticaret Ve Sanayi Odas\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131 ile y\u00f6netmeli\u011fi madde madde s\u0131ralay\u0131p de\u011ferlendirdi.<\/p>\n
FES\u0130H S\u00dcRELER\u0130NDE DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130\u011eE G\u0130D\u0130LD\u0130<\/p>\n
Y\u00f6netmelikle i\u015f fesih s\u00fcresi 6 aydan 3 aya indirildi. Daha \u00f6nce 6 ay i\u00e7inde in\u015faata ba\u015flanmayan veya devam etmeyen i\u015fler i\u00e7in s\u00f6zle\u015fme feshi g\u00fcndeme gelirken, yeni y\u00f6netmelikle bu s\u00fcre 3 aya d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fcld\u00fc. B\u00f6ylece denetim firmalar\u0131n\u0131n uzun s\u00fcre ask\u0131da kalan projelerle ba\u011f\u0131n\u0131n kopart\u0131lmas\u0131n\u0131n kolayla\u015faca\u011f\u0131 kaydedildi.<\/p>\n
H\u0130ZMET BEDELLER\u0130 T\u00dcFE VE Y\u0130-\u00dcFE ORTALAMASINA G\u00d6RE BEL\u0130RLENCEK <\/p>\n
\u00d6nceden belirsiz bi\u00e7imde g\u00fcncellenen hizmet bedelleri art\u0131k her y\u0131l T\u00dcFE ve Y\u0130-\u00dcFE ortalamas\u0131na g\u00f6re otomatik olarak art\u0131r\u0131lacak. G\u00fcncellemeler 1 Ocak itibar\u0131yla ge\u00e7erli olacak, Resm\u00ee Gazete ve Bakanl\u0131k portallar\u0131nda yay\u0131mlanacak.<\/p>\n
B\u0130R\u0130M F\u0130YATLARI VE KATSAYI ORANLARI G\u00dcNCELLEND\u0130<\/p>\n
Y\u00f6netmeli\u011fin 26. maddesiyle birlikte hem birim fiyatlar hem de katsay\u0131 oranlar\u0131 g\u00fcncellendi. Mevcut i\u015fler i\u00e7in sadece g\u00fcncel birim fiyatlar uygulanacak. Yeni ba\u015flayacak i\u015fler i\u00e7in ise hem yeni birim fiyatlar hem de yeni katsay\u0131lar ge\u00e7erli olacak. Bu de\u011fi\u015fiklik ile denetim firmalar\u0131n\u0131n gelir yap\u0131s\u0131 ekonomik ger\u00e7ekli\u011fe daha uygun hale getirildi\u011fi bildirildi.<\/p>\n
K\u00dc\u00c7\u00dcK YAPILAR DENET\u0130M F\u0130RMALARINI KEND\u0130S\u0130 SE\u00c7EB\u0130LECEK <\/p>\n
K\u00fc\u00e7\u00fck \u00e7apl\u0131 yap\u0131lar i\u00e7in yap\u0131 sahiplerine denetim firmas\u0131n\u0131 se\u00e7me hakk\u0131 verildi. Yap\u0131 kullan\u0131m izin belgesi almayan fesihli i\u015fler de de yap\u0131 kalan in\u015faat alan\u0131 500 metrekareden k\u00fc\u00e7\u00fck olan in\u015faatlar da istedi\u011fi denetim firmas\u0131yla anla\u015fabilecek. Bu d\u00fczenlemenin elektronik g\u00f6revlendirme d\u0131\u015f\u0131nda i\u015flem yap\u0131lmas\u0131n\u0131 m\u00fcmk\u00fcn k\u0131larken, kontrols\u00fczl\u00fck riski ta\u015f\u0131d\u0131\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde sekt\u00f6rde tart\u0131\u015fmaya sebep oldu\u011fu kaydedildi.<\/p>\n
S\u0130STEM \u0130\u015eLEY\u0130\u015e\u0130 YDKB TOPLANTISINDA KONU\u015eULDU <\/p>\n
YDKB toplant\u0131s\u0131nda sistemin i\u015fleyi\u015fi \u015fu \u015fekilde a\u00e7\u0131klad\u0131:<\/p>\n
“Yap\u0131 sahibi yap\u0131 ruhsat\u0131 ba\u015fvurusunda bulunurken sistemi kullanarak havuza giri\u015f yapar. Sistem, s\u0131radaki yap\u0131 denetim kurulu\u015funa otomatik olarak \u00f6n teklif g\u00f6nderir. Bu a\u015famada yap\u0131 denetim kurulu\u015fu hi\u00e7bir i\u015flem yapmaz, sadece sistemde ‘beklemede’ kal\u0131r. Yap\u0131 sahibi veya proje m\u00fcellifi, kendisine y\u00f6nlendirilen yap\u0131 denetim kurulu\u015funu 3 i\u015f g\u00fcn\u00fc i\u00e7inde onaylarsa, otomatik olarak s\u00f6zle\u015fme s\u00fcreci ba\u015flat\u0131l\u0131r. Onay verilmemesi halinde sistem, s\u0131radaki yap\u0131 denetim kurulu\u015funa ge\u00e7er. Bu durumda, yap\u0131 sahibi ile s\u0131radaki yap\u0131 denetim kurulu\u015fu aras\u0131nda s\u00f6zle\u015fme imzalanmas\u0131 zorunlu hale gelir; yap\u0131 sahibine yeni bir tercih hakk\u0131 tan\u0131nmaz. Taraflar birbirini sistemden g\u00f6remez. Bu da d\u0131\u015f etkenlerden ba\u011f\u0131ms\u0131z, objektif bir sistem olu\u015fturmay\u0131 hedefler.”<\/p>\n
F\u0130RMALAR BA\u015eKA \u0130LLERDE FAAL\u0130YET G\u00d6STEREB\u0130LECEK <\/p>\n
Yap\u0131 denetim kurulu\u015flar\u0131n\u0131n faaliyet alanlar\u0131n\u0131 sadece merkez il ile s\u0131n\u0131rland\u0131ran eski yakla\u015f\u0131m esnetildi. Art\u0131k belirli kriterleri sa\u011flayan yap\u0131 denetim firmalar\u0131, elektronik g\u00f6revlendirilebilecek ba\u015fka illerde de faaliyet g\u00f6sterebilecek.<\/p>\n
KEFALET SENETLER\u0130 DE TEM\u0130NAT OLARAK KULLAN\u0130LAB\u0130LECEK <\/p>\n
Art\u0131k sadece banka teminat mektubu de\u011fil; sigorta \u015firketlerinden al\u0131nan kefalet senetleri de teminat olarak kullan\u0131labilecek. YDKB y\u00f6netimi bu durumun finansal eri\u015fimi kolayla\u015ft\u0131rabilirece\u011fini ancak zor ve riskli olabilece\u011fine dikkat \u00e7ekti.<\/p>\n
YEN\u0130 CEZA BA\u015eLIKLARI EKLEND\u0130 <\/p>\n
Denet\u00e7i firman\u0131n beton d\u00f6k\u00fcm\u00fcne gitmezse, kal\u0131p teslimini geciktirirse veya denetim g\u00f6revini keyfi \u015fekilde yapmazsa art\u0131k do\u011frudan fesih sebebi olu\u015fabilece\u011fi maddesinin
\nsekt\u00f6rde disiplin sa\u011flayabilece\u011fi ancak k\u00f6t\u00fcye kullan\u0131ma a\u00e7\u0131k, yorum farkl\u0131l\u0131klar\u0131na neden olabilece\u011fi kaydedildi.<\/p>\n
G\u00dc\u00c7LEND\u0130RME \u0130\u015eLER\u0130NDE ORAN DE\u011e\u0130\u015eT\u0130<\/p>\n
G\u00fc\u00e7lendirme projelerinde yap\u0131 denetim hizmet bedeli, normal i\u015fin en az y\u00fczde 25’i kadar olmak zorunda maddesinin “kapsaml\u0131 ama d\u00fc\u015f\u00fck \u00fccretli” g\u00fc\u00e7lendirme i\u015flerini daha hakkaniyetli \u015fekilde fiyatland\u0131r\u0131lm\u0131\u015f olaca\u011f\u0131n\u0131n alt\u0131 \u00e7izildi.<\/p>\n
“DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130KLER\u0130 SAHADA TAK\u0130P EDECE\u011e\u0130Z”<\/p>\n
Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi Genel Ba\u015fkan\u0131 Ramazan F\u0131rat Toraman y\u00f6netiminde toplanan Genel Merkez, bu de\u011fi\u015fikliklerin sahada olu\u015fturaca\u011f\u0131 etkileri analiz etti. Ba\u015fkan Toraman yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klamada \u015fu ifadelere yer verdi:<\/p>\n
“Yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fc, deprem ba\u015fta olmak \u00fczere bir\u00e7ok afete kar\u015f\u0131 halk\u0131n g\u00fcvenli\u011fini sa\u011flayan birinci savunma hatt\u0131d\u0131r. Bu sistemin i\u015fleyi\u015fi, hem teknik hem hukuki hem de mali y\u00f6nden adaletli olmak zorundad\u0131r. 12 Haziran’da yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, baz\u0131 alanlarda olumlu ad\u0131mlar i\u00e7erse de uygulamada aksakl\u0131klar do\u011furmaya a\u00e7\u0131k. YDKB olarak bu s\u00fcreci yak\u0131ndan takip edecek, Bakanl\u0131k ile e\u015fg\u00fcd\u00fcm i\u00e7inde teknik \u00f6nerilerimizi sunmaya devam edece\u011fiz.”<\/p>\n
\u200b12 Haziran’da y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren yeni yap\u0131 denetim y\u00f6netmeli\u011fiyle; denet\u00e7i firmalar\u0131n se\u00e7imi, hizmet bedelleri, cezai yapt\u0131r\u0131mlar ve faaliyet \u015fartlar\u0131nda k\u00f6kl\u00fc de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131ld\u0131. Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi, d\u00fczenlemelerin halk\u0131n g\u00fcvenli\u011fi ve sistemin adaletli a\u00e7\u0131s\u0131ndan sahada nas\u0131l kar\u015f\u0131l\u0131k bulaca\u011f\u0131n\u0131 yak\u0131ndan takip edecek\u00a0<\/p>\n
\u200bHaberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.antalyakorfez.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi (YDKB) Genel Ba\u015fkan\u0131 Ramazan F\u0131rat Toraman 12 Haziran tarihinde Resm\u00ee Gazete’de yay\u0131mlanan “Yap\u0131 Denetimi Uygulama Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik” ile birlikte yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fcnde hayata ge\u00e7en \u00e7ok say\u0131da yeni uygulamay\u0131 de\u011ferlendirdi. Toraman, “Yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fc, deprem ba\u015fta olmak \u00fczere bir\u00e7ok afete kar\u015f\u0131 halk\u0131n g\u00fcvenli\u011fini sa\u011flayan birinci savunma hatt\u0131d\u0131r. Bu sistemin i\u015fleyi\u015fi, hem teknik hem hukuki hem de mali y\u00f6nden adaletli olmak zorundad\u0131r. 12 Haziran’da yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, baz\u0131 alanlarda olumlu ad\u0131mlar i\u00e7erse de uygulamada aksakl\u0131klar do\u011furmaya a\u00e7\u0131kt\u0131r” dedi. YAPI DENET\u0130M\u0130NDE K\u00d6KL\u00dc DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130KLER DEVREYE G\u0130RD\u0130 12 Haziran 2025 tarihinde Resm\u00ee Gazete’de yay\u0131mlanan, “Yap\u0131 Denetimi Uygulama Y\u00f6netmeli\u011finde De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Y\u00f6netmelik” ile birlikte yap\u0131 denetim sekt\u00f6r\u00fcnde \u00e7ok say\u0131da yeni uygulama hayata ge\u00e7ti. Denetim yetki kurallar\u0131ndan \u00fccret tarifesine, cezai m\u00fceyyidelerden il d\u0131\u015f\u0131 g\u00f6revlendirme \u015fartlar\u0131na kadar pek \u00e7ok ba\u015fl\u0131kta k\u00f6kl\u00fc de\u011fi\u015fiklik yap\u0131ld\u0131. Yap\u0131 Denetim Kurulu\u015flar\u0131 Birli\u011fi (YDKB) Genel Merkezi ise bu kritik de\u011fi\u015fiklikleri 13 Haziran’da \u015eanl\u0131urfa Ticaret Ve Sanayi Odas\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 ola\u011fan\u00fcst\u00fc toplant\u0131 ile y\u00f6netmeli\u011fi madde madde s\u0131ralay\u0131p de\u011ferlendirdi. FES\u0130H S\u00dcRELER\u0130NDE DE\u011e\u0130\u015e\u0130KL\u0130\u011eE G\u0130D\u0130LD\u0130 Y\u00f6netmelikle i\u015f fesih s\u00fcresi 6 aydan 3 aya indirildi. Daha \u00f6nce 6 ay i\u00e7inde in\u015faata ba\u015flanmayan veya devam etmeyen i\u015fler i\u00e7in s\u00f6zle\u015fme feshi g\u00fcndeme gelirken, yeni y\u00f6netmelikle bu s\u00fcre 3 aya d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fcld\u00fc. B\u00f6ylece denetim firmalar\u0131n\u0131n uzun s\u00fcre …<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-116928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gundem"],"acf":[],"yoast_head":"\n