1.0Av. Deniz Can Kızılhttps://denizcankizil.tr/ukHukuki Haber.nethttps://denizcankizil.tr/uk/author/hukukihabernet/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="ewxrCSVBv9"><a href="https://denizcankizil.tr/uk/hukukihaber/gecit-hakki-yargi-kararlariyla/">GEÇİT HAKKI (YARGI KARARLARIYLA)</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://denizcankizil.tr/uk/hukukihaber/gecit-hakki-yargi-kararlariyla/embed/#?secret=ewxrCSVBv9" width="600" height="338" title="“GEÇİT HAKKI (YARGI KARARLARIYLA)” — Av. Deniz Can Kızıl" data-secret="ewxrCSVBv9" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://denizcankizil.tr/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script>Bir taşınmaza sahip olmak, ona ulaşamıyorsak yeterli değildir. Eğer bir arsa ya da tarla anayola çıkamıyorsa ya da mevcut yol ihtiyacı karşılamıyorsa, o mülkiyetin değeri düşer, kullanımı zorlaşır. İşte bu gibi durumlarda geçit hakkı devreye girer. Komşu parsellerden geçerek anayola ulaşmak için mahkemeden veya rızayla geçit hakkı talep edilebilir. Geçit hakkı bazen taraflar arasında yapılan bir sözleşmeyle kurulmak istendiğinde, bu hakkın geçerli olabilmesi için tapuya tescil edilmesi gerekir. Diğer yandan, uygulamada en çok karşılaşılan durum, geçit hakkının dava yoluyla talep edilmesidir. Bu yazıda, özellikle zorunlu geçit hakkının hangi şartlarda kurulabileceğini, kimlerin bu hakkı isteyebileceğini, bedelin nasıl belirleneceğini ve geçit hakkının ne zaman sona ereceğini Yargıtay kararlarıyla birlikte sade bir şekilde anlatacağız. GEÇİT HAKKININ TANIMI VE UYGULAMA KAPSAMI Geçit Hakkı Belirlenirken Taraf Yararları, Komşuluk Hukuku ve Fedakârlığın Dengesi Gözetilmelidir Yargıtay 14. HD., E. 2006/11050, K. 2007/13333, T. 14.02.2006 Geçit hakkı, taşınmaz mülkiyetini sınırlayan ve komşuluk hukukuna dayanan bir irtifak türüdür. Bu nedenle güzergâh belirlenirken davacının kişisel tercihlerinden ziyade taşınmazın niteliği, geçişin hangi araçlarla yapılacağı gibi objektif ölçütler esas alınmalı; taraf menfaatleri dengelenerek fedakârlığın denkleştirilmesi ilkesi gözetilmelidir. Ayrıca yükümlü taşınmaz malikine aşırı külfet yüklenmemesi için geçit bedeli mahkeme kararı verilmeden önce vezneye yatırılmalıdır. Geçit Hakkı, En Az Zarar Verecek ve Yüzölçümü En …