Boş Eve Tebligat

Borçlu Olmadığın Parayı Ödemek’ten sonra sorular geldi. Yurtdışına yerleştim, öyle bahsettiğiniz gibi e-tebligat sistemine dahil olmak istemiyorum, zaten adres kaydım da yok merkezi adres kayıt sisteminde, hiç böyle sorumluluklara girmeyeyim, hakkımda bir ilamsız takip yapılamasın…

Evet, belki kötü niyetle size böyle bir takip yapacakları bu caydırabilir. TbK m. 25 sizin gibi yabancı memleketlerde olanlara nasıl tebligat yapılacağını açıklamış. Zor bir ihtimal gerçekte borçlu olmadığınız halde birinin o kadar masrafa girip size böyle bir tebligat yapması. Üstelik Türkiye’de size bir tebligat yapıldığında tebliğden resmi olarak imtina etme şansınız yok; siz almazsanız muhtara bırakırız. Lakin yurtdışında iş değişir; siz almadınız konsolosluğunuza bıraktık diye bir olay yoktur.

Ama ne yapabiliriz, ilanen tebligatta bulunabiliriz. Hani görürüz ya resmi gazetede, böyle mahkeme ilamları “hakkınızda şöyle hüküm verilmiştir, on beş gün içinde tebliğ edilmiş sayılacaktır”. Masraflı iştir lakin iş görür. Söz resmi gazeteden açılmışken, biliyoruz, sadece hukukçular değil, hukuki okuryazarlığa sahip olmak isteyen vatandaşın da sabahları ilk okuması gereken resmi gazetedir (kamu spotudur).

Lakin, madem siz yurtdışına yerleştiniz, herhalde mülteci olarak gitmemişsinizdir. Ya expat dediğimiz, eskinin vatansız anlamına gelen expatriate’ten türemiş ama artık günümüzde çalıştığı firmasının yurtdışına görevli olarak gönderdiği beyaz yakasınızdır ya da bizim Alamancı dediğimiz gurbetçisinizdir. Soruya soruyla karşılık verelim; yok mudur sizin hiç malınız mülkünüz Türkiye’de?

TbK Ek m. 1 der ki, her bağımsız bölüm sahibi Türkiye’de bir adresini apartman yöneticisine bildirmek zorundadır. Yeni Malikin Kapıcı Tazminatı Sorumluluğu’nda biz bağımsız bölümün ne olduğunu öğrenmiştik. İşte artık size yapılacak olan tebligatlar için geçerli olacak adresiniz bu.  Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonra bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilan tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.

Nasıl yani, adres kayıt sisteminde yokum, kiracıma yapılmış tebligat bana yapılmış sayılacak, ve borçlu olmadığım parayı ödemek zorunda mı kalacağım?

Hemen korkmayalım. Maddenin devamında bu tebligat apartman yönetimi ve ortak giderler için geçerlidir der. Ama hani ilanen tebligat dedik ya, TbK m. 28 adresi meçhul olana tebligat ilanen yapılır der. Devamında da meçhulün ne olduğunu açıklar.

İkametgahı bulunamayan kişi meçhul adayıdır. İkametgah nedir sorusuna cevabı TMK m. 19 veriyor; bir kimsenin sürekli oturma niyetiyle kaldığı yer.

Meçhul olabilmek için iki şartımız daha var; işyeri ve meskenimiz de bulunamayacak. Eğer bu durumlar varsa ve ne genel hükümler uyarınca ne de kazai, idari ve mali tebligat hükümlerince tebligatta bulunamıyorsak artık meçhulüz demektir.

Şimdi Türkiye’de ikametgahımız yok, bu tartışmasız. Ancak kanun koyucu neden oralarda ikametgah dışında mesken ve işyeri de aramış ki acaba? Haydi işyeri neyse de, hem ikametgahı zikredip hem de meskenden neden bahsedilsin ki? Yoksa mesken diyerek yazlıktan mı bahsediyoruz?

Hayır, Yargıtay yazlığı da ikametgah adresi olarak kabul eder. Esasen burada bir gerçek kişinin aynı anda birden fazla yerleşim yeri olamaz hükmüne aykırılık yoktur; HMK m. 8’in geniş yorumlanmasının bir sonucudur.

Gelin biz işimizi riske atmayalım. Türkiye’de ikamet etmiyorsak dahi, eğer burada bir meskenimiz varsa adımıza kayıtlı kira getirsin getirmesin, biz geçelim efendim e-tebligat sistemine.

​Borçlu Olmadığın Parayı Ödemek’ten sonra sorular geldi. Yurtdışına yerleştim, öyle bahsettiğiniz gibi e-tebligat sistemine dahil olmak istemiyorum, zaten adres kaydım da yok merkezi adres kayıt sisteminde, hiç böyle sorumluluklara girmeyeyim, hakkımda bir ilamsız takip yapılamasın…

Evet, belki kötü niyetle size böyle bir takip yapacakları bu caydırabilir. TbK m. 25 sizin gibi yabancı memleketlerde olanlara nasıl tebligat yapılacağını açıklamış. Zor bir ihtimal gerçekte borçlu olmadığınız halde birinin o kadar masrafa girip size böyle bir tebligat yapması. Üstelik Türkiye’de size bir tebligat yapıldığında tebliğden resmi olarak imtina etme şansınız yok; siz almazsanız muhtara bırakırız. Lakin yurtdışında iş değişir; siz almadınız konsolosluğunuza bıraktık diye bir olay yoktur.

Ama ne yapabiliriz, ilanen tebligatta bulunabiliriz. Hani görürüz ya resmi gazetede, böyle mahkeme ilamları “hakkınızda şöyle hüküm verilmiştir, on beş gün içinde tebliğ edilmiş sayılacaktır”. Masraflı iştir lakin iş görür. Söz resmi gazeteden açılmışken, biliyoruz, sadece hukukçular değil, hukuki okuryazarlığa sahip olmak isteyen vatandaşın da sabahları ilk okuması gereken resmi gazetedir (kamu spotudur).

Lakin, madem siz yurtdışına yerleştiniz, herhalde mülteci olarak gitmemişsinizdir. Ya expat dediğimiz, eskinin vatansız anlamına gelen expatriate’ten türemiş ama artık günümüzde çalıştığı firmasının yurtdışına görevli olarak gönderdiği beyaz yakasınızdır ya da bizim Alamancı dediğimiz gurbetçisinizdir. Soruya soruyla karşılık verelim; yok mudur sizin hiç malınız mülkünüz Türkiye’de?

TbK Ek m. 1 der ki, her bağımsız bölüm sahibi Türkiye’de bir adresini apartman yöneticisine bildirmek zorundadır. Yeni Malikin Kapıcı Tazminatı Sorumluluğu’nda biz bağımsız bölümün ne olduğunu öğrenmiştik. İşte artık size yapılacak olan tebligatlar için geçerli olacak adresiniz bu.  Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonra bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır. Tebligatın bir örneği apartman girişinde bulundurulacak ilan tahtasına asılır. Bağımsız bölümde fiilen oturana bu şekilde yapılacak tebligat, bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır. Bağımsız bölümde fiilen oturan yoksa ilan tahtasına asılan tebligat örneği bağımsız bölüm sahibine yapılmış sayılır.

Nasıl yani, adres kayıt sisteminde yokum, kiracıma yapılmış tebligat bana yapılmış sayılacak, ve borçlu olmadığım parayı ödemek zorunda mı kalacağım?

Hemen korkmayalım. Maddenin devamında bu tebligat apartman yönetimi ve ortak giderler için geçerlidir der. Ama hani ilanen tebligat dedik ya, TbK m. 28 adresi meçhul olana tebligat ilanen yapılır der. Devamında da meçhulün ne olduğunu açıklar.

İkametgahı bulunamayan kişi meçhul adayıdır. İkametgah nedir sorusuna cevabı TMK m. 19 veriyor; bir kimsenin sürekli oturma niyetiyle kaldığı yer.

Meçhul olabilmek için iki şartımız daha var; işyeri ve meskenimiz de bulunamayacak. Eğer bu durumlar varsa ve ne genel hükümler uyarınca ne de kazai, idari ve mali tebligat hükümlerince tebligatta bulunamıyorsak artık meçhulüz demektir.

Şimdi Türkiye’de ikametgahımız yok, bu tartışmasız. Ancak kanun koyucu neden oralarda ikametgah dışında mesken ve işyeri de aramış ki acaba? Haydi işyeri neyse de, hem ikametgahı zikredip hem de meskenden neden bahsedilsin ki? Yoksa mesken diyerek yazlıktan mı bahsediyoruz?

Hayır, Yargıtay yazlığı da ikametgah adresi olarak kabul eder. Esasen burada bir gerçek kişinin aynı anda birden fazla yerleşim yeri olamaz hükmüne aykırılık yoktur; HMK m. 8’in geniş yorumlanmasının bir sonucudur.

Gelin biz işimizi riske atmayalım. Türkiye’de ikamet etmiyorsak dahi, eğer burada bir meskenimiz varsa adımıza kayıtlı kira getirsin getirmesin, biz geçelim efendim e-tebligat sistemine. Hukuki Haber

Haberin Alıntılandığı Kaynak: www.hukukihaber.net