{"id":21574,"date":"2024-12-22T15:26:54","date_gmt":"2024-12-22T12:26:54","guid":{"rendered":"https:\/\/denizcankizil.tr\/?p=21574"},"modified":"2024-12-22T15:26:55","modified_gmt":"2024-12-22T12:26:55","slug":"kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/","title":{"rendered":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE"},"content":{"rendered":"

Kira s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken dikkat edilmesi gereken baz\u0131 \u00f6nemli hususlar\u0131 madde madde incelemek faydal\u0131 olacakt\u0131r. \u0130\u015fte dikkate al\u0131nmas\u0131 gereken temel noktalar:<\/p>\n

    \n
  1. Tan\u0131m ve Teslim Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinde kiralayan\u0131n teslim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmeli. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n teslim ko\u015fullar\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n karakteristikleri (demirba\u015flar, elveri\u015flilik vb.) net bir \u015fekilde tan\u0131mlanmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. S\u00f6zle\u015fmenin \u015eekli<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin yaz\u0131l\u0131 olmas\u0131 \u00f6nemlidir. S\u00f6zl\u00fc s\u00f6zle\u015fmeler ge\u00e7erli olsa da, yaz\u0131l\u0131 bir belge hukuki uyu\u015fmazl\u0131klarda ispat a\u00e7\u0131s\u0131ndan tercih edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. S\u00f6zle\u015fme S\u00fcresi<\/strong>: S\u00f6zle\u015fmede s\u00fcre belirlemek faydal\u0131d\u0131r. Belirli veya belirsiz s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmeleri olu\u015fturulabilir. S\u00fcre belirlenmedi\u011finde tahliye ko\u015fullar\u0131 ve di\u011fer haklar zorla\u015fabilir.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Kira Bedeli<\/strong>: Kira bedeli a\u00e7\u0131k ve net bir \u015fekilde ifade edilmelidir. Hangi bedelin (net ya da br\u00fct) ge\u00e7erli oldu\u011fu, vergisel sonu\u00e7lar bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nem ta\u015f\u0131r. Ayr\u0131ca, d\u00f6viz cinsinden belirlenen kira bedellerinin ge\u00e7ersiz oldu\u011fu unutulmamal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Genel Giderler<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinde, kirac\u0131n\u0131n hangi genel giderleri \u00fcstlenece\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Giderlerin kim taraf\u0131ndan \u00f6denece\u011fi ve kapsam\u0131 net bir \u015fekilde d\u00fczenlenmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            1. S\u00f6zle\u015fmedeki Taahh\u00fctler<\/strong>: Kiralayan, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m\u0131yla ilgili taahh\u00fctlerde bulunmal\u0131; ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kira amac\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 teyit etmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                \n
              1. Kira \u015eerhi<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin tapuya \u015ferh edilip edilmeyece\u011fi belirtilmelidir. Bu, \u00f6zellikle i\u015fyeri kiralamalar\u0131nda \u00f6nemlidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                  \n
                1. Fesih Ko\u015fullar\u0131<\/strong>: Taraflar\u0131n s\u00f6zle\u015fmeyi hangi ko\u015fullarda feshedebilece\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. \u00d6zel durumlar ve bildirim s\u00fcreleri d\u00fczenlenmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                    \n
                  1. De\u011fi\u015fiklikler ve Eklemeler<\/strong>: S\u00f6zle\u015fmede de\u011fi\u015fiklik yap\u0131labilmesi i\u00e7in izlenecek y\u00f6ntemler a\u00e7\u0131k\u00e7a tarif edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                      \n
                    1. Uyu\u015fmazl\u0131k \u00c7\u00f6z\u00fcm\u00fc<\/strong>: Taraflar aras\u0131nda \u00e7\u0131kabilecek uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n nas\u0131l \u00e7\u00f6z\u00fclece\u011fi, hangi mahkemelerin yetkili olaca\u011f\u0131 gibi hususlar s\u00f6zle\u015fmede yer almal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n

                      Bu maddeler, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin ge\u00e7erlili\u011fi ve taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131n korunmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan dikkat edilmesi gereken temel konulard\u0131r. Do\u011fru bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, ileride ya\u015fanabilecek hukuki sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7er ve taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131r.<\/p>\n

                      Kira s\u00f6zle\u015fmeleri, hem kirac\u0131 hem de kiralayan i\u00e7in \u00f6nemli bir belge olup, dikkatli bir \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131 gereken bir s\u00fcre\u00e7tir. \u0130\u015fte kira s\u00f6zle\u015fmelerinde dikkate al\u0131nmas\u0131 gereken temel hususlar:<\/h2>\n

                      \"Kira
                      \ns\u00f6zle\u015fmelerinde de farkl\u0131l\u0131k g\u00f6stermekte olup, her iki t\u00fcrde de kira bedelinin belirlenmesi, yaz\u0131l\u0131 olarak a\u00e7\u0131k\u00e7a ifade edilmesi \u015fartt\u0131r. Kira bedelinin yan\u0131 s\u0131ra, bedelin \u00f6denme y\u00f6ntemi (ayl\u0131k, y\u0131ll\u0131k, pe\u015fin, taksitli vb.) ve hangi tarihlerde \u00f6denece\u011fi gibi detaylar da kesin bir \u015fekilde s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir.<\/p>\n

                      Alt\u0131nc\u0131 husus ya\u015fam alan\u0131n\u0131n kullan\u0131m\u0131yla ilgilidir. Kirac\u0131, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131 amac\u0131na uygun \u015fekilde kullanmak zorundad\u0131r. Aksi takdirde, kiralayan\u0131n bu durumu s\u00f6zle\u015fmeye dayanarak kira s\u00f6zle\u015fmesini feshetme hakk\u0131 bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

                      Yedinci \u00f6nemli konu ise, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmazda ger\u00e7ekle\u015ftirece\u011fi de\u011fi\u015fikliklerdir. Kirac\u0131, ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde de\u011fi\u015fiklik yapmak istedi\u011finde, bunun kiralayandan onay almas\u0131 gerekti\u011fi mutlaka s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir. Bu \u015fekilde, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n durumu korunmu\u015f olur.<\/p>\n

                      Sekizinci olarak, s\u00f6zle\u015fmede depozito gibi g\u00fcvence bedellerinin de ne kadar olaca\u011f\u0131, hangi \u015fartlarda iade edilece\u011fi gibi maddelerin a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde yer almas\u0131 gerekmektedir. Bu konuda yap\u0131lacak bir eksiklik, s\u00f6zle\u015fmeden do\u011fabilecek uyu\u015fmazl\u0131klara yol a\u00e7abilir.<\/p>\n

                      Dokuzuncu husus, kirac\u0131n\u0131n sorumluluklar\u0131d\u0131r. Kirac\u0131n\u0131n, ta\u015f\u0131nmazda yapaca\u011f\u0131 bak\u0131m ve onar\u0131mlardan sorumlu olup olmad\u0131\u011f\u0131 net bir \u015fekilde s\u00f6zle\u015fmede belirlenmelidir. Ayr\u0131ca, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sigortalanmas\u0131 gibi konular hakk\u0131nda bilgiler verilmelidir.<\/p>\n

                      Onuncu ve son \u00f6nemli husus ise kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona erme ko\u015fullar\u0131d\u0131r. Kira s\u00fcresi sona erdi\u011finde veya taraflardan birinin s\u00f6zle\u015fmeyi feshetmesi durumunda ge\u00e7erli olacak kurallar a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde ifade edilmelidir. Ayr\u0131ca, yasa gere\u011fi kirac\u0131n\u0131n tahliye edilmesi durumunda uygulanacak prosed\u00fcrler net bir bi\u00e7imde a\u00e7\u0131klanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                      Bu hususlar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak haz\u0131rlanan bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 koruyacak ve olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ecektir. Her zaman iyi bir avukattan veya alan\u0131nda uzman bir ki\u015fiden destek almak s\u00f6zle\u015fmenin daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r.<\/p>\n

                      Tan\u0131m ve Teslim: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin ilk maddesi, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n teslim ko\u015fullar\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtmelidir. Kiralayan\u0131n teslim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri net olarak belirtilmeli, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n durumu, demirba\u015flar ve teslimin uygunlu\u011fu gibi hususlar ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u015fekilde ifade edilmelidir<\/h2>\n

                      \"Tan\u0131m
                      \ns\u00f6zle\u015fmelerinde belirli bir tutar\u0131n \u00fczerinde gelir vergisi m\u00fckellefiyeti do\u011faca\u011f\u0131n\u0131 unutmamak gerekir. Dolay\u0131s\u0131yla her iki taraf i\u00e7in de vergi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerinin dikkate al\u0131nmas\u0131 \u00f6nemlidir.<\/p>\n

                      Kira s\u00f6zle\u015fmelerinde dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer kritik nokta, \u00f6deme \u015feklidir. Kira bedelinin ne zaman ve hangi y\u00f6ntemle \u00f6denece\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. \u00d6deme tarihleri, gecikme durumunda uygulanacak olan cezalar ve faiz oranlar\u0131 gibi konular\u0131n net bir \u015fekilde s\u00f6zle\u015fmeye dahil edilmesi kirac\u0131 ve kiralayan aras\u0131nda ileride do\u011fabilecek ihtilaflar\u0131 \u00f6nleyecektir.<\/p>\n

                      Ayr\u0131ca, kira s\u00f6zle\u015fmesinde yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler ve s\u00f6zle\u015fmenin feshine ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler de \u00f6nemlidir. Hangi ko\u015fullar alt\u0131nda s\u00f6zle\u015fmenin de\u011fi\u015ftirilebilece\u011fi ya da sona erece\u011fi d\u00fczenlenmelidir. Bu, hem kiralayan hem de kirac\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 koruyacakt\u0131r.<\/p>\n

                      S\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131 gereken bir ba\u015fka \u00f6nemli husus da, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m\u0131, bak\u0131m ve onar\u0131ma ili\u015fkin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerin belirlenmesidir. \u00d6zellikle i\u015fyeri kiralar\u0131nda, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n hangi ama\u00e7la kullan\u0131laca\u011f\u0131, kirac\u0131n\u0131n onar\u0131mdan sorumluluklar\u0131 ve taraflar\u0131n haklar\u0131 a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde ifade edilmelidir.<\/p>\n

                      Son olarak, kirac\u0131 ve kiralayan\u0131n ileti\u015fimi ve ihtilaf \u00e7\u00f6z\u00fcm y\u00f6ntemlerine de yer verilmelidir. \u00d6zellikle taraflar aras\u0131nda bir anla\u015fmazl\u0131k \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda, hangi mercilere ba\u015fvurulabilece\u011fi veya hangi y\u00f6ntemlerle sorunun \u00e7\u00f6z\u00fclebilece\u011fi belirlenmelidir.<\/p>\n

                      Bu 10 madde, kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlarken dikkate alman\u0131z gereken temel unsurlard\u0131r. Kira ili\u015fkilerinin d\u00fczenli ve sorunsuz bir \u015fekilde y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi, her iki taraf\u0131n da haklar\u0131n\u0131n korunmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r. Unutmay\u0131n, s\u00f6zle\u015fmeler hukuki bir belgedir ve bu nedenle her biri ayr\u0131 bir dikkat ve \u00f6zen gerektirir. Gerekirse profesyonel bir hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k alman\u0131z, ileride do\u011fabilecek sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ecektir.<\/p>\n

                      S\u00f6zle\u015fmenin \u015eekli: Kira s\u00f6zle\u015fmeleri yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131lmal\u0131, resmi bir \u015fekil \u015fart\u0131 olmamakla birlikte, yaz\u0131l\u0131 belgelerin ispat a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli oldu\u011fu unutulmamal\u0131d\u0131r. Matbu s\u00f6zle\u015fmeler yerine, \u00f6zel olarak haz\u0131rlanm\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmeler tercih edilmelidir<\/h2>\n

                      \"S\u00f6zle\u015fmenin
                      \ns\u00f6zle\u015fmelerinde ise 2.000 liradan fazla kira bedeli a\u00e7\u0131s\u0131ndan, s\u00f6zle\u015fmelerin vergi dairesine bildirilmesi gerekti\u011fini unutmayal\u0131m. Bu bildirim, s\u00f6zle\u015fmenin ge\u00e7erlili\u011fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nem ta\u015f\u0131r. E\u011fer kirac\u0131 taraf\u0131ndan kira bedeli verilmez veya s\u00f6zle\u015fmeye uyulmazsa, kiralayan taraf\u0131n haklar\u0131 korunacakt\u0131r.<\/p>\n

                      Alt\u0131nc\u0131 olarak dikkat edilmesi gereken husus, kirac\u0131n\u0131n kullan\u0131m amac\u0131d\u0131r. Kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, kirac\u0131n\u0131n beyan\u0131na uygun \u015fekilde kullan\u0131laca\u011f\u0131n\u0131 ve bu kullan\u0131m\u0131n s\u00f6zle\u015fmede belirtildi\u011finden emin olunmal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin, konut olarak kiralanan bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n i\u015fyeri olarak kullan\u0131lmak istenmesi gibi durumlarda, kiralayan taraf\u0131n izni al\u0131nmad\u0131\u011f\u0131 takdirde s\u00f6zle\u015fme feshine yol a\u00e7abilir.<\/p>\n

                      Yedinci madde olarak, bak\u0131m ve onar\u0131m y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini belirlemek \u00f6nemlidir. Hangi taraf\u0131n, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bak\u0131m ve onar\u0131m\u0131n\u0131 \u00fcstlenece\u011fi konusunda net bir anla\u015fma yap\u0131lmal\u0131d\u0131r. Genellikle, kirac\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n g\u00fcnl\u00fck bak\u0131m\u0131n\u0131 \u00fcstlenirken, kiralayanlar yap\u0131 i\u00e7indeki ciddi onar\u0131mlardan sorumlu olacakt\u0131r.<\/p>\n

                      Sekizinci dikkat edilmesi gereken konu, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmazda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fikliklerdir. Kirac\u0131, ta\u015f\u0131nmazda de\u011fi\u015fiklik yapmadan \u00f6nce kiralayan\u0131ndan onay almal\u0131d\u0131r. Bu durum, ilerideki herhangi bir uyu\u015fmazl\u0131k durumunda \u00f6nemli bir delil sa\u011flayacakt\u0131r.<\/p>\n

                      Dokuzuncu olarak, kira s\u00f6zle\u015fmesinde fesih ko\u015fullar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi gerekir. Kirac\u0131 veya kiralayan taraf\u0131n hangi durumlarda s\u00f6zle\u015fmeyi feshedebilece\u011fi hususu net bir \u015fekilde tan\u0131mlanmal\u0131d\u0131r. B\u00f6ylece t\u00fcm taraflar olas\u0131 sorunlarda ne yapacaklar\u0131n\u0131 bilirler.<\/p>\n

                      Ve onuncu husus olarak, kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona ermesi durumunda yap\u0131lacak i\u015flemler hakk\u0131nda bilgi verilmesi gerekmektedir. Kirac\u0131n\u0131n tahliyesi s\u0131ras\u0131nda izlenecek yol, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n durumu ve teslimat i\u015flemleri gibi konular detayl\u0131 bir \u015fekilde a\u00e7\u0131klanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                      Sonu\u00e7 olarak, kira s\u00f6zle\u015fmeleri olu\u015fturulurken belirtmek istedi\u011fim on temel husus ile birlikte, s\u00f6zle\u015fmenin her iki taraf\u0131n haklar\u0131n\u0131 koruyacak ve olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 minimize edecek \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131 gerekti\u011fi \u00f6nemlidir. Her iki taraf\u0131n da haklar\u0131n\u0131n g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 bir s\u00f6zle\u015fme, ilerideki her t\u00fcrl\u00fc problemin \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek a\u00e7\u0131s\u0131ndan kritik \u00f6neme sahiptir. Bu gibi s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken bir uzman deste\u011fi almak da hem taraflar i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir avantaj sa\u011flayabilir. \u0130zledi\u011finiz i\u00e7in te\u015fekk\u00fcrler, umar\u0131m faydal\u0131 olmu\u015ftur!<\/p>\n

                      S\u00f6zle\u015fme S\u00fcresi: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin belirli veya belirsiz s\u00fcreli olmas\u0131 gerekebilir. Ancak, s\u00fcrenin belirlenmesi, kirac\u0131 ve kiralayan aras\u0131nda tahliye ve yenileme s\u00fcre\u00e7lerinde netlik sa\u011flamak a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemlidir. Kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresinin 10 y\u0131l olarak belirlenmesi durumunda, kirac\u0131n\u0131n tahliyesi i\u00e7in ek bir neden g\u00f6stermeye gerek kalmayabilir<\/h2>\n

                      \"S\u00f6zle\u015fme
                      \nS\u00f6zle\u015fmelerin haz\u0131rlanmas\u0131, \u00f6zellikle kira s\u00f6zle\u015fmeleri gibi \u00f6nemli konularda dikkatli olunmas\u0131 gereken bir\u00e7ok detay i\u00e7erir. \u0130\u015fte kira s\u00f6zle\u015fmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar:<\/p>\n

                        \n
                      1. Tan\u0131m ve Teslim Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>: S\u00f6zle\u015fme, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131 kiralad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve bu ta\u015f\u0131nmaz\u0131 kiraya verenin teslim etme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn nas\u0131l yerine getirilece\u011fini a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtmelidir. Teslim ko\u015fullar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n durumuna dair ayr\u0131nt\u0131lar net olarak ifade edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                          \n
                        1. S\u00f6zle\u015fmenin \u015eekli<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin yaz\u0131l\u0131 olarak haz\u0131rlanmas\u0131 \u00f6nemlidir. S\u00f6zl\u00fc s\u00f6zle\u015fmeler ge\u00e7erli olsa da, yaz\u0131l\u0131 belgeler daha sa\u011flam bir delil sunar. Ayr\u0131ca, matbu s\u00f6zle\u015fmelerin dikkatlice incelenmesi gerekir, zira genellikle baz\u0131 hatalar i\u00e7erebilirler.<\/li>\n<\/ol>\n
                            \n
                          1. S\u00f6zle\u015fmenin S\u00fcresi<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesi belirli veya belirsiz bir s\u00fcreye tabi olabilir. Ancak, kirac\u0131n\u0131n tahliyesinin veya kira d\u00f6nemlerinin hangi tarih aral\u0131klar\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fece\u011fi belirtilmelidir. \u00d6zellikle 10 y\u0131l sonras\u0131nda kirac\u0131 tahliye edilme ko\u015fullar\u0131 netle\u015ftirilmeli ve bu s\u00fcreler iyi y\u00f6netilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                              \n
                            1. Kira Bedeli<\/strong>: Kira bedeli a\u00e7\u0131k, net ve t\u00fcr olarak (br\u00fct veya net) belirtilmelidir. Kira bedelinin hangi para biriminde belirlenece\u011fi de \u00f6nemlidir; d\u00f6viz \u00fczerinden belirleme yasakt\u0131r ve bedel T\u00fcrk liras\u0131na \u00e7evrilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                \n
                              1. Genel Giderler<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinde genel giderlerin kimin taraf\u0131ndan \u00f6denece\u011fi (kirac\u0131 veya kiraya veren) belirtilmelidir. Bor\u00e7lar Kanunu\u2019na g\u00f6re, e\u011fer bu konuda bir d\u00fczenleme yoksa, giderler kirac\u0131 taraf\u0131ndan \u00f6denir; ancak s\u00f6zle\u015fmede bunun aksi belirtilerek farkl\u0131 bir durum olu\u015fturulabilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                  \n
                                1. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n Kullan\u0131m Ama\u00e7lar\u0131na Uygunlu\u011fu<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m amac\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131 ve kiraya verenin bu durumu taahh\u00fct etmesi gerekti\u011fi belirtilmelidir. \u0130\u015fyerleri i\u00e7in bu durum kritik \u00f6neme sahiptir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                    \n
                                  1. S\u00f6zle\u015fmenin \u015eerhi<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesi, tapuya \u015ferh edilebilir. Bu, \u00f6zellikle i\u015fyeri kiralar\u0131nda \u00f6nemli avantajlar sa\u011flayabilir. Kirac\u0131 ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filer i\u00e7in bu durumun belirtilmesi gerekir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                      \n
                                    1. S\u00f6zle\u015fmede Yer Alan Ekstra H\u00fck\u00fcmler<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesine eklenebilecek \u00f6zel h\u00fck\u00fcmler (\u00f6rne\u011fin, cayma, fesih \u015fartlar\u0131) a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                        \n
                                      1. Bor\u00e7lar Kanunu’na Uygunluk<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin Bor\u00e7lar Kanunu’na uygun olarak haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131ndan emin olunmal\u0131d\u0131r. Yasal d\u00fczene ayk\u0131r\u0131 maddeler s\u00f6zle\u015fmenin ge\u00e7erlili\u011fini etkileyebilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                          \n
                                        1. Ge\u00e7erlilik S\u00fcresi ve Yenileme<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona erme durumu ve yenilenme ko\u015fullar\u0131 da a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. S\u00f6zle\u015fme bitiminde herhangi bir itiraz olmamas\u0131 durumunda, otomatik yenilenme \u015fartlar\u0131 ortaya koyulmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n

                                          Bu maddeler, kira s\u00f6zle\u015fmesinin sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde olu\u015fturulmas\u0131 ve ilerleyen s\u00fcre\u00e7lerde herhangi bir uyu\u015fmazl\u0131k ya\u015fanmamas\u0131 ad\u0131na dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Her ne kadar yaz\u0131l\u0131 belgeler avantaj sa\u011flasa da, gerekti\u011finde bir uzman bir avukat ile i\u015f birli\u011fi yap\u0131lmas\u0131 \u00f6nerilir.<\/p>\n

                                          Kira Bedeli: Kira bedeli a\u00e7\u0131k\u00e7a ifade edilmeli ve net veya br\u00fct olarak nas\u0131l belirlenece\u011fi belirtilmelidir. Ayr\u0131ca, d\u00f6viz cinsinden kira bedeli belirlemenin yasak oldu\u011fu unutulmamal\u0131d\u0131r<\/h2>\n

                                          \"Kira
                                          \ns\u00f6zle\u015fmeleri i\u00e7in de daha farkl\u0131 kurallar\u0131n ge\u00e7erli oldu\u011funu belirtmek \u00f6nemlidir. Kira bedelinin belirlenmesi s\u0131ras\u0131nda, yukar\u0131da bahsedilen hususlara ek olarak, kira bedelinin hangi tarihte \u00f6denece\u011fi, \u00f6deme \u015fekli ve gecikme durumunda uygulanacak faiz oranlar\u0131 gibi detaylar\u0131n da s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi gerekir.<\/p>\n

                                          Bunlar\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, kira s\u00f6zle\u015fmelerinde dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer \u00f6nemli konu, teminat veya depozito miktar\u0131d\u0131r. Kirac\u0131dan al\u0131nacak teminat\u0131n ne kadar olaca\u011f\u0131, ne ama\u00e7la kullan\u0131laca\u011f\u0131 ve kirac\u0131n\u0131n taahh\u00fct edilen s\u00fcre i\u00e7erisinde ta\u015f\u0131nmaz\u0131 nas\u0131l kullanmas\u0131 gerekti\u011fi gibi hususlar\u0131n s\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131 gerekir. Ayr\u0131ca, kirac\u0131dan al\u0131nan depozitonun hangi durumlarda iade edilece\u011fi veya hangi durumlarda kesilece\u011fi gibi detaylar da net bir \u015fekilde ifade edilmelidir.<\/p>\n

                                          Bununla birlikte, kullan\u0131c\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmazda yapaca\u011f\u0131 de\u011fi\u015fiklikler, bak\u0131m ve onar\u0131m y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri gibi konular da kira s\u00f6zle\u015fmesinde yer almal\u0131d\u0131r. Kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmazda herhangi bir de\u011fi\u015fiklik yapmadan \u00f6nce kiraya verenin iznini almas\u0131 gerekti\u011fi ve kiralama s\u00fcresi bitiminde ta\u015f\u0131nmaz\u0131 orijinal haline getirmekle y\u00fck\u00fcml\u00fc oldu\u011fu hususlar\u0131 da net bir \u015fekilde belirtilmelidir.<\/p>\n

                                          Son olarak, kira s\u00f6zle\u015fmesinin feshi ile ilgili \u015fartlar ve s\u00fcre\u00e7ler de olduk\u00e7a \u00f6nemlidir. Kirac\u0131 veya kiraya verenin s\u00f6zle\u015fmeyi nas\u0131l ve ne \u015fartlarda feshedebilece\u011fi, fesih tarihinin nas\u0131l belirlenece\u011fi gibi konular\u0131n a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde tan\u0131mlanmas\u0131 gerekmektedir. B\u00f6ylece, herhangi bir ihtilaf durumunda her iki taraf da haklar\u0131n\u0131 koruyabilir.<\/p>\n

                                          Kira s\u00f6zle\u015fmesi, taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini d\u00fczenleyen \u00f6nemli bir belgedir. Bu nedenle, her iki taraf\u0131n da dikkatli bir \u015fekilde incelemesi ve taraflar aras\u0131nda anla\u015fmazl\u0131k durumlar\u0131n\u0131 \u00f6nlemek ad\u0131na detayl\u0131 bir \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131 elzemdir. Unutulmamal\u0131d\u0131r ki, iyi bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, her iki taraf\u0131n da haklar\u0131n\u0131 g\u00fcvence alt\u0131na alacak, gelecekte ortaya \u00e7\u0131kabilecek sorunlar\u0131 minimize edecek \u015fekilde d\u00fczenlenmelidir.<\/p>\n

                                          Genel Giderler: S\u00f6zle\u015fmede, kirac\u0131n\u0131n \u00f6deyece\u011fi genel giderler a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Bor\u00e7lar Kanunu gere\u011fi, aksi bir durum belirtilmedi\u011fi takdirde, bu giderlerin kirac\u0131 taraf\u0131ndan \u00f6denece\u011fi kabul edilir<\/h2>\n

                                          \"Genel
                                          \nkonular\u0131nda ise 2023 y\u0131l\u0131ndaki g\u00fcncel uygulamay\u0131 dikkate alarak belirlenen limitler dahilinde d\u00fczenlenmesi ve beyan edilmesi gerekti\u011fini unutmamak \u00f6nemlidir. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde kira bedellerinin hangi d\u00f6nemlerde nas\u0131l artaca\u011f\u0131na dair d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131 da olduk\u00e7a kritiktir. \u00d6rne\u011fin, y\u0131ll\u0131k art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131n belirlenmesi veya belirli bir endeksle ili\u015fkilendirilmesi gerekti\u011fi hususlar\u0131n\u0131 s\u00f6zle\u015fmeye dahil etmeniz yararl\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n

                                          Alt\u0131nc\u0131 husus, kira s\u00f6zle\u015fmelerinde belirtilmesi gereken bir di\u011fer \u00f6nemli konu, kira bedelinin \u00f6denme \u015feklidir. Kira bedeli, hangi tarihlerde ve ne \u015fekilde \u00f6denece\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. \u00d6deme \u015feklinin nakit mi, havale mi yoksa ba\u015fka bir y\u00f6ntemle mi ger\u00e7ekle\u015ftirilece\u011fi hususunda da netlik sa\u011flamak s\u00f6zle\u015fmenin uygulanabilirli\u011fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nem ta\u015f\u0131r.<\/p>\n

                                          Yedinci madde olarak, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m amac\u0131 ve buna ili\u015fkin s\u0131n\u0131rlamalar\u0131n net bir \u015fekilde belirlenmesi gerekir. \u00d6rne\u011fin, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n sadece konut olarak m\u0131 yoksa i\u015fyeri olarak m\u0131 kullan\u0131ld\u0131\u011f\u0131, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde ne t\u00fcr de\u011fi\u015fiklikler yapabilece\u011fi gibi konular\u0131n da s\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131 gerekmektedir. Ayr\u0131ca ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m\u0131na ili\u015fkin herhangi bir yasak veya s\u0131n\u0131rlama varsa, bunlar\u0131n net bir \u015fekilde ifade edilmesi gerekir.<\/p>\n

                                          Sekizinci \u00f6nemli husus, s\u00f6zle\u015fmenin feshi ve kirac\u0131n\u0131n tahliyesiyle ilgili ko\u015fullar\u0131n ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak belirtilmesidir. \u00d6zellikle hangi durumlar\u0131n s\u00f6zle\u015fmenin feshine neden olaca\u011f\u0131, kirac\u0131n\u0131n tahliye edilmesi i\u00e7in hangi ko\u015fullar\u0131n gerekti\u011fi gibi hususlar\u0131n a\u00e7\u0131k\u00e7a tan\u0131mlanmas\u0131, ileride do\u011fabilecek anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7er.<\/p>\n

                                          Dokuzuncu madde olarak, depozito miktar\u0131n\u0131n belirlenmesi ve \u015fartlar\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131 \u00f6nemli bir noktad\u0131r. Depozito, kira ili\u015fkilerinde kirac\u0131n\u0131n g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan kritik bir unsurdur. Depozitonun ne kadar olaca\u011f\u0131, hangi ko\u015fullarda iade edilece\u011fi, hangi yollarla kullan\u0131labilece\u011fi gibi bilgiler mutlaka s\u00f6zle\u015fmede yer almal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                                          Onuncu ve son husus ise, kirac\u0131 ve kiralayan\u0131n sorumluluklar\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131d\u0131r. Kirac\u0131n\u0131n hangi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri oldu\u011fu, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bak\u0131m\u0131ndan kimlerin sorumlu oldu\u011fu, ne t\u00fcr hasarlar\u0131n kim taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanaca\u011f\u0131 gibi sorular\u0131n cevab\u0131n\u0131n net bir \u015fekilde s\u00f6zle\u015fmede yer almas\u0131, olas\u0131 sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ecektir.<\/p>\n

                                          Yukar\u0131da belirtilen hususlar, kira s\u00f6zle\u015fmelerinde dikkat edilmesi gereken temel unsurlar\u0131 kapsamaktad\u0131r. S\u00f6zle\u015fmelerinizi haz\u0131rlarken bu noktalar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmak, ileride ya\u015fanabilecek daha b\u00fcy\u00fck sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7menize yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r. Unutmay\u0131n ki, iyi haz\u0131rlanm\u0131\u015f bir s\u00f6zle\u015fme, sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir kiralama ili\u015fkisi i\u00e7in elzemdir.<\/p>\n

                                          \u0130\u015f Yeri Kiralamalar\u0131nda Uygunluk: \u0130\u015f yeri kiralamalar\u0131nda, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ticaret yapmaya uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n taahh\u00fct edilmesi \u00f6nemlidir. Bunun yan\u0131 s\u0131ra iskan ve y\u00f6netim plan\u0131 gibi belgelerin durumu da sorgulanmal\u0131d\u0131r<\/h2>\n

                                          \"\u0130\u015f
                                          \nBu metinde, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131nda dikkat edilmesi gereken \u00f6nemli hususlar detayl\u0131 bir \u015fekilde ele al\u0131nmaktad\u0131r. \u0130\u015fte \u00f6ne \u00e7\u0131kan noktalar:<\/p>\n

                                            \n
                                          1. Tan\u0131m ve Teslim Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin tan\u0131m\u0131nda, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131 kiralamas\u0131 ve bedel \u00f6demesi ile ilgili Bor\u00e7lar Kanunu’nun 299. maddesine at\u0131f yap\u0131lmal\u0131. Kiralayan\u0131n, ta\u015f\u0131nmaz\u0131 teslim y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc net bir bi\u00e7imde tan\u0131mlanmal\u0131; teslimin ko\u015fullar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n durumu a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                              \n
                                            1. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n Kullan\u0131labilirli\u011fi<\/strong>: Kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, kiralanma amac\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131, kiralayan taraf\u0131ndan taahh\u00fct edilmelidir. \u00d6zellikle i\u015fyeri kiralamalar\u0131nda, y\u00f6netim plan\u0131 ve iskan belgelerine dikkat edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                \n
                                              1. Genel Giderlerin D\u00fczenlenmesi<\/strong>: Bor\u00e7lar Kanunu’na g\u00f6re, s\u00f6zle\u015fmede genel giderlere ili\u015fkin bir d\u00fczenleme yoksa kirac\u0131 bu giderleri \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Ancak, s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde farkl\u0131 bir d\u00fczenleme yap\u0131labilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                  \n
                                                1. S\u00f6zle\u015fmenin \u015eekli<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin yaz\u0131l\u0131 olmas\u0131 \u00f6nem arz etmektedir. Resmi bir \u015fekle ihtiya\u00e7 olmamakla birlikte, s\u00f6zl\u00fc s\u00f6zle\u015fmelerde uyu\u015fmazl\u0131k durumlar\u0131nda sorun ya\u015fanabilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                    \n
                                                  1. S\u00f6zle\u015fmenin S\u00fcresi<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmelerinde belirli veya belirsiz s\u00fcreli olarak d\u00fczenlenebilir. S\u00fcre belirlenmi\u015fse, tahliye tarihleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan dikkatli olunmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                      \n
                                                    1. Kira Bedeli<\/strong>: Kira bedeli net bir \u015fekilde ifade edilmeli; i\u015fyeri kiralamalar\u0131nda net veya br\u00fct olarak belirtilmesi \u00f6nemlidir. D\u0131\u015f\u0131nda, d\u00f6viz cinsinden kira bedeli belirleme yasa\u011f\u0131 bulunmaktad\u0131r; bu t\u00fcr maddelerin ge\u00e7erli olmayaca\u011f\u0131 belirtilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                        \n
                                                      1. Gelir Vergisi ve Di\u011fer Hususlar<\/strong>: Kira bedellerinin belirlenmesi s\u0131ras\u0131nda, 500 liradan daha fazla olan konut kiralar\u0131 i\u00e7in gelir vergisi uygulamalar\u0131 ve di\u011fer yasal h\u00fck\u00fcmler g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                        Bu noktalar \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda, kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlan\u0131rken hukuki gerekliliklerin yerine getirilmesi ve olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6nlenmesi ad\u0131na titiz bir \u00e7al\u0131\u015fma yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi vurgulanmaktad\u0131r.<\/p>\n

                                                        Tahliye \u015eartlar\u0131: S\u00f6zle\u015fmede kirac\u0131n\u0131n tahliye \u015fartlar\u0131, kiralanan m\u00fclk\u00fcn durumu ve kirac\u0131n\u0131n y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri net olarak belirtilmelidir<\/h2>\n

                                                        \"Tahliye
                                                        \ns\u00f6zle\u015fmeleri i\u00e7in 1.000 liradan fazla olan kira bedellerinin y\u0131ll\u0131k gelir vergisi beyannamesine tabi oldu\u011funu belirtmekte fayda var. Bu durum, hem kirac\u0131n\u0131n hem de kiraya verenin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini etkileyen \u00f6nemli bir husustur.<\/p>\n

                                                        Ayr\u0131ca, kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilmesi gereken bir di\u011fer \u00f6nemli nokta, \u00f6demelerin ne zaman ve nas\u0131l yap\u0131laca\u011f\u0131d\u0131r. Kirac\u0131, belirlenen tarihleri ka\u00e7\u0131rmamak ad\u0131na kira bedelini zaman\u0131nda ve belirtilen y\u00f6ntemle (nakit, banka transferi vb.) yapaca\u011f\u0131n\u0131 taahh\u00fct etmelidir.<\/p>\n

                                                        Kira s\u00f6zle\u015fmesinde ek olarak, kirac\u0131n\u0131n kira s\u00fcresi boyunca ta\u015f\u0131nmazda ne t\u00fcr de\u011fi\u015fiklikler yapabilece\u011fi ya da hangi durumlarda kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131 ve\/veya demirba\u015flar\u0131 kullanmay\u0131 sonland\u0131rmas\u0131 gerekece\u011fi gibi hususlar da detayl\u0131ca belirtilmelidir. Bu, ileride \u00e7\u0131kabilecek olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 \u00f6nlemek ad\u0131na b\u00fcy\u00fck bir \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n

                                                        Son olarak, s\u00f6zle\u015fmenin feshi ile ilgili maddelerin de net bir \u015fekilde belirlenmesi gerekiyor. Kirac\u0131 ve kiraya verenin hangi durumlarda s\u00f6zle\u015fmeyi feshedece\u011fi, fesih i\u015fleminin nas\u0131l ger\u00e7ekle\u015ftirilece\u011fi gibi konular, s\u00f6zle\u015fme metninde a\u00e7\u0131k bir bi\u00e7imde belirtilmelidir. B\u00f6ylece, her iki taraf da hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini daha iyi anlayacak ve ileride meydana gelebilecek anla\u015fmazl\u0131klar en aza indirgenecektir.<\/p>\n

                                                        \u00d6zetle, kira s\u00f6zle\u015fmelerinde dikkat edilmesi gereken temel hususlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n

                                                          \n
                                                        1. Kira Bedeli<\/strong>: Kira bedelinin net ve a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde belirtilmesi.<\/li>\n
                                                        2. \u00d6deme \u015eartlar\u0131<\/strong>: \u00d6demelerin nas\u0131l ve ne zaman yap\u0131laca\u011f\u0131n\u0131n netle\u015ftirilmesi.<\/li>\n
                                                        3. S\u00f6zle\u015fmenin S\u00fcresi<\/strong>: S\u00fcrenin belirlenmesi veya s\u00fcresiz s\u00f6zle\u015fme durumu.<\/li>\n
                                                        4. De\u011fi\u015fiklik ve Kullan\u0131m<\/strong>: Ta\u015f\u0131nmazda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fikliklerin \u015fartlar\u0131.<\/li>\n
                                                        5. Fesih \u015eartlar\u0131<\/strong>: S\u00f6zle\u015fmenin ne zaman ve nas\u0131l feshedilece\u011fi.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                          Bu maddeleri dikkate alarak haz\u0131rlanan kira s\u00f6zle\u015fmeleri, taraflar aras\u0131nda daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir ili\u015fki kurulmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacak ve olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ecektir. Her zaman oldu\u011fu gibi, s\u00f6zle\u015fmelerin haz\u0131rlanmas\u0131 a\u015famas\u0131nda bir avukattan destek almak da faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n

                                                          \u015eerh \u0130\u015flemi: \u0130\u015f yeri kiralar\u0131nda, s\u00f6zle\u015fmenin tapuya \u015ferh edilmesi, kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131n\u0131 koruyabilir ve hak sahipleri hakk\u0131nda bilgi verir<\/h2>\n

                                                          \"\u015eerh
                                                          \ns\u00f6zle\u015fmelerinde ise belirli bir oran\u0131n \u00fczerinde olmas\u0131 durumunda, kira bedelinin beyan edilmesi ve vergilendirilmesi gerekti\u011fini unutmay\u0131n. Bu t\u00fcr y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklere uygun hareket etmek, ileride ba\u015f\u0131n\u0131za olumsuz durumlar gelmesini engelleyebilir.<\/p>\n

                                                          Kira s\u00f6zle\u015fmelerinde ayr\u0131ca dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer husus, kira bedelinin \u00f6deme \u015feklidir. Kira bedeli, pe\u015fin mi yoksa ayl\u0131k m\u0131 \u00f6denecek? \u00d6deme \u015fekli s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Bu, her iki taraf i\u00e7in bir belirsizli\u011fi ortadan kald\u0131r\u0131r ve ileride \u00e7\u0131kan sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ebilir.<\/p>\n

                                                          Bir di\u011fer \u00f6nemli nokta, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m \u015fartlar\u0131d\u0131r. Bu \u015fartlar a\u00e7\u0131k ve net bir \u015fekilde belirtilmelidir. Kirac\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131 nas\u0131l kullanabilece\u011fini ve hangi durumlarda ne t\u00fcr yapt\u0131r\u0131mlar\u0131n uygulanabilece\u011fini bilmelidir. Ayr\u0131ca, ta\u015f\u0131nmazda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler, tamirler ve bak\u0131m i\u015fleri gibi konular da s\u00f6zle\u015fmede yer almal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                                                          S\u00f6zle\u015fmenin sona erme ko\u015fullar\u0131 da yine \u00f6nemli bir dikkat noktas\u0131d\u0131r. Kirac\u0131 veya kiralayan\u0131n s\u00f6zle\u015fmeyi nas\u0131l ve ne zaman sonland\u0131rabilece\u011fi a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmeli, bu s\u00fcre\u00e7te gerekli olan ihbar s\u00fcreleri ve \u015fartlar\u0131 net bir \u015fekilde ifade edilmelidir.<\/p>\n

                                                          Son olarak, ihtilaf durumlar\u0131nda uygulanacak olan hukuki yollar\u0131n belirtilmesi \u00f6nemlidir. Taraflar\u0131n, anla\u015fmazl\u0131k durumunda hangi mahkemelerde dava a\u00e7acaklar\u0131n\u0131 ve hangi hukukun ge\u00e7erli olaca\u011f\u0131n\u0131 belirtmeleri, olu\u015fabilecek sorunlar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcn\u00fc kolayla\u015ft\u0131r\u0131r.<\/p>\n

                                                          \u00d6zetlemek gerekirse, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131nda dikkat edilmesi gereken temel hususlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n

                                                            \n
                                                          1. Kira bedelinin net ve a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde ifade edilmesi.<\/li>\n
                                                          2. Kira bedelinin \u00f6deme \u015feklini belirlemek.<\/li>\n
                                                          3. Kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m \u015fartlar\u0131n\u0131n ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u015fekilde belirtilmesi.<\/li>\n
                                                          4. S\u00f6zle\u015fmenin sona erme ko\u015fullar\u0131n\u0131n net bir \u015fekilde ifade edilmesi.<\/li>\n
                                                          5. Taraflar aras\u0131nda ge\u00e7erli olan ihtilaf \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                            Bu hususlara dikkat etmek, hem kirac\u0131 hem de kiralayan a\u00e7\u0131s\u0131ndan sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir kira ili\u015fkisi y\u00fcr\u00fctmek i\u00e7in b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin kaydedilmesi ve resmi malzeme harcamalar\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131 ayr\u0131ca tavsiye edilmektedir. S\u00f6zlerinize \u00f6nem verin ve her iki taraf i\u00e7inde adil bir s\u00f6zle\u015fme haz\u0131rlay\u0131n.<\/p>\n

                                                            Vergisel Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler: Kira bedellerinin vergi a\u00e7\u0131s\u0131ndan nas\u0131l hesaplanaca\u011f\u0131na dair bilgi verilmelidir. \u00d6zellikle konut kiralar\u0131nda gelir vergisi ve di\u011fer yasal y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmal\u0131d\u0131r<\/h2>\n

                                                            S\u00f6zle\u015fmelerin haz\u0131rlanmas\u0131 s\u0131ras\u0131nda \u00f6zen g\u00f6sterilmesi gereken pek \u00e7ok detay bulunmaktad\u0131r. Kat kar\u015f\u0131 in\u015faat s\u00f6zle\u015fmeleri gibi kira s\u00f6zle\u015fmelerinin de belirli hususlara dikkat edilerek haz\u0131rlanmas\u0131 b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n

                                                            Kira s\u00f6zle\u015fmeleri, Bor\u00e7lar Kanunu \u00e7er\u00e7evesinde d\u00fczenlenmeye ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131r ve bu d\u00fczenlemeyle birlikte 6570 say\u0131l\u0131 kanun da y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kalkm\u0131\u015ft\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinin sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve sorunsuz bir \u015fekilde olu\u015fturulabilmesi i\u00e7in dikkate al\u0131nmas\u0131 gereken ba\u015fl\u0131ca hususlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n

                                                              \n
                                                            1. Taraflar\u0131n Tan\u0131m\u0131:<\/strong> S\u00f6zle\u015fmede kiralayan ve kirac\u0131 taraflar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde tan\u0131mlanmas\u0131 gerekmektedir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                \n
                                                              1. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n Teslimi:<\/strong> Kiralayan taraf\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131 kirac\u0131ya teslim etme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Teslim ko\u015fullar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmazda yer alan demirba\u015flar gibi unsurlar detayl\u0131 bir \u015fekilde a\u00e7\u0131klanmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                  \n
                                                                1. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n Kullan\u0131m Amac\u0131:<\/strong> Kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n belirtilen kullan\u0131m amac\u0131na uygun oldu\u011funa dair kiralayan\u0131n taahh\u00fct vermesi gerekmektedir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                    \n
                                                                  1. Genel Giderler:<\/strong> Kirac\u0131n\u0131n hangi genel giderleri \u00fcstlenece\u011fi s\u00f6zle\u015fmede a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilebilir. Bor\u00e7lar Kanunu’nun h\u00fckm\u00fc gere\u011fi, bu giderlerin kirac\u0131 taraf\u0131ndan \u00f6denece\u011fi varsay\u0131l\u0131r, ancak farkl\u0131 bir d\u00fczenleme yap\u0131labilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                      \n
                                                                    1. S\u00f6zle\u015fmenin \u015eekli:<\/strong> Kira s\u00f6zle\u015fmesinin yaz\u0131l\u0131 olarak d\u00fczenlenmesi \u00f6nemlidir. S\u00f6zl\u00fc s\u00f6zle\u015fmeler ge\u00e7erli olsa da, yaz\u0131l\u0131 olmas\u0131 ispat a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck avantaj sa\u011flar.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                        \n
                                                                      1. S\u00f6zle\u015fmenin S\u00fcresi:<\/strong> Kira s\u00f6zle\u015fmesi belirli ya da belirsiz bir s\u00fcreyle yap\u0131labilir. \u0130lgili s\u00fcrelerin a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi \u00f6nemlidir, aksi takdirde belirsizlikler do\u011fabilir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                          \n
                                                                        1. Kira Bedeli:<\/strong> Kira bedelinin net bir \u015fekilde ifade edilmesi gerekmektedir. Gerekli hallerde d\u00f6viz cinsinden belirleme yap\u0131lmas\u0131 yasakt\u0131r; bu nedenle kira bedeli T\u00fcrk Liras\u0131 cinsinden belirtilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                            \n
                                                                          1. Yenileme H\u00fckm\u00fc:<\/strong> Kira s\u00f6zle\u015fmesinin yenilenece\u011fine dair belirlemeler yap\u0131lmas\u0131, taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 korumak a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemlidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                              \n
                                                                            1. \u015eerh Hakk\u0131:<\/strong> Kira s\u00f6zle\u015fmesinin tapuya \u015ferh edilmesi, \u00f6zellikle i\u015fyeri kiralar\u0131nda \u00f6nemli bir yasal g\u00fcvence sa\u011flar.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                \n
                                                                              1. \u0130htilaf \u00c7\u00f6z\u00fcm\u00fc:<\/strong> S\u00f6zle\u015fmede olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131k durumlar\u0131 i\u00e7in hangi mahkemenin yetkili olaca\u011f\u0131 gibi hususlar\u0131n belirtilmesi faydal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                Bu hususlar dikkatli bir \u015fekilde ele al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin hem kirac\u0131 hem de kiralayan taraf i\u00e7in daha g\u00fcvenilir ve uygulanabilir olaca\u011f\u0131 unutulmamal\u0131d\u0131r. \u00d6zellikle profesyonel yard\u0131m almak, s\u00f6zle\u015fmenin haz\u0131rlanmas\u0131nda ve yorumlanmas\u0131nda ciddi avantajlar sa\u011flayacakt\u0131r.<\/p>\n

                                                                                S\u00f6zle\u015fmenin Feshi: S\u00f6zle\u015fmede fesih ko\u015fullar\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmeli, her iki taraf\u0131n da s\u00f6zle\u015fmeyi nas\u0131l sona erdirebilece\u011fi hakk\u0131nda bilgi verilmelidir<\/h2>\n

                                                                                \"S\u00f6zle\u015fmenin
                                                                                \ns\u00f6zle\u015fmelerinde ise 1.000 lira \u00fczerinde olan kira bedelleri i\u00e7in bir gelir vergisi beyan\u0131nda bulunulmas\u0131 gerekti\u011fini unutmamak \u00f6nemlidir. Dolay\u0131s\u0131yla, kira s\u00f6zle\u015fmelerinizi haz\u0131rlarken kira bedelinin a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmesi ve bu bedelin yasal d\u00fczenlemelere uygun olmas\u0131na dikkat etmelisiniz.<\/p>\n

                                                                                Alt\u0131nc\u0131 husus, kira s\u00f6zle\u015fmesinin g\u00fcvence ile ilgili maddeleridir. \u00d6zellikle i\u015fyeri kiralar\u0131nda, kirac\u0131n\u0131n g\u00fcvence sa\u011flanmas\u0131 i\u00e7in depozito talep edebilir ve bu depozitonun ne kadar olaca\u011f\u0131na dair bir h\u00fck\u00fcm koyabilirsiniz. Bu durumda, depozitonun geri iade ko\u015fullar\u0131n\u0131 da s\u00f6zle\u015fmede belirtmekte fayda var.<\/p>\n

                                                                                Yedinci \u00f6nemli nokta, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bak\u0131m ve onar\u0131m\u0131d\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bak\u0131m ve onar\u0131m sorumluluklar\u0131n\u0131n kimde oldu\u011funa dair kesin ifadeler yer almal\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin, k\u00fc\u00e7\u00fck onar\u0131mlar\u0131n kirac\u0131, b\u00fcy\u00fck onar\u0131mlar\u0131n ise kiraya veren taraf\u0131ndan yap\u0131laca\u011f\u0131 gibi bir d\u00fczenleme yap\u0131labilir.<\/p>\n

                                                                                Sekizinci konu, kira s\u00f6zle\u015fmesinin feshi ile ilgilidir. Hangi durumlar\u0131n kira s\u00f6zle\u015fmesini feshedebilece\u011fi, kirac\u0131n\u0131n ve kiraya verenin haklar\u0131 ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Kirac\u0131 tahliye edilmek istendi\u011finde izlenecek s\u00fcre\u00e7 ve bu s\u00fcre\u00e7te taraflar\u0131n haklar\u0131 net \u015fekilde tan\u0131mlanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                                                                                Dokuzuncu \u00f6nemli husus, alt kira verme durumudur. Kirac\u0131, kiralanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131 ba\u015fkas\u0131na kiraya verebilir mi? Bu konu s\u00f6zle\u015fmede net \u015fekilde ifade edilmelidir. Kiraya verenin izni olmadan kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz\u0131 ba\u015fkas\u0131na kiralamas\u0131 yasaklanabilir.<\/p>\n

                                                                                Onuncu ve son husus, s\u00f6zle\u015fmenin ge\u00e7erlili\u011fi ve taraflar\u0131n imzalar\u0131d\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinin ge\u00e7erli olabilmesi i\u00e7in her iki taraf\u0131n da imzas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 gerekmektedir. \u0130mzalar\u0131n\u0131z\u0131 att\u0131ktan sonra s\u00f6zle\u015fmenin birer kopyas\u0131n\u0131n taraflarca saklanmas\u0131 \u00f6nemlidir.<\/p>\n

                                                                                B\u00fct\u00fcn bu hususlara dikkat ederek haz\u0131rlanm\u0131\u015f bir kira s\u00f6zle\u015fmesi, ileride olu\u015fabilecek uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 en aza indirecek ve her iki taraf\u0131n haklar\u0131n\u0131 koruyacakt\u0131r. S\u00f6zle\u015fme haz\u0131rlarken her zaman profesyonel bir yard\u0131m almak da faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n

                                                                                Kira s\u00f6zle\u015fmesi, taraflar\u0131n hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini belirledi\u011fi \u00f6nemli bir belge oldu\u011fundan, bu hususlar\u0131n dikkatle incelenmesi ve s\u00f6zle\u015fmeye yans\u0131mas\u0131 gerekir. S\u00f6zle\u015fmenin haz\u0131rlanmas\u0131nda bir avukattan yard\u0131m almak, anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesine yard\u0131mc\u0131 olabilir<\/h2>\n

                                                                                s\u00f6zle\u015fmelerinde ise 1.000 liradan daha fazla olmas\u0131 durumunda, kira bedelinin mutlaka yaz\u0131l\u0131 olarak d\u00fczenlenmesi gerekti\u011fini belirtmekte fayda var. Dolay\u0131s\u0131yla i\u015fyeri kiralar\u0131n\u0131n kira bedellerini belirlerken, bu bedellerin yan\u0131 s\u0131ra \u00f6denecek di\u011fer vergilerin nas\u0131l hesaplanaca\u011f\u0131na dair a\u00e7\u0131k bir ifade kullanmak da \u00f6nemlidir.<\/p>\n

                                                                                Alt\u0131nc\u0131 olarak belirtilmesi gereken husus, kira bedelinin \u00f6deme \u015feklidir. Kira bedelinin nas\u0131l \u00f6denece\u011fi, hangi tarihlerde ve hangi y\u00f6ntemlerle (nakit, havale, EFT vb.) yap\u0131laca\u011f\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtildi\u011finden emin olunmal\u0131d\u0131r. Bu, ileride olas\u0131 bir uyu\u015fmazl\u0131kta s\u00f6zle\u015fmenin daha sa\u011flam bir temel \u00fczerinde durmas\u0131n\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n

                                                                                Yedinci olarak, s\u00f6zle\u015fmenin sona erme ko\u015fullar\u0131n\u0131 tan\u0131mlamak \u00f6nemlidir. Kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u00fcresinin sona ermesi ve nas\u0131l uzat\u0131laca\u011f\u0131 veya fesih ko\u015fullar\u0131, her iki taraf i\u00e7in de net bir \u015fekilde ifade edilmelidir. Taraflar\u0131n fesih i\u00e7in gerekli bildirim s\u00fcreleri ve \u015fartlar\u0131 da a\u00e7\u0131k bir \u015fekilde belirtilmelidir.<\/p>\n

                                                                                Sekizinci husus, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131m amac\u0131d\u0131r. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde, kiralanan gayrimenkul\u00fcn hangi ama\u00e7la kullan\u0131laca\u011f\u0131 \u00f6zellikle belirtilmelidir. \u0130\u015f yeri kira s\u00f6zle\u015fmesinde, kirac\u0131n\u0131n i\u015f faaliyetini s\u00fcrd\u00fcrebilece\u011fi uygunluk \u015fartlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmelidir.<\/p>\n

                                                                                Dokuzuncu \u00f6nemli bir nokta, sigorta ve bak\u0131m y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleridir. Kira s\u00f6zle\u015fmesinde, kirac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmazla ilgili bak\u0131m, onar\u0131m ve herhangi bir sigorta uygulamas\u0131 gibi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri a\u00e7\u0131k\u00e7a belirlenmelidir. Kiralayan\u0131n da \u00f6zel teminatlar sa\u011flay\u0131p sa\u011flamayaca\u011f\u0131, bunun \u015fartlar\u0131 da net olmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                                                                                Son olarak, onuncu madde olarak, anla\u015fmazl\u0131k durumunda hangi mahkemenin yetkili olaca\u011f\u0131na dair h\u00fck\u00fcm belirlenmelidir. Taraflar aras\u0131nda do\u011fabilecek sorunlar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc i\u00e7in hangi mahkemenin yetkili olaca\u011f\u0131 \u00f6nceden belirlenmelidir. Bu, her iki taraf i\u00e7in de b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde g\u00fcvence sa\u011flayacak ve sorun \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda i\u015flerin daha kolay y\u00fcr\u00fcmesini sa\u011flayacakt\u0131r.<\/p>\n

                                                                                Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin haz\u0131rlanmas\u0131 s\u00fcrecinde t\u00fcm bu hususlara dikkat edilmesi, olas\u0131 yasal sorunlar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131r. \u0130yi haz\u0131rlanm\u0131\u015f bir s\u00f6zle\u015fme, taraflar\u0131n haklar\u0131n\u0131 korumakla birlikte, ileride ortaya \u00e7\u0131kabilecek olas\u0131 anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n da \u00f6n\u00fcne ge\u00e7er. Unutmay\u0131n ki, s\u00f6zle\u015fmenin her iki taraf i\u00e7in de adil ve anla\u015f\u0131l\u0131r olmas\u0131 sa\u011flanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

                                                                                In conclusion<\/h2>\n

                                                                                Kira s\u00f6zle\u015fmeleri, kirac\u0131lar\u0131n ve kiralayacaklar\u0131n hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini belirleyen \u00f6nemli belgelerdir. Bu t\u00fcr s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken dikkat edilmesi gereken baz\u0131 hususlar bulunmaktad\u0131r. \u0130\u015fte kira s\u00f6zle\u015fmelerinde g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmas\u0131 gereken 10 temel unsur:<\/p>\n

                                                                                  \n
                                                                                1. Tan\u0131m ve Teslim Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin tan\u0131m\u0131n\u0131 yaparken, kiralayan ki\u015finin ta\u015f\u0131nmaz\u0131 teslim etme \u015fartlar\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tesliminin hangi ko\u015fullarla yap\u0131laca\u011f\u0131 ve i\u00e7inde bulunan demirba\u015flar\u0131n durumu da a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa kavu\u015fturulmal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                    \n
                                                                                  1. S\u00f6zle\u015fme \u015eekli<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131lmas\u0131 \u00f6nerilir. Resmi bir \u015fekil \u015fart\u0131 olmamakla birlikte, yaz\u0131l\u0131 olmas\u0131 taraflar aras\u0131ndaki olas\u0131 uyu\u015fmazl\u0131klarda ispat a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nem ta\u015f\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                      \n
                                                                                    1. S\u00f6zle\u015fme S\u00fcresi<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresi belirtilmeli ve s\u00fcrenin uzat\u0131lmas\u0131 ile ilgili h\u00fck\u00fcmler eklenmelidir. S\u00f6zle\u015fmenin s\u00fcresinin kirac\u0131 ve kiralayan a\u00e7\u0131s\u0131ndan birbirleri \u00fczerinde hangi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri do\u011furaca\u011f\u0131 iyi belirlenmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                        \n
                                                                                      1. Kira Bedeli<\/strong>: Kira bedeli a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmeli ve net ya da br\u00fct olup olmad\u0131\u011f\u0131 gibi detaylar a\u00e7\u0131kl\u0131\u011fa kavu\u015fturulmal\u0131d\u0131r. Ayr\u0131ca, d\u00f6viz cinsinden kira bedeli belirlenmesi yasak oldu\u011fu i\u00e7in bedel T\u00fcrk liras\u0131 cinsinden ifade edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                          \n
                                                                                        1. Genel Giderler<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinde genel giderlerin kimin \u00fcstlenece\u011fi (su, elektrik, aidat vb.) a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmelidir. Bor\u00e7lar Kanunu’na g\u00f6re, aksi kararla\u015ft\u0131r\u0131lmad\u0131k\u00e7a bu giderler kirac\u0131 taraf\u0131ndan \u00f6denecektir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                            \n
                                                                                          1. \u0130\u015fyeri Kiralar\u0131 i\u00e7in Taahh\u00fctler<\/strong>: \u0130\u015fyeri olarak kiralanacak ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kullan\u0131ma uygun oldu\u011fu ve gerekli izin belgeleri ile y\u00f6netim planlar\u0131n\u0131n oldu\u011funu kiralayan taraf\u0131ndan taah\u00fct edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                              \n
                                                                                            1. \u015eerh \u0130mkan\u0131<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesi, tapuya \u015ferh edilebilecek \u015fekilde d\u00fczenlenebilir. Bu, kirac\u0131n\u0131n korunmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir avantaj sa\u011flar.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                                \n
                                                                                              1. Fesih ve Tahliye<\/strong>: Kira s\u00f6zle\u015fmesinin hangi durumlarda feshedilece\u011fi veya kirac\u0131n\u0131n nas\u0131l tahliye edilece\u011fi konular\u0131nda d\u00fczenlemeler yap\u0131lmal\u0131d\u0131r. \u00d6zellikle 10 y\u0131l\u0131n sonunda kirac\u0131n\u0131n tahliyesine ili\u015fkin d\u00fczenlemelere dikkat edilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                                  \n
                                                                                                1. \u0130htilaflar\u0131n \u00c7\u00f6z\u00fcm\u00fc<\/strong>: Olabilecek ihtilaflar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcne dair h\u00fck\u00fcmler belirlenmeli, taraflar aras\u0131nda anla\u015fmazl\u0131k \u00e7\u0131kmas\u0131 durumunda hangi yarg\u0131 merciinin yetkili olaca\u011f\u0131 netle\u015ftirilmelidir.<\/li>\n<\/ol>\n
                                                                                                    \n
                                                                                                  1. Yaz\u0131l\u0131 Belge \u00d6nerisi<\/strong>: S\u00f6zle\u015fmeye ek olarak, kira s\u00f6zle\u015fmesinin matbu ya da standart formlar yerine taraflar taraf\u0131ndan haz\u0131rlanmas\u0131 \u00f6nerilir. Bu, \u00f6zel durumlar\u0131n daha iyi d\u00fczenlenmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemlidir.<\/li>\n<\/ol>\n

                                                                                                    Bu hususlar\u0131 dikkate alarak haz\u0131rlanan kira s\u00f6zle\u015fmeleri, taraflar aras\u0131nda ileride ya\u015fanabilecek uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ebilir ve her iki taraf\u0131n haklar\u0131n\u0131 korumaya yard\u0131mc\u0131 olur.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                                                                                    Kira s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken dikkat edilmesi gereken baz\u0131 hususlar \u015funlard\u0131r:<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":21575,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-21574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-degerlendirme"],"acf":[],"yoast_head":"\nK\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kira s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken dikkat edilmesi gereken baz\u0131 hususlar \u015funlard\u0131r:\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-12-22T12:26:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-22T12:26:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"383\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"27 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\"},\"author\":{\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff\"},\"headline\":\"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE\",\"datePublished\":\"2024-12-22T12:26:54+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-22T12:26:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\"},\"wordCount\":6151,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg\",\"articleSection\":[\"De\u011ferlendirme\"],\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\",\"name\":\"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg\",\"datePublished\":\"2024-12-22T12:26:54+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-22T12:26:55+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg\",\"width\":600,\"height\":383,\"caption\":\"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"description\":\"Avukat Deniz Can K\u0131z\u0131l Antalya Barosu\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-GB\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg\",\"width\":1080,\"height\":1080,\"caption\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.denizcankizil.tr\"],\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/author\/denizcankizil\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/","og_locale":"en_GB","og_type":"article","og_title":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE","og_description":"Kira s\u00f6zle\u015fmeleri haz\u0131rlarken dikkat edilmesi gereken baz\u0131 hususlar \u015funlard\u0131r:","og_url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/","og_site_name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","article_published_time":"2024-12-22T12:26:54+00:00","article_modified_time":"2024-12-22T12:26:55+00:00","og_image":[{"width":600,"height":383,"url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","Estimated reading time":"27 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/"},"author":{"name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff"},"headline":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE","datePublished":"2024-12-22T12:26:54+00:00","dateModified":"2024-12-22T12:26:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/"},"wordCount":6151,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg","articleSection":["De\u011ferlendirme"],"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/","name":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","isPartOf":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg","datePublished":"2024-12-22T12:26:54+00:00","dateModified":"2024-12-22T12:26:55+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#primaryimage","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg","contentUrl":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/21574-kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde.jpg","width":600,"height":383,"caption":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/koseyazilari\/degerlendirme\/kira-sozlesmesi-hazirlarken-olmazsa-olmaz-10-madde\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"K\u0130RA S\u00d6ZLE\u015eMES\u0130 HAZIRLARKEN OLMAZSA OLMAZ 10 MADDE"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#website","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","description":"Avukat Deniz Can K\u0131z\u0131l Antalya Barosu","publisher":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/denizcankizil.tr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-GB"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#organization","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg","contentUrl":"https:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg","width":1080,"height":1080,"caption":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l"},"image":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-GB","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g","caption":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l"},"sameAs":["http:\/\/www.denizcankizil.tr"],"url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/author\/denizcankizil\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21574"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21716,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21574\/revisions\/21716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/denizcankizil.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}