Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse\u2019de Belediye Uygulama \u0130mar Plan\u0131 Haz\u0131rlamazsa yaz\u0131m\u0131za at\u0131fta bulunuyoruz ancak sitemizde yok. O yaz\u0131m\u0131z\u0131 da ekleyelim, b\u00fct\u00fcnl\u00fck olu\u015ftursun. Asl\u0131nda bu yaz\u0131m\u0131zdan sonra okuyucular\u0131m\u0131zdan Cafer Bey\u2019in anlatt\u0131klar\u0131 \u00fczerine bizi deh\u015fete d\u00fc\u015f\u00fcren bir sonu\u00e7la kar\u015f\u0131la\u015fm\u0131\u015ft\u0131k; Tapulu Binan\u0131n Kamula\u015ft\u0131r\u0131lmaks\u0131z\u0131n Park Olmas\u0131 adl\u0131 yaz\u0131m\u0131z ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131, onu da m\u00fcsait bir zamanda g\u00fcncelleriz. \u015eimdi buyrun efendim n\u2019oluyormu\u015f belediye uygulama imar plan\u0131n\u0131 haz\u0131rlamazsa;<\/p>\n
Ba\u015fl\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131 g\u00f6r\u00fcnce k\u0131demli okuyucular\u0131m\u0131z\u0131n akl\u0131na \u0130cra Memuru \u0130cra Emrini G\u00f6ndermezse gelmi\u015ftir. Gene bir T\u00fcrkiye ger\u00e7e\u011fi, uygulamadaki aksakl\u0131klardan bahsedecektir sevgili yazar diye d\u00fc\u015f\u00fcnm\u00fc\u015flerdir. Evet, do\u011fru, ama bu sefer \u00fcst\u00fcne bir de \u00e7\u00f6z\u00fcm yolu g\u00f6sterece\u011fiz.<\/p>\n
\u00d6ncelikle biraz bilgi verelim. Hani bir arsa alaca\u011f\u0131m\u0131z zaman sorar\u0131z ya, imar\u0131 var m\u0131 yoksa tarla m\u0131 diye, bunun do\u011frusu kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f her yer zaten arazi durumundad\u0131r. Kadastrosu tamamland\u0131ktan sonra art\u0131k arsa s\u0131fat\u0131n\u0131 kazanm\u0131\u015ft\u0131r. Ama bu hemen \u00fcst\u00fcne bina yapabilece\u011fimiz anlam\u0131na gelmez. \u00d6ncelikle belediyenin naz\u0131m imar plan\u0131 haz\u0131rlamas\u0131 gerekir.<\/p>\n
Naz\u0131m imar plan\u0131 genellikle 1\/5000 \u00f6l\u00e7e\u011finde olup, kabaca nerelerde yerle\u015fim yerleri olacak, nereler park, nereler stratejik noktalar onlar\u0131 g\u00f6steren bir \u00f6l\u00e7ek. Naz\u0131m imar plan\u0131m\u0131z varsa oray\u0131 g\u00f6n\u00fcl rahatl\u0131\u011f\u0131yla alabilirsiniz, art\u0131k orada bir tarladan de\u011fil, \u00fczerine in\u015fa yap\u0131labilecek bir arsadan bahsedilebilir.<\/p>\n
\u0130mara a\u00e7\u0131kt\u0131r ama bu hemen evinizi in\u015fa edebilece\u011finiz anlam\u0131na gelmez. \u0130n\u015faata ancak gene belediye taraf\u0131ndan 1\/1000 \u00f6l\u00e7ekli uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rland\u0131ktan sonra ba\u015flayabilirsiniz. Art\u0131k yollar nereden ge\u00e7iyor, parseli, adas\u0131, art\u0131k her \u015feyiyle haz\u0131r bir plan\u0131m\u0131z vard\u0131r.<\/p>\n
\u015eimdi, her iki plan\u0131 da belediye haz\u0131rl\u0131yor ama, b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde naz\u0131m imar plan\u0131n\u0131 b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesi, uygulama imar plan\u0131n\u0131 ise il\u00e7e belediyesi haz\u0131rl\u0131yor. Ve k\u0131yamet de, bu ikisi farkl\u0131 siyasi partilere aitse kopuyor.<\/p>\n
Asl\u0131nda ayn\u0131 partiye ait olsalar da farkl\u0131 \u00e7\u0131karlar\u0131 olabilir, sonu\u00e7ta ba\u011f\u0131ms\u0131z y\u00f6netimler bunlar. \u0130l\u00e7e belediyesinin o belde i\u00e7in farkl\u0131 planlar\u0131 vard\u0131r, rant\u0131n\u0131n oturmas\u0131n\u0131 bekliyordur, velhas\u0131l uygulama imar plan\u0131 bir t\u00fcrl\u00fc haz\u0131rlanamaz. \u0130\u015fte \u0130stanbul \u00dcniversitesi Hukuk Fak\u00fcltesi\u2019nden sevgili a\u011fabeyimiz Cengizhan\u2019\u0131n da b\u00f6yle bir s\u0131k\u0131nt\u0131s\u0131 ortaya \u00e7\u0131k\u0131nca bu yaz\u0131y\u0131 kaleme alma zaruriyeti do\u011fdu.<\/p>\n
Efendim a\u011fabeyimiz Silivri\u2019den 15 y\u0131l \u00f6nce naz\u0131m planl\u0131 bir arsa al\u0131yor. Fakat Silivri Belediyesi bir t\u00fcrl\u00fc uygulama imar plan\u0131n\u0131 haz\u0131rlam\u0131yor. Dedik ya, yerel y\u00f6netimin farkl\u0131 planlar\u0131 vard\u0131r, hen\u00fcz erken g\u00f6r\u00fcyorlard\u0131r imara a\u00e7maya diye. Lakin bizim de \u00e7iftlik kurma, yazl\u0131k yapma hayallerimiz de s\u00fcrekli bekliyor.<\/p>\n
E dursun arsa, \u0130stanbul\u2019da arsa s\u00fcrekli de\u011ferlenir zaten desek, bu \u00e7ok risklidir. Bir yerde kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lacaksa \u00f6nce bo\u015f arazilerden, \u00fczerinde bina olmayanlardan ba\u015flan\u0131r. Kamu yarar\u0131 da bunu gerektirir. \u00d6yle ya, haz\u0131r yap\u0131l\u0131 binay\u0131 y\u0131kmak yerine bo\u015f olan yeri kamula\u015ft\u0131ral\u0131m. Yani siz haber alm\u0131\u015fs\u0131n\u0131zd\u0131r, bir yerlerde b\u00fcy\u00fck de\u011fi\u015fim olacakt\u0131r, ya da \u00e7ok \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcs\u00fcn\u00fczd\u00fcr, bo\u015f arsalar\u0131 kapatm\u0131\u015fs\u0131n\u0131zd\u0131r, \u00e7ok tehlikelidir bu arsa spek\u00fclasyonculu\u011fu. Derme \u00e7atma da olsa \u00fczerinde bir yap\u0131n\u0131n olmas\u0131 daha garanticidir.<\/p>\n
Belediyeye ba\u015fvural\u0131m, haz\u0131rlas\u0131nlar uygulama imar plan\u0131n\u0131. Haz\u0131rlamazlarsa dava a\u00e7al\u0131m dedi Cengizhan A\u011fabey. Belediyeye ba\u015fvurdu\u011fumuzda 15 y\u0131ld\u0131r yapt\u0131klar\u0131 gibi bak\u0131yoruz, \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz diyecekler. Sana verdikleri ya da vermedikleri cevap \u00fczerine yapabilece\u011fimiz bir yarg\u0131 i\u015flemi yok. Ortada ne bir idari i\u015flem var ne de idari eylem.<\/p>\n
E ne yapaca\u011f\u0131z, dedi. Bir 15 y\u0131l daha m\u0131 bekleyece\u011fiz?<\/p>\n
Bir mimara kendimiz bir uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rlataca\u011f\u0131z. Naz\u0131m imar plan\u0131na uygun oldu\u011fu s\u00fcrece, genel ge\u00e7er do\u011frulardan sapmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece bilirki\u015finin onaylayabilece\u011fi bir uygulama imar plan\u0131 olacak art\u0131k elimizde. \u0130\u015fte art\u0131k bu planla belediyeye ba\u015fvuraca\u011f\u0131z.<\/p>\n
Diyece\u011fiz ki ey Silivri Belediyesi! Bak ben naz\u0131m imar plan\u0131na uygun bir uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rlatt\u0131m, bu plana uygun bir \u015fekilde arsama \u015f\u00f6yle bir yap\u0131 yapmak istiyorum, bana gerekli imar iznini verin.<\/p>\n
Ee n\u2019olacak kabul m\u00fc edecek belediye? Burada \u00fc\u00e7 ihtimal var. Ya Silivri Belediyesi oo biz de b\u00f6yle m\u00fckemmel bir uygulama imar plan\u0131m\u0131z olsun istiyorduk, elinize sa\u011fl\u0131k, hemen ba\u015flay\u0131n in\u015faat\u0131n\u0131za, t\u00fcm il\u00e7e de istifade eder diyebilir. Pratikte imkans\u0131z b\u00f6yle bir cevap almam\u0131z ancak bizim i\u015fimiz \u00e7\u00f6z\u00fclm\u00fc\u015f olur.<\/p>\n
Talebimizi reddedebilir. Art\u0131k ortada bir idari i\u015flem vard\u0131r. 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde idare mahkemesinde dava a\u00e7aca\u011f\u0131z idarenin red i\u015fleminin iptaline dair. Belediye orada ispatlamaya \u00e7al\u0131\u015facakt\u0131r bizim haz\u0131rlatt\u0131\u011f\u0131m\u0131z uygulama imar plan\u0131n\u0131n neden imar iznine m\u00fcsait olmad\u0131\u011f\u0131na dair. E\u011fer do\u011fru d\u00fczg\u00fcn bir mimarl\u0131k hizmeti alm\u0131\u015fsak bu \u00e7ok olas\u0131 de\u011fildir. Ama \u00f6yle olsa bile uygun g\u00f6r\u00fclmeyen k\u0131s\u0131mlar\u0131 d\u00fczelttirerek yeniden haz\u0131rlar\u0131z.<\/p>\n
Tabii belediye cevaps\u0131z da kalabilir. Ya da \u00f6yle bir cevap var ki ne red ne onay vard\u0131r, bak\u0131yoruz, i\u015fleme ald\u0131k, size d\u00f6nece\u011fiz \u015feklinde. \u0130ster gene 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde dava a\u00e7ar\u0131z ya da alt\u0131 ay bekler \u00f6yle dava a\u00e7ar\u0131z muallak durum diye. \u0130stersek kamu denet\u00e7ili\u011fine de ba\u015fvururuz. Detaylar\u0131 Ombudsman C\u0130MER\u2019e Kar\u015f\u0131\u2019da yazm\u0131\u015ft\u0131k.<\/p>\n
Art\u0131k geriye Cengizhan A\u011fabey\u2019i ziyaret edip o me\u015fhur Silivri yo\u011furdunun tad\u0131na bakmak kal\u0131r.<\/p>\n
\u200bEv Sahibi Depozitoyu Vermezse\u2019de Belediye Uygulama \u0130mar Plan\u0131 Haz\u0131rlamazsa yaz\u0131m\u0131za at\u0131fta bulunuyoruz ancak sitemizde yok. O yaz\u0131m\u0131z\u0131 da ekleyelim, b\u00fct\u00fcnl\u00fck olu\u015ftursun. Asl\u0131nda bu yaz\u0131m\u0131zdan sonra okuyucular\u0131m\u0131zdan Cafer Bey\u2019in anlatt\u0131klar\u0131 \u00fczerine bizi deh\u015fete d\u00fc\u015f\u00fcren bir sonu\u00e7la kar\u015f\u0131la\u015fm\u0131\u015ft\u0131k; Tapulu Binan\u0131n Kamula\u015ft\u0131r\u0131lmaks\u0131z\u0131n Park Olmas\u0131 adl\u0131 yaz\u0131m\u0131z ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131, onu da m\u00fcsait bir zamanda g\u00fcncelleriz. \u015eimdi buyrun efendim n\u2019oluyormu\u015f belediye uygulama imar plan\u0131n\u0131 haz\u0131rlamazsa;<\/p>\n
Ba\u015fl\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131 g\u00f6r\u00fcnce k\u0131demli okuyucular\u0131m\u0131z\u0131n akl\u0131na \u0130cra Memuru \u0130cra Emrini G\u00f6ndermezse gelmi\u015ftir. Gene bir T\u00fcrkiye ger\u00e7e\u011fi, uygulamadaki aksakl\u0131klardan bahsedecektir sevgili yazar diye d\u00fc\u015f\u00fcnm\u00fc\u015flerdir. Evet, do\u011fru, ama bu sefer \u00fcst\u00fcne bir de \u00e7\u00f6z\u00fcm yolu g\u00f6sterece\u011fiz.<\/p>\n
\u00d6ncelikle biraz bilgi verelim. Hani bir arsa alaca\u011f\u0131m\u0131z zaman sorar\u0131z ya, imar\u0131 var m\u0131 yoksa tarla m\u0131 diye, bunun do\u011frusu kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f her yer zaten arazi durumundad\u0131r. Kadastrosu tamamland\u0131ktan sonra art\u0131k arsa s\u0131fat\u0131n\u0131 kazanm\u0131\u015ft\u0131r. Ama bu hemen \u00fcst\u00fcne bina yapabilece\u011fimiz anlam\u0131na gelmez. \u00d6ncelikle belediyenin naz\u0131m imar plan\u0131 haz\u0131rlamas\u0131 gerekir.<\/p>\n
Naz\u0131m imar plan\u0131 genellikle 1\/5000 \u00f6l\u00e7e\u011finde olup, kabaca nerelerde yerle\u015fim yerleri olacak, nereler park, nereler stratejik noktalar onlar\u0131 g\u00f6steren bir \u00f6l\u00e7ek. Naz\u0131m imar plan\u0131m\u0131z varsa oray\u0131 g\u00f6n\u00fcl rahatl\u0131\u011f\u0131yla alabilirsiniz, art\u0131k orada bir tarladan de\u011fil, \u00fczerine in\u015fa yap\u0131labilecek bir arsadan bahsedilebilir.<\/p>\n
\u0130mara a\u00e7\u0131kt\u0131r ama bu hemen evinizi in\u015fa edebilece\u011finiz anlam\u0131na gelmez. \u0130n\u015faata ancak gene belediye taraf\u0131ndan 1\/1000 \u00f6l\u00e7ekli uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rland\u0131ktan sonra ba\u015flayabilirsiniz. Art\u0131k yollar nereden ge\u00e7iyor, parseli, adas\u0131, art\u0131k her \u015feyiyle haz\u0131r bir plan\u0131m\u0131z vard\u0131r.<\/p>\n
\u015eimdi, her iki plan\u0131 da belediye haz\u0131rl\u0131yor ama, b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde naz\u0131m imar plan\u0131n\u0131 b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyesi, uygulama imar plan\u0131n\u0131 ise il\u00e7e belediyesi haz\u0131rl\u0131yor. Ve k\u0131yamet de, bu ikisi farkl\u0131 siyasi partilere aitse kopuyor.<\/p>\n
Asl\u0131nda ayn\u0131 partiye ait olsalar da farkl\u0131 \u00e7\u0131karlar\u0131 olabilir, sonu\u00e7ta ba\u011f\u0131ms\u0131z y\u00f6netimler bunlar. \u0130l\u00e7e belediyesinin o belde i\u00e7in farkl\u0131 planlar\u0131 vard\u0131r, rant\u0131n\u0131n oturmas\u0131n\u0131 bekliyordur, velhas\u0131l uygulama imar plan\u0131 bir t\u00fcrl\u00fc haz\u0131rlanamaz. \u0130\u015fte \u0130stanbul \u00dcniversitesi Hukuk Fak\u00fcltesi\u2019nden sevgili a\u011fabeyimiz Cengizhan\u2019\u0131n da b\u00f6yle bir s\u0131k\u0131nt\u0131s\u0131 ortaya \u00e7\u0131k\u0131nca bu yaz\u0131y\u0131 kaleme alma zaruriyeti do\u011fdu.<\/p>\n
Efendim a\u011fabeyimiz Silivri\u2019den 15 y\u0131l \u00f6nce naz\u0131m planl\u0131 bir arsa al\u0131yor. Fakat Silivri Belediyesi bir t\u00fcrl\u00fc uygulama imar plan\u0131n\u0131 haz\u0131rlam\u0131yor. Dedik ya, yerel y\u00f6netimin farkl\u0131 planlar\u0131 vard\u0131r, hen\u00fcz erken g\u00f6r\u00fcyorlard\u0131r imara a\u00e7maya diye. Lakin bizim de \u00e7iftlik kurma, yazl\u0131k yapma hayallerimiz de s\u00fcrekli bekliyor.<\/p>\n
E dursun arsa, \u0130stanbul\u2019da arsa s\u00fcrekli de\u011ferlenir zaten desek, bu \u00e7ok risklidir. Bir yerde kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lacaksa \u00f6nce bo\u015f arazilerden, \u00fczerinde bina olmayanlardan ba\u015flan\u0131r. Kamu yarar\u0131 da bunu gerektirir. \u00d6yle ya, haz\u0131r yap\u0131l\u0131 binay\u0131 y\u0131kmak yerine bo\u015f olan yeri kamula\u015ft\u0131ral\u0131m. Yani siz haber alm\u0131\u015fs\u0131n\u0131zd\u0131r, bir yerlerde b\u00fcy\u00fck de\u011fi\u015fim olacakt\u0131r, ya da \u00e7ok \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcs\u00fcn\u00fczd\u00fcr, bo\u015f arsalar\u0131 kapatm\u0131\u015fs\u0131n\u0131zd\u0131r, \u00e7ok tehlikelidir bu arsa spek\u00fclasyonculu\u011fu. Derme \u00e7atma da olsa \u00fczerinde bir yap\u0131n\u0131n olmas\u0131 daha garanticidir.<\/p>\n
Belediyeye ba\u015fvural\u0131m, haz\u0131rlas\u0131nlar uygulama imar plan\u0131n\u0131. Haz\u0131rlamazlarsa dava a\u00e7al\u0131m dedi Cengizhan A\u011fabey. Belediyeye ba\u015fvurdu\u011fumuzda 15 y\u0131ld\u0131r yapt\u0131klar\u0131 gibi bak\u0131yoruz, \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz diyecekler. Sana verdikleri ya da vermedikleri cevap \u00fczerine yapabilece\u011fimiz bir yarg\u0131 i\u015flemi yok. Ortada ne bir idari i\u015flem var ne de idari eylem.<\/p>\n
E ne yapaca\u011f\u0131z, dedi. Bir 15 y\u0131l daha m\u0131 bekleyece\u011fiz?<\/p>\n
Bir mimara kendimiz bir uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rlataca\u011f\u0131z. Naz\u0131m imar plan\u0131na uygun oldu\u011fu s\u00fcrece, genel ge\u00e7er do\u011frulardan sapmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece bilirki\u015finin onaylayabilece\u011fi bir uygulama imar plan\u0131 olacak art\u0131k elimizde. \u0130\u015fte art\u0131k bu planla belediyeye ba\u015fvuraca\u011f\u0131z.<\/p>\n
Diyece\u011fiz ki ey Silivri Belediyesi! Bak ben naz\u0131m imar plan\u0131na uygun bir uygulama imar plan\u0131 haz\u0131rlatt\u0131m, bu plana uygun bir \u015fekilde arsama \u015f\u00f6yle bir yap\u0131 yapmak istiyorum, bana gerekli imar iznini verin.<\/p>\n
Ee n\u2019olacak kabul m\u00fc edecek belediye? Burada \u00fc\u00e7 ihtimal var. Ya Silivri Belediyesi oo biz de b\u00f6yle m\u00fckemmel bir uygulama imar plan\u0131m\u0131z olsun istiyorduk, elinize sa\u011fl\u0131k, hemen ba\u015flay\u0131n in\u015faat\u0131n\u0131za, t\u00fcm il\u00e7e de istifade eder diyebilir. Pratikte imkans\u0131z b\u00f6yle bir cevap almam\u0131z ancak bizim i\u015fimiz \u00e7\u00f6z\u00fclm\u00fc\u015f olur.<\/p>\n
Talebimizi reddedebilir. Art\u0131k ortada bir idari i\u015flem vard\u0131r. 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde idare mahkemesinde dava a\u00e7aca\u011f\u0131z idarenin red i\u015fleminin iptaline dair. Belediye orada ispatlamaya \u00e7al\u0131\u015facakt\u0131r bizim haz\u0131rlatt\u0131\u011f\u0131m\u0131z uygulama imar plan\u0131n\u0131n neden imar iznine m\u00fcsait olmad\u0131\u011f\u0131na dair. E\u011fer do\u011fru d\u00fczg\u00fcn bir mimarl\u0131k hizmeti alm\u0131\u015fsak bu \u00e7ok olas\u0131 de\u011fildir. Ama \u00f6yle olsa bile uygun g\u00f6r\u00fclmeyen k\u0131s\u0131mlar\u0131 d\u00fczelttirerek yeniden haz\u0131rlar\u0131z.<\/p>\n
Tabii belediye cevaps\u0131z da kalabilir. Ya da \u00f6yle bir cevap var ki ne red ne onay vard\u0131r, bak\u0131yoruz, i\u015fleme ald\u0131k, size d\u00f6nece\u011fiz \u015feklinde. \u0130ster gene 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde dava a\u00e7ar\u0131z ya da alt\u0131 ay bekler \u00f6yle dava a\u00e7ar\u0131z muallak durum diye. \u0130stersek kamu denet\u00e7ili\u011fine de ba\u015fvururuz. Detaylar\u0131 Ombudsman C\u0130MER\u2019e Kar\u015f\u0131\u2019da yazm\u0131\u015ft\u0131k.<\/p>\n
Art\u0131k geriye Cengizhan A\u011fabey\u2019i ziyaret edip o me\u015fhur Silivri yo\u011furdunun tad\u0131na bakmak kal\u0131r.\u00a0Hukuki Haber<\/p>\n
Haberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.hukukihaber.net<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ev Sahibi Depozitoyu Vermezse\u2019de Belediye Uygulama \u0130mar Plan\u0131 Haz\u0131rlamazsa yaz\u0131m\u0131za at\u0131fta bulunuyoruz ancak sitemizde yok. O yaz\u0131m\u0131z\u0131 da ekleyelim, b\u00fct\u00fcnl\u00fck olu\u015ftursun. Asl\u0131nda bu yaz\u0131m\u0131zdan sonra okuyucular\u0131m\u0131zdan Cafer Bey\u2019in anlatt\u0131klar\u0131 \u00fczerine bizi deh\u015fete d\u00fc\u015f\u00fcren bir sonu\u00e7la kar\u015f\u0131la\u015fm\u0131\u015ft\u0131k; Tapulu Binan\u0131n Kamula\u015ft\u0131r\u0131lmaks\u0131z\u0131n Park Olmas\u0131 adl\u0131 yaz\u0131m\u0131z ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131, onu da m\u00fcsait bir zamanda g\u00fcncelleriz. \u015eimdi buyrun efendim n\u2019oluyormu\u015f belediye uygulama imar plan\u0131n\u0131 haz\u0131rlamazsa; Ba\u015fl\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131 g\u00f6r\u00fcnce k\u0131demli okuyucular\u0131m\u0131z\u0131n akl\u0131na \u0130cra Memuru \u0130cra Emrini G\u00f6ndermezse gelmi\u015ftir. Gene bir T\u00fcrkiye ger\u00e7e\u011fi, uygulamadaki aksakl\u0131klardan bahsedecektir sevgili yazar diye d\u00fc\u015f\u00fcnm\u00fc\u015flerdir. Evet, do\u011fru, ama bu sefer \u00fcst\u00fcne bir de \u00e7\u00f6z\u00fcm yolu g\u00f6sterece\u011fiz. \u00d6ncelikle biraz bilgi verelim. Hani bir arsa alaca\u011f\u0131m\u0131z zaman sorar\u0131z ya, imar\u0131 var m\u0131 yoksa tarla m\u0131 diye, bunun do\u011frusu kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f her yer zaten arazi durumundad\u0131r. Kadastrosu tamamland\u0131ktan sonra art\u0131k arsa s\u0131fat\u0131n\u0131 kazanm\u0131\u015ft\u0131r. Ama bu hemen \u00fcst\u00fcne bina yapabilece\u011fimiz anlam\u0131na gelmez. \u00d6ncelikle belediyenin naz\u0131m imar plan\u0131 haz\u0131rlamas\u0131 gerekir. Naz\u0131m imar plan\u0131 genellikle 1\/5000 \u00f6l\u00e7e\u011finde olup, kabaca nerelerde yerle\u015fim yerleri olacak, nereler park, nereler stratejik noktalar onlar\u0131 g\u00f6steren bir \u00f6l\u00e7ek. Naz\u0131m imar plan\u0131m\u0131z varsa oray\u0131 g\u00f6n\u00fcl rahatl\u0131\u011f\u0131yla alabilirsiniz, art\u0131k orada bir tarladan de\u011fil, \u00fczerine in\u015fa yap\u0131labilecek bir arsadan bahsedilebilir. \u0130mara a\u00e7\u0131kt\u0131r ama bu hemen evinizi in\u015fa edebilece\u011finiz anlam\u0131na gelmez. \u0130n\u015faata ancak gene belediye taraf\u0131ndan 1\/1000 \u00f6l\u00e7ekli uygulama …<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-81103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukukihaber"],"acf":[],"yoast_head":"\n