Mersin Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Mehmet Sinan Canpolat, Suriye’de Esed rejiminin d\u00fc\u015fmesiyle ba\u015flayan geri d\u00f6n\u00fc\u015flerin emlak fiyatlar\u0131na yans\u0131mas\u0131yla ilgili, “Mersin hem Suriye’den hem Orta Do\u011fu’dan hem Rusya’dan hem Ukrayna’dan g\u00f6\u00e7 alan bir \u015fehir. Fiyatlar stabil kal\u0131r” dedi.<\/p>\n
EMLAK SEKT\u00d6R\u00dc DURGUN\u00a0<\/p>\n
Canpolat, emlak piyasas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan 2024 y\u0131l\u0131n\u0131n hem Mersin hem de T\u00fcrkiye a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok hareketli ge\u00e7medi\u011fini s\u00f6yledi. Bunun i\u00e7in \u00f6ng\u00f6rd\u00fckleri iki sebep oldu\u011funu belirten Canpolat, “Bunlardan biri bankalar\u0131n mevduat faizlerini y\u00fcksek tutmas\u0131, yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n, vatanda\u015f\u0131n paralar\u0131n\u0131 mevduatta de\u011ferlendirmesi. \u0130kinci konu da halk\u0131m\u0131z\u0131n y\u00fczde 80-90’\u0131 konut kredisiyle al\u0131m ger\u00e7ekle\u015ftirdi\u011fi i\u00e7in yakla\u015f\u0131k bir y\u0131ld\u0131r hatta bir y\u0131ldan fazlad\u0131r bir s\u00fcredir hem kamu bankalar\u0131n\u0131n hem \u00f6zel bankalar\u0131n konut kredi faizlerinin y\u00fcksek olmas\u0131 ev al\u0131mlar\u0131n\u0131 ve genel piyasalar\u0131 durgunla\u015ft\u0131rm\u0131\u015f durumda. Bizim 2025 \u00f6ng\u00f6r\u00fcm\u00fcz; tabii ki h\u00fck\u00fcmetin alaca\u011f\u0131 kararlarla birlikte e\u011fer konut kredi faiz oranlar\u0131 k\u0131smen a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekilir, 2’nin alt\u0131na 1 k\u00fcs\u00fcrlere d\u00fc\u015fecek olursa piyasalar\u0131n hareketlenece\u011fini, canlanaca\u011f\u0131n\u0131 umut ediyoruz” diye konu\u015ftu.<\/p>\n
YATIRIM YAPMANIN TAM ZAMANI\u00a0<\/p>\n
Ev almak isteyenlere ge\u00e7 kalmamalar\u0131n\u0131 \u00f6neren Canpolat, “Mevduat faizleri y\u00fcksek olabilir, oradan ciddi gelir elde edebilirler. Ama \u015fu an gayrimenkul alman\u0131n, ev alman\u0131n, yat\u0131r\u0131m yapman\u0131n tam zaman\u0131. \u00c7\u00fcnk\u00fc fiyatlar, ger\u00e7ekten g\u00fcn\u00fcm\u00fcz \u015fartlar\u0131nda \u00e7ok afaki ya da balon fiyatlar de\u011fil. \u015eu anki mevcut fiyatlar, uygun ve \u015fu an tam alman\u0131n zaman\u0131. E\u011fer aradan 2-3 ay ge\u00e7er, konut kredi faiz oranlar\u0131 d\u00fc\u015ferse bu rakamlar\u0131 yakalayamayabiliriz” dedi.<\/p>\n
F\u0130YATLAR STAB\u0130L KALIR<\/p>\n
Suriye’de Esed rejiminin d\u00fc\u015fmesiyle ba\u015flayan geri d\u00f6n\u00fc\u015flerin emlak fiyatlar\u0131na yans\u0131mas\u0131yla ilgili de\u011ferlendirmede bulunan Canpolat, \u015f\u00f6yle devam etti: “T\u00fcrkiye’de bulunan yakla\u015f\u0131k 6-7 milyon Suriyeliden bahsediliyor. Mersin’imiz i\u00e7in de yakla\u015f\u0131k 300-350 bin gibi rakamdan bahsediliyor. \u015eimdi bununla ilgili \u00e7ok net bir \u015fey s\u00f6ylemek i\u00e7in erken oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. \u00c7\u00fcnk\u00fc orada ta\u015flar\u0131n yerine oturmas\u0131 laz\u0131m. Buradaki yerle\u015fik halk\u0131n ‘hemen b\u00fct\u00fcn e\u015fyalar\u0131m\u0131z\u0131 al\u0131p gidiyoruz’ noktas\u0131ndaki beklenti \u015fu a\u015famada biraz yanl\u0131\u015f olur. Ama \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki g\u00fcnler nas\u0131l olaca\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterecektir. Gittiklerinde, bo\u015falan dairelerle beraber konutta kiral\u0131k ve sat\u0131l\u0131klarda bir iyile\u015fme olur mu? \u00d6zellikle Mersin \u00f6l\u00e7e\u011finde bahsedersek; Mersin hem Suriye’den hem Orta Do\u011fu’dan hem Rusya’dan hem Ukrayna’dan g\u00f6\u00e7 alan bir \u015fehir. Yani \u00e7ok fiyatlar y\u00fckselmez, stabil kal\u0131r. \u00c7ok b\u00fcy\u00fck bir beklentiye girmek \u015fu a\u015famada yanl\u0131\u015f olur. Ciddi anlamda burada ikamet eden ya da \u0130stanbul’da, Ankara’da, de\u011fi\u015fik \u015fehirlerde ikamet edenler geri d\u00f6n\u00fc\u015fe ba\u015flarlarsa en az\u0131ndan o arz talep dengesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan biraz rahatlama olur. O rahatlama da ister istemez piyasalara yans\u0131r. Ama bir de bunun tersini d\u00fc\u015f\u00fcnmek laz\u0131m. Hani gitmeyip bir o kadar da oradan buraya gelinmesi; \u00f6yle bir s\u00f6ylenti de var. E\u011fer o da hayata ge\u00e7erse o zaman i\u015fimiz biraz daha zorla\u015f\u0131r.”<\/p>\n
DOLANDIRICILIK VE ALDATMA OLAYLARI ARTAB\u0130L\u0130R<\/p>\n
Canpolat, Elektronik \u0130lan Do\u011frulama Sistemi’nin (E\u0130DS) 1 Ocak 2025 itibar\u0131yla ilk olarak kiral\u0131k ta\u015f\u0131nmazlarda zorunlu \u015fekilde devreye al\u0131naca\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. Sat\u0131l\u0131k ta\u015f\u0131nmaz ilanlar\u0131nda ise verilecek ikinci talimata kadar uygulaman\u0131n mevcut halindeki gibi devam etmesine karar verildi\u011fine dikkat \u00e7eken Canpolat, “Kiral\u0131klarda do\u011frulama sistemi, internet portallar\u0131 ve sosyal medyada ge\u00e7erli olacak. O y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girecek ama sat\u0131l\u0131klarda ask\u0131ya al\u0131nd\u0131\u011f\u0131, daha sonra hayata ge\u00e7ilece\u011fi belirtildi. Sat\u0131l\u0131k konutlarda b\u00f6yle bir do\u011frulanma ger\u00e7ekle\u015fmeyince doland\u0131r\u0131c\u0131l\u0131k olaylar\u0131 ve aldatmalar artabilecektir. Bu nedenle vatanda\u015flar, sosyal medyadan ya da internet portallar\u0131ndan g\u00f6rmedi\u011finiz, sunumu yap\u0131lmayan, mal sahibini g\u00f6rmedi\u011finiz kay\u0131t i\u00e7in sosyal medyadan ve internet portallar\u0131ndan istenen kapora, IBAN’a para g\u00f6nder noktas\u0131nda hi\u00e7bir yakla\u015f\u0131mda bulunmas\u0131nlar. Hemen en yak\u0131n adli mercilere ya da gerekli yerlere m\u00fcracaat etmeleri kendileri a\u00e7\u0131s\u0131ndan iyi olacakt\u0131r” diye konu\u015ftu.\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u200bMersin’de emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn durgun oldu\u011funu s\u00f6yleyen Mersin Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Mehmet Sinan Canpolat, “\u015eu an gayrimenkul alman\u0131n, ev alman\u0131n, yat\u0131r\u0131m yapman\u0131n tam zaman\u0131” dedi.\u00a0<\/p>\n
\u200bHaberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.antalyakorfez.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mersin Emlak\u00e7\u0131lar Odas\u0131 Ba\u015fkan\u0131 Mehmet Sinan Canpolat, Suriye’de Esed rejiminin d\u00fc\u015fmesiyle ba\u015flayan geri d\u00f6n\u00fc\u015flerin emlak fiyatlar\u0131na yans\u0131mas\u0131yla ilgili, “Mersin hem Suriye’den hem Orta Do\u011fu’dan hem Rusya’dan hem Ukrayna’dan g\u00f6\u00e7 alan bir \u015fehir. Fiyatlar stabil kal\u0131r” dedi. EMLAK SEKT\u00d6R\u00dc DURGUN\u00a0 Canpolat, emlak piyasas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan 2024 y\u0131l\u0131n\u0131n hem Mersin hem de T\u00fcrkiye a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00e7ok hareketli ge\u00e7medi\u011fini s\u00f6yledi. Bunun i\u00e7in \u00f6ng\u00f6rd\u00fckleri iki sebep oldu\u011funu belirten Canpolat, “Bunlardan biri bankalar\u0131n mevduat faizlerini y\u00fcksek tutmas\u0131, yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n, vatanda\u015f\u0131n paralar\u0131n\u0131 mevduatta de\u011ferlendirmesi. \u0130kinci konu da halk\u0131m\u0131z\u0131n y\u00fczde 80-90’\u0131 konut kredisiyle al\u0131m ger\u00e7ekle\u015ftirdi\u011fi i\u00e7in yakla\u015f\u0131k bir y\u0131ld\u0131r hatta bir y\u0131ldan fazlad\u0131r bir s\u00fcredir hem kamu bankalar\u0131n\u0131n hem \u00f6zel bankalar\u0131n konut kredi faizlerinin y\u00fcksek olmas\u0131 ev al\u0131mlar\u0131n\u0131 ve genel piyasalar\u0131 durgunla\u015ft\u0131rm\u0131\u015f durumda. Bizim 2025 \u00f6ng\u00f6r\u00fcm\u00fcz; tabii ki h\u00fck\u00fcmetin alaca\u011f\u0131 kararlarla birlikte e\u011fer konut kredi faiz oranlar\u0131 k\u0131smen a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekilir, 2’nin alt\u0131na 1 k\u00fcs\u00fcrlere d\u00fc\u015fecek olursa piyasalar\u0131n hareketlenece\u011fini, canlanaca\u011f\u0131n\u0131 umut ediyoruz” diye konu\u015ftu. YATIRIM YAPMANIN TAM ZAMANI\u00a0 Ev almak isteyenlere ge\u00e7 kalmamalar\u0131n\u0131 \u00f6neren Canpolat, “Mevduat faizleri y\u00fcksek olabilir, oradan ciddi gelir elde edebilirler. Ama \u015fu an gayrimenkul alman\u0131n, ev alman\u0131n, yat\u0131r\u0131m yapman\u0131n tam zaman\u0131. \u00c7\u00fcnk\u00fc fiyatlar, ger\u00e7ekten g\u00fcn\u00fcm\u00fcz \u015fartlar\u0131nda \u00e7ok afaki ya da balon fiyatlar de\u011fil. \u015eu anki mevcut fiyatlar, uygun ve \u015fu an tam alman\u0131n zaman\u0131. E\u011fer aradan 2-3 …<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24,535],"tags":[],"class_list":["post-20927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gundem","category-uncategorized-tr"],"acf":[],"yoast_head":"\n