Bakanlar Kurulu Karar\u0131n\u0131n Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/7\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 2013\/5150<\/p>\n
Dayand\u0131\u011f\u0131 Kanunun Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/11\/2001\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 4721<\/p>\n
Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 Resm\u00ee Gazetenin Tarihi : 17\/8\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 28738<\/p>\n
Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 D\u00fcsturun Tertibi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 5\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cildi : 53<\/p>\n
B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ama\u00e7<\/p>\n
MADDE 1 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn amac\u0131, 22\/11\/2001 tarih ve 4721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanununun \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc tapu sicillerinin d\u00fczenli bir bi\u00e7imde tutulmas\u0131n\u0131 sa\u011flamakt\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kapsam<\/p>\n
MADDE 2 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili m\u00fclkiyet hakk\u0131, s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u00ee haklar ve ki\u015fisel haklar\u0131n tapu siciline tescil, de\u011fi\u015fiklik, terkin ve d\u00fczeltme i\u015flemleri ile sicil ve belgelerin ar\u015fivlenmesinin us\u00fbl ve esaslar\u0131n\u0131 kapsar.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Dayanak<\/p>\n
MADDE 3 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 913 \u00fcnc\u00fc, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci maddelerine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tan\u0131mlar<\/p>\n
MADDE 4 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fckte ge\u00e7en;<\/p>\n
a) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerini,<\/p>\n
b) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
c) \u0130stem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini,<\/p>\n
\u00e7) K\u00fct\u00fck: Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc ve kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
d) M\u00fcd\u00fcr: Tapu m\u00fcd\u00fcr\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
e) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
f) TAKB\u0130S: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,<\/p>\n
g) Tapu g\u00f6revlisi: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinde i\u015flem haz\u0131rlama ve kontrol i\u015flerini y\u00fcr\u00fcten memur veya s\u00f6zle\u015fmeli personeli,<\/p>\n
ifade eder.<\/p>\n
\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Genel H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicili<\/p>\n
MADDE 5 \u2013 (1) Tapu sicili, Devletin sorumlulu\u011fu alt\u0131nda, tescil ve a\u00e7\u0131kl\u0131k ilkelerine g\u00f6re ta\u015f\u0131nmazlar ile \u00fczerindeki haklar\u0131n durumlar\u0131n\u0131 g\u00f6stermek \u00fczere tutulan sicildir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicil b\u00f6lgeleri<\/p>\n
MADDE 6 \u2013 (1) Her il\u00e7enin idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar\u0131 bir tapu sicili b\u00f6lgesidir. Ta\u015f\u0131nmazlar, bulunduklar\u0131 b\u00f6lgenin tapu siciline kaydedilir.<\/p>\n
(2) Tapu sicili, her mahalle veya k\u00f6y i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 d\u00fczenlenir ve ta\u015f\u0131nmazlara Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan T\u00fcrkiye Cumhuriyeti ta\u015f\u0131nmaz numaras\u0131 verilir.<\/p>\n
(3) Birden \u00e7ok b\u00f6lgede bulunan ta\u015f\u0131nmaz, di\u011fer b\u00f6lge sicillerine kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu belirtilmek suretiyle her b\u00f6lgedeki sicile ayr\u0131 ayr\u0131 kaydedilir. B\u00f6yle bir ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin tescil istemleri ve tescil i\u015flemleri ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00fcy\u00fck k\u0131sm\u0131n\u0131n bulundu\u011fu b\u00f6lgede yap\u0131l\u0131r ve yap\u0131lan tescil k\u00fct\u00fc\u011fe i\u015flenmek \u00fczere di\u011fer b\u00f6lgelerdeki ilgili m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere bildirilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicilinin unsurlar\u0131<\/p>\n
MADDE 7 \u2013 (1) Tapu sicili, a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen ana ve yard\u0131mc\u0131 sicillerden olu\u015fur:<\/p>\n
(2) Ana siciller:<\/p>\n
a) Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc,<\/p>\n
b) Kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc,<\/p>\n
c) Yevmiye defteri,<\/p>\n
\u00e7) Resm\u00ee belgeler (resm\u00ee senet, mahkeme karar\u0131 ve di\u011ferleri),<\/p>\n
d) Pl\u00e2n.<\/p>\n
(3) Yard\u0131mc\u0131 siciller:<\/p>\n
a) Aziller sicili,<\/p>\n
b) D\u00fczeltmeler sicili,<\/p>\n
c) Kamu orta mallar\u0131 sicili,<\/p>\n
\u00e7) Tapu envanter defteri.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu siciline kayd\u0131 gereken ta\u015f\u0131nmazlar<\/p>\n
MADDE 8 \u2013 (1) Tapu siciline ta\u015f\u0131nmaz olarak \u015funlar kaydedilir:<\/p>\n
a) Arazi,<\/p>\n
b) Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar,<\/p>\n
c) Kat m\u00fclkiyetine konu olan ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmler.<\/p>\n
(2) \u00d6zel m\u00fclkiyete t\u00e2bi olmayan ve kamunun yararlanmas\u0131na ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar, bunlara ili\u015fkin tescili gerekli bir ayn\u00ee hakk\u0131n kurulmas\u0131 s\u00f6z konusu olmad\u0131k\u00e7a k\u00fct\u00fc\u011fe kaydolunmaz.<\/p>\n
(3) Tapuya kay\u0131tl\u0131 bir ta\u015f\u0131nmaz, kayda t\u00e2bi olmayan bir ta\u015f\u0131nmaza d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcrse, tapu sicilinden terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Arazi<\/p>\n
MADDE 9 \u2013 (1) Arazi, s\u0131n\u0131rlar\u0131 hukuk\u00ee ve geometrik y\u00f6ntemlerle belirlenmi\u015f yery\u00fcz\u00fc par\u00e7as\u0131d\u0131r. Arazinin tapu siciline kayd\u0131, \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmlerine t\u00e2bidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar<\/p>\n
MADDE 10 \u2013 (1) S\u00fcresiz veya en az otuz y\u0131l s\u00fcreli olan ve tasarruflar\u0131 k\u0131s\u0131tlanmayan ve izne t\u00e2bi k\u0131l\u0131nmayan ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli irtifak haklar\u0131, hak sahibinin yaz\u0131l\u0131 istemi \u00fczerine tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ayr\u0131 bir sayfas\u0131na ta\u015f\u0131nmaz olarak tescil edilir.<\/p>\n
(2) Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne ta\u015f\u0131nmaz olarak tescil edilen ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere devredilebilir, miras\u00e7\u0131lara ge\u00e7ebilir ve \u00fczerinde her t\u00fcrl\u00fc ayn\u00ee veya ki\u015fisel hak kurulabilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm<\/p>\n
MADDE 11 \u2013 (1) Ana ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z m\u00fclkiyete konu olan b\u00f6l\u00fcmleri, kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ayr\u0131 sayfalar\u0131na kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Tapu Sicilinin Elektronik Ortamda Tutulmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin elektronik ortamda tutulmas\u0131<\/p>\n
MADDE 12 \u2013 (1) Tapu kay\u0131tlar\u0131n\u0131n elektronik ortamda tutulmas\u0131 h\u00e2linde, ana ve yard\u0131mc\u0131 siciller TAKB\u0130S i\u00e7erisinde saklan\u0131r ve y\u00f6netilir. TAKB\u0130S\u2019te saklanan ve g\u00fcvenli\u011fi sa\u011flanan ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin bilgiler, sicilde esas al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(2) TAKB\u0130S \u00fczerindeki kay\u0131tlar, sicillerin elektronik ortamda tutulmaya ba\u015fland\u0131\u011f\u0131 tarihten sonraki bilgileri g\u00f6sterir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Elektronik ortamda i\u015flem yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 13 \u2013 (1) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenecek resm\u00ee \u015fekle tab\u00ee olmayan belge ve kay\u0131t \u00f6rne\u011fi verilmesi gibi i\u015flemler, elektronik ortamda ba\u015fvuru yap\u0131larak ve elektronik imza d\u00e2hil di\u011fer kimlik do\u011frulama y\u00f6ntemleri kullan\u0131larak tamamlanabilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Elektronik ortamda verilere eri\u015fim hakk\u0131<\/p>\n
MADDE 14 \u2013 (1) Mahkemeler, Cumhuriyet ba\u015fsavc\u0131l\u0131klar\u0131, icra ve iflas m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri ile kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n g\u00f6revleriyle ilgili ta\u015f\u0131nmaz verilerine eri\u015fimi protokol d\u00fczenlenerek sa\u011flanabilir. Eri\u015fim hakk\u0131na sahip kurulu\u015flar, ta\u015f\u0131nmaz ile ilgili verileri TAKB\u0130S \u00fczerinden al\u0131rlar.<\/p>\n
(2) Kamu kurumu niteli\u011findeki meslek kurulu\u015flar\u0131 ile ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin konularda faaliyet g\u00f6steren ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filer, kendi i\u015fleriyle s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak \u00fczere, d\u00fczenlenecek protokol kapsam\u0131nda gerekli verilere eri\u015febilirler.<\/p>\n
(3) TAKB\u0130S \u00fczerinden sorgulama yap\u0131labilmesi i\u00e7in, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenecek s\u00f6zle\u015fme imzalan\u0131r. Bu s\u00f6zle\u015fmede, eri\u015fimin t\u00fcr\u00fc ve \u015fekli, eri\u015fim kontrol\u00fc, verilerin kullan\u0131m amac\u0131, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere kulland\u0131r\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin s\u0131n\u0131rlamalar ve amac\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kullan\u0131m\u0131n sonu\u00e7lar\u0131 yer al\u0131r.<\/p>\n
(4) Ta\u015f\u0131nmaz malikleri ile ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde hak sahibi olanlar, d\u00fczenlenecek s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131 dahilinde verilere eri\u015febilirler.<\/p>\n
(5) Tapu sicilinde kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tan\u0131mlay\u0131c\u0131 bilgileri herkes taraf\u0131ndan s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131 kapsam\u0131nda sorgulanabilir.<\/p>\n
(6) Verilere eri\u015fim hakk\u0131n\u0131n k\u00f6t\u00fcye kullan\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde, \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131 kalmak \u00fczere, TAKB\u0130S\u2019e eri\u015fim derh\u00e2l durdurulur.<\/p>\n
(7) TAKB\u0130S verilerine eri\u015fime ili\u015fkin d\u00f6ner sermaye kat\u0131lma pay\u0131n\u0131 ve bunun istisnalar\u0131n\u0131 belirlemeye Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Eri\u015fim ve bilgi g\u00fcvenli\u011fi<\/p>\n
MADDE 15 \u2013 (1) TAKB\u0130S \u00fczerinden yap\u0131lacak her t\u00fcrl\u00fc sorgulama ve sorgulayan bilgisi kay\u0131t alt\u0131na al\u0131n\u0131r. Bu kay\u0131tlar iki y\u0131l s\u00fcreyle saklan\u0131r.<\/p>\n
(2) TAKB\u0130S \u00fczerindeki verilere eri\u015fimi durdurmaya veya k\u0131s\u0131tlama yapmaya Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
(3) TAKB\u0130S \u00fczerinde, tapu g\u00f6revlileri hari\u00e7 olmak \u00fczere, verilerin ard\u0131 ard\u0131na sorgulanmas\u0131na ili\u015fkin her t\u00fcrl\u00fc g\u00fcvenlik \u00f6nlemi al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00d6RD\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u0130stem ve \u0130\u015flemin Sonu\u00e7land\u0131r\u0131lmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stem<\/p>\n
MADDE 16 \u2013 (1) Kanunlarda veya bu T\u00fcz\u00fckte belirlenen istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, yaz\u0131l\u0131 istem olmad\u0131k\u00e7a tapu sicili \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lamaz,<\/p>\n
(2) \u0130stem, tescili bozucu veya h\u00fck\u00fcms\u00fcz k\u0131l\u0131c\u0131 kay\u0131t ve \u015farta ba\u011flanamaz,<\/p>\n
(3) M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere her t\u00fcrl\u00fc tapu i\u015flemi i\u00e7in yap\u0131lacak istemde, ba\u015fvuru istem belgesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(4) Tapu sicilinde yap\u0131lacak haciz dahil her t\u00fcrl\u00fc kay\u0131t sorgulamas\u0131 istemlerinde, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131 veya ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ada ve parsel numaras\u0131n\u0131n belirtilmesi zorunludur. Aksi h\u00e2lde istem reddedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stemde bulunacaklar<\/p>\n
MADDE 17 \u2013 (1) Kanun\u00ee istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, tapu sicilinde hak sahibi olan ki\u015filer istemde bulunabilir. Tescilden \u00f6nce hak sahibi olmu\u015f ki\u015filer de hakk\u0131n tescili i\u00e7in gerekli belgeleri ibraz ederek istemde bulunabilirler.<\/p>\n
(2) Aile konutu olarak \u00f6zg\u00fclenen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki olmayan e\u015f, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne konutun aile konutu oldu\u011funa dair \u015ferhin verilmesini isteyebilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Hak sahibinin belirlenmesi<\/p>\n
MADDE 18 \u2013 (1) \u0130stem, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan incelenir ve istemin hak sahibi taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 belirlenir.<\/p>\n
(2) \u0130stemde bulunan hak sahibi ger\u00e7ek ki\u015fi ise, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaral\u0131 n\u00fcfus c\u00fczdan\u0131 istenir, ibraz edilen kimlik bilgileri ile tescile esas belgelerde yer alan n\u00fcfus bilgileri kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak istemde bulunan ile hak sahibinin ayn\u0131 ki\u015fi olup olmad\u0131\u011f\u0131 tespit edilir.<\/p>\n
(3) Hak sahibinin tespit edilmesine y\u00f6nelik kimlik do\u011frulama y\u00f6ntemlerini belirleyerek her t\u00fcrl\u00fc teknolojik g\u00fcvenlik \u00f6nlemlerini almaya Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
(4) \u0130stem vek\u00e2leten yap\u0131lm\u0131\u015fsa, vekilden 18\/1\/1972 tarih ve 1512 say\u0131l\u0131 Noterlik Kanununa g\u00f6re d\u00fczenlenmi\u015f ve istem konusu i\u015fleri yapmaya yetkili oldu\u011funu i\u00e7erir vek\u00e2letname istenir. Tapu i\u015flemi i\u00e7in d\u00fczenlenecek vek\u00e2letnamelerde, vek\u00e2let verenin imzas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 zorunludur. Vekil, tevkil yetkisine dayal\u0131 olarak bir ba\u015fkas\u0131n\u0131 vekil tayin etmi\u015f ise, dayana\u011f\u0131 olan vek\u00e2letname de aran\u0131r. Vekilin kimli\u011fi belirlendikten sonra, tapu sicilindeki hak sahibi ile vek\u00e2letnamedeki vek\u00e2let verenin kimli\u011fi ikinci f\u0131kra h\u00fckm\u00fcne g\u00f6re kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130stem bir t\u00fczel ki\u015fi ad\u0131na yap\u0131lm\u0131\u015f ise, t\u00fczel ki\u015finin istemde bulunulan i\u015flemi yapabilece\u011fini ve temsilcilerini belirten, kanunlarda yaz\u0131l\u0131 mercilerden al\u0131nm\u0131\u015f yetki belgesi ve imza sirk\u00fcleri aran\u0131r. Yetki belgesinde, temsilcinin T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131n da bulunmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(6) \u0130stemde bulunan ki\u015fi kanun\u00ee temsilci ise, yetkili oldu\u011funu belirten karar veya belge istenir.<\/p>\n
(7) \u0130stem, kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131nca yap\u0131l\u0131rsa, bu kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n ve temsilcilerinin yetkilerinin olup olmad\u0131\u011f\u0131 belirlenir.<\/p>\n
(8) Yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ve yabanc\u0131 \u00fclkelerde kendi \u00fclkelerinin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fe sahip ticaret \u015firketlerinin tapu ve kadastro i\u015flemlerinde kullan\u0131lacak belgeleri belirlemeye Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
Tasarruf yetkisinin belirlenmesi<\/p>\n
MADDE 19 \u2013 (1) \u0130stemde bulunanlar\u0131n fiil ehliyetinin bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, istem sahibinin ifade, tav\u0131r ve davran\u0131\u015flar\u0131ndan fiil ehliyetinin bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 hususunda \u015f\u00fcpheye d\u00fb\u015ferse resm\u00ee veya \u00f6zel sa\u011fl\u0131k kurulu\u015fundan ilgilinin ay\u0131rt etme g\u00fcc\u00fcne sahip olup olmad\u0131\u011f\u0131 hakk\u0131nda foto\u011frafl\u0131 sa\u011fl\u0131k raporu ister. Raporun tarihi ve numaras\u0131 resm\u00ee senet veya istem belgesi i\u00e7eri\u011finde belirtilir ve raporun asl\u0131 i\u015flem dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemler<\/p>\n
MADDE 20 \u2013 (1) Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemlerde ayn\u00ee haklar\u0131n tescili i\u00e7in;<\/p>\n
a) \u0130stem, yasal veya atanm\u0131\u015f miras\u00e7\u0131lar taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131rsa yetkili merciler taraf\u0131ndan verilmi\u015f miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesi,<\/p>\n
b) \u0130stem, vasiyet alacakl\u0131s\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131rsa ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tan\u0131mland\u0131\u011f\u0131 ve tescil h\u00fckm\u00fcn\u00fc de i\u00e7erir tenfiz karar\u0131 veya h\u00e2kim taraf\u0131ndan tescil i\u00e7in yaz\u0131lan yaz\u0131 ile birlikte tenfiz karar\u0131 ve vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi; vasiyet alacakl\u0131s\u0131, yasal ve atanm\u0131\u015f miras\u00e7\u0131lar taraf\u0131ndan birlikte yap\u0131l\u0131rsa vasiyetnamenin a\u00e7\u0131l\u0131p okundu\u011funa dair karar ile birlikte vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi,<\/p>\n
c) Miras taksim veya miras pay\u0131n\u0131n devri s\u00f6zle\u015fmesinde tescil yetkisini i\u00e7erir noterce d\u00fczenlenmi\u015f s\u00f6zle\u015fme; miras taksim s\u00f6zle\u015fmesi miras\u00e7\u0131lar aras\u0131nda yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131lm\u0131\u015f olup da miras\u00e7\u0131lar\u0131n imzalar\u0131 noterce onaylanmam\u0131\u015fsa t\u00fcm miras\u00e7\u0131lar\u0131n; imzalar\u0131n bir k\u0131sm\u0131 onaylanm\u0131\u015f ise imzalar\u0131 onaylanmam\u0131\u015f olanlar\u0131n istemleri,<\/p>\n
\u00e7) H\u00fckmen yap\u0131lan kamula\u015ft\u0131rmalarda; mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
d) Cebri icra veya ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi yoluyla yap\u0131lan sat\u0131\u015flarda; ger\u00e7ek ki\u015fi ihale al\u0131c\u0131s\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaral\u0131 n\u00fcfus bilgilerini ve foto\u011fraf\u0131n\u0131 i\u00e7eren, t\u00fczel ki\u015fi ihale al\u0131c\u0131lar\u0131nda ise kanunlarda yaz\u0131l\u0131 mercilerden al\u0131nm\u0131\u015f yetki belgesi ile birlikte ihale al\u0131c\u0131s\u0131 t\u00fczel ki\u015fili\u011fin unvan\u0131n\u0131 i\u00e7eren ihalenin kesinle\u015fti\u011fini ve tescili belirten yetkili merciin yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
e) Mahkeme karar\u0131na dayal\u0131 tescillerde; kesinle\u015fmi\u015f mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
f) \u0130mar uygulamalar\u0131nda; kesinle\u015fmi\u015f imar parselasyon planlar\u0131, da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri ve gerekli di\u011fer belgeler,<\/p>\n
g) Devlet veya kamu kurumlar\u0131nca ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tahsis veya devir yoluyla da\u011f\u0131t\u0131m\u0131nda; ilgili kanuna uygun \u015fekilde yetkili mercilerce verilen karar, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri,<\/p>\n
\u011f) Arazi toplula\u015ft\u0131rmalar\u0131nda; yetkili mercilerce onanan kesinle\u015fmi\u015f toplula\u015ft\u0131rma planlar\u0131, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri,<\/p>\n
h) Kooperatiflerin ferdile\u015fme i\u015flemlerinde; \u00fcyelerin T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir liste,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 21 \u2013 (1) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde resm\u00ee senet d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(2) Resm\u00ee senetlerin d\u00fczenlenmesine ili\u015fkin usul ve esaslar y\u00f6netmelikle belirlenir.<\/p>\n
\u0130stem belgesi d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 22 \u2013 (1) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemlerde, istem sahibinin kimlik bilgileri ile merkezi n\u00fcfus idaresi sisteminden al\u0131nan yerle\u015fim yeri bilgilerini i\u00e7eren istem belgesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi, istem belgesinin imzalanmas\u0131ndan \u00f6nce i\u015flemle ilgili t\u00fcm belgeleri kontrol eder. \u0130\u015flemi haz\u0131rlama ve kontrol etme g\u00f6revleri ayn\u0131 ki\u015fide birle\u015femez. Bu h\u00fck\u00fcm tek personel bulunan m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerde uygulanmaz.<\/p>\n
(3) \u0130\u015flemde eksiklik ve yanl\u0131\u015fl\u0131k bulunmuyorsa, kontrol g\u00f6revini yapan, istem belgesinin \u201ci\u015flem kontrol\u00fc yap\u0131ld\u0131\u201d s\u00fctununa ad\u0131n\u0131 ve soyad\u0131n\u0131 yazarak imzalar, i\u015flemde eksiklik veya yanl\u0131\u015fl\u0131k tespit edilmi\u015f ise, bunlar giderilmeden imza a\u015famas\u0131na ge\u00e7ilmez.<\/p>\n
(4) \u0130stem sahibi belgeyi, “okudum” ibaresini yazarak imzalar. \u0130stem belgesi, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi ile belgeyi d\u00fczenleyen tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan imzalanarak m\u00fcd\u00fcrl\u00fck m\u00fchr\u00fc ile onan\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130stem belgesinde silinti, kaz\u0131nt\u0131, \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yevmiye defterine kay\u0131t<\/p>\n
MADDE 23 \u2013 (1) Yevmiye defterine, tapu sicili \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lmas\u0131n\u0131 gerektiren veya reddedilen istemler kaydedilir. Tapu sicili \u00fczerinde kay\u0131tl\u0131 haklar\u0131n birbirlerine \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc, bu deftere yaz\u0131m tarih ve s\u0131ra numaras\u0131na g\u00f6re belirlenir.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe gelen istemler;<\/p>\n
a) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde usul\u00fcne uygun resm\u00ee senet d\u00fczenlenerek taraflarca imzalanmas\u0131ndan,<\/p>\n
b) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gerekmeyen i\u015flemlerde istem belgesinin imzalanmas\u0131ndan,<\/p>\n
c) Resm\u00ee kurumlara ait yaz\u0131lar\u0131n al\u0131nmas\u0131ndan<\/p>\n
sonra yevmiye defterine kaydedilir.<\/p>\n
(3) Yevmiye defterine; i\u015flemin yevmiye numaras\u0131, saat ve dakikas\u0131, istemde bulunan\u0131n ad\u0131 ve soyad\u0131, istemin niteli\u011fi, isteme konu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00f6y veya mahalle ad\u0131, cilt ve sayfa numaralar\u0131 ile i\u015flemi haz\u0131rlayan, kontrol eden ve onaylayan\u0131n ad\u0131 ve soyad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Yevmiye defteri m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan her i\u015f g\u00fcn\u00fc tarih at\u0131larak a\u00e7\u0131l\u0131r ve i\u015f g\u00fcn\u00fc sonunda kapat\u0131larak imzalan\u0131r. Yevmiye defteri i\u015flem olmad\u0131\u011f\u0131 g\u00fcnlerde a\u00e7\u0131l\u0131p kapat\u0131lmaz.<\/p>\n
(5) Yevmiye defterine her sene ba\u015f\u0131nda, birden ba\u015flayan s\u0131ra numaras\u0131 verilir.<\/p>\n
(6) M\u00fcd\u00fcr, m\u00fcd\u00fcrl\u00fck d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131karken veya izin ve rapor gibi nedenlerle g\u00f6revinden ayr\u0131l\u0131rken yetki verdi\u011fi memuru yevmiye defterine yazar ve imza eder. M\u00fcd\u00fcr g\u00f6reve d\u00f6n\u00fcnce, g\u00f6reve ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 yine yevmiye defterine yazar ve imza eder.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tan\u0131k bulundurulmas\u0131 gereken h\u00e2ller<\/p>\n
MADDE 24 \u2013 (1) Tapu i\u015flemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n imza atamamas\u0131, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde \u015f\u00fcpheye d\u00fc\u015f\u00fclmesi, \u00f6l\u00fcnceye kadar bakma s\u00f6zle\u015fmesi ile mevzuat\u0131n \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde iki tan\u0131k bulundurulur.<\/p>\n
(2) \u0130stem sahibinin, i\u015fitme, konu\u015fma veya g\u00f6rme engelli olmas\u0131 h\u00e2linde, i\u015flemler iste\u011fe ba\u011fl\u0131 olarak iki tan\u0131k huzurunda yap\u0131l\u0131r. Engellinin tan\u0131k istememesi h\u00e2linde, bu husus istem belgesinde veya resm\u00ee senette belirtilir. \u0130lgilinin i\u015fitme veya konu\u015fma engelli olmas\u0131 ve yaz\u0131 ile anla\u015fma imk\u00e2n\u0131n\u0131n da bulunmamas\u0131 h\u00e2linde, i\u015faret dilinden anlayan yeminli bilirki\u015fi bulundurulur.<\/p>\n
(3) \u0130stem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n T\u00fcrk\u00e7e bilmemesi h\u00e2linde, yeminli terc\u00fcman bulundurulur.<\/p>\n
(4) Yeminli terc\u00fcman ve bilirki\u015finin, 12\/1\/2011 tarih ve 6100 say\u0131l\u0131 Hukuk Muhakemeleri Kanununa g\u00f6re mahkeme huzurunda yapt\u0131klar\u0131 yemine ili\u015fkin tutana\u011f\u0131 m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe ibraz etmeleri gerekir.<\/p>\n
(5) Tan\u0131klar, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman da resm\u00ee senedi veya istem belgesini imzalarlar. Resm\u00ee senede veya istem belgesine, tan\u0131k, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman\u0131n yerle\u015fim yeri ve kimlik bilgileri yaz\u0131l\u0131r. Tan\u0131k, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman\u0131n okuma yazma bilmesi ve fiil ehliyetine sahip olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n
(6) \u0130\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 m\u00fcd\u00fcrl\u00fckte g\u00f6rev yapanlar tan\u0131kl\u0131k ve terc\u00fcmanl\u0131k yapamazlar.<\/p>\n
\u0130mza bilmeyenin i\u015fareti<\/p>\n
MADDE 25 \u2013 (1) \u0130stem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131 imza bilmiyorsa, sol elin ba\u015fparma\u011f\u0131, yoksa sa\u011f elin ba\u015fparma\u011f\u0131 o da yoksa di\u011fer parmaklardan biri ilgili belgeye bast\u0131r\u0131l\u0131r. Sol el ba\u015fparma\u011f\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda bir parmak kullan\u0131lm\u0131\u015fsa, hangi parma\u011f\u0131n bast\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) M\u00fch\u00fcr kullan\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde parma\u011f\u0131n da bast\u0131r\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(3) Tan\u0131klar, m\u00fch\u00fcr ve parmak izini onaylarlar.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stemin reddedilmesi<\/p>\n
MADDE 26 \u2013 (1) Mevzuat ve bu T\u00fcz\u00fckte yer alan h\u00fck\u00fcmlere uygun olmayan ve 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 1011 inci maddesine g\u00f6re ge\u00e7ici tescil \u015ferhine de imk\u00e2n bulunmayan istemler geciktirilmeden, gerek\u00e7esi, itiraz yeri ve s\u00fcresi de belirtilmek suretiyle reddedilir.<\/p>\n
(2) Ret karar\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, tarih ve yevmiye numaras\u0131 esas al\u0131narak k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununda belirtilir. \u0130stemin reddi halinde, ret gerek\u00e7esi giderilmeden reddin konusu tapu i\u015flemi yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(3) Ret karar\u0131, istem sahibine elden veya 11\/2\/1959 tarih ve 7201 say\u0131l\u0131 Tebligat Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re tebli\u011f edilir.<\/p>\n
(4) Ret karar\u0131na, tebli\u011f tarihinden itibaren onbe\u015f g\u00fcn i\u00e7inde m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn karar\u0131na kar\u015f\u0131 da tebli\u011f tarihinden itibaren onbe\u015f g\u00fcn i\u00e7inde Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe itiraz edilebilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
BE\u015e\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
M\u00fclkiyet Hakk\u0131 ve S\u0131n\u0131rl\u0131 Ayn\u00ee Haklar\u0131n Tescili<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tescilin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 27 \u2013 (1) \u0130stem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, ayn\u0131 tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile k\u00fct\u00fc\u011fe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi m\u00fcrekkepli kalemle ve kitap harfleriyle okunakl\u0131 \u015fekilde yaz\u0131l\u0131r. K\u00fct\u00fck \u00fczerinde kaz\u0131nt\u0131, silinti ve \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
M\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n tescili<\/p>\n
MADDE 28 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck sayfas\u0131 malik s\u00fctunundaki devreden ki\u015finin ad\u0131 ve soyad\u0131, baba ad\u0131 ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numaras\u0131 k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Malik s\u00fctununun ilk be\u015f sat\u0131r\u0131na yeni malikin ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) T\u00fczel ki\u015filerin unvan\u0131 tam olarak yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Payl\u0131 m\u00fclkiyette pay miktar\u0131; payda\u015flar\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131ndan sonraki k\u0131s\u0131mda, kesirli olarak g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(4) Bir payda\u015f sonradan ba\u015fka bir paya sahip oldu\u011fu takdirde, paylar \u00fczerinde herhangi bir k\u0131s\u0131tlama bulunmamas\u0131 h\u00e2linde pay\u0131n tescili s\u0131ras\u0131nda paylar\u0131n toplam\u0131 yaz\u0131l\u0131r. K\u0131s\u0131tlaman\u0131n terkin edilmesi durumunda, paylar re’sen birle\u015ftirilerek edinme sebebi s\u00fctununa pay birle\u015ftirmesi ifadesi yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) Elbirli\u011fi m\u00fclkiyette elbirli\u011fini do\u011furan neden, malik adlar\u0131n\u0131n ortak paranteze al\u0131nmas\u0131ndan sonra belirtilir.<\/p>\n
(6) Ayn\u0131 malike ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz birbirine biti\u015fik olmasa da, malikin istemiyle TAKB\u0130S \u00fczerinde m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kaydedilerek, ta\u015f\u0131nmaz sayfa numaralar\u0131 ile ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. Bu durumda, m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kaydedilen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n as\u0131l sayfalar\u0131 \u00fczerinde, herhangi bir i\u015flem yap\u0131lamaz. M\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnden \u00e7\u0131kar\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki mevcut hak ve y\u00fckler, ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n as\u0131l sayfalar\u0131na nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerlerin tescili<\/p>\n
MADDE 29 \u2013 (1) Sosyal tesis, ticar\u00ee mahal, y\u00fczme havuzu, tenis kortu gibi ta\u015f\u0131nmaz veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmler ortakla\u015fa kullan\u0131ma ayr\u0131lm\u0131\u015f ise, malik s\u00fctununa yararlanan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ada ve parsel veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm numaralar\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerler, yararlanan ta\u015f\u0131nmazlarla ayn\u0131 ada ve parsel i\u00e7erisinde olabilece\u011fi gibi, ortak s\u0131n\u0131r\u0131 olmaks\u0131z\u0131n ayr\u0131 ada ve parsellerde de bulunabilir.<\/p>\n
(3) Yararlanan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n beyanlar s\u00fctununa, ortakla\u015fa kullan\u0131lan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, hangi ada ve parsel veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmle ortak oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
(4) Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerler, kanun\u00ee istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, yararlanan b\u00fct\u00fcn ta\u015f\u0131nmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan payl\u0131 m\u00fclkiyete d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclemez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130rtifak haklar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz y\u00fck\u00fcn\u00fcn tescili<\/p>\n
MADDE 30 \u2013 (1) \u0130rtifak haklar\u0131, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ayr\u0131lan \u00f6zel s\u00fctununa tescil edilir.<\/p>\n
(2) Ki\u015fisel irtifak haklar\u0131, ilgili ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununda m\u00fckellefiyet anlam\u0131na gelen “m” harfi ile g\u00f6sterilir. Hak sahibinin ad\u0131, soyad\u0131 ve irtifak hakk\u0131n\u0131n \u00e7e\u015fidi belirtilerek ve varsa s\u00fcresi yaz\u0131larak tescil edilir. Bu haklar\u0131 tescilinde, ayr\u0131ca her bir irtifak hakk\u0131 i\u00e7in “a” harfinden ba\u015flamak \u00fczere alfabenin t\u00fcm harfleri (a, b, c, \u00e7, … g, \u011f, … \u0131, i, j… gibi) kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulan irtifak haklar\u0131, lehine irtifak hakk\u0131 kurulan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda hak anlam\u0131na gelen “h” harfi ile aleyhine irtifak hakk\u0131 kurulan y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ise, “m” harfi ile g\u00f6sterilir. Yararlanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununda, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde tescil edilecek irtifak hakk\u0131n\u0131n niteli\u011fi belirtilir. Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ise, yararlanan ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulan irtifak hakk\u0131n\u0131n niteli\u011fi tescil edilir. Ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulacak irtifak haklar\u0131 plan\u0131nda da g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(4) Ta\u015f\u0131nmaz y\u00fck\u00fc, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununa tescil edilir. Hak sahibi ve k\u0131ymeti belirtilir. Belirli bir ta\u015f\u0131nmaz lehine y\u00fck s\u00f6z konusu ise, ayn\u0131 zamanda yararlanan ta\u015f\u0131nmaz k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak s\u00fctununda niteli\u011fi de belirtilerek tescil edilir.<\/p>\n
(5) Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli irtifak haklar\u0131 ise, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn en son sayfas\u0131na tescil edilir, ta\u015f\u0131nmaz ve \u00fczerindeki haklar\u0131n tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfalar\u0131 aras\u0131nda ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n
Rehin haklar\u0131n\u0131n tescili<\/p>\n
MADDE 31 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz rehni, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n ilgili s\u00fctununa a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde tescil edilir:<\/p>\n
a) Her bir rehin hakk\u0131 i\u00e7in, “A” harfinden ba\u015flamak \u00fczere alfabenin t\u00fcm harfleri (A, B, C, \u00c7, … G, \u011e,… I, \u0130, J… gibi) kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
b) Tescilde, ipotek “\u0130”, ipotekli bor\u00e7 senedi “\u0130.B.S.”, irat senedi “\u0130.S.” harfleriyle g\u00f6sterilir.<\/p>\n
c) Alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131, t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 tam olarak yaz\u0131l\u0131r, ipotekli bor\u00e7 senedi hamiline yaz\u0131l\u0131 ise bu durum belirtilir.<\/p>\n
\u00e7) Rehin miktar\u0131, varsa faiz oran\u0131, rehin derecesi, rehin s\u00fcresi ile tescil tarihi ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Faiz oran\u0131 de\u011fi\u015fken ise, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir. Rehin haklar\u0131n\u0131n terkini i\u00e7in sonraki ilk sat\u0131r bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Rehin hakk\u0131n\u0131n kurulu\u015fundaki \u015fartlarda yap\u0131lan de\u011fi\u015fikli\u011fe ait s\u00f6zle\u015fmeler, alaca\u011f\u0131n k\u0131smen \u00f6denmesine ili\u015fkin istemler, 11\/1\/2011 tarih ve 6098 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 183 \u00fcnc\u00fc maddesi uyar\u0131nca yap\u0131lacak alaca\u011f\u0131n devri s\u00f6zle\u015fmeleri ve benzerleri d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(3) Bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 veren s\u00f6zle\u015fmeler, \u015ferhler s\u00fctununda g\u00f6sterilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
M\u00fc\u015fterek rehnin tescili<\/p>\n
MADDE 32 \u2013 (1) Birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehnedilmesi h\u00e2linde, tescil a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde yap\u0131l\u0131r;<\/p>\n
a) Ayn\u0131 malike ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz veya pay ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehin edilirse; ilgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa alacak miktar\u0131n\u0131n tamam\u0131 tescil edilmekle birlikte, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda hangi ta\u015f\u0131nmazlarla m\u00fc\u015fterek rehinli oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
b) M\u00fc\u015ftereken ve\/veya m\u00fcteselsilen bor\u00e7lu kimselere ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz veya pay ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehin edilirse; ilgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa alacak miktar\u0131n\u0131n tamam\u0131 tescil edilmekle birlikte, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda hangi ta\u015f\u0131nmazlarla m\u00fc\u015fterek rehinli oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
c) M\u00fc\u015fterek ve\/veya m\u00fcteselsil bor\u00e7 durumu s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n ayn\u0131 alacak i\u00e7in birden \u00e7ok ki\u015fiye ait ta\u015f\u0131nmaz veya pay rehnedilirse; ta\u015f\u0131nmaz veya paylardan her birinin bu alaca\u011f\u0131n belli bir k\u0131sm\u0131 i\u00e7in rehin edilmesi gerekir. \u0130lgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa, rehin miktar\u0131ndan ta\u015f\u0131nmaza isabet eden miktar\u0131 tescil edilir. Her bir ta\u015f\u0131nmaz veya pay\u0131n ne miktar i\u00e7in rehnedildi\u011fi belirtilmezse istem reddedilir.<\/p>\n
\u00e7) Bir rehin hakk\u0131, 28 inci maddenin alt\u0131nc\u0131 f\u0131kras\u0131 gere\u011fince olu\u015fturulan m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131na kaydedilen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tamam\u0131n\u0131 kapsamad\u0131k\u00e7a, bu sayfaya tescil olunamaz. \u0130stem konusu rehin hakk\u0131 m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131nda tescilli bulunan ta\u015f\u0131nmazlardan baz\u0131lar\u0131n\u0131 kapsamakta ise, rehin kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kalan ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131ndan \u00e7\u0131kart\u0131larak kay\u0131tlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131 h\u00fck\u00fcmleri dikkate al\u0131nmak suretiyle tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne re’sen nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlarda pay\u0131n rehni<\/p>\n
MADDE 33 \u2013 (1) Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlarda pay\u0131n rehnedilmesi h\u00e2linde, hangi pay\u0131n rehinli oldu\u011fu d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz, paylara ayr\u0131larak rehnedilemeyece\u011fi gibi, bir payda\u015f\u0131n pay\u0131 da b\u00f6l\u00fcnerek rehnedilemez.<\/p>\n
(3) Pay \u00fczerinde rehin kurulduktan sonra, payda\u015flar ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tamam\u0131n\u0131 rehnedemezler.<\/p>\n
(4) Elbirli\u011fi m\u00fclkiyeti, payl\u0131 m\u00fclkiyete \u00e7evrilmeden herhangi bir orta\u011f\u0131n pay\u0131 rehnedilmez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Korunmu\u015f miktar<\/p>\n
MADDE 34 \u2013 (1) Sonradan kurulacak rehin hakk\u0131 i\u00e7in bo\u015f derece b\u0131rak\u0131lmak istenirse, rehindeki \u015fekle uyulmak kayd\u0131yla, k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn rehin s\u00fctunu alacakl\u0131 ad\u0131 k\u0131sm\u0131na “korunmu\u015f miktar” ibaresi ve alacak s\u00fctununa da miktar\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Faiz ve m\u00fcddet s\u00fctunu bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunu<\/p>\n
MADDE 35 \u2013 (1) Rehin haklar\u0131na ili\u015fkin d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmi\u015f ise, o harf kullan\u0131larak yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 rehin i\u00e7in birden fazla belirtme yaz\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Rehinli pay devredilirse, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki eski malikin ad\u0131 \u00e7izilip, devir i\u015flemine ili\u015fkin tarih ve yevmiye ile rehne ait harf kullan\u0131lmak suretiyle yeni malikin ad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Rehnin terkini h\u00e2linde, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki rehne ili\u015fkin belirtmeler ve varsa bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 \u015ferhi de terkin edilir.<\/p>\n
(5) Zanaatk\u00e2rlar ve y\u00fcklenicilerin kanun\u00ee ipoteklerinin tescilinde, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununa \u201czanaatk\u00e2r ve y\u00fcklenici ipote\u011fi\u201d oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tescilin kontrol\u00fc<\/p>\n
MADDE 36 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi, tescil kontrol\u00fcn\u00fc yapar. Tescil ve tescili kontrol etme g\u00f6revleri ayn\u0131 ki\u015fide birle\u015femez. Bu h\u00fck\u00fcm tek personel bulunan m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerde uygulanmaz.<\/p>\n
(2) Tescilde eksiklik ve yanl\u0131\u015fl\u0131k bulunmuyorsa, kontrol g\u00f6revini yapan, istem belgesinin ilgili s\u00fctununa “tescil kontrol\u00fc yap\u0131ld\u0131” ibaresiyle birlikte ad\u0131n\u0131 ve soyad\u0131n\u0131 yazarak imzalar.<\/p>\n
ALTINCI B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u0130potekli Bor\u00e7 Senedi, \u0130rat Senedi ve Ta\u015f\u0131nmaz Kar\u015f\u0131l\u0131k<\/p>\n
G\u00f6sterilerek \u00c7\u0131kar\u0131lan Senetler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
De\u011ferleme yap\u0131lmas\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferleme komisyonu<\/p>\n
MADDE 37 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi yoluyla rehin hakk\u0131 kurulmas\u0131 i\u00e7in rehin konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri komisyon taraf\u0131ndan tespit edilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferleme komisyonu; m\u00fcd\u00fcr\u00fcn ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda, kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden varsa m\u00fchendis yoksa kontrol memuru, defterdarl\u0131k veya malm\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden bir temsilci, ilgisine g\u00f6re belediye enc\u00fcmeni veya il veya il\u00e7e idare kurulu taraf\u0131ndan belirlenecek bir teknik eleman, de\u011feri tespit edilecek ta\u015f\u0131nmaz tar\u0131m arazisi ise tar\u0131m m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce, konut veya arsa ise ticaret veya sanayi odas\u0131 taraf\u0131ndan belirlenecek bir teknik eleman olmak \u00fczere be\u015f ki\u015fiden olu\u015fur.<\/p>\n
(3) Komisyon \u00fcyeleri, m\u00fcd\u00fcr\u00fcn yaz\u0131l\u0131 talebi \u00fczerine ilgili idarelerce yedi g\u00fcn i\u00e7erisinde belirlenerek m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe bildirilir. Komisyon; m\u00fcd\u00fcr\u00fcn \u00fcyelere yaz\u0131l\u0131 olarak bildirece\u011fi yer, g\u00fcn ve saatte, \u00fcye tam say\u0131s\u0131 ile toplan\u0131r ve salt \u00e7o\u011funlukla alaca\u011f\u0131 kararla de\u011feri belirler. Karara kat\u0131lmayan \u00fcye kat\u0131lmama gerek\u00e7esini yazmak zorundad\u0131r.<\/p>\n
(4) Komisyon \u00fcyelerine, \u00e7al\u0131\u015facaklar\u0131 g\u00fcnler i\u00e7in \u00fccret \u00f6denir. Bu \u00fccret, 10\/2\/1954 tarih ve 6245 say\u0131l\u0131 Harc\u0131rah Kanununun birinci derecedeki memurlara \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc miktar\u0131n \u00fc\u00e7 kat\u0131ndan fazla olmamak \u00fczere Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(5) De\u011fer tespitiyle ilgili \u00fccret, ke\u015fif ve inceleme giderleri ilgililer taraf\u0131ndan \u00f6denir.<\/p>\n
(6) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndaki ta\u015f\u0131nmaza y\u00f6nelik ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulmas\u0131 talep edilirse, de\u011fer tespiti ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu m\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi i\u00e7in de\u011fer tespiti<\/p>\n
MADDE 38 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri;<\/p>\n
a) Cinsi,<\/p>\n
b) Y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc,<\/p>\n
c) Emlak vergisi beyan de\u011feri,<\/p>\n
\u00e7) Varsa resm\u00ee makamlarca yap\u0131lm\u0131\u015f de\u011fer takdiri,<\/p>\n
d) Getirece\u011fi gelir,<\/p>\n
e) Arsa ve arazilerde emsal sat\u0131\u015f de\u011ferleri,<\/p>\n
f) Binalarda resm\u00ee maliyet de\u011feri ve y\u0131pranma pay\u0131,<\/p>\n
g) De\u011ferini etkileyecek di\u011fer nitelikleri,<\/p>\n
esas al\u0131narak bir rapora dayal\u0131 olarak tespit edilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n komisyon taraf\u0131ndan tespit edilmi\u015f de\u011ferini a\u015fan miktar i\u00e7in ipotekli bor\u00e7 senedi yoluyla rehin hakk\u0131 kurulamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130rat senedi i\u00e7in de\u011fer tespiti<\/p>\n
MADDE 39 \u2013 (1) \u0130rat senedi, tar\u0131m arazisi, binalar veya \u00fczerinde bina yap\u0131labilecek arsalar \u00fczerinde kurulur.<\/p>\n
(2) \u0130rat senedindeki alacak miktar\u0131; irat senedi tar\u0131m arazisi \u00fczerinde kurulacaksa, arazinin gelir de\u011ferinin, bina veya arsa \u00fczerinde kurulacaksa gelir de\u011feri ile bina veya arsan\u0131n rayi\u00e7 de\u011feri ortalamas\u0131n\u0131n be\u015fte \u00fc\u00e7\u00fcn\u00fc a\u015famaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Gelir de\u011ferinin tespit edilmesi<\/p>\n
MADDE 40 \u2013 (1) Tar\u0131m arazisinin gelir de\u011feri, y\u0131ll\u0131k ola\u011fan kira ile ortalama kira bedeli toplam\u0131n\u0131n yar\u0131s\u0131n\u0131n (10) rakam\u0131 ile \u00e7arp\u0131m\u0131ndan elde edilecek tutard\u0131r. Ola\u011fan kira, araziyi i\u015fleten kimsenin emek ve masraf\u0131na kar\u015f\u0131l\u0131k makul bir kazan\u00e7 elde etmesine elveri\u015fli olan kirad\u0131r. Ortalama kira, de\u011feri belirlenecek arazinin geriye do\u011fru on senelik getirdi\u011fi kira toplam\u0131n\u0131n onda biridir.<\/p>\n
(2) Gelir de\u011feri tespit edilecek ta\u015f\u0131nmaz kiraya verilmemi\u015f olur ve bulundu\u011fu b\u00f6lge i\u00e7inde veya civar b\u00f6lgelerde kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma yoluyla ola\u011fan ve ortalama kiray\u0131 da belirleme m\u00fcmk\u00fcn olmaz ise, genel h\u00e2s\u0131lat\u0131n ortalamas\u0131 bulunur. H\u00e2s\u0131lat ortalamas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131nda, on y\u0131lda getirdi\u011fi h\u00e2s\u0131lat g\u00f6z\u00f6n\u00fcne al\u0131n\u0131r. Tar\u0131m\u0131n gerektirdi\u011fi masraf d\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcp, kalan net h\u00e2s\u0131lat kabul edilerek on y\u0131ll\u0131k toplam\u0131, gelir de\u011feri kabul edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinin d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 41 \u2013 (1) ipotekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi nama veya hamile yaz\u0131l\u0131 d\u00fczenlenebilir. Bu senetler y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki ad\u0131na da d\u00fczenlenebilir.<\/p>\n
(2) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedinin \u015fekli Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(3) Bu senetlerde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn; il ve il\u00e7esi, mahallesi veya k\u00f6y\u00fc, pafta, ada ve parsel numaralar\u0131, cinsi, cilt ve sayfa numaras\u0131, tespit edilen resmi de\u011feri, rehin hakk\u0131 ile ilgili bilgiler ve ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki t\u00fcm k\u0131s\u0131tlamalar yer al\u0131r.<\/p>\n
(4) Bir senet iptal edilip de yerine yeniden senet verildi\u011finde, yeni senette eski senedin yerine verildi\u011fi belirtilir.<\/p>\n
(5) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi, ta\u015f\u0131nmaz maliki ve bor\u00e7lu taraf\u0131ndan birlikte imzalan\u0131r.<\/p>\n
(6) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi tapu siciliyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak, kapsam\u0131 sicil i\u00e7eri\u011fine uygun oldu\u011fu takdirde m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n
(7) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi d\u00fczenlenirken, alacakl\u0131, bor\u00e7lu ve ta\u015f\u0131nmaz malikinin birlikte ortak bir temsilci atamalar\u0131 halinde temsilcinin ad\u0131 ve soyad\u0131, ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinde ve k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(8) M\u00fcd\u00fcr, bor\u00e7lunun ve k\u0131s\u0131tlanan ta\u015f\u0131nmaz malikinin yaz\u0131l\u0131 istemiyle senedi alacakl\u0131ya veya temsilcisine teslim eder.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u0131s\u0131tlanmas\u0131nda senetler<\/p>\n
MADDE 42 \u2013 (1) Ayn\u0131 alacak i\u00e7in ayn\u0131 malike veya m\u00fc\u015fterek ve\/veya m\u00fcteselsil bor\u00e7lu olan kimselere ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulursa tek bir senet verilir.<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 alacak i\u00e7in birden \u00e7ok ki\u015fiye ait ta\u015f\u0131nmaz veya pay\u0131 \u00fczerinde m\u00fc\u015fterek bor\u00e7 durumu s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulursa, ta\u015f\u0131nmaz\u0131 k\u0131s\u0131tlayan her alacak i\u00e7in ayr\u0131 senet verilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Rehin kapsam\u0131na sonradan ta\u015f\u0131nmaz ilavesi<\/p>\n
MADDE 43 \u2013 (1) Bir ipotekli bor\u00e7 senedinin ve irat senedinin kurulmas\u0131ndan sonra, ba\u015fkaca ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ayn\u0131 rehin hakk\u0131na dahil edilmesi, bu b\u00f6l\u00fcmdeki h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi \u00fczerinde yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler<\/p>\n
MADDE 44 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi kay\u0131tlar\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmesi taraflar\u0131n anla\u015fmas\u0131 ve senetlerin m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe verilmesi ile yap\u0131labilir. Anla\u015fma olmazsa mahkeme karar\u0131 olmadan de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(2) Kay\u0131t \u00fczerinde yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, senetler \u00fczerine de yaz\u0131lmak suretiyle m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Seri halinde senet \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 45 \u2013 (1) 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 931 inci maddesi uyar\u0131nca seri halinde senet \u00e7\u0131kar\u0131l\u0131rsa, rehinle ilgili i\u015flemlerden ba\u015fka, \u00e7\u0131kar\u0131lan senetlerin adedi, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n rehin haklar\u0131na ait d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(2) Tahvilleri g\u00fcvence alt\u0131na almak \u00fczere \u00e7\u0131kar\u0131lan ipotekli bor\u00e7 veya irat senetleri, rehin olarak tescil edilirken, tahvillerin nama veya hamiline yaz\u0131l\u0131 oldu\u011fu alacakl\u0131lar s\u00fctununda ayr\u0131ca belirtilir. Tahvillerin adet ve niteli\u011fi ile varsa alacakl\u0131 ve bor\u00e7luyu temsil eden ki\u015finin ad\u0131 rehin haklar\u0131na ait d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
YED\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u015eerhler ve Beyanlar<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u015eerhler s\u00fctunu<\/p>\n
MADDE 46 \u2013 (1) K\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn \u015ferhler s\u00fctununa ki\u015fisel haklar, tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan veya yasaklayan \u015ferhler, ge\u00e7ici tescil \u015ferhleri ile kanunlarda \u00f6ng\u00f6r\u00fclen di\u011fer hususlar yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ki\u015fisel haklar\u0131n \u015ferhi i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 47 \u2013 (1) Ki\u015fisel haklar\u0131n, \u015ferhler s\u00fctununa kayd\u0131 i\u00e7in;<\/p>\n
a) Sat\u0131\u015fla birlikte kurulan gerial\u0131m hakk\u0131, ba\u011f\u0131\u015fla birlikte kurulan ba\u011f\u0131\u015flayana d\u00f6nme hakk\u0131, rehinle birlikte kurulan bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 ve irtifak hakk\u0131 vaadi i\u00e7in resm\u00ee senet,<\/p>\n
b) Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen gerial\u0131m hakk\u0131, ba\u011f\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen ba\u011f\u0131\u015flayana d\u00f6nme hakk\u0131 ve rehinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 i\u00e7in noterce d\u00fczenlenen s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
c) Al\u0131m, ta\u015f\u0131nmaz sat\u0131\u015f vaadi, ba\u011f\u0131\u015flama vaadi ve arsa pay\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat hakk\u0131 i\u00e7in noterce d\u00fczenlenen s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
\u00e7) S\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan \u00f6nal\u0131m hakk\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz kiralar\u0131 i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
Tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan \u015ferhler i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 48 \u2013 (1) Tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan \u015ferhler i\u00e7in;<\/p>\n
a) Haciz ve ihtiyati haciz i\u00e7in yetkili merciin resm\u00ee yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
b) Devretmekle y\u00fck\u00fcml\u00fc \u00f6nmiras\u00e7\u0131 atama h\u00e2linde vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi ve \u015ferhi i\u00e7eren mahkeme yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
c) \u00c7eki\u015fmeli haklar\u0131n korunmas\u0131na ili\u015fkin h\u00e2llerde mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
\u00e7) Kanunlar\u0131n k\u0131s\u0131tlay\u0131c\u0131 \u015ferh verilmesini \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde kanunda belirtilen belgeler,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tasarruf hakk\u0131n\u0131 yasaklayan \u015ferhler i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 49 \u2013 (1) Tasarruf hakk\u0131n\u0131 yasaklayan \u015ferhler i\u00e7in;<\/p>\n
a) \u0130htiyat\u00ee tedbir i\u00e7in mahkeme karar\u0131 veya yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen s\u00fcrenin \u015ferhi i\u00e7in yetkili merciin resm\u00ee yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
c) Aile konutu \u015ferhi i\u00e7in merkezi n\u00fcfus idaresi sisteminden veya n\u00fcfus m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden al\u0131nan yerle\u015fim yeri belgesi ile medeni h\u00e2li g\u00f6sterir n\u00fcfus kay\u0131t \u00f6rne\u011fi,<\/p>\n
\u00e7) Aile yurdu kurulmas\u0131 h\u00e2linde mahkeme karar\u0131 veya yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
d) E\u015flerden birinin ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki tasarruf yetkisinin kald\u0131r\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
e) Kanunlar\u0131n yasaklay\u0131c\u0131 \u015ferh verilmesini \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde kanunda belirtilen belgeler,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ge\u00e7ici tescil \u015ferhi<\/p>\n
MADDE 50 \u2013 (1) \u0130ddia edilen bir ayn\u00ee hakk\u0131n g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131n gerekti\u011fi veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki eksikliklerin sonradan tamamlanmas\u0131na kanunun olanak tan\u0131d\u0131\u011f\u0131 h\u00e2llerde, b\u00fct\u00fcn ilgililerin istemi veya h\u00e2kim karar\u0131 ile ge\u00e7ici tescil \u015ferhi verilebilir.<\/p>\n
\u015eerhin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 51 \u2013 (1) \u015eerhler, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131ndaki \u00f6zel s\u00fctuna, konusu, s\u00fcresi, tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile varsa de\u011feri g\u00f6sterilerek yaz\u0131l\u0131r, terkini i\u00e7in sonraki ilk sat\u0131r bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ge\u00e7ici tescil \u015ferhleri \u201cG.T.\u015e.\u201d harfleriyle g\u00f6sterilir. Kesin tescil, terkin olunacak ge\u00e7ici tescil \u015ferhinin tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) \u015eerhle y\u00fck\u00fcml\u00fc ta\u015f\u0131nmaz devre konu olursa, varsa \u015ferhler s\u00fctunundaki eski malikin ad\u0131 \u00e7izilip, \u015ferhin tarih ve yevmiye numaras\u0131 de\u011fi\u015ftirilmeksizin, devir i\u015flemine ili\u015fkin tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yeni malikin ad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Beyanlar s\u00fctununda belirtme<\/p>\n
MADDE 52 \u2013 (1) K\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununa, mevzuat\u0131n yaz\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc hususlar tarih ve yevmiye numaras\u0131 belirtilerek yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Tescil, de\u011fi\u015fiklik, terkin veya d\u00fczeltmeyi yolsuz duruma getiren hukuk\u00ee veya teknik sebeplerin M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e tespiti h\u00e2linde, bu husus k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununda re’sen belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Eklentilerin yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 53 \u2013 (1) Eklentiler, m\u00fclkiyet hakk\u0131 sahibinin yaz\u0131l\u0131 istemi \u00fczerine, k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununa tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130stem sahibinin dilek\u00e7esinde eklentinin adedi, cinsi ve k\u0131ymeti g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(3) 23\/6\/1965 tarih ve 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanununun eklentiye dair h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kurulmalar\u0131 art\u0131k m\u00fcmk\u00fcn olmayan ayn\u00ee haklar\u0131n yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 54 \u2013 (1) 4721 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re kurulmalar\u0131 art\u0131k m\u00fcmk\u00fcn olmayan ayn\u00ee haklar, ilgili ta\u015f\u0131nmaz k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn beyanlar s\u00fctununa yaz\u0131l\u0131r. Bu haklar\u0131n tasarruf i\u015flemleri, ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar\u0131n kay\u0131t usul\u00fcne t\u00e2bidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Vesayet kararlar\u0131n\u0131n yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 55 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn, hak sahibinin vesayet alt\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131na veya vesayetin kald\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair mahkeme kararlar\u0131ndan yaz\u0131l\u0131 olarak bilgisi olursa, bu durum ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn beyanlar s\u00fctununa tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Zanaatk\u00e2rlar veya y\u00fcklenicilerin i\u015fe ba\u015flama tarihinin yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 56 \u2013 (1) \u0130\u015fe ba\u015flama tarihi, hak sahibi, zanaatk\u00e2r veya y\u00fcklenicinin bildirimi \u00fczerine beyanlar s\u00fctununa yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
SEK\u0130Z\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n B\u00f6l\u00fcnmesi, Birle\u015ftirilmesi, Taksimi ve Kay\u0131tlar\u0131n Ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi<\/p>\n
MADDE 57 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi sonucunda olu\u015fan her yeni ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in bir k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 a\u00e7\u0131larak tescil edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yararlanan ta\u015f\u0131nmaz y\u00f6n\u00fcnden irtifak haklar\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 58 \u2013 (1) \u0130rtifak hakk\u0131ndan yararlanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi h\u00e2linde kural olarak, irtifak hakk\u0131 her ta\u015f\u0131nmaz yarar\u0131na devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla ta\u015f\u0131nmaz yararlan\u0131yorsa, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz maliki irtifak hakk\u0131n\u0131n di\u011fer ta\u015f\u0131nmazlardan terkinini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi irtifak hakk\u0131 sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay i\u00e7inde itiraz edilmezse irtifak hakk\u0131 terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz y\u00f6n\u00fcnden irtifak haklar\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 59 \u2013 (1) Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi h\u00e2linde kural olarak, irtifak hakk\u0131 her ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde devam eder. Ancak, irtifak hakk\u0131 belirli ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde kullan\u0131lmazsa, bu ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n maliklerinden her biri kendi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 \u00fczerindeki irtifak hakk\u0131n\u0131n terkinini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi irtifak hakk\u0131 sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay i\u00e7inde itiraz edilmezse irtifak hakk\u0131 terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131 veya payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 60 \u2013 (Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 21\/11\/2023 tarihli ve E.:2019\/7210; K.:2023\/7212 say\u0131l\u0131 karar\u0131 ile iptal madde; (1) Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde, rehin haklar\u0131 yeni ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tamam\u0131na aynen nakledilir. Bu durumda, yeni olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda, rehinlerin birbirleriyle ba\u011flant\u0131lar\u0131 belirtilir ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi ile rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131 alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi s\u0131ras\u0131nda, rehnin ayr\u0131lan par\u00e7alar\u0131n k\u0131ymeti oran\u0131nda veya farkl\u0131 oranlarda payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 istenilirse; taraflar aras\u0131nda s\u00f6zle\u015fme varsa s\u00f6zle\u015fme h\u00fck\u00fcmlerine, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 h\u00e2linde ise bu onaya g\u00f6re rehin haklar\u0131 olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlara nakledilir.)<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
B\u00f6l\u00fcnme yolu ile taksimde rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 61 \u2013 (1) Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n payda\u015flar\u0131ndan biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n pay\u0131 \u00fczerinde rehin hakk\u0131 olup da, bu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnerek taksimi istenilirse, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131 al\u0131n\u0131r. Rehin alacakl\u0131s\u0131 onay vermezse, istemde bulunan taraf\u0131n mahkemeden alaca\u011f\u0131 karara g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r ve i\u015flem sonucu alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(2) Payda\u015flar, rehin haklar\u0131n\u0131n hukuk\u00ee sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 kabul ederek rehnin b\u00f6l\u00fcnme sonucunda olu\u015facak ta\u015f\u0131nmazlar\u0131na m\u00fc\u015fterek rehin olarak aynen ta\u015f\u0131nmas\u0131na onay verirlerse, bu duruma g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Aynen taksimde rehin hakk\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 62 \u2013 (1) Ayn\u0131 hissedarlara ait birden fazla ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek ve m\u00fcteselsil rehinli olup, b\u00f6l\u00fcnme s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n taksim edilir ise, rehin b\u00fct\u00fcn ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde oldu\u011fu gibi korunur, i\u015flemin sonucu alacakl\u0131ya hemen bildirilir,<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 hissedarlara ait birden fazla ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek ve m\u00fcteselsil sorumlu olmaks\u0131z\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 rehinli olup, aynen taksimi istenirse, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131 al\u0131n\u0131r. Rehin alacakl\u0131s\u0131 onay vermezse, istemde bulunan taraf\u0131n mahkemeden alaca\u011f\u0131 karara g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r ve i\u015flem sonucu alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(3) Hissedarlar, rehin haklar\u0131n\u0131n hukuk\u00ee sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 kabul ederek rehnin aynen taksim sonucunda olu\u015facak ta\u015f\u0131nmazlar\u0131na m\u00fc\u015fterek rehin olarak aynen ta\u015f\u0131nmas\u0131na onay verirlerse, bu duruma g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yararlanan ve y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi<\/p>\n
MADDE 63 \u2013 (1) Yararlanan ve y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda mevcut hak ve y\u00fckler, olu\u015fan yeni ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131na aynen nakledilir ve beyanlar s\u00fctununda aralar\u0131ndaki ba\u011flant\u0131 g\u00f6sterilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u015eerhler ve beyanlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 64 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde, \u00fczerindeki b\u00fct\u00fcn \u015ferh ve beyan kay\u0131tlar\u0131, olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n sayfalar\u0131na aynen nakledilerek aralar\u0131nda ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. \u015eerh veya beyan kayd\u0131n\u0131n hangi ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde devam etti\u011fi hukuken ve teknik a\u00e7\u0131dan belirlenebiliyorsa, kayd\u0131n sadece o ta\u015f\u0131nmaza nakledilmesiyle yetinilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnme yolu ile taksiminde, \u015ferhler ve beyanlar 60 \u0131nc\u0131 ve 61 inci madde h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yeni parsel olu\u015fumunu gerektirmeyen b\u00f6l\u00fcnmelerde haklar\u0131n durumu<\/p>\n
MADDE 65 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kamula\u015ft\u0131rma nedeniyle, haklar\u0131n ve y\u00fcklerin aktar\u0131lmas\u0131na gerek olmaks\u0131z\u0131n bir par\u00e7as\u0131n\u0131n ayr\u0131larak sicilden terkini gerekiyor ise, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n di\u011fer k\u0131sm\u0131 i\u00e7in oldu\u011fu gibi b\u0131rak\u0131l\u0131r. Ayr\u0131lan par\u00e7an\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc, ay\u0131rma tarihi ve yevmiye numaras\u0131 ile ay\u0131rma nedeni ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc k\u0131sm\u0131nda g\u00f6sterilir ve miktar\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcr. \u0130\u015flemin sonucu, k\u00fct\u00fckteki b\u00fct\u00fcn hak sahiplerine ve kamula\u015ft\u0131rmay\u0131 yapan idareye bildirilir.<\/p>\n
(2) Malikin istemiyle kamuya ayr\u0131lan alanlara terk h\u00e2linde ise, k\u00fct\u00fckteki b\u00fct\u00fcn hak sahiplerinin onay\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Birle\u015ftirme ve haklar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 66 \u2013 (1) Ayn\u0131 veya de\u011fi\u015fik maliklere ait birbirine biti\u015fik ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n birle\u015ftirilmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n
(2) Birle\u015ftirilecek ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n \u00fczerinde s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u00ee haklar ile \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel haklar var ise, b\u00fct\u00fcn hak sahiplerinin onay\u0131 al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(3) Ayn\u0131 malike ait y\u00fckl\u00fc olmayan bir ta\u015f\u0131nmaz ile y\u00fckl\u00fc bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n birle\u015ftirilmesi istenildi\u011finde, hak sahiplerinin onay\u0131 aranmaz.<\/p>\n
(4) Yap\u0131lacak planlarla yola cepheli duruma gelen ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde ge\u00e7it hakk\u0131 bulunmas\u0131 h\u00e2linde, birle\u015ftirme i\u015fleminde ge\u00e7it hakk\u0131 lehtar\u0131n\u0131n onay\u0131 aranmaz. 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 1026 nc\u0131 maddesi uyar\u0131nca y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemine istinaden birle\u015ftirme sonucu yola cepheli h\u00e2le gelen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n lehine olan ge\u00e7it hakk\u0131 terkin edilir ve ge\u00e7it hakk\u0131 lehtar\u0131na hemen bildirilir.<\/p>\n
(5) Birle\u015ftirilen ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki hak ve y\u00fckler, yeni olu\u015fan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131na aynen nakledilir. Nakledilen haklar ve y\u00fcklerin payda\u015flardan hangisine ait oldu\u011fu da ayr\u0131ca belirtilir ve eski sayfalar kapat\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sayfa kapat\u0131lmas\u0131 ve yeni sayfa a\u00e7\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 67 \u2013 (1) B\u00f6l\u00fcnme, birle\u015ftirme, ta\u015f\u0131nmaz kayd\u0131n\u0131n terkini ve aktar\u0131lmas\u0131 durumlar\u0131nda k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 kapat\u0131l\u0131r. Bunun i\u00e7in “Sayfa No” s\u00fctunu sol \u00fcst k\u00f6\u015feden sa\u011fa \u00e7apraz tek \u00e7izgiyle, “M\u00fclkiyet” s\u00fctununda maliklerden sonra gelen ilk bo\u015f sat\u0131r da yatay olmak \u00fczere k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle ve \u00e7ift \u00e7izgi ile \u00e7izilir. Beyanlar s\u00fctununda k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n kapat\u0131lma nedeni yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle a\u00e7\u0131klanarak, i\u015flemle ilgili tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kapat\u0131lan k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 ile birlikte varsa ek sayfalar da ayn\u0131 \u015fekilde kapat\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Bir ta\u015f\u0131nmaza ait k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 y\u0131pranma veya kopma gibi nedenlerle kullan\u0131lamaz veya okunamaz h\u00e2le gelirse, re’sen kapat\u0131l\u0131r ve yeni sayfa a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Kapat\u0131lan sayfa ve sayfalar \u00fczerindeki terkin edilmemi\u015f haklar ve beyanlar, a\u00e7\u0131lan yeni sayfaya kendi tarih ve yevmiye numaralar\u0131 de\u011fi\u015ftirilmeden aynen nakledilir. Kapat\u0131lan sayfa \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(5) Kat m\u00fclkiyeti veya kat irtifak\u0131na t\u00e2bi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tescilinde ve k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131l\u0131p kapat\u0131lmas\u0131nda 634 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ek sayfa a\u00e7\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 68 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n s\u00fctunlar\u0131ndan herhangi birisinin dolmas\u0131 h\u00e2linde, ilgili mahalle veya k\u00f6y\u00fcn son k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnde ilk bo\u015f sayfa a\u00e7\u0131l\u0131r ve sayfan\u0131n numara s\u00fctunundaki ek sayfa numaras\u0131 ile kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. A\u00e7\u0131lan ek sayfalarda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc ve niteli\u011fi belirtilmez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
DOKUZUNCU B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Terkin, De\u011fi\u015fiklik ve D\u00fczeltmeler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Terkin<\/p>\n
MADDE 69 \u2013 (1) Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme karar\u0131na istinaden yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kay\u0131tlar\u0131n terkininde, tescil istemleriyle ilgili h\u00fck\u00fcmler uygulan\u0131r.<\/p>\n
(3) Kanunda a\u00e7\u0131k\u00e7a g\u00f6sterilen h\u00e2ller ile \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel haklarda ve tescil edilmi\u015f ta\u015f\u0131nmaz lehine veya ki\u015fisel irtifak haklar\u0131nda belli bir s\u00fcre s\u00f6z konusu ise, bu s\u00fcrenin dolmas\u0131 h\u00e2linde ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemi \u00fczerine terkin i\u015flemi yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Bir ayn\u00ee hakk\u0131n veya \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel hakk\u0131n di\u011fer sebeplere dayal\u0131 olarak sona ermesiyle kay\u0131t hukuk\u00ee de\u011ferini kaybetti\u011fi takdirde, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz maliki, terkini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi yerine getirirse her ilgili, bu i\u015flemin kendisine tebli\u011f tarihinden ba\u015flayarak otuz g\u00fcn i\u00e7inde terkine kar\u015f\u0131 dava a\u00e7abilir.<\/p>\n
(5) 21\/7\/1953 tarih ve 6183 say\u0131l\u0131 Amme Alacaklar\u0131n\u0131n Tahsil Usul\u00fc Hakk\u0131nda Kanun h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca takip edilen kamu alacaklar\u0131na ili\u015fkin haciz, iflas, konkordato ile verilen s\u00fcre ve 9\/6\/1932 tarih ve 2004 say\u0131l\u0131 \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 150\/c maddesi \u015ferhi bulunan ta\u015f\u0131nmazlar hari\u00e7 olmak \u00fczere, tapu siciline yap\u0131lan \u015ferhten itibaren iki y\u0131ll\u0131k s\u00fcrenin sonunda M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe yenilendi\u011fi bildirilmemi\u015f olan hacizler, ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemi \u00fczerine terkin edilir ve durum icra m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne bildirilir. <\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Terkinin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 70 \u2013 (1) Tapu sicili \u00fczerinde yap\u0131lacak terkinler, terkin edilecek hakla ilgili kayd\u0131n \u00fczerinin k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilmesi ve alt\u0131ndaki sat\u0131ra yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle “terkin edildi” ibaresi ile tarih ve yevmiye numaras\u0131n\u0131n yaz\u0131lmas\u0131 ve m\u00fcd\u00fcr\u00fcn veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisinin imzalamas\u0131yla olur.<\/p>\n
(2) Hakk\u0131n tescilinde harf kullan\u0131lm\u0131\u015f ise, terkininde de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedinin iptali<\/p>\n
MADDE 71 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinin iptali, k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7apraz \u00e7izgi \u00e7ekilmek ve terkin edildi\u011fi hususu yaz\u0131lmak, terkine ili\u015fkin tarih ve yevmiye numaras\u0131 belirtilmek ve m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan imzalanmak suretiyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi y\u0131pranm\u0131\u015f ve okunamayacak hale gelmi\u015f ise, ayn\u0131 usulle ve \u00fczerine iptal nedeni yaz\u0131ld\u0131ktan sonra iptal edilip, yeniden verilme nedeni belirtilmek suretiyle yeni senet verilir. Yeni senet m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r. \u0130ptal edilen senetler k\u00fct\u00fck sayfas\u0131na ait dosyada saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kayd\u0131n de\u011fi\u015ftirilmesi<\/p>\n
MADDE 72 \u2013 (1) Tapu sicilinde de\u011fi\u015fiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme karar\u0131na istinaden yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Tapu sicilindeki de\u011fi\u015fiklikler, \u00fczerinin k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilip, de\u011fi\u015fiklik tarih ve yevmiye numaras\u0131yla yeni kayd\u0131n yaz\u0131lmas\u0131 suretiyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) \u00d6nceki kay\u0131t bir harfle yaz\u0131l\u0131 ise, de\u011fi\u015fiklikte de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Rehinli alaca\u011f\u0131n k\u0131smen \u00f6denmesi veya rehnin miktar, faiz, derece, s\u00fcre gibi unsurlar\u0131nda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda ilgili rehnin harfi kullan\u0131lmak suretiyle belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Rehinli alaca\u011f\u0131n devri<\/p>\n
MADDE 73 \u2013 (1) Rehinli alaca\u011f\u0131n devri h\u00e2linde; k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n ilgili s\u00fctununda eski alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131 k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve \u00fczerine d\u00fc\u015f\u00fcncelere bak\u0131n\u0131z anlam\u0131na gelen “D.B.” harfleri, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda da rehinle ilgili harfle yeni alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131, baba ad\u0131 ile i\u015fleme ait tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Ana veya yard\u0131mc\u0131 siciller \u00fczerindeki d\u00fczeltmeler<\/p>\n
MADDE 74 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 sicillerde, belgelere ayk\u0131r\u0131 basit yaz\u0131m hatas\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespit edilmesi h\u00e2linde, m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan nedeni d\u00fczeltmeler sicilinde a\u00e7\u0131klanarak, re’sen d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130stem belgesinde yap\u0131lan yanl\u0131\u015fl\u0131k veya eksiklik d\u00fczeltilerek belgenin uygun bir yerine yaz\u0131lmak suretiyle taraflar ve tapu g\u00f6revlilerince imzalan\u0131r ve sicilde buna uygun d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Ana veya yard\u0131mc\u0131 siciller \u00fczerinde yap\u0131lm\u0131\u015f hata veya eksikliklerin, ilgililerce sunulan veya ba\u015fka idarelerce d\u00fczenlenen belgelerden kaynaklanmas\u0131 h\u00e2linde, ilgililerin ger\u00e7ek durumu kan\u0131tlay\u0131c\u0131 belgelere dayal\u0131 ba\u015fvurular\u0131 \u00fczerine, istem yevmiye defterine kaydedilerek gerekli d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 sicillerde, belgelere ayk\u0131r\u0131 tescil veya esasl\u0131 yaz\u0131m hatas\u0131n\u0131n d\u00fczeltilebilmesi i\u00e7in ilgililerin yaz\u0131l\u0131 olurunun al\u0131nmas\u0131 gerekir. \u0130lgililerden birisinin yaz\u0131l\u0131 oluru olmazsa, bu durum beyanlar s\u00fctununda belirtilerek, 26\/9\/2011 tarih ve 659 say\u0131l\u0131 Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararname h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) Yap\u0131lacak d\u00fczeltmeler hatal\u0131 yaz\u0131mdan sonra hak sahibi olmu\u015f ki\u015filerin hakk\u0131n\u0131 etkileyici nitelikte ise, bu hak sahiplerinin de yaz\u0131l\u0131 olurlar\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n
(6) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, ilgililerin bilgisi d\u0131\u015f\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 i\u015flemleri tebli\u011f etmekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicilindeki bilgilerin g\u00fcncellenmesi<\/p>\n
MADDE 75 \u2013 (1) Kadastro \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131ndan kaynaklanan malikin veya hak sahibinin ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131na ili\u015fkin tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcndeki yaz\u0131m hatalar\u0131 ilgilisinin ba\u015fvurusu \u00fczerine;<\/p>\n
a) Senetsizden tespitlerde; n\u00fcfus kay\u0131t \u00f6rne\u011fi ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu belediye veya muhtarl\u0131ktan al\u0131nacak foto\u011frafl\u0131 ilm\u00fchaber,<\/p>\n
b) Kayda dayal\u0131 tespitlerde; dayana\u011f\u0131 kay\u0131t ve belgeler,<\/p>\n
incelenmek ve gerekti\u011finde tan\u0131k ve varsa tespit bilirki\u015fileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin ger\u00e7ek hak sahibinden geldi\u011fi belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek d\u00fczeltilir.<\/p>\n
(2) Zeminde inceleme, kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc teknik personeli ile birlikte yap\u0131l\u0131r ve inceleme neticesinde teknik rapor d\u00fczenlenir. Zeminde incelemede, kom\u015fu parsel malikleri, muhtar ve di\u011fer ilgililer dinlenir; vergi kayd\u0131 ve di\u011fer her t\u00fcrl\u00fc bilgi ve belgeden yararlan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Tapu sicilindeki bilgilerin g\u00fcncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de yukar\u0131daki f\u0131kralar uygulan\u0131r.<\/p>\n
(4) Bu madde h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca kay\u0131t d\u00fczeltmeleri i\u00e7in m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fczeltmenin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 76 \u2013 (1) Yanl\u0131\u015f yaz\u0131m okunacak \u015fekilde, k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve ilk bo\u015f sat\u0131ra do\u011frusu yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kaz\u0131nt\u0131, silinti, sat\u0131r aralar\u0131na veya sayfa kenar\u0131na \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 veya kayda ek yap\u0131lmak suretiyle d\u00fczeltme yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(3) Yevmiye defterine kaydedilerek yap\u0131lan d\u00fczeltmelerde tarih ve yevmiye numaras\u0131, d\u00fczeltmeler siciline kaydedilerek yap\u0131lanlarda ise, bu sicilin numaras\u0131 d\u00fczeltilen i\u015flemin \u00fczerine \u201cD.S.\u201d \u015feklinde ba\u015flayarak yaz\u0131l\u0131r. D\u00fczeltme ile ilgili belgeler ta\u015f\u0131nmaza ait dosyada saklan\u0131r.<\/p>\n
ONUNCU B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Yard\u0131mc\u0131 Siciller, Sicillerin Ar\u015fivlenmesi ve \u00c7e\u015fitli H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Aziller sicili<\/p>\n
MADDE 77 \u2013 (1) Vek\u00e2letten aziller, vek\u00e2let verenlerin ad\u0131n\u0131n ba\u015f harfleri ve T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131na g\u00f6re, her harf i\u00e7in sicilde ayr\u0131lan b\u00f6l\u00fcme yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Azil belgesi geldi\u011finde, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan \u00fczerine al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 tarih, saat ve dakika hemen yaz\u0131larak, aziller siciline kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fczeltmeler sicili<\/p>\n
MADDE 78 \u2013 (1) Yevmiye defterine yaz\u0131lmas\u0131 gerekmeyen d\u00fczeltmelerin sebebi, d\u00fczeltmeler siciline kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kamu orta mallar\u0131 sicili<\/p>\n
MADDE 79 \u2013 (1) Mera, yaylak, k\u0131\u015flak, otlak, harman ve panay\u0131r yerleri gibi kamu orta mallar\u0131, \u00f6zel siciline kaydedilir ve hangi k\u00f6y veya belediyeye tahsisli oldu\u011fu belirtilir. \u0130lgili belgeler \u00f6zel dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu envanter defteri<\/p>\n
MADDE 80 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcrl\u00fckte bulunan b\u00fct\u00fcn k\u00fct\u00fck, zab\u0131t defteri, yevmiye defteri ve resm\u00ee senet ciltleri ile yard\u0131mc\u0131 siciller tapu envanter defterine kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130dar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defteri<\/p>\n
MADDE 81 \u2013 (1) Yetkili mercilerce tespit edilen idar\u00ee s\u0131n\u0131rlarla ilgili kararlar ve k\u00f6y s\u0131n\u0131rlar\u0131, idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defterine kaydedilir ve belgeleri \u00f6zel dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin korunmas\u0131 ve senetlerin ar\u015fivlenmesi<\/p>\n
MADDE 82 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fckte yaz\u0131l\u0131 ana ve yard\u0131mc\u0131 siciller ile idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defteri \u00f6zenle saklan\u0131r.<\/p>\n
(2) Resm\u00ee senetler her y\u0131l tarih ve yevmiye s\u0131ras\u0131yla ciltlenerek saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin ar\u015fivlenmesi<\/p>\n
MADDE 83 \u2013 (1) Ar\u015fivlenecek belgelerin tespiti, elektronik ortamda ar\u015fivlenmesi, ar\u015fivlemenin usul ve esaslar\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(2) Hangi belgelerin imha edilebilece\u011fi ve imha edilme s\u00fcreleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
Sicillerin m\u00fcd\u00fcrl\u00fck d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 84 \u2013 (1) Tapu sicilleri, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck birimleri d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131kar\u0131lamaz.<\/p>\n
(2) Devlete, ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filere ait bir hizmetin g\u00f6r\u00fclmesi, bir hakk\u0131n korunmas\u0131 ve ispat\u0131 gerekti\u011finde, onayl\u0131 \u00f6rnekleri verilir. Ancak, mahkemeler veya yetkili resm\u00ee merciiler taraf\u0131ndan sicil veya belgelerin asl\u0131 istenildi\u011fi takdirde, \u00f6rnekleri m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan tasdik edilip, iade edilmek \u00fczere imza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda as\u0131llar\u0131 verilir. Onayl\u0131 \u00f6rnek belgeler, as\u0131llar\u0131 iade edilene kadar \u00f6zenle saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belge \u00f6rnekleri<\/p>\n
MADDE 85 \u2013 (1) Tapu i\u015flemleri ile ilgili olarak d\u00fczenlenen istem belgesi, resm\u00ee senet, tapu senedi ve ipotek belgelerinin birer \u00f6rne\u011fi, m\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan hak sahiplerine verilir.<\/p>\n
(2) \u0130lgilisinin istemi h\u00e2linde, tapu sicilini olu\u015fturan di\u011fer bilgi ve belgelerin \u00f6rne\u011fi verilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 86 \u2013 (1) Tapu i\u015flemlerinde kullan\u0131lacak belgelerin \u015fekilleri, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin onanmas\u0131<\/p>\n
MADDE 87 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 siciller kullan\u0131lmadan \u00f6nce, birbirini takip eden sayfa numaralar\u0131 verilerek m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan ka\u00e7 sayfadan ibaret oldu\u011fu son sayfaya yaz\u0131l\u0131p tarih, imza ve m\u00fch\u00fcrle onan\u0131r, sayfa aralar\u0131 da ayr\u0131ca m\u00fcd\u00fcrl\u00fck m\u00fchr\u00fc ile m\u00fch\u00fcrlenir. Kadastro a\u015famas\u0131nda olu\u015fturulan k\u00fct\u00fcklerin onama i\u015flemi kadastro m\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin elden takibi ve \u015fekli<\/p>\n
MADDE 88 \u2013 (1) Kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131, kamu kurumu niteli\u011findeki meslek kurulu\u015flar\u0131, mahkemeler, icra m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri, bankalar ve \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015fileri taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen ayn\u00ee veya ki\u015fisel hakk\u0131 sona erdirecek nitelikteki belgeler, tapu i\u015flemi i\u00e7in elden ibraz edilemez. Bu belgeler 7201 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere tebli\u011f edilir.<\/p>\n
(2) Birinci f\u0131kra gere\u011fince, tapu i\u015flemlerine y\u00f6nelik d\u00fczenlenen belgelerde silinti, kaz\u0131nt\u0131 ve \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00f6netmelik<\/p>\n
MADDE 89 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn uygulanmas\u0131na ili\u015fkin hususlar y\u00f6netmelikle d\u00fczenlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lan h\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
MADDE 90 \u2013 (1) 18\/5\/1994 tarihli ve 94\/5623 say\u0131l\u0131 Bakanlar Kurulu Karar\u0131 ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konulan Tapu Sicili T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fc y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerdeki ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tescili<\/p>\n
GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 1 \u2013 (1) Hen\u00fcz kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde k\u00fct\u00fck yerine zab\u0131t defteri veya kat m\u00fclkiyeti zab\u0131t defteri tutulur. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n s\u0131n\u0131rlar\u0131 hudut kom\u015fular\u0131 yaz\u0131larak g\u00f6sterilir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n varsa resm\u00ee haritas\u0131 veya plan\u0131 dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde ar\u015fiv<\/p>\n
GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 2 \u2013 (1) Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde, her i\u015fleme ait belgeler, o i\u015flem i\u00e7in ayr\u0131 bir dosya i\u00e7inde \u00fczeri tarih, s\u0131ra ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131larak saklan\u0131r. \u0130\u015flemlere ait dosyalar ayr\u0131ca ayl\u0131k olarak ar\u015fivlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/p>\n
MADDE 91 \u2013 (1) Dan\u0131\u015ftayca incelenmi\u015f olan bu T\u00fcz\u00fck yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fctme<\/p>\n
MADDE 92 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck h\u00fck\u00fcmlerini Bakanlar Kurulu y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n
—————<\/p>\n
[1] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/7077, K.: 2016\/1514 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[2] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/7878, K.: 2016\/1515 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[3] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6872, K.: 2016\/1511 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[4] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6805, K.: 2016\/1513 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[5] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6066, K.: 2016\/1512 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
\u200bBakanlar Kurulu Karar\u0131n\u0131n Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/7\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 2013\/5150<\/p>\n
Dayand\u0131\u011f\u0131 Kanunun Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/11\/2001\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 4721<\/p>\n
Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 Resm\u00ee Gazetenin Tarihi : 17\/8\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 28738<\/p>\n
Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 D\u00fcsturun Tertibi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 5\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cildi : 53<\/p>\n
B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ama\u00e7<\/p>\n
MADDE 1 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn amac\u0131, 22\/11\/2001 tarih ve 4721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanununun \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc tapu sicillerinin d\u00fczenli bir bi\u00e7imde tutulmas\u0131n\u0131 sa\u011flamakt\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kapsam<\/p>\n
MADDE 2 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili m\u00fclkiyet hakk\u0131, s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u00ee haklar ve ki\u015fisel haklar\u0131n tapu siciline tescil, de\u011fi\u015fiklik, terkin ve d\u00fczeltme i\u015flemleri ile sicil ve belgelerin ar\u015fivlenmesinin us\u00fbl ve esaslar\u0131n\u0131 kapsar.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Dayanak<\/p>\n
MADDE 3 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 913 \u00fcnc\u00fc, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci maddelerine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tan\u0131mlar<\/p>\n
MADDE 4 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fckte ge\u00e7en;<\/p>\n
a) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerini,<\/p>\n
b) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
c) \u0130stem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini,<\/p>\n
\u00e7) K\u00fct\u00fck: Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc ve kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
d) M\u00fcd\u00fcr: Tapu m\u00fcd\u00fcr\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
e) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
f) TAKB\u0130S: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,<\/p>\n
g) Tapu g\u00f6revlisi: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinde i\u015flem haz\u0131rlama ve kontrol i\u015flerini y\u00fcr\u00fcten memur veya s\u00f6zle\u015fmeli personeli,<\/p>\n
ifade eder.<\/p>\n
\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Genel H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicili<\/p>\n
MADDE 5 \u2013 (1) Tapu sicili, Devletin sorumlulu\u011fu alt\u0131nda, tescil ve a\u00e7\u0131kl\u0131k ilkelerine g\u00f6re ta\u015f\u0131nmazlar ile \u00fczerindeki haklar\u0131n durumlar\u0131n\u0131 g\u00f6stermek \u00fczere tutulan sicildir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicil b\u00f6lgeleri<\/p>\n
MADDE 6 \u2013 (1) Her il\u00e7enin idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar\u0131 bir tapu sicili b\u00f6lgesidir. Ta\u015f\u0131nmazlar, bulunduklar\u0131 b\u00f6lgenin tapu siciline kaydedilir.<\/p>\n
(2) Tapu sicili, her mahalle veya k\u00f6y i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 d\u00fczenlenir ve ta\u015f\u0131nmazlara Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan T\u00fcrkiye Cumhuriyeti ta\u015f\u0131nmaz numaras\u0131 verilir.<\/p>\n
(3) Birden \u00e7ok b\u00f6lgede bulunan ta\u015f\u0131nmaz, di\u011fer b\u00f6lge sicillerine kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu belirtilmek suretiyle her b\u00f6lgedeki sicile ayr\u0131 ayr\u0131 kaydedilir. B\u00f6yle bir ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin tescil istemleri ve tescil i\u015flemleri ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00fcy\u00fck k\u0131sm\u0131n\u0131n bulundu\u011fu b\u00f6lgede yap\u0131l\u0131r ve yap\u0131lan tescil k\u00fct\u00fc\u011fe i\u015flenmek \u00fczere di\u011fer b\u00f6lgelerdeki ilgili m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere bildirilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicilinin unsurlar\u0131<\/p>\n
MADDE 7 \u2013 (1) Tapu sicili, a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen ana ve yard\u0131mc\u0131 sicillerden olu\u015fur:<\/p>\n
(2) Ana siciller:<\/p>\n
a) Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc,<\/p>\n
b) Kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc,<\/p>\n
c) Yevmiye defteri,<\/p>\n
\u00e7) Resm\u00ee belgeler (resm\u00ee senet, mahkeme karar\u0131 ve di\u011ferleri),<\/p>\n
d) Pl\u00e2n.<\/p>\n
(3) Yard\u0131mc\u0131 siciller:<\/p>\n
a) Aziller sicili,<\/p>\n
b) D\u00fczeltmeler sicili,<\/p>\n
c) Kamu orta mallar\u0131 sicili,<\/p>\n
\u00e7) Tapu envanter defteri.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu siciline kayd\u0131 gereken ta\u015f\u0131nmazlar<\/p>\n
MADDE 8 \u2013 (1) Tapu siciline ta\u015f\u0131nmaz olarak \u015funlar kaydedilir:<\/p>\n
a) Arazi,<\/p>\n
b) Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar,<\/p>\n
c) Kat m\u00fclkiyetine konu olan ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmler.<\/p>\n
(2) \u00d6zel m\u00fclkiyete t\u00e2bi olmayan ve kamunun yararlanmas\u0131na ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar, bunlara ili\u015fkin tescili gerekli bir ayn\u00ee hakk\u0131n kurulmas\u0131 s\u00f6z konusu olmad\u0131k\u00e7a k\u00fct\u00fc\u011fe kaydolunmaz.<\/p>\n
(3) Tapuya kay\u0131tl\u0131 bir ta\u015f\u0131nmaz, kayda t\u00e2bi olmayan bir ta\u015f\u0131nmaza d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcrse, tapu sicilinden terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Arazi<\/p>\n
MADDE 9 \u2013 (1) Arazi, s\u0131n\u0131rlar\u0131 hukuk\u00ee ve geometrik y\u00f6ntemlerle belirlenmi\u015f yery\u00fcz\u00fc par\u00e7as\u0131d\u0131r. Arazinin tapu siciline kayd\u0131, \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmlerine t\u00e2bidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar<\/p>\n
MADDE 10 \u2013 (1) S\u00fcresiz veya en az otuz y\u0131l s\u00fcreli olan ve tasarruflar\u0131 k\u0131s\u0131tlanmayan ve izne t\u00e2bi k\u0131l\u0131nmayan ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli irtifak haklar\u0131, hak sahibinin yaz\u0131l\u0131 istemi \u00fczerine tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ayr\u0131 bir sayfas\u0131na ta\u015f\u0131nmaz olarak tescil edilir.<\/p>\n
(2) Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne ta\u015f\u0131nmaz olarak tescil edilen ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere devredilebilir, miras\u00e7\u0131lara ge\u00e7ebilir ve \u00fczerinde her t\u00fcrl\u00fc ayn\u00ee veya ki\u015fisel hak kurulabilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm<\/p>\n
MADDE 11 \u2013 (1) Ana ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ba\u011f\u0131ms\u0131z m\u00fclkiyete konu olan b\u00f6l\u00fcmleri, kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ayr\u0131 sayfalar\u0131na kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Tapu Sicilinin Elektronik Ortamda Tutulmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin elektronik ortamda tutulmas\u0131<\/p>\n
MADDE 12 \u2013 (1) Tapu kay\u0131tlar\u0131n\u0131n elektronik ortamda tutulmas\u0131 h\u00e2linde, ana ve yard\u0131mc\u0131 siciller TAKB\u0130S i\u00e7erisinde saklan\u0131r ve y\u00f6netilir. TAKB\u0130S\u2019te saklanan ve g\u00fcvenli\u011fi sa\u011flanan ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin bilgiler, sicilde esas al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(2) TAKB\u0130S \u00fczerindeki kay\u0131tlar, sicillerin elektronik ortamda tutulmaya ba\u015fland\u0131\u011f\u0131 tarihten sonraki bilgileri g\u00f6sterir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Elektronik ortamda i\u015flem yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 13 \u2013 (1) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenecek resm\u00ee \u015fekle tab\u00ee olmayan belge ve kay\u0131t \u00f6rne\u011fi verilmesi gibi i\u015flemler, elektronik ortamda ba\u015fvuru yap\u0131larak ve elektronik imza d\u00e2hil di\u011fer kimlik do\u011frulama y\u00f6ntemleri kullan\u0131larak tamamlanabilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Elektronik ortamda verilere eri\u015fim hakk\u0131<\/p>\n
MADDE 14 \u2013 (1) Mahkemeler, Cumhuriyet ba\u015fsavc\u0131l\u0131klar\u0131, icra ve iflas m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri ile kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n g\u00f6revleriyle ilgili ta\u015f\u0131nmaz verilerine eri\u015fimi protokol d\u00fczenlenerek sa\u011flanabilir. Eri\u015fim hakk\u0131na sahip kurulu\u015flar, ta\u015f\u0131nmaz ile ilgili verileri TAKB\u0130S \u00fczerinden al\u0131rlar.<\/p>\n
(2) Kamu kurumu niteli\u011findeki meslek kurulu\u015flar\u0131 ile ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin konularda faaliyet g\u00f6steren ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filer, kendi i\u015fleriyle s\u0131n\u0131rl\u0131 olmak \u00fczere, d\u00fczenlenecek protokol kapsam\u0131nda gerekli verilere eri\u015febilirler.<\/p>\n
(3) TAKB\u0130S \u00fczerinden sorgulama yap\u0131labilmesi i\u00e7in, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenecek s\u00f6zle\u015fme imzalan\u0131r. Bu s\u00f6zle\u015fmede, eri\u015fimin t\u00fcr\u00fc ve \u015fekli, eri\u015fim kontrol\u00fc, verilerin kullan\u0131m amac\u0131, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015filere kulland\u0131r\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin s\u0131n\u0131rlamalar ve amac\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kullan\u0131m\u0131n sonu\u00e7lar\u0131 yer al\u0131r.<\/p>\n
(4) Ta\u015f\u0131nmaz malikleri ile ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde hak sahibi olanlar, d\u00fczenlenecek s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131 dahilinde verilere eri\u015febilirler.<\/p>\n
(5) Tapu sicilinde kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tan\u0131mlay\u0131c\u0131 bilgileri herkes taraf\u0131ndan s\u00f6zle\u015fme \u015fartlar\u0131 kapsam\u0131nda sorgulanabilir.<\/p>\n
(6) Verilere eri\u015fim hakk\u0131n\u0131n k\u00f6t\u00fcye kullan\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde, \u00f6zel kanun h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131 kalmak \u00fczere, TAKB\u0130S\u2019e eri\u015fim derh\u00e2l durdurulur.<\/p>\n
(7) TAKB\u0130S verilerine eri\u015fime ili\u015fkin d\u00f6ner sermaye kat\u0131lma pay\u0131n\u0131 ve bunun istisnalar\u0131n\u0131 belirlemeye Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Eri\u015fim ve bilgi g\u00fcvenli\u011fi<\/p>\n
MADDE 15 \u2013 (1) TAKB\u0130S \u00fczerinden yap\u0131lacak her t\u00fcrl\u00fc sorgulama ve sorgulayan bilgisi kay\u0131t alt\u0131na al\u0131n\u0131r. Bu kay\u0131tlar iki y\u0131l s\u00fcreyle saklan\u0131r.<\/p>\n
(2) TAKB\u0130S \u00fczerindeki verilere eri\u015fimi durdurmaya veya k\u0131s\u0131tlama yapmaya Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
(3) TAKB\u0130S \u00fczerinde, tapu g\u00f6revlileri hari\u00e7 olmak \u00fczere, verilerin ard\u0131 ard\u0131na sorgulanmas\u0131na ili\u015fkin her t\u00fcrl\u00fc g\u00fcvenlik \u00f6nlemi al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00d6RD\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u0130stem ve \u0130\u015flemin Sonu\u00e7land\u0131r\u0131lmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stem<\/p>\n
MADDE 16 \u2013 (1) Kanunlarda veya bu T\u00fcz\u00fckte belirlenen istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, yaz\u0131l\u0131 istem olmad\u0131k\u00e7a tapu sicili \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lamaz,<\/p>\n
(2) \u0130stem, tescili bozucu veya h\u00fck\u00fcms\u00fcz k\u0131l\u0131c\u0131 kay\u0131t ve \u015farta ba\u011flanamaz,<\/p>\n
(3) M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere her t\u00fcrl\u00fc tapu i\u015flemi i\u00e7in yap\u0131lacak istemde, ba\u015fvuru istem belgesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(4) Tapu sicilinde yap\u0131lacak haciz dahil her t\u00fcrl\u00fc kay\u0131t sorgulamas\u0131 istemlerinde, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131 veya ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ada ve parsel numaras\u0131n\u0131n belirtilmesi zorunludur. Aksi h\u00e2lde istem reddedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stemde bulunacaklar<\/p>\n
MADDE 17 \u2013 (1) Kanun\u00ee istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, tapu sicilinde hak sahibi olan ki\u015filer istemde bulunabilir. Tescilden \u00f6nce hak sahibi olmu\u015f ki\u015filer de hakk\u0131n tescili i\u00e7in gerekli belgeleri ibraz ederek istemde bulunabilirler.<\/p>\n
(2) Aile konutu olarak \u00f6zg\u00fclenen ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki olmayan e\u015f, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne konutun aile konutu oldu\u011funa dair \u015ferhin verilmesini isteyebilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Hak sahibinin belirlenmesi<\/p>\n
MADDE 18 \u2013 (1) \u0130stem, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan incelenir ve istemin hak sahibi taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131p yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 belirlenir.<\/p>\n
(2) \u0130stemde bulunan hak sahibi ger\u00e7ek ki\u015fi ise, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaral\u0131 n\u00fcfus c\u00fczdan\u0131 istenir, ibraz edilen kimlik bilgileri ile tescile esas belgelerde yer alan n\u00fcfus bilgileri kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak istemde bulunan ile hak sahibinin ayn\u0131 ki\u015fi olup olmad\u0131\u011f\u0131 tespit edilir.<\/p>\n
(3) Hak sahibinin tespit edilmesine y\u00f6nelik kimlik do\u011frulama y\u00f6ntemlerini belirleyerek her t\u00fcrl\u00fc teknolojik g\u00fcvenlik \u00f6nlemlerini almaya Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
(4) \u0130stem vek\u00e2leten yap\u0131lm\u0131\u015fsa, vekilden 18\/1\/1972 tarih ve 1512 say\u0131l\u0131 Noterlik Kanununa g\u00f6re d\u00fczenlenmi\u015f ve istem konusu i\u015fleri yapmaya yetkili oldu\u011funu i\u00e7erir vek\u00e2letname istenir. Tapu i\u015flemi i\u00e7in d\u00fczenlenecek vek\u00e2letnamelerde, vek\u00e2let verenin imzas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 zorunludur. Vekil, tevkil yetkisine dayal\u0131 olarak bir ba\u015fkas\u0131n\u0131 vekil tayin etmi\u015f ise, dayana\u011f\u0131 olan vek\u00e2letname de aran\u0131r. Vekilin kimli\u011fi belirlendikten sonra, tapu sicilindeki hak sahibi ile vek\u00e2letnamedeki vek\u00e2let verenin kimli\u011fi ikinci f\u0131kra h\u00fckm\u00fcne g\u00f6re kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130stem bir t\u00fczel ki\u015fi ad\u0131na yap\u0131lm\u0131\u015f ise, t\u00fczel ki\u015finin istemde bulunulan i\u015flemi yapabilece\u011fini ve temsilcilerini belirten, kanunlarda yaz\u0131l\u0131 mercilerden al\u0131nm\u0131\u015f yetki belgesi ve imza sirk\u00fcleri aran\u0131r. Yetki belgesinde, temsilcinin T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131n da bulunmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(6) \u0130stemde bulunan ki\u015fi kanun\u00ee temsilci ise, yetkili oldu\u011funu belirten karar veya belge istenir.<\/p>\n
(7) \u0130stem, kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131nca yap\u0131l\u0131rsa, bu kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n ve temsilcilerinin yetkilerinin olup olmad\u0131\u011f\u0131 belirlenir.<\/p>\n
(8) Yabanc\u0131 uyruklu ger\u00e7ek ki\u015filer ve yabanc\u0131 \u00fclkelerde kendi \u00fclkelerinin kanunlar\u0131na g\u00f6re kurulan t\u00fczel ki\u015fili\u011fe sahip ticaret \u015firketlerinin tapu ve kadastro i\u015flemlerinde kullan\u0131lacak belgeleri belirlemeye Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
Tasarruf yetkisinin belirlenmesi<\/p>\n
MADDE 19 \u2013 (1) \u0130stemde bulunanlar\u0131n fiil ehliyetinin bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, istem sahibinin ifade, tav\u0131r ve davran\u0131\u015flar\u0131ndan fiil ehliyetinin bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 hususunda \u015f\u00fcpheye d\u00fb\u015ferse resm\u00ee veya \u00f6zel sa\u011fl\u0131k kurulu\u015fundan ilgilinin ay\u0131rt etme g\u00fcc\u00fcne sahip olup olmad\u0131\u011f\u0131 hakk\u0131nda foto\u011frafl\u0131 sa\u011fl\u0131k raporu ister. Raporun tarihi ve numaras\u0131 resm\u00ee senet veya istem belgesi i\u00e7eri\u011finde belirtilir ve raporun asl\u0131 i\u015flem dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemler<\/p>\n
MADDE 20 \u2013 (1) Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemlerde ayn\u00ee haklar\u0131n tescili i\u00e7in;<\/p>\n
a) \u0130stem, yasal veya atanm\u0131\u015f miras\u00e7\u0131lar taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131rsa yetkili merciler taraf\u0131ndan verilmi\u015f miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesi,<\/p>\n
b) \u0130stem, vasiyet alacakl\u0131s\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131rsa ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tan\u0131mland\u0131\u011f\u0131 ve tescil h\u00fckm\u00fcn\u00fc de i\u00e7erir tenfiz karar\u0131 veya h\u00e2kim taraf\u0131ndan tescil i\u00e7in yaz\u0131lan yaz\u0131 ile birlikte tenfiz karar\u0131 ve vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi; vasiyet alacakl\u0131s\u0131, yasal ve atanm\u0131\u015f miras\u00e7\u0131lar taraf\u0131ndan birlikte yap\u0131l\u0131rsa vasiyetnamenin a\u00e7\u0131l\u0131p okundu\u011funa dair karar ile birlikte vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi,<\/p>\n
c) Miras taksim veya miras pay\u0131n\u0131n devri s\u00f6zle\u015fmesinde tescil yetkisini i\u00e7erir noterce d\u00fczenlenmi\u015f s\u00f6zle\u015fme; miras taksim s\u00f6zle\u015fmesi miras\u00e7\u0131lar aras\u0131nda yaz\u0131l\u0131 olarak yap\u0131lm\u0131\u015f olup da miras\u00e7\u0131lar\u0131n imzalar\u0131 noterce onaylanmam\u0131\u015fsa t\u00fcm miras\u00e7\u0131lar\u0131n; imzalar\u0131n bir k\u0131sm\u0131 onaylanm\u0131\u015f ise imzalar\u0131 onaylanmam\u0131\u015f olanlar\u0131n istemleri,<\/p>\n
\u00e7) H\u00fckmen yap\u0131lan kamula\u015ft\u0131rmalarda; mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
d) Cebri icra veya ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi yoluyla yap\u0131lan sat\u0131\u015flarda; ger\u00e7ek ki\u015fi ihale al\u0131c\u0131s\u0131n\u0131n T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaral\u0131 n\u00fcfus bilgilerini ve foto\u011fraf\u0131n\u0131 i\u00e7eren, t\u00fczel ki\u015fi ihale al\u0131c\u0131lar\u0131nda ise kanunlarda yaz\u0131l\u0131 mercilerden al\u0131nm\u0131\u015f yetki belgesi ile birlikte ihale al\u0131c\u0131s\u0131 t\u00fczel ki\u015fili\u011fin unvan\u0131n\u0131 i\u00e7eren ihalenin kesinle\u015fti\u011fini ve tescili belirten yetkili merciin yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
e) Mahkeme karar\u0131na dayal\u0131 tescillerde; kesinle\u015fmi\u015f mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
f) \u0130mar uygulamalar\u0131nda; kesinle\u015fmi\u015f imar parselasyon planlar\u0131, da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri ve gerekli di\u011fer belgeler,<\/p>\n
g) Devlet veya kamu kurumlar\u0131nca ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tahsis veya devir yoluyla da\u011f\u0131t\u0131m\u0131nda; ilgili kanuna uygun \u015fekilde yetkili mercilerce verilen karar, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri,<\/p>\n
\u011f) Arazi toplula\u015ft\u0131rmalar\u0131nda; yetkili mercilerce onanan kesinle\u015fmi\u015f toplula\u015ft\u0131rma planlar\u0131, T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir da\u011f\u0131t\u0131m cetvelleri,<\/p>\n
h) Kooperatiflerin ferdile\u015fme i\u015flemlerinde; \u00fcyelerin T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131 ve di\u011fer kimlik bilgilerini i\u00e7erir liste,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Resm\u00ee senet d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 21 \u2013 (1) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde resm\u00ee senet d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(2) Resm\u00ee senetlerin d\u00fczenlenmesine ili\u015fkin usul ve esaslar y\u00f6netmelikle belirlenir.<\/p>\n
\u0130stem belgesi d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 22 \u2013 (1) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesini gerektirmeyen i\u015flemlerde, istem sahibinin kimlik bilgileri ile merkezi n\u00fcfus idaresi sisteminden al\u0131nan yerle\u015fim yeri bilgilerini i\u00e7eren istem belgesi d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi, istem belgesinin imzalanmas\u0131ndan \u00f6nce i\u015flemle ilgili t\u00fcm belgeleri kontrol eder. \u0130\u015flemi haz\u0131rlama ve kontrol etme g\u00f6revleri ayn\u0131 ki\u015fide birle\u015femez. Bu h\u00fck\u00fcm tek personel bulunan m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerde uygulanmaz.<\/p>\n
(3) \u0130\u015flemde eksiklik ve yanl\u0131\u015fl\u0131k bulunmuyorsa, kontrol g\u00f6revini yapan, istem belgesinin \u201ci\u015flem kontrol\u00fc yap\u0131ld\u0131\u201d s\u00fctununa ad\u0131n\u0131 ve soyad\u0131n\u0131 yazarak imzalar, i\u015flemde eksiklik veya yanl\u0131\u015fl\u0131k tespit edilmi\u015f ise, bunlar giderilmeden imza a\u015famas\u0131na ge\u00e7ilmez.<\/p>\n
(4) \u0130stem sahibi belgeyi, “okudum” ibaresini yazarak imzalar. \u0130stem belgesi, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi ile belgeyi d\u00fczenleyen tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan imzalanarak m\u00fcd\u00fcrl\u00fck m\u00fchr\u00fc ile onan\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130stem belgesinde silinti, kaz\u0131nt\u0131, \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yevmiye defterine kay\u0131t<\/p>\n
MADDE 23 \u2013 (1) Yevmiye defterine, tapu sicili \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lmas\u0131n\u0131 gerektiren veya reddedilen istemler kaydedilir. Tapu sicili \u00fczerinde kay\u0131tl\u0131 haklar\u0131n birbirlerine \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc, bu deftere yaz\u0131m tarih ve s\u0131ra numaras\u0131na g\u00f6re belirlenir.<\/p>\n
(2) M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe gelen istemler;<\/p>\n
a) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde usul\u00fcne uygun resm\u00ee senet d\u00fczenlenerek taraflarca imzalanmas\u0131ndan,<\/p>\n
b) S\u00f6zle\u015fme d\u00fczenlenmesi gerekmeyen i\u015flemlerde istem belgesinin imzalanmas\u0131ndan,<\/p>\n
c) Resm\u00ee kurumlara ait yaz\u0131lar\u0131n al\u0131nmas\u0131ndan<\/p>\n
sonra yevmiye defterine kaydedilir.<\/p>\n
(3) Yevmiye defterine; i\u015flemin yevmiye numaras\u0131, saat ve dakikas\u0131, istemde bulunan\u0131n ad\u0131 ve soyad\u0131, istemin niteli\u011fi, isteme konu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00f6y veya mahalle ad\u0131, cilt ve sayfa numaralar\u0131 ile i\u015flemi haz\u0131rlayan, kontrol eden ve onaylayan\u0131n ad\u0131 ve soyad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Yevmiye defteri m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan her i\u015f g\u00fcn\u00fc tarih at\u0131larak a\u00e7\u0131l\u0131r ve i\u015f g\u00fcn\u00fc sonunda kapat\u0131larak imzalan\u0131r. Yevmiye defteri i\u015flem olmad\u0131\u011f\u0131 g\u00fcnlerde a\u00e7\u0131l\u0131p kapat\u0131lmaz.<\/p>\n
(5) Yevmiye defterine her sene ba\u015f\u0131nda, birden ba\u015flayan s\u0131ra numaras\u0131 verilir.<\/p>\n
(6) M\u00fcd\u00fcr, m\u00fcd\u00fcrl\u00fck d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131karken veya izin ve rapor gibi nedenlerle g\u00f6revinden ayr\u0131l\u0131rken yetki verdi\u011fi memuru yevmiye defterine yazar ve imza eder. M\u00fcd\u00fcr g\u00f6reve d\u00f6n\u00fcnce, g\u00f6reve ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 yine yevmiye defterine yazar ve imza eder.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tan\u0131k bulundurulmas\u0131 gereken h\u00e2ller<\/p>\n
MADDE 24 \u2013 (1) Tapu i\u015flemlerinde, istem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n imza atamamas\u0131, okuma ve yazma bilmemesi, kimliklerinde \u015f\u00fcpheye d\u00fc\u015f\u00fclmesi, \u00f6l\u00fcnceye kadar bakma s\u00f6zle\u015fmesi ile mevzuat\u0131n \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde iki tan\u0131k bulundurulur.<\/p>\n
(2) \u0130stem sahibinin, i\u015fitme, konu\u015fma veya g\u00f6rme engelli olmas\u0131 h\u00e2linde, i\u015flemler iste\u011fe ba\u011fl\u0131 olarak iki tan\u0131k huzurunda yap\u0131l\u0131r. Engellinin tan\u0131k istememesi h\u00e2linde, bu husus istem belgesinde veya resm\u00ee senette belirtilir. \u0130lgilinin i\u015fitme veya konu\u015fma engelli olmas\u0131 ve yaz\u0131 ile anla\u015fma imk\u00e2n\u0131n\u0131n da bulunmamas\u0131 h\u00e2linde, i\u015faret dilinden anlayan yeminli bilirki\u015fi bulundurulur.<\/p>\n
(3) \u0130stem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n T\u00fcrk\u00e7e bilmemesi h\u00e2linde, yeminli terc\u00fcman bulundurulur.<\/p>\n
(4) Yeminli terc\u00fcman ve bilirki\u015finin, 12\/1\/2011 tarih ve 6100 say\u0131l\u0131 Hukuk Muhakemeleri Kanununa g\u00f6re mahkeme huzurunda yapt\u0131klar\u0131 yemine ili\u015fkin tutana\u011f\u0131 m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe ibraz etmeleri gerekir.<\/p>\n
(5) Tan\u0131klar, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman da resm\u00ee senedi veya istem belgesini imzalarlar. Resm\u00ee senede veya istem belgesine, tan\u0131k, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman\u0131n yerle\u015fim yeri ve kimlik bilgileri yaz\u0131l\u0131r. Tan\u0131k, bilirki\u015fi ve terc\u00fcman\u0131n okuma yazma bilmesi ve fiil ehliyetine sahip olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n
(6) \u0130\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 m\u00fcd\u00fcrl\u00fckte g\u00f6rev yapanlar tan\u0131kl\u0131k ve terc\u00fcmanl\u0131k yapamazlar.<\/p>\n
\u0130mza bilmeyenin i\u015fareti<\/p>\n
MADDE 25 \u2013 (1) \u0130stem sahiplerinden biri veya birka\u00e7\u0131 imza bilmiyorsa, sol elin ba\u015fparma\u011f\u0131, yoksa sa\u011f elin ba\u015fparma\u011f\u0131 o da yoksa di\u011fer parmaklardan biri ilgili belgeye bast\u0131r\u0131l\u0131r. Sol el ba\u015fparma\u011f\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda bir parmak kullan\u0131lm\u0131\u015fsa, hangi parma\u011f\u0131n bast\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) M\u00fch\u00fcr kullan\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde parma\u011f\u0131n da bast\u0131r\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(3) Tan\u0131klar, m\u00fch\u00fcr ve parmak izini onaylarlar.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130stemin reddedilmesi<\/p>\n
MADDE 26 \u2013 (1) Mevzuat ve bu T\u00fcz\u00fckte yer alan h\u00fck\u00fcmlere uygun olmayan ve 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 1011 inci maddesine g\u00f6re ge\u00e7ici tescil \u015ferhine de imk\u00e2n bulunmayan istemler geciktirilmeden, gerek\u00e7esi, itiraz yeri ve s\u00fcresi de belirtilmek suretiyle reddedilir.<\/p>\n
(2) Ret karar\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, tarih ve yevmiye numaras\u0131 esas al\u0131narak k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununda belirtilir. \u0130stemin reddi halinde, ret gerek\u00e7esi giderilmeden reddin konusu tapu i\u015flemi yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(3) Ret karar\u0131, istem sahibine elden veya 11\/2\/1959 tarih ve 7201 say\u0131l\u0131 Tebligat Kanunu h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re tebli\u011f edilir.<\/p>\n
(4) Ret karar\u0131na, tebli\u011f tarihinden itibaren onbe\u015f g\u00fcn i\u00e7inde m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne, b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn karar\u0131na kar\u015f\u0131 da tebli\u011f tarihinden itibaren onbe\u015f g\u00fcn i\u00e7inde Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe itiraz edilebilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
BE\u015e\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
M\u00fclkiyet Hakk\u0131 ve S\u0131n\u0131rl\u0131 Ayn\u00ee Haklar\u0131n Tescili<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tescilin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 27 \u2013 (1) \u0130stem, yevmiye defterine kaydedildikten sonra, ayn\u0131 tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile k\u00fct\u00fc\u011fe tescil edilir. Tescil, siyah veya mavi m\u00fcrekkepli kalemle ve kitap harfleriyle okunakl\u0131 \u015fekilde yaz\u0131l\u0131r. K\u00fct\u00fck \u00fczerinde kaz\u0131nt\u0131, silinti ve \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
M\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n tescili<\/p>\n
MADDE 28 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck sayfas\u0131 malik s\u00fctunundaki devreden ki\u015finin ad\u0131 ve soyad\u0131, baba ad\u0131 ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numaras\u0131 k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Malik s\u00fctununun ilk be\u015f sat\u0131r\u0131na yeni malikin ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131, edinme nedeni, tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) T\u00fczel ki\u015filerin unvan\u0131 tam olarak yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Payl\u0131 m\u00fclkiyette pay miktar\u0131; payda\u015flar\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131ndan sonraki k\u0131s\u0131mda, kesirli olarak g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(4) Bir payda\u015f sonradan ba\u015fka bir paya sahip oldu\u011fu takdirde, paylar \u00fczerinde herhangi bir k\u0131s\u0131tlama bulunmamas\u0131 h\u00e2linde pay\u0131n tescili s\u0131ras\u0131nda paylar\u0131n toplam\u0131 yaz\u0131l\u0131r. K\u0131s\u0131tlaman\u0131n terkin edilmesi durumunda, paylar re’sen birle\u015ftirilerek edinme sebebi s\u00fctununa pay birle\u015ftirmesi ifadesi yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) Elbirli\u011fi m\u00fclkiyette elbirli\u011fini do\u011furan neden, malik adlar\u0131n\u0131n ortak paranteze al\u0131nmas\u0131ndan sonra belirtilir.<\/p>\n
(6) Ayn\u0131 malike ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz birbirine biti\u015fik olmasa da, malikin istemiyle TAKB\u0130S \u00fczerinde m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kaydedilerek, ta\u015f\u0131nmaz sayfa numaralar\u0131 ile ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. Bu durumda, m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne kaydedilen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n as\u0131l sayfalar\u0131 \u00fczerinde, herhangi bir i\u015flem yap\u0131lamaz. M\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnden \u00e7\u0131kar\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki mevcut hak ve y\u00fckler, ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n as\u0131l sayfalar\u0131na nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerlerin tescili<\/p>\n
MADDE 29 \u2013 (1) Sosyal tesis, ticar\u00ee mahal, y\u00fczme havuzu, tenis kortu gibi ta\u015f\u0131nmaz veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmler ortakla\u015fa kullan\u0131ma ayr\u0131lm\u0131\u015f ise, malik s\u00fctununa yararlanan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ada ve parsel veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm numaralar\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerler, yararlanan ta\u015f\u0131nmazlarla ayn\u0131 ada ve parsel i\u00e7erisinde olabilece\u011fi gibi, ortak s\u0131n\u0131r\u0131 olmaks\u0131z\u0131n ayr\u0131 ada ve parsellerde de bulunabilir.<\/p>\n
(3) Yararlanan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n beyanlar s\u00fctununa, ortakla\u015fa kullan\u0131lan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n, hangi ada ve parsel veya ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmle ortak oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
(4) Ortakla\u015fa kullan\u0131lan yerler, kanun\u00ee istisnalar d\u0131\u015f\u0131nda, yararlanan b\u00fct\u00fcn ta\u015f\u0131nmaz maliklerinin birlikte istemleri olmadan payl\u0131 m\u00fclkiyete d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclemez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130rtifak haklar\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz y\u00fck\u00fcn\u00fcn tescili<\/p>\n
MADDE 30 \u2013 (1) \u0130rtifak haklar\u0131, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ayr\u0131lan \u00f6zel s\u00fctununa tescil edilir.<\/p>\n
(2) Ki\u015fisel irtifak haklar\u0131, ilgili ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununda m\u00fckellefiyet anlam\u0131na gelen “m” harfi ile g\u00f6sterilir. Hak sahibinin ad\u0131, soyad\u0131 ve irtifak hakk\u0131n\u0131n \u00e7e\u015fidi belirtilerek ve varsa s\u00fcresi yaz\u0131larak tescil edilir. Bu haklar\u0131 tescilinde, ayr\u0131ca her bir irtifak hakk\u0131 i\u00e7in “a” harfinden ba\u015flamak \u00fczere alfabenin t\u00fcm harfleri (a, b, c, \u00e7, … g, \u011f, … \u0131, i, j… gibi) kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulan irtifak haklar\u0131, lehine irtifak hakk\u0131 kurulan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda hak anlam\u0131na gelen “h” harfi ile aleyhine irtifak hakk\u0131 kurulan y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ise, “m” harfi ile g\u00f6sterilir. Yararlanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununda, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde tescil edilecek irtifak hakk\u0131n\u0131n niteli\u011fi belirtilir. Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda ise, yararlanan ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulan irtifak hakk\u0131n\u0131n niteli\u011fi tescil edilir. Ta\u015f\u0131nmaz lehine kurulacak irtifak haklar\u0131 plan\u0131nda da g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(4) Ta\u015f\u0131nmaz y\u00fck\u00fc, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak haklar\u0131 s\u00fctununa tescil edilir. Hak sahibi ve k\u0131ymeti belirtilir. Belirli bir ta\u015f\u0131nmaz lehine y\u00fck s\u00f6z konusu ise, ayn\u0131 zamanda yararlanan ta\u015f\u0131nmaz k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 irtifak s\u00fctununda niteli\u011fi de belirtilerek tescil edilir.<\/p>\n
(5) Ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli irtifak haklar\u0131 ise, tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn en son sayfas\u0131na tescil edilir, ta\u015f\u0131nmaz ve \u00fczerindeki haklar\u0131n tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfalar\u0131 aras\u0131nda ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n
Rehin haklar\u0131n\u0131n tescili<\/p>\n
MADDE 31 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz rehni, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n ilgili s\u00fctununa a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde tescil edilir:<\/p>\n
a) Her bir rehin hakk\u0131 i\u00e7in, “A” harfinden ba\u015flamak \u00fczere alfabenin t\u00fcm harfleri (A, B, C, \u00c7, … G, \u011e,… I, \u0130, J… gibi) kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
b) Tescilde, ipotek “\u0130”, ipotekli bor\u00e7 senedi “\u0130.B.S.”, irat senedi “\u0130.S.” harfleriyle g\u00f6sterilir.<\/p>\n
c) Alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131, t\u00fczel ki\u015finin unvan\u0131 tam olarak yaz\u0131l\u0131r, ipotekli bor\u00e7 senedi hamiline yaz\u0131l\u0131 ise bu durum belirtilir.<\/p>\n
\u00e7) Rehin miktar\u0131, varsa faiz oran\u0131, rehin derecesi, rehin s\u00fcresi ile tescil tarihi ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Faiz oran\u0131 de\u011fi\u015fken ise, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir. Rehin haklar\u0131n\u0131n terkini i\u00e7in sonraki ilk sat\u0131r bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Rehin hakk\u0131n\u0131n kurulu\u015fundaki \u015fartlarda yap\u0131lan de\u011fi\u015fikli\u011fe ait s\u00f6zle\u015fmeler, alaca\u011f\u0131n k\u0131smen \u00f6denmesine ili\u015fkin istemler, 11\/1\/2011 tarih ve 6098 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 183 \u00fcnc\u00fc maddesi uyar\u0131nca yap\u0131lacak alaca\u011f\u0131n devri s\u00f6zle\u015fmeleri ve benzerleri d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(3) Bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 veren s\u00f6zle\u015fmeler, \u015ferhler s\u00fctununda g\u00f6sterilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
M\u00fc\u015fterek rehnin tescili<\/p>\n
MADDE 32 \u2013 (1) Birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehnedilmesi h\u00e2linde, tescil a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde yap\u0131l\u0131r;<\/p>\n
a) Ayn\u0131 malike ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz veya pay ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehin edilirse; ilgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa alacak miktar\u0131n\u0131n tamam\u0131 tescil edilmekle birlikte, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda hangi ta\u015f\u0131nmazlarla m\u00fc\u015fterek rehinli oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
b) M\u00fc\u015ftereken ve\/veya m\u00fcteselsilen bor\u00e7lu kimselere ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz veya pay ayn\u0131 alacak i\u00e7in rehin edilirse; ilgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa alacak miktar\u0131n\u0131n tamam\u0131 tescil edilmekle birlikte, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda hangi ta\u015f\u0131nmazlarla m\u00fc\u015fterek rehinli oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
c) M\u00fc\u015fterek ve\/veya m\u00fcteselsil bor\u00e7 durumu s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n ayn\u0131 alacak i\u00e7in birden \u00e7ok ki\u015fiye ait ta\u015f\u0131nmaz veya pay rehnedilirse; ta\u015f\u0131nmaz veya paylardan her birinin bu alaca\u011f\u0131n belli bir k\u0131sm\u0131 i\u00e7in rehin edilmesi gerekir. \u0130lgili ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131 rehin s\u00fctununa, rehin miktar\u0131ndan ta\u015f\u0131nmaza isabet eden miktar\u0131 tescil edilir. Her bir ta\u015f\u0131nmaz veya pay\u0131n ne miktar i\u00e7in rehnedildi\u011fi belirtilmezse istem reddedilir.<\/p>\n
\u00e7) Bir rehin hakk\u0131, 28 inci maddenin alt\u0131nc\u0131 f\u0131kras\u0131 gere\u011fince olu\u015fturulan m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131na kaydedilen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tamam\u0131n\u0131 kapsamad\u0131k\u00e7a, bu sayfaya tescil olunamaz. \u0130stem konusu rehin hakk\u0131 m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131nda tescilli bulunan ta\u015f\u0131nmazlardan baz\u0131lar\u0131n\u0131 kapsamakta ise, rehin kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kalan ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc sayfas\u0131ndan \u00e7\u0131kart\u0131larak kay\u0131tlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131 h\u00fck\u00fcmleri dikkate al\u0131nmak suretiyle tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcne re’sen nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlarda pay\u0131n rehni<\/p>\n
MADDE 33 \u2013 (1) Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlarda pay\u0131n rehnedilmesi h\u00e2linde, hangi pay\u0131n rehinli oldu\u011fu d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz, paylara ayr\u0131larak rehnedilemeyece\u011fi gibi, bir payda\u015f\u0131n pay\u0131 da b\u00f6l\u00fcnerek rehnedilemez.<\/p>\n
(3) Pay \u00fczerinde rehin kurulduktan sonra, payda\u015flar ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tamam\u0131n\u0131 rehnedemezler.<\/p>\n
(4) Elbirli\u011fi m\u00fclkiyeti, payl\u0131 m\u00fclkiyete \u00e7evrilmeden herhangi bir orta\u011f\u0131n pay\u0131 rehnedilmez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Korunmu\u015f miktar<\/p>\n
MADDE 34 \u2013 (1) Sonradan kurulacak rehin hakk\u0131 i\u00e7in bo\u015f derece b\u0131rak\u0131lmak istenirse, rehindeki \u015fekle uyulmak kayd\u0131yla, k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn rehin s\u00fctunu alacakl\u0131 ad\u0131 k\u0131sm\u0131na “korunmu\u015f miktar” ibaresi ve alacak s\u00fctununa da miktar\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Faiz ve m\u00fcddet s\u00fctunu bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunu<\/p>\n
MADDE 35 \u2013 (1) Rehin haklar\u0131na ili\u015fkin d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi harf ile tescil edilmi\u015f ise, o harf kullan\u0131larak yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 rehin i\u00e7in birden fazla belirtme yaz\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Rehinli pay devredilirse, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki eski malikin ad\u0131 \u00e7izilip, devir i\u015flemine ili\u015fkin tarih ve yevmiye ile rehne ait harf kullan\u0131lmak suretiyle yeni malikin ad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Rehnin terkini h\u00e2linde, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctunundaki rehne ili\u015fkin belirtmeler ve varsa bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 \u015ferhi de terkin edilir.<\/p>\n
(5) Zanaatk\u00e2rlar ve y\u00fcklenicilerin kanun\u00ee ipoteklerinin tescilinde, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununa \u201czanaatk\u00e2r ve y\u00fcklenici ipote\u011fi\u201d oldu\u011fu belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tescilin kontrol\u00fc<\/p>\n
MADDE 36 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi, tescil kontrol\u00fcn\u00fc yapar. Tescil ve tescili kontrol etme g\u00f6revleri ayn\u0131 ki\u015fide birle\u015femez. Bu h\u00fck\u00fcm tek personel bulunan m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerde uygulanmaz.<\/p>\n
(2) Tescilde eksiklik ve yanl\u0131\u015fl\u0131k bulunmuyorsa, kontrol g\u00f6revini yapan, istem belgesinin ilgili s\u00fctununa “tescil kontrol\u00fc yap\u0131ld\u0131” ibaresiyle birlikte ad\u0131n\u0131 ve soyad\u0131n\u0131 yazarak imzalar.<\/p>\n
ALTINCI B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u0130potekli Bor\u00e7 Senedi, \u0130rat Senedi ve Ta\u015f\u0131nmaz Kar\u015f\u0131l\u0131k<\/p>\n
G\u00f6sterilerek \u00c7\u0131kar\u0131lan Senetler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
De\u011ferleme yap\u0131lmas\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferleme komisyonu<\/p>\n
MADDE 37 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi yoluyla rehin hakk\u0131 kurulmas\u0131 i\u00e7in rehin konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri komisyon taraf\u0131ndan tespit edilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz de\u011ferleme komisyonu; m\u00fcd\u00fcr\u00fcn ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda, kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden varsa m\u00fchendis yoksa kontrol memuru, defterdarl\u0131k veya malm\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden bir temsilci, ilgisine g\u00f6re belediye enc\u00fcmeni veya il veya il\u00e7e idare kurulu taraf\u0131ndan belirlenecek bir teknik eleman, de\u011feri tespit edilecek ta\u015f\u0131nmaz tar\u0131m arazisi ise tar\u0131m m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce, konut veya arsa ise ticaret veya sanayi odas\u0131 taraf\u0131ndan belirlenecek bir teknik eleman olmak \u00fczere be\u015f ki\u015fiden olu\u015fur.<\/p>\n
(3) Komisyon \u00fcyeleri, m\u00fcd\u00fcr\u00fcn yaz\u0131l\u0131 talebi \u00fczerine ilgili idarelerce yedi g\u00fcn i\u00e7erisinde belirlenerek m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe bildirilir. Komisyon; m\u00fcd\u00fcr\u00fcn \u00fcyelere yaz\u0131l\u0131 olarak bildirece\u011fi yer, g\u00fcn ve saatte, \u00fcye tam say\u0131s\u0131 ile toplan\u0131r ve salt \u00e7o\u011funlukla alaca\u011f\u0131 kararla de\u011feri belirler. Karara kat\u0131lmayan \u00fcye kat\u0131lmama gerek\u00e7esini yazmak zorundad\u0131r.<\/p>\n
(4) Komisyon \u00fcyelerine, \u00e7al\u0131\u015facaklar\u0131 g\u00fcnler i\u00e7in \u00fccret \u00f6denir. Bu \u00fccret, 10\/2\/1954 tarih ve 6245 say\u0131l\u0131 Harc\u0131rah Kanununun birinci derecedeki memurlara \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc miktar\u0131n \u00fc\u00e7 kat\u0131ndan fazla olmamak \u00fczere Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(5) De\u011fer tespitiyle ilgili \u00fccret, ke\u015fif ve inceleme giderleri ilgililer taraf\u0131ndan \u00f6denir.<\/p>\n
(6) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndaki ta\u015f\u0131nmaza y\u00f6nelik ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulmas\u0131 talep edilirse, de\u011fer tespiti ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu m\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi i\u00e7in de\u011fer tespiti<\/p>\n
MADDE 38 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri;<\/p>\n
a) Cinsi,<\/p>\n
b) Y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc,<\/p>\n
c) Emlak vergisi beyan de\u011feri,<\/p>\n
\u00e7) Varsa resm\u00ee makamlarca yap\u0131lm\u0131\u015f de\u011fer takdiri,<\/p>\n
d) Getirece\u011fi gelir,<\/p>\n
e) Arsa ve arazilerde emsal sat\u0131\u015f de\u011ferleri,<\/p>\n
f) Binalarda resm\u00ee maliyet de\u011feri ve y\u0131pranma pay\u0131,<\/p>\n
g) De\u011ferini etkileyecek di\u011fer nitelikleri,<\/p>\n
esas al\u0131narak bir rapora dayal\u0131 olarak tespit edilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n komisyon taraf\u0131ndan tespit edilmi\u015f de\u011ferini a\u015fan miktar i\u00e7in ipotekli bor\u00e7 senedi yoluyla rehin hakk\u0131 kurulamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130rat senedi i\u00e7in de\u011fer tespiti<\/p>\n
MADDE 39 \u2013 (1) \u0130rat senedi, tar\u0131m arazisi, binalar veya \u00fczerinde bina yap\u0131labilecek arsalar \u00fczerinde kurulur.<\/p>\n
(2) \u0130rat senedindeki alacak miktar\u0131; irat senedi tar\u0131m arazisi \u00fczerinde kurulacaksa, arazinin gelir de\u011ferinin, bina veya arsa \u00fczerinde kurulacaksa gelir de\u011feri ile bina veya arsan\u0131n rayi\u00e7 de\u011feri ortalamas\u0131n\u0131n be\u015fte \u00fc\u00e7\u00fcn\u00fc a\u015famaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Gelir de\u011ferinin tespit edilmesi<\/p>\n
MADDE 40 \u2013 (1) Tar\u0131m arazisinin gelir de\u011feri, y\u0131ll\u0131k ola\u011fan kira ile ortalama kira bedeli toplam\u0131n\u0131n yar\u0131s\u0131n\u0131n (10) rakam\u0131 ile \u00e7arp\u0131m\u0131ndan elde edilecek tutard\u0131r. Ola\u011fan kira, araziyi i\u015fleten kimsenin emek ve masraf\u0131na kar\u015f\u0131l\u0131k makul bir kazan\u00e7 elde etmesine elveri\u015fli olan kirad\u0131r. Ortalama kira, de\u011feri belirlenecek arazinin geriye do\u011fru on senelik getirdi\u011fi kira toplam\u0131n\u0131n onda biridir.<\/p>\n
(2) Gelir de\u011feri tespit edilecek ta\u015f\u0131nmaz kiraya verilmemi\u015f olur ve bulundu\u011fu b\u00f6lge i\u00e7inde veya civar b\u00f6lgelerde kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131rma yoluyla ola\u011fan ve ortalama kiray\u0131 da belirleme m\u00fcmk\u00fcn olmaz ise, genel h\u00e2s\u0131lat\u0131n ortalamas\u0131 bulunur. H\u00e2s\u0131lat ortalamas\u0131n\u0131n bulunmas\u0131nda, on y\u0131lda getirdi\u011fi h\u00e2s\u0131lat g\u00f6z\u00f6n\u00fcne al\u0131n\u0131r. Tar\u0131m\u0131n gerektirdi\u011fi masraf d\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcp, kalan net h\u00e2s\u0131lat kabul edilerek on y\u0131ll\u0131k toplam\u0131, gelir de\u011feri kabul edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinin d\u00fczenlenmesi<\/p>\n
MADDE 41 \u2013 (1) ipotekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi nama veya hamile yaz\u0131l\u0131 d\u00fczenlenebilir. Bu senetler y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki ad\u0131na da d\u00fczenlenebilir.<\/p>\n
(2) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedinin \u015fekli Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(3) Bu senetlerde ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn; il ve il\u00e7esi, mahallesi veya k\u00f6y\u00fc, pafta, ada ve parsel numaralar\u0131, cinsi, cilt ve sayfa numaras\u0131, tespit edilen resmi de\u011feri, rehin hakk\u0131 ile ilgili bilgiler ve ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki t\u00fcm k\u0131s\u0131tlamalar yer al\u0131r.<\/p>\n
(4) Bir senet iptal edilip de yerine yeniden senet verildi\u011finde, yeni senette eski senedin yerine verildi\u011fi belirtilir.<\/p>\n
(5) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi, ta\u015f\u0131nmaz maliki ve bor\u00e7lu taraf\u0131ndan birlikte imzalan\u0131r.<\/p>\n
(6) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi tapu siciliyle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak, kapsam\u0131 sicil i\u00e7eri\u011fine uygun oldu\u011fu takdirde m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n
(7) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi d\u00fczenlenirken, alacakl\u0131, bor\u00e7lu ve ta\u015f\u0131nmaz malikinin birlikte ortak bir temsilci atamalar\u0131 halinde temsilcinin ad\u0131 ve soyad\u0131, ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinde ve k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(8) M\u00fcd\u00fcr, bor\u00e7lunun ve k\u0131s\u0131tlanan ta\u015f\u0131nmaz malikinin yaz\u0131l\u0131 istemiyle senedi alacakl\u0131ya veya temsilcisine teslim eder.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u0131s\u0131tlanmas\u0131nda senetler<\/p>\n
MADDE 42 \u2013 (1) Ayn\u0131 alacak i\u00e7in ayn\u0131 malike veya m\u00fc\u015fterek ve\/veya m\u00fcteselsil bor\u00e7lu olan kimselere ait birden \u00e7ok ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulursa tek bir senet verilir.<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 alacak i\u00e7in birden \u00e7ok ki\u015fiye ait ta\u015f\u0131nmaz veya pay\u0131 \u00fczerinde m\u00fc\u015fterek bor\u00e7 durumu s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n ipotekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi kurulursa, ta\u015f\u0131nmaz\u0131 k\u0131s\u0131tlayan her alacak i\u00e7in ayr\u0131 senet verilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Rehin kapsam\u0131na sonradan ta\u015f\u0131nmaz ilavesi<\/p>\n
MADDE 43 \u2013 (1) Bir ipotekli bor\u00e7 senedinin ve irat senedinin kurulmas\u0131ndan sonra, ba\u015fkaca ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n ayn\u0131 rehin hakk\u0131na dahil edilmesi, bu b\u00f6l\u00fcmdeki h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi \u00fczerinde yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler<\/p>\n
MADDE 44 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedi kay\u0131tlar\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmesi taraflar\u0131n anla\u015fmas\u0131 ve senetlerin m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe verilmesi ile yap\u0131labilir. Anla\u015fma olmazsa mahkeme karar\u0131 olmadan de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(2) Kay\u0131t \u00fczerinde yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, senetler \u00fczerine de yaz\u0131lmak suretiyle m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Seri halinde senet \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 45 \u2013 (1) 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 931 inci maddesi uyar\u0131nca seri halinde senet \u00e7\u0131kar\u0131l\u0131rsa, rehinle ilgili i\u015flemlerden ba\u015fka, \u00e7\u0131kar\u0131lan senetlerin adedi, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n rehin haklar\u0131na ait d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
(2) Tahvilleri g\u00fcvence alt\u0131na almak \u00fczere \u00e7\u0131kar\u0131lan ipotekli bor\u00e7 veya irat senetleri, rehin olarak tescil edilirken, tahvillerin nama veya hamiline yaz\u0131l\u0131 oldu\u011fu alacakl\u0131lar s\u00fctununda ayr\u0131ca belirtilir. Tahvillerin adet ve niteli\u011fi ile varsa alacakl\u0131 ve bor\u00e7luyu temsil eden ki\u015finin ad\u0131 rehin haklar\u0131na ait d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda belirtilir.<\/p>\n
YED\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u015eerhler ve Beyanlar<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u015eerhler s\u00fctunu<\/p>\n
MADDE 46 \u2013 (1) K\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn \u015ferhler s\u00fctununa ki\u015fisel haklar, tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan veya yasaklayan \u015ferhler, ge\u00e7ici tescil \u015ferhleri ile kanunlarda \u00f6ng\u00f6r\u00fclen di\u011fer hususlar yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ki\u015fisel haklar\u0131n \u015ferhi i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 47 \u2013 (1) Ki\u015fisel haklar\u0131n, \u015ferhler s\u00fctununa kayd\u0131 i\u00e7in;<\/p>\n
a) Sat\u0131\u015fla birlikte kurulan gerial\u0131m hakk\u0131, ba\u011f\u0131\u015fla birlikte kurulan ba\u011f\u0131\u015flayana d\u00f6nme hakk\u0131, rehinle birlikte kurulan bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 ve irtifak hakk\u0131 vaadi i\u00e7in resm\u00ee senet,<\/p>\n
b) Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen gerial\u0131m hakk\u0131, ba\u011f\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen ba\u011f\u0131\u015flayana d\u00f6nme hakk\u0131 ve rehinden ayr\u0131 olarak d\u00fczenlenen bo\u015falan dereceye ge\u00e7me hakk\u0131 i\u00e7in noterce d\u00fczenlenen s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
c) Al\u0131m, ta\u015f\u0131nmaz sat\u0131\u015f vaadi, ba\u011f\u0131\u015flama vaadi ve arsa pay\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat hakk\u0131 i\u00e7in noterce d\u00fczenlenen s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
\u00e7) S\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan \u00f6nal\u0131m hakk\u0131 ve ta\u015f\u0131nmaz kiralar\u0131 i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 s\u00f6zle\u015fme,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
Tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan \u015ferhler i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 48 \u2013 (1) Tasarruf yetkisini k\u0131s\u0131tlayan \u015ferhler i\u00e7in;<\/p>\n
a) Haciz ve ihtiyati haciz i\u00e7in yetkili merciin resm\u00ee yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
b) Devretmekle y\u00fck\u00fcml\u00fc \u00f6nmiras\u00e7\u0131 atama h\u00e2linde vasiyetnamenin onayl\u0131 bir \u00f6rne\u011fi ve \u015ferhi i\u00e7eren mahkeme yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
c) \u00c7eki\u015fmeli haklar\u0131n korunmas\u0131na ili\u015fkin h\u00e2llerde mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
\u00e7) Kanunlar\u0131n k\u0131s\u0131tlay\u0131c\u0131 \u015ferh verilmesini \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde kanunda belirtilen belgeler,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tasarruf hakk\u0131n\u0131 yasaklayan \u015ferhler i\u00e7in aranacak belgeler<\/p>\n
MADDE 49 \u2013 (1) Tasarruf hakk\u0131n\u0131 yasaklayan \u015ferhler i\u00e7in;<\/p>\n
a) \u0130htiyat\u00ee tedbir i\u00e7in mahkeme karar\u0131 veya yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
b) Kamu haczi, iflas veya konkordato ile verilen s\u00fcrenin \u015ferhi i\u00e7in yetkili merciin resm\u00ee yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
c) Aile konutu \u015ferhi i\u00e7in merkezi n\u00fcfus idaresi sisteminden veya n\u00fcfus m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnden al\u0131nan yerle\u015fim yeri belgesi ile medeni h\u00e2li g\u00f6sterir n\u00fcfus kay\u0131t \u00f6rne\u011fi,<\/p>\n
\u00e7) Aile yurdu kurulmas\u0131 h\u00e2linde mahkeme karar\u0131 veya yaz\u0131s\u0131,<\/p>\n
d) E\u015flerden birinin ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki tasarruf yetkisinin kald\u0131r\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde mahkeme karar\u0131,<\/p>\n
e) Kanunlar\u0131n yasaklay\u0131c\u0131 \u015ferh verilmesini \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc di\u011fer h\u00e2llerde kanunda belirtilen belgeler,<\/p>\n
aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ge\u00e7ici tescil \u015ferhi<\/p>\n
MADDE 50 \u2013 (1) \u0130ddia edilen bir ayn\u00ee hakk\u0131n g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131n gerekti\u011fi veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki eksikliklerin sonradan tamamlanmas\u0131na kanunun olanak tan\u0131d\u0131\u011f\u0131 h\u00e2llerde, b\u00fct\u00fcn ilgililerin istemi veya h\u00e2kim karar\u0131 ile ge\u00e7ici tescil \u015ferhi verilebilir.<\/p>\n
\u015eerhin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 51 \u2013 (1) \u015eerhler, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131ndaki \u00f6zel s\u00fctuna, konusu, s\u00fcresi, tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile varsa de\u011feri g\u00f6sterilerek yaz\u0131l\u0131r, terkini i\u00e7in sonraki ilk sat\u0131r bo\u015f b\u0131rak\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Ge\u00e7ici tescil \u015ferhleri \u201cG.T.\u015e.\u201d harfleriyle g\u00f6sterilir. Kesin tescil, terkin olunacak ge\u00e7ici tescil \u015ferhinin tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) \u015eerhle y\u00fck\u00fcml\u00fc ta\u015f\u0131nmaz devre konu olursa, varsa \u015ferhler s\u00fctunundaki eski malikin ad\u0131 \u00e7izilip, \u015ferhin tarih ve yevmiye numaras\u0131 de\u011fi\u015ftirilmeksizin, devir i\u015flemine ili\u015fkin tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yeni malikin ad\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Beyanlar s\u00fctununda belirtme<\/p>\n
MADDE 52 \u2013 (1) K\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununa, mevzuat\u0131n yaz\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc hususlar tarih ve yevmiye numaras\u0131 belirtilerek yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Tescil, de\u011fi\u015fiklik, terkin veya d\u00fczeltmeyi yolsuz duruma getiren hukuk\u00ee veya teknik sebeplerin M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e tespiti h\u00e2linde, bu husus k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununda re’sen belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Eklentilerin yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 53 \u2013 (1) Eklentiler, m\u00fclkiyet hakk\u0131 sahibinin yaz\u0131l\u0131 istemi \u00fczerine, k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn beyanlar s\u00fctununa tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130stem sahibinin dilek\u00e7esinde eklentinin adedi, cinsi ve k\u0131ymeti g\u00f6sterilir.<\/p>\n
(3) 23\/6\/1965 tarih ve 634 say\u0131l\u0131 Kat M\u00fclkiyeti Kanununun eklentiye dair h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kurulmalar\u0131 art\u0131k m\u00fcmk\u00fcn olmayan ayn\u00ee haklar\u0131n yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 54 \u2013 (1) 4721 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re kurulmalar\u0131 art\u0131k m\u00fcmk\u00fcn olmayan ayn\u00ee haklar, ilgili ta\u015f\u0131nmaz k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn beyanlar s\u00fctununa yaz\u0131l\u0131r. Bu haklar\u0131n tasarruf i\u015flemleri, ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli haklar\u0131n kay\u0131t usul\u00fcne t\u00e2bidir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Vesayet kararlar\u0131n\u0131n yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 55 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn, hak sahibinin vesayet alt\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131na veya vesayetin kald\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131na dair mahkeme kararlar\u0131ndan yaz\u0131l\u0131 olarak bilgisi olursa, bu durum ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn beyanlar s\u00fctununa tarih ve yevmiye numaras\u0131 ile yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Zanaatk\u00e2rlar veya y\u00fcklenicilerin i\u015fe ba\u015flama tarihinin yaz\u0131m\u0131<\/p>\n
MADDE 56 \u2013 (1) \u0130\u015fe ba\u015flama tarihi, hak sahibi, zanaatk\u00e2r veya y\u00fcklenicinin bildirimi \u00fczerine beyanlar s\u00fctununa yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
SEK\u0130Z\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n B\u00f6l\u00fcnmesi, Birle\u015ftirilmesi, Taksimi ve Kay\u0131tlar\u0131n Ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi<\/p>\n
MADDE 57 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi sonucunda olu\u015fan her yeni ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in bir k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 a\u00e7\u0131larak tescil edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yararlanan ta\u015f\u0131nmaz y\u00f6n\u00fcnden irtifak haklar\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 58 \u2013 (1) \u0130rtifak hakk\u0131ndan yararlanan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi h\u00e2linde kural olarak, irtifak hakk\u0131 her ta\u015f\u0131nmaz yarar\u0131na devam eder. Ancak bu haktan bir veya birden fazla ta\u015f\u0131nmaz yararlan\u0131yorsa, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz maliki irtifak hakk\u0131n\u0131n di\u011fer ta\u015f\u0131nmazlardan terkinini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi irtifak hakk\u0131 sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay i\u00e7inde itiraz edilmezse irtifak hakk\u0131 terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz y\u00f6n\u00fcnden irtifak haklar\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 59 \u2013 (1) Y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi h\u00e2linde kural olarak, irtifak hakk\u0131 her ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde devam eder. Ancak, irtifak hakk\u0131 belirli ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde kullan\u0131lmazsa, bu ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n maliklerinden her biri kendi ta\u015f\u0131nmaz\u0131 \u00fczerindeki irtifak hakk\u0131n\u0131n terkinini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi irtifak hakk\u0131 sahibine bildirir ve bildirim tarihinden itibaren bir ay i\u00e7inde itiraz edilmezse irtifak hakk\u0131 terkin edilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131 veya payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 60 \u2013 (Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 21\/11\/2023 tarihli ve E.:2019\/7210; K.:2023\/7212 say\u0131l\u0131 karar\u0131 ile iptal madde; (1) Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde, rehin haklar\u0131 yeni ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tamam\u0131na aynen nakledilir. Bu durumda, yeni olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda, rehinlerin birbirleriyle ba\u011flant\u0131lar\u0131 belirtilir ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi ile rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131 alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi s\u0131ras\u0131nda, rehnin ayr\u0131lan par\u00e7alar\u0131n k\u0131ymeti oran\u0131nda veya farkl\u0131 oranlarda payla\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 istenilirse; taraflar aras\u0131nda s\u00f6zle\u015fme varsa s\u00f6zle\u015fme h\u00fck\u00fcmlerine, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 h\u00e2linde ise bu onaya g\u00f6re rehin haklar\u0131 olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlara nakledilir.)<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
B\u00f6l\u00fcnme yolu ile taksimde rehnin ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 61 \u2013 (1) Payl\u0131 m\u00fclkiyete konu bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n payda\u015flar\u0131ndan biri veya birka\u00e7\u0131n\u0131n pay\u0131 \u00fczerinde rehin hakk\u0131 olup da, bu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnerek taksimi istenilirse, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131 al\u0131n\u0131r. Rehin alacakl\u0131s\u0131 onay vermezse, istemde bulunan taraf\u0131n mahkemeden alaca\u011f\u0131 karara g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r ve i\u015flem sonucu alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(2) Payda\u015flar, rehin haklar\u0131n\u0131n hukuk\u00ee sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 kabul ederek rehnin b\u00f6l\u00fcnme sonucunda olu\u015facak ta\u015f\u0131nmazlar\u0131na m\u00fc\u015fterek rehin olarak aynen ta\u015f\u0131nmas\u0131na onay verirlerse, bu duruma g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Aynen taksimde rehin hakk\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 62 \u2013 (1) Ayn\u0131 hissedarlara ait birden fazla ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek ve m\u00fcteselsil rehinli olup, b\u00f6l\u00fcnme s\u00f6z konusu olmaks\u0131z\u0131n taksim edilir ise, rehin b\u00fct\u00fcn ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde oldu\u011fu gibi korunur, i\u015flemin sonucu alacakl\u0131ya hemen bildirilir,<\/p>\n
(2) Ayn\u0131 hissedarlara ait birden fazla ta\u015f\u0131nmaz, m\u00fc\u015fterek ve m\u00fcteselsil sorumlu olmaks\u0131z\u0131n ayr\u0131 ayr\u0131 rehinli olup, aynen taksimi istenirse, rehin alacakl\u0131s\u0131n\u0131n onay\u0131 al\u0131n\u0131r. Rehin alacakl\u0131s\u0131 onay vermezse, istemde bulunan taraf\u0131n mahkemeden alaca\u011f\u0131 karara g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r ve i\u015flem sonucu alacakl\u0131lara hemen bildirilir.<\/p>\n
(3) Hissedarlar, rehin haklar\u0131n\u0131n hukuk\u00ee sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 kabul ederek rehnin aynen taksim sonucunda olu\u015facak ta\u015f\u0131nmazlar\u0131na m\u00fc\u015fterek rehin olarak aynen ta\u015f\u0131nmas\u0131na onay verirlerse, bu duruma g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yararlanan ve y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesi<\/p>\n
MADDE 63 \u2013 (1) Yararlanan ve y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde k\u00fct\u00fck sayfas\u0131nda mevcut hak ve y\u00fckler, olu\u015fan yeni ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131na aynen nakledilir ve beyanlar s\u00fctununda aralar\u0131ndaki ba\u011flant\u0131 g\u00f6sterilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u015eerhler ve beyanlar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 64 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnmesinde, \u00fczerindeki b\u00fct\u00fcn \u015ferh ve beyan kay\u0131tlar\u0131, olu\u015fan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n sayfalar\u0131na aynen nakledilerek aralar\u0131nda ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. \u015eerh veya beyan kayd\u0131n\u0131n hangi ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde devam etti\u011fi hukuken ve teknik a\u00e7\u0131dan belirlenebiliyorsa, kayd\u0131n sadece o ta\u015f\u0131nmaza nakledilmesiyle yetinilir.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n b\u00f6l\u00fcnme yolu ile taksiminde, \u015ferhler ve beyanlar 60 \u0131nc\u0131 ve 61 inci madde h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca nakledilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Yeni parsel olu\u015fumunu gerektirmeyen b\u00f6l\u00fcnmelerde haklar\u0131n durumu<\/p>\n
MADDE 65 \u2013 (1) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kamula\u015ft\u0131rma nedeniyle, haklar\u0131n ve y\u00fcklerin aktar\u0131lmas\u0131na gerek olmaks\u0131z\u0131n bir par\u00e7as\u0131n\u0131n ayr\u0131larak sicilden terkini gerekiyor ise, k\u00fct\u00fck sayfas\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n di\u011fer k\u0131sm\u0131 i\u00e7in oldu\u011fu gibi b\u0131rak\u0131l\u0131r. Ayr\u0131lan par\u00e7an\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc, ay\u0131rma tarihi ve yevmiye numaras\u0131 ile ay\u0131rma nedeni ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc k\u0131sm\u0131nda g\u00f6sterilir ve miktar\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcr. \u0130\u015flemin sonucu, k\u00fct\u00fckteki b\u00fct\u00fcn hak sahiplerine ve kamula\u015ft\u0131rmay\u0131 yapan idareye bildirilir.<\/p>\n
(2) Malikin istemiyle kamuya ayr\u0131lan alanlara terk h\u00e2linde ise, k\u00fct\u00fckteki b\u00fct\u00fcn hak sahiplerinin onay\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Birle\u015ftirme ve haklar\u0131n ta\u015f\u0131nmas\u0131<\/p>\n
MADDE 66 \u2013 (1) Ayn\u0131 veya de\u011fi\u015fik maliklere ait birbirine biti\u015fik ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n birle\u015ftirilmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n
(2) Birle\u015ftirilecek ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n \u00fczerinde s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u00ee haklar ile \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel haklar var ise, b\u00fct\u00fcn hak sahiplerinin onay\u0131 al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(3) Ayn\u0131 malike ait y\u00fckl\u00fc olmayan bir ta\u015f\u0131nmaz ile y\u00fckl\u00fc bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n birle\u015ftirilmesi istenildi\u011finde, hak sahiplerinin onay\u0131 aranmaz.<\/p>\n
(4) Yap\u0131lacak planlarla yola cepheli duruma gelen ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinde ge\u00e7it hakk\u0131 bulunmas\u0131 h\u00e2linde, birle\u015ftirme i\u015fleminde ge\u00e7it hakk\u0131 lehtar\u0131n\u0131n onay\u0131 aranmaz. 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 1026 nc\u0131 maddesi uyar\u0131nca y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemine istinaden birle\u015ftirme sonucu yola cepheli h\u00e2le gelen ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n lehine olan ge\u00e7it hakk\u0131 terkin edilir ve ge\u00e7it hakk\u0131 lehtar\u0131na hemen bildirilir.<\/p>\n
(5) Birle\u015ftirilen ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki hak ve y\u00fckler, yeni olu\u015fan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n k\u00fct\u00fck sayfas\u0131na aynen nakledilir. Nakledilen haklar ve y\u00fcklerin payda\u015flardan hangisine ait oldu\u011fu da ayr\u0131ca belirtilir ve eski sayfalar kapat\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sayfa kapat\u0131lmas\u0131 ve yeni sayfa a\u00e7\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 67 \u2013 (1) B\u00f6l\u00fcnme, birle\u015ftirme, ta\u015f\u0131nmaz kayd\u0131n\u0131n terkini ve aktar\u0131lmas\u0131 durumlar\u0131nda k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 kapat\u0131l\u0131r. Bunun i\u00e7in “Sayfa No” s\u00fctunu sol \u00fcst k\u00f6\u015feden sa\u011fa \u00e7apraz tek \u00e7izgiyle, “M\u00fclkiyet” s\u00fctununda maliklerden sonra gelen ilk bo\u015f sat\u0131r da yatay olmak \u00fczere k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle ve \u00e7ift \u00e7izgi ile \u00e7izilir. Beyanlar s\u00fctununda k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n kapat\u0131lma nedeni yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle a\u00e7\u0131klanarak, i\u015flemle ilgili tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kapat\u0131lan k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 ile birlikte varsa ek sayfalar da ayn\u0131 \u015fekilde kapat\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Bir ta\u015f\u0131nmaza ait k\u00fct\u00fck sayfas\u0131 y\u0131pranma veya kopma gibi nedenlerle kullan\u0131lamaz veya okunamaz h\u00e2le gelirse, re’sen kapat\u0131l\u0131r ve yeni sayfa a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Kapat\u0131lan sayfa ve sayfalar \u00fczerindeki terkin edilmemi\u015f haklar ve beyanlar, a\u00e7\u0131lan yeni sayfaya kendi tarih ve yevmiye numaralar\u0131 de\u011fi\u015ftirilmeden aynen nakledilir. Kapat\u0131lan sayfa \u00fczerinde i\u015flem yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(5) Kat m\u00fclkiyeti veya kat irtifak\u0131na t\u00e2bi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n tescilinde ve k\u00fct\u00fck sayfalar\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131l\u0131p kapat\u0131lmas\u0131nda 634 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmleri sakl\u0131d\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ek sayfa a\u00e7\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 68 \u2013 (1) Bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 oldu\u011fu k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n s\u00fctunlar\u0131ndan herhangi birisinin dolmas\u0131 h\u00e2linde, ilgili mahalle veya k\u00f6y\u00fcn son k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcnde ilk bo\u015f sayfa a\u00e7\u0131l\u0131r ve sayfan\u0131n numara s\u00fctunundaki ek sayfa numaras\u0131 ile kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 ba\u011flant\u0131 sa\u011flan\u0131r. A\u00e7\u0131lan ek sayfalarda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n y\u00fcz\u00f6l\u00e7\u00fcm\u00fc ve niteli\u011fi belirtilmez.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
DOKUZUNCU B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Terkin, De\u011fi\u015fiklik ve D\u00fczeltmeler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Terkin<\/p>\n
MADDE 69 \u2013 (1) Tapu sicilinde terkin, tescilin kendisine hak sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 kimsenin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme karar\u0131na istinaden yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kay\u0131tlar\u0131n terkininde, tescil istemleriyle ilgili h\u00fck\u00fcmler uygulan\u0131r.<\/p>\n
(3) Kanunda a\u00e7\u0131k\u00e7a g\u00f6sterilen h\u00e2ller ile \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel haklarda ve tescil edilmi\u015f ta\u015f\u0131nmaz lehine veya ki\u015fisel irtifak haklar\u0131nda belli bir s\u00fcre s\u00f6z konusu ise, bu s\u00fcrenin dolmas\u0131 h\u00e2linde ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemi \u00fczerine terkin i\u015flemi yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Bir ayn\u00ee hakk\u0131n veya \u015ferhedilmi\u015f ki\u015fisel hakk\u0131n di\u011fer sebeplere dayal\u0131 olarak sona ermesiyle kay\u0131t hukuk\u00ee de\u011ferini kaybetti\u011fi takdirde, y\u00fckl\u00fc ta\u015f\u0131nmaz maliki, terkini isteyebilir. M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, bu istemi yerine getirirse her ilgili, bu i\u015flemin kendisine tebli\u011f tarihinden ba\u015flayarak otuz g\u00fcn i\u00e7inde terkine kar\u015f\u0131 dava a\u00e7abilir.<\/p>\n
(5) 21\/7\/1953 tarih ve 6183 say\u0131l\u0131 Amme Alacaklar\u0131n\u0131n Tahsil Usul\u00fc Hakk\u0131nda Kanun h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca takip edilen kamu alacaklar\u0131na ili\u015fkin haciz, iflas, konkordato ile verilen s\u00fcre ve 9\/6\/1932 tarih ve 2004 say\u0131l\u0131 \u0130cra ve \u0130flas Kanununun 150\/c maddesi \u015ferhi bulunan ta\u015f\u0131nmazlar hari\u00e7 olmak \u00fczere, tapu siciline yap\u0131lan \u015ferhten itibaren iki y\u0131ll\u0131k s\u00fcrenin sonunda M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe yenilendi\u011fi bildirilmemi\u015f olan hacizler, ta\u015f\u0131nmaz malikinin istemi \u00fczerine terkin edilir ve durum icra m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne bildirilir. <\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Terkinin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 70 \u2013 (1) Tapu sicili \u00fczerinde yap\u0131lacak terkinler, terkin edilecek hakla ilgili kayd\u0131n \u00fczerinin k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilmesi ve alt\u0131ndaki sat\u0131ra yine k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle “terkin edildi” ibaresi ile tarih ve yevmiye numaras\u0131n\u0131n yaz\u0131lmas\u0131 ve m\u00fcd\u00fcr\u00fcn veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisinin imzalamas\u0131yla olur.<\/p>\n
(2) Hakk\u0131n tescilinde harf kullan\u0131lm\u0131\u015f ise, terkininde de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130potekli bor\u00e7 senedi ve irat senedinin iptali<\/p>\n
MADDE 71 \u2013 (1) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedinin iptali, k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7apraz \u00e7izgi \u00e7ekilmek ve terkin edildi\u011fi hususu yaz\u0131lmak, terkine ili\u015fkin tarih ve yevmiye numaras\u0131 belirtilmek ve m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan imzalanmak suretiyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130potekli bor\u00e7 senedi veya irat senedi y\u0131pranm\u0131\u015f ve okunamayacak hale gelmi\u015f ise, ayn\u0131 usulle ve \u00fczerine iptal nedeni yaz\u0131ld\u0131ktan sonra iptal edilip, yeniden verilme nedeni belirtilmek suretiyle yeni senet verilir. Yeni senet m\u00fcd\u00fcr ile defterdar veya malm\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan imzalan\u0131r. \u0130ptal edilen senetler k\u00fct\u00fck sayfas\u0131na ait dosyada saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kayd\u0131n de\u011fi\u015ftirilmesi<\/p>\n
MADDE 72 \u2013 (1) Tapu sicilinde de\u011fi\u015fiklik, hak sahibinin istemine ya da yetkili makam veya mahkeme karar\u0131na istinaden yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Tapu sicilindeki de\u011fi\u015fiklikler, \u00fczerinin k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilip, de\u011fi\u015fiklik tarih ve yevmiye numaras\u0131yla yeni kayd\u0131n yaz\u0131lmas\u0131 suretiyle yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) \u00d6nceki kay\u0131t bir harfle yaz\u0131l\u0131 ise, de\u011fi\u015fiklikte de ayn\u0131 harf kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) Rehinli alaca\u011f\u0131n k\u0131smen \u00f6denmesi veya rehnin miktar, faiz, derece, s\u00fcre gibi unsurlar\u0131nda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda ilgili rehnin harfi kullan\u0131lmak suretiyle belirtilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Rehinli alaca\u011f\u0131n devri<\/p>\n
MADDE 73 \u2013 (1) Rehinli alaca\u011f\u0131n devri h\u00e2linde; k\u00fct\u00fck sayfas\u0131n\u0131n ilgili s\u00fctununda eski alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131 k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve \u00fczerine d\u00fc\u015f\u00fcncelere bak\u0131n\u0131z anlam\u0131na gelen “D.B.” harfleri, d\u00fc\u015f\u00fcnceler s\u00fctununda da rehinle ilgili harfle yeni alacakl\u0131n\u0131n ad\u0131, soyad\u0131, baba ad\u0131 ile i\u015fleme ait tarih ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Ana veya yard\u0131mc\u0131 siciller \u00fczerindeki d\u00fczeltmeler<\/p>\n
MADDE 74 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 sicillerde, belgelere ayk\u0131r\u0131 basit yaz\u0131m hatas\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespit edilmesi h\u00e2linde, m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan nedeni d\u00fczeltmeler sicilinde a\u00e7\u0131klanarak, re’sen d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130stem belgesinde yap\u0131lan yanl\u0131\u015fl\u0131k veya eksiklik d\u00fczeltilerek belgenin uygun bir yerine yaz\u0131lmak suretiyle taraflar ve tapu g\u00f6revlilerince imzalan\u0131r ve sicilde buna uygun d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Ana veya yard\u0131mc\u0131 siciller \u00fczerinde yap\u0131lm\u0131\u015f hata veya eksikliklerin, ilgililerce sunulan veya ba\u015fka idarelerce d\u00fczenlenen belgelerden kaynaklanmas\u0131 h\u00e2linde, ilgililerin ger\u00e7ek durumu kan\u0131tlay\u0131c\u0131 belgelere dayal\u0131 ba\u015fvurular\u0131 \u00fczerine, istem yevmiye defterine kaydedilerek gerekli d\u00fczeltme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(4) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 sicillerde, belgelere ayk\u0131r\u0131 tescil veya esasl\u0131 yaz\u0131m hatas\u0131n\u0131n d\u00fczeltilebilmesi i\u00e7in ilgililerin yaz\u0131l\u0131 olurunun al\u0131nmas\u0131 gerekir. \u0130lgililerden birisinin yaz\u0131l\u0131 oluru olmazsa, bu durum beyanlar s\u00fctununda belirtilerek, 26\/9\/2011 tarih ve 659 say\u0131l\u0131 Kanun H\u00fckm\u00fcnde Kararname h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) Yap\u0131lacak d\u00fczeltmeler hatal\u0131 yaz\u0131mdan sonra hak sahibi olmu\u015f ki\u015filerin hakk\u0131n\u0131 etkileyici nitelikte ise, bu hak sahiplerinin de yaz\u0131l\u0131 olurlar\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n
(6) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck, ilgililerin bilgisi d\u0131\u015f\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 i\u015flemleri tebli\u011f etmekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu sicilindeki bilgilerin g\u00fcncellenmesi<\/p>\n
MADDE 75 \u2013 (1) Kadastro \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131ndan kaynaklanan malikin veya hak sahibinin ad\u0131, soyad\u0131 ve baba ad\u0131na ili\u015fkin tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcndeki yaz\u0131m hatalar\u0131 ilgilisinin ba\u015fvurusu \u00fczerine;<\/p>\n
a) Senetsizden tespitlerde; n\u00fcfus kay\u0131t \u00f6rne\u011fi ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu belediye veya muhtarl\u0131ktan al\u0131nacak foto\u011frafl\u0131 ilm\u00fchaber,<\/p>\n
b) Kayda dayal\u0131 tespitlerde; dayana\u011f\u0131 kay\u0131t ve belgeler,<\/p>\n
incelenmek ve gerekti\u011finde tan\u0131k ve varsa tespit bilirki\u015fileri dinlemek ve zeminde inceleme yapmak suretiyle istemin ger\u00e7ek hak sahibinden geldi\u011fi belirlenirse, istem yevmiye defterine kaydedilerek d\u00fczeltilir.<\/p>\n
(2) Zeminde inceleme, kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc teknik personeli ile birlikte yap\u0131l\u0131r ve inceleme neticesinde teknik rapor d\u00fczenlenir. Zeminde incelemede, kom\u015fu parsel malikleri, muhtar ve di\u011fer ilgililer dinlenir; vergi kayd\u0131 ve di\u011fer her t\u00fcrl\u00fc bilgi ve belgeden yararlan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Tapu sicilindeki bilgilerin g\u00fcncellenmesi ve eksikliklerin giderilmesinde de yukar\u0131daki f\u0131kralar uygulan\u0131r.<\/p>\n
(4) Bu madde h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca kay\u0131t d\u00fczeltmeleri i\u00e7in m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fczeltmenin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 76 \u2013 (1) Yanl\u0131\u015f yaz\u0131m okunacak \u015fekilde, k\u0131rm\u0131z\u0131 m\u00fcrekkepli kalemle \u00e7izilir ve ilk bo\u015f sat\u0131ra do\u011frusu yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Kaz\u0131nt\u0131, silinti, sat\u0131r aralar\u0131na veya sayfa kenar\u0131na \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 veya kayda ek yap\u0131lmak suretiyle d\u00fczeltme yap\u0131lamaz.<\/p>\n
(3) Yevmiye defterine kaydedilerek yap\u0131lan d\u00fczeltmelerde tarih ve yevmiye numaras\u0131, d\u00fczeltmeler siciline kaydedilerek yap\u0131lanlarda ise, bu sicilin numaras\u0131 d\u00fczeltilen i\u015flemin \u00fczerine \u201cD.S.\u201d \u015feklinde ba\u015flayarak yaz\u0131l\u0131r. D\u00fczeltme ile ilgili belgeler ta\u015f\u0131nmaza ait dosyada saklan\u0131r.<\/p>\n
ONUNCU B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Yard\u0131mc\u0131 Siciller, Sicillerin Ar\u015fivlenmesi ve \u00c7e\u015fitli H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Aziller sicili<\/p>\n
MADDE 77 \u2013 (1) Vek\u00e2letten aziller, vek\u00e2let verenlerin ad\u0131n\u0131n ba\u015f harfleri ve T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131na g\u00f6re, her harf i\u00e7in sicilde ayr\u0131lan b\u00f6l\u00fcme yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(2) Azil belgesi geldi\u011finde, m\u00fcd\u00fcr veya g\u00f6revlendirece\u011fi tapu g\u00f6revlisi taraf\u0131ndan \u00fczerine al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 tarih, saat ve dakika hemen yaz\u0131larak, aziller siciline kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
D\u00fczeltmeler sicili<\/p>\n
MADDE 78 \u2013 (1) Yevmiye defterine yaz\u0131lmas\u0131 gerekmeyen d\u00fczeltmelerin sebebi, d\u00fczeltmeler siciline kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kamu orta mallar\u0131 sicili<\/p>\n
MADDE 79 \u2013 (1) Mera, yaylak, k\u0131\u015flak, otlak, harman ve panay\u0131r yerleri gibi kamu orta mallar\u0131, \u00f6zel siciline kaydedilir ve hangi k\u00f6y veya belediyeye tahsisli oldu\u011fu belirtilir. \u0130lgili belgeler \u00f6zel dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tapu envanter defteri<\/p>\n
MADDE 80 \u2013 (1) M\u00fcd\u00fcrl\u00fckte bulunan b\u00fct\u00fcn k\u00fct\u00fck, zab\u0131t defteri, yevmiye defteri ve resm\u00ee senet ciltleri ile yard\u0131mc\u0131 siciller tapu envanter defterine kaydedilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u0130dar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defteri<\/p>\n
MADDE 81 \u2013 (1) Yetkili mercilerce tespit edilen idar\u00ee s\u0131n\u0131rlarla ilgili kararlar ve k\u00f6y s\u0131n\u0131rlar\u0131, idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defterine kaydedilir ve belgeleri \u00f6zel dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin korunmas\u0131 ve senetlerin ar\u015fivlenmesi<\/p>\n
MADDE 82 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fckte yaz\u0131l\u0131 ana ve yard\u0131mc\u0131 siciller ile idar\u00ee s\u0131n\u0131rlar kay\u0131t defteri \u00f6zenle saklan\u0131r.<\/p>\n
(2) Resm\u00ee senetler her y\u0131l tarih ve yevmiye s\u0131ras\u0131yla ciltlenerek saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin ar\u015fivlenmesi<\/p>\n
MADDE 83 \u2013 (1) Ar\u015fivlenecek belgelerin tespiti, elektronik ortamda ar\u015fivlenmesi, ar\u015fivlemenin usul ve esaslar\u0131 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
(2) Hangi belgelerin imha edilebilece\u011fi ve imha edilme s\u00fcreleri Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenir.<\/p>\n
Sicillerin m\u00fcd\u00fcrl\u00fck d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 84 \u2013 (1) Tapu sicilleri, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck birimleri d\u0131\u015f\u0131na \u00e7\u0131kar\u0131lamaz.<\/p>\n
(2) Devlete, ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filere ait bir hizmetin g\u00f6r\u00fclmesi, bir hakk\u0131n korunmas\u0131 ve ispat\u0131 gerekti\u011finde, onayl\u0131 \u00f6rnekleri verilir. Ancak, mahkemeler veya yetkili resm\u00ee merciiler taraf\u0131ndan sicil veya belgelerin asl\u0131 istenildi\u011fi takdirde, \u00f6rnekleri m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan tasdik edilip, iade edilmek \u00fczere imza kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda as\u0131llar\u0131 verilir. Onayl\u0131 \u00f6rnek belgeler, as\u0131llar\u0131 iade edilene kadar \u00f6zenle saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belge \u00f6rnekleri<\/p>\n
MADDE 85 \u2013 (1) Tapu i\u015flemleri ile ilgili olarak d\u00fczenlenen istem belgesi, resm\u00ee senet, tapu senedi ve ipotek belgelerinin birer \u00f6rne\u011fi, m\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan hak sahiplerine verilir.<\/p>\n
(2) \u0130lgilisinin istemi h\u00e2linde, tapu sicilini olu\u015fturan di\u011fer bilgi ve belgelerin \u00f6rne\u011fi verilir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin \u015fekli<\/p>\n
MADDE 86 \u2013 (1) Tapu i\u015flemlerinde kullan\u0131lacak belgelerin \u015fekilleri, Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck taraf\u0131ndan belirlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Sicillerin onanmas\u0131<\/p>\n
MADDE 87 \u2013 (1) K\u00fct\u00fck, yevmiye defteri ve yard\u0131mc\u0131 siciller kullan\u0131lmadan \u00f6nce, birbirini takip eden sayfa numaralar\u0131 verilerek m\u00fcd\u00fcr taraf\u0131ndan ka\u00e7 sayfadan ibaret oldu\u011fu son sayfaya yaz\u0131l\u0131p tarih, imza ve m\u00fch\u00fcrle onan\u0131r, sayfa aralar\u0131 da ayr\u0131ca m\u00fcd\u00fcrl\u00fck m\u00fchr\u00fc ile m\u00fch\u00fcrlenir. Kadastro a\u015famas\u0131nda olu\u015fturulan k\u00fct\u00fcklerin onama i\u015flemi kadastro m\u00fcd\u00fcr\u00fc taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Belgelerin elden takibi ve \u015fekli<\/p>\n
MADDE 88 \u2013 (1) Kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131, kamu kurumu niteli\u011findeki meslek kurulu\u015flar\u0131, mahkemeler, icra m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri, bankalar ve \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015fileri taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen ayn\u00ee veya ki\u015fisel hakk\u0131 sona erdirecek nitelikteki belgeler, tapu i\u015flemi i\u00e7in elden ibraz edilemez. Bu belgeler 7201 say\u0131l\u0131 Kanun h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklere tebli\u011f edilir.<\/p>\n
(2) Birinci f\u0131kra gere\u011fince, tapu i\u015flemlerine y\u00f6nelik d\u00fczenlenen belgelerde silinti, kaz\u0131nt\u0131 ve \u00e7\u0131k\u0131nt\u0131 yap\u0131lamaz.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00f6netmelik<\/p>\n
MADDE 89 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn uygulanmas\u0131na ili\u015fkin hususlar y\u00f6netmelikle d\u00fczenlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lan h\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
MADDE 90 \u2013 (1) 18\/5\/1994 tarihli ve 94\/5623 say\u0131l\u0131 Bakanlar Kurulu Karar\u0131 ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konulan Tapu Sicili T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fc y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerdeki ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tescili<\/p>\n
GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 1 \u2013 (1) Hen\u00fcz kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde k\u00fct\u00fck yerine zab\u0131t defteri veya kat m\u00fclkiyeti zab\u0131t defteri tutulur. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n s\u0131n\u0131rlar\u0131 hudut kom\u015fular\u0131 yaz\u0131larak g\u00f6sterilir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n varsa resm\u00ee haritas\u0131 veya plan\u0131 dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde ar\u015fiv<\/p>\n
GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 2 \u2013 (1) Kadastrosu yap\u0131lmam\u0131\u015f yerlerde, her i\u015fleme ait belgeler, o i\u015flem i\u00e7in ayr\u0131 bir dosya i\u00e7inde \u00fczeri tarih, s\u0131ra ve yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131larak saklan\u0131r. \u0130\u015flemlere ait dosyalar ayr\u0131ca ayl\u0131k olarak ar\u015fivlenir.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/p>\n
MADDE 91 \u2013 (1) Dan\u0131\u015ftayca incelenmi\u015f olan bu T\u00fcz\u00fck yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fctme<\/p>\n
MADDE 92 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck h\u00fck\u00fcmlerini Bakanlar Kurulu y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n
—————<\/p>\n
[1] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/7077, K.: 2016\/1514 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[2] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/7878, K.: 2016\/1515 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[3] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6872, K.: 2016\/1511 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[4] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6805, K.: 2016\/1513 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.<\/p>\n
[5] Bu f\u0131kra, Dan\u0131\u015ftay Onuncu Dairesinin 18\/3\/2016 tarihli ve E.: 2013\/6066, K.: 2016\/1512 say\u0131l\u0131 Karar\u0131 ile iptal edilmi\u015ftir.\u00a0Hukuki Haber<\/p>\n
Haberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.hukukihaber.net<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bakanlar Kurulu Karar\u0131n\u0131n Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/7\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 2013\/5150 Dayand\u0131\u011f\u0131 Kanunun Tarihi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 22\/11\/2001\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 4721 Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 Resm\u00ee Gazetenin Tarihi : 17\/8\/2013\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 28738 Yay\u0131mland\u0131\u011f\u0131 D\u00fcsturun Tertibi\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 : 5\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cildi : 53 B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM Ama\u00e7, Kapsam, Dayanak ve Tan\u0131mlar \u00a0 Ama\u00e7 MADDE 1 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn amac\u0131, 22\/11\/2001 tarih ve 4721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanununun \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc tapu sicillerinin d\u00fczenli bir bi\u00e7imde tutulmas\u0131n\u0131 sa\u011flamakt\u0131r. \u00a0 Kapsam MADDE 2 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili m\u00fclkiyet hakk\u0131, s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u00ee haklar ve ki\u015fisel haklar\u0131n tapu siciline tescil, de\u011fi\u015fiklik, terkin ve d\u00fczeltme i\u015flemleri ile sicil ve belgelerin ar\u015fivlenmesinin us\u00fbl ve esaslar\u0131n\u0131 kapsar. \u00a0 Dayanak MADDE 3 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fck, 4721 say\u0131l\u0131 Kanunun 913 \u00fcnc\u00fc, 997 nci, 998 inci, 1000 inci, 1012 nci ve 1017 nci maddelerine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r. \u00a0 Tan\u0131mlar MADDE 4 \u2013 (1) Bu T\u00fcz\u00fckte ge\u00e7en; a) B\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerini, b) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc, c) \u0130stem belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini, \u00e7) K\u00fct\u00fck: Tapu k\u00fct\u00fc\u011f\u00fc ve kat m\u00fclkiyeti k\u00fct\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc, d) M\u00fcd\u00fcr: Tapu m\u00fcd\u00fcr\u00fcn\u00fc, e) M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc, f) TAKB\u0130S: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini, g) Tapu g\u00f6revlisi: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerinde i\u015flem haz\u0131rlama ve kontrol i\u015flerini y\u00fcr\u00fcten memur veya s\u00f6zle\u015fmeli …<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-36386","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukukihaber"],"acf":[],"yoast_head":"\n