{"version":"1.0","provider_name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","provider_url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/uk","author_name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","author_url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/uk\/author\/denizcankizil\/","title":"K\u0130RALIK YER\u0130N TESL\u0130M\u0130NDE NELER YAPILMALI?","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"IQCgum9AWn\"><a href=\"https:\/\/denizcankizil.tr\/uk\/koseyazilari\/degerlendirme\/kiralik-yerin-tesliminde-neler-yapilmali\/\">K\u0130RALIK YER\u0130N TESL\u0130M\u0130NDE NELER YAPILMALI?<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/denizcankizil.tr\/uk\/koseyazilari\/degerlendirme\/kiralik-yerin-tesliminde-neler-yapilmali\/embed\/#?secret=IQCgum9AWn\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;K\u0130RALIK YER\u0130N TESL\u0130M\u0130NDE NELER YAPILMALI?&#8221; &#8212; Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" data-secret=\"IQCgum9AWn\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>","thumbnail_url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/093830.jpg","thumbnail_width":840,"thumbnail_height":471,"description":"Kira s\u00f6zle\u015fmeleri ve kiralanan yerin teslimi ile ilgili ya\u015fanan sorunlar dikkate de\u011fer bir konu. Her iki taraf i\u00e7in de sorunlar\u0131n \u00f6nlenmesi ad\u0131na \u00f6nemli \u00f6nlemler al\u0131nabilir. \u00d6ncelikle, kiralanan yerin nas\u0131l teslim edilece\u011fi oturmu\u015f bir s\u00fcre\u00e7 i\u00e7erisinde belirlenmelidir. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu'nun 334. maddesi, kiralanan yerin aynen iade edilme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc d\u00fczenlerken, bu s\u00fcre\u00e7te taraflar\u0131n iradesi de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131d\u0131r. Kirac\u0131 ve kiraya veren aras\u0131nda, kiralanan yerin teslim an\u0131nda nelerin mevcut oldu\u011funa dair ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir tutanak tutulmas\u0131 kritik \u00f6neme sahiptir. B\u00f6ylece, teslim an\u0131nda ya\u015fanabilecek uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilebilir. Kiralanan yerin durumu, e\u015fyalarla m\u0131 yoksa tamamen bo\u015f mu teslim edilece\u011fi mutlaka s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir. Y\u0131pranma ve eksilmelerin kirac\u0131 taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanamayaca\u011f\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131, ad\u0131 ge\u00e7en durumlar\u0131n s\u00f6zle\u015fmede bir madde olarak ge\u00e7mesi, yasal ge\u00e7erlili\u011fi ile \u00e7eli\u015fmemelidir. Kiraya verenin, kiralanan yerin hi\u00e7 kullan\u0131lmam\u0131\u015f gibi geri verilmesini beklemesi, ger\u00e7ek\u00e7i bir yakla\u015f\u0131m de\u011fildir. \u00c7\u00fcnk\u00fc kiralanan yerin kullan\u0131m\u0131ndan kaynaklanan do\u011fal a\u015f\u0131nmalar olabilir. Teslim an\u0131nda, sadece yerin bo\u015falt\u0131lmas\u0131 de\u011fil, zilyetli\u011fin de devredilmesi gerekir. Kirac\u0131, anahtarlar\u0131 kiraya verene teslim etmeden kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona erdi\u011fi d\u00fc\u015f\u00fcncesine kap\u0131lmamal\u0131d\u0131r. Anahtar\u0131n teslimi, kiralanan yerin tesliminin tamamland\u0131\u011f\u0131n\u0131 kan\u0131tlar. E\u011fer anahtar teslim edilmezse, kirac\u0131 hen\u00fcz zilyetli\u011fi devretmedi\u011finden kira s\u00f6zle\u015fmesi devam edebilir ve bu durum kirac\u0131ya mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler do\u011furabilir. Evin durumu ile ilgili ciddi bir problem oldu\u011funda, kiraya veren evi teslim al\u0131p, durumu bir tutanak ile kaydetmeli ve kirac\u0131ya derhal bildirmelidir. Zaman\u0131nda bildirimde bulunulmamas\u0131, kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 kaybetmesine neden olabilir. Burada en g\u00fcvenilir y\u00f6ntem, noter arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla bir tebligat yapmak olacakt\u0131r. Kirac\u0131, evi teslim ald\u0131\u011f\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kabilecek eksiklikler konusunda h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde bildirimde bulunmal\u0131d\u0131r. Bu s\u00fcre\u00e7ler, ileride ya\u015fanabilecek tazminat talepleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan son derece \u00f6nemlidir. \u0130hlal durumlar\u0131nda, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu'nun ilgili maddeleri \u00e7er\u00e7evesinde, tazminat talepleri i\u00e7in belirli zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcreleri bulunmaktad\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinden kaynaklanan uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc i\u00e7in sulh hukuk mahkemelerinde davalar a\u00e7\u0131labilir. Sonu\u00e7 olarak, kiralanan yerin teslim i\u015flemleri, taraflar\u0131n kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 olarak belirledikleri ko\u015fullar \u00e7er\u00e7evesinde sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde y\u00fcr\u00fct\u00fclmelidir. Taraflar\u0131n sorumluluklar\u0131n\u0131 bilmesi ve bu s\u00fcre\u00e7 i\u00e7inde dikkatli olmas\u0131, hem kirac\u0131 hem de kiraya veren i\u00e7in \u00f6nemli bir g\u00fcvence sa\u011flar."}