{"id":20823,"date":"2024-12-22T15:30:25","date_gmt":"2024-12-22T12:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/denizcankizil.tr\/?p=20823"},"modified":"2024-12-22T15:30:31","modified_gmt":"2024-12-22T12:30:31","slug":"imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/","title":{"rendered":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?"},"content":{"rendered":"

Mecliste devam eden \u00e7al\u0131\u015fmalar, \u00f6zellikle gayrimenkul hukuku alan\u0131nda \u00f6nemli d\u00fczenlemeleri i\u00e7eriyor. Bu d\u00fczenlemeler, ge\u00e7mi\u015fteki Anayasa Mahkemesi kararlar\u0131n\u0131 dikkate alarak hem de baz\u0131 davalar\u0131n \u00f6n\u00fcn\u00fc kesmek amac\u0131yla yap\u0131lmakta. Yeni de\u011fi\u015fiklikler, komisyonlarda tart\u0131\u015f\u0131lmakta ve k\u0131sa bir s\u00fcre i\u00e7inde yasala\u015fmas\u0131 bekleniyor.<\/p>\n

\u00d6zellikle imar mevzuat\u0131nda, 18. madde uygulamalar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131n\u0131n \u00f6nlenmesi i\u00e7in yeni d\u00fczenlemeler getiriliyor. Bu d\u00fczenlemeler, k\u00f6y kanunu ve di\u011fer kanunlarla birlikte bir torba yasa olarak de\u011ferlendiriliyor. \u0130mar hakk\u0131 transferi de dikkat \u00e7ekici bir konu. Bu d\u00fczenleme, imar planlar\u0131nda umumi ve kamu hizmet alanlar\u0131na ayr\u0131lan parsellerin, sahiplerine veya kom\u015fu parsellerdeki emsal in\u015faat haklar\u0131na aktar\u0131labilece\u011fini \u00f6ng\u00f6r\u00fcyor. Bu, hem vatanda\u015flar hem de m\u00fcteahhitler i\u00e7in \u00f6nemli bir kolayl\u0131k sa\u011fl\u0131yor.<\/p>\n

Ayr\u0131ca, sit alanlar\u0131nda m\u00fclk\u00fc bulunanlar\u0131n, bu alanlarda imar hakk\u0131 transferini kullanabilmesi i\u00e7in de bir d\u00fczenleme yap\u0131lmas\u0131 talep ediliyor. \u015eu anda, bu alanlarda in\u015faat veya herhangi bir yap\u0131la\u015fma yap\u0131lamad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in, vatanda\u015flar\u0131n m\u00fclkleri elde tutmalar\u0131 sorunlu hale geliyor.<\/p>\n

Anayasa Mahkemesi’nin 2023 y\u0131l\u0131nda iptal etti\u011fi parsel bazl\u0131 de\u011fi\u015fikliklerde ise de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 d\u00fczenlemesi ele al\u0131n\u0131yor. Bu d\u00fczenlemeyle, kamusal hizmetlere ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda vatanda\u015flar\u0131n in\u015faat hakk\u0131n\u0131 kullanabilmesine imk\u00e2n tan\u0131nmas\u0131 planlan\u0131yor.<\/p>\n

Sonu\u00e7 olarak, meclisteki bu tart\u0131\u015fmalar ve d\u00fczenlemeler, gayrimenkul hukuku alan\u0131nda \u00f6nemli de\u011fi\u015fimler getirebilir ve halk\u0131n m\u00fclk haklar\u0131n\u0131n korunmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan anlaml\u0131 geli\u015fmeler sa\u011flayabilir. Bu de\u011fi\u015fikliklerin genel kurulda nas\u0131l de\u011ferlendirilece\u011fi de merakla bekleniyor.<\/p>\n

Mecliste devam eden \u00e7al\u0131\u015fmalarda, \u00f6zellikle gayrimenkul hukuku ile ilgili \u00f6nemli d\u00fczenlemelerin tart\u0131\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131 belirtiliyor. Bu d\u00fczenlemelerin baz\u0131lar\u0131, Anayasa Mahkemesi kararlar\u0131n\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurarak yap\u0131lmakta ve bir\u00e7ok davan\u0131n \u00f6n\u00fcn\u00fc kesme amac\u0131 ta\u015f\u0131maktad\u0131r. \u00d6zellikle imar mevzuat\u0131ndaki 18. madde uygulamalar\u0131 ile ilgili olan kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131 i\u00e7in \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015f\u0131lmakta<\/h2>\n

\"Mecliste
Bu metinde, T\u00fcrkiye’deki gayrimenkul hukuku ve imar mevzuat\u0131 \u00fczerine yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler ve bu de\u011fi\u015fikliklerin potansiyel etkileri ele al\u0131n\u0131yor. Mecliste g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fclen d\u00fczenlemelerin baz\u0131lar\u0131, kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131n\u0131n \u00f6nlenmesine y\u00f6nelik \u00e7\u00f6z\u00fcmleri i\u00e7eriyor. \u00d6zellikle imar hakk\u0131 transferi gibi yeni bir d\u00fczenleme, m\u00fclk sahiplerine kamuya ayr\u0131lm\u0131\u015f alanlar \u00fczerindeki emsal haklar\u0131n\u0131 ba\u015fka parsellerde kullanma imkan\u0131 sunuyor. <\/p>\n

Bu ba\u011flamda, metin, m\u00fcteahhitlerin talep etti\u011fi ve ta\u015f\u0131nmaz sahiplerinin lehine olabilecek \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklikleri i\u00e7eriyor. \u00d6zellikle, sit alanlar\u0131 gibi \u00f6zel m\u00fclkler \u00fczerinde uygulanan k\u0131s\u0131tlamalar ve bu alanlarda yap\u0131la\u015fman\u0131n engellenmesi gibi durumlar\u0131n, m\u00fclk sahiplerinin hak kay\u0131plar\u0131na yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131na dikkat \u00e7ekiliyor. <\/p>\n

Metinde ayr\u0131ca, Anayasa Mahkemesi’nin iptallerine ve bu iptaller sonras\u0131nda hukuki bo\u015fluklar\u0131n nas\u0131l doldurulabilece\u011fine de de\u011finiliyor. De\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131n\u0131n yeniden belirlenmesi ve kamusal hizmetlere ayr\u0131lan alanlar \u00fczerindeki davalar\u0131n seyrindeki de\u011fi\u015fiklikler, hem idarelerin hem de m\u00fclk sahiplerinin durumu a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli sonu\u00e7lar do\u011furabilecek d\u00fczenlemeler olarak belirtiliyor.<\/p>\n

Sonu\u00e7 olarak, metin, gayrimenkul hukuku ve imar mevzuat\u0131ndaki de\u011fi\u015fikliklerin, \u00f6zellikle m\u00fclk sahiplerinin haklar\u0131 ve kamu hizmetleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan ne denli kritik bir \u00f6neme sahip oldu\u011funu vurguluyor. Ayr\u0131ca, bu de\u011fi\u015fikliklerin h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde yasala\u015fmas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcyor ve detayl\u0131 de\u011ferlendirmelerin ilerleyen zamanlarda yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi ifade ediliyor.<\/p>\n

Yeni d\u00fczenlemeyle birlikte, imar hakk\u0131 transferine dair bir madde getirildi\u011fi ifade ediliyor. Bu madde, kamu hizmet alanlar\u0131na ayr\u0131lan parsellerin sahiplerine, o parsellere ait in\u015faat hakk\u0131n\u0131n ba\u015fka parsel veya parsellere aktar\u0131labilmesi imk\u00e2n\u0131 sunuyor. B\u00f6ylelikle, kullanamad\u0131klar\u0131 m\u00fclkiyete sahip olan vatanda\u015flar\u0131n yeni davalar a\u00e7mak zorunda kalmadan haklar\u0131n\u0131 kullanmalar\u0131na olanak tan\u0131naca\u011f\u0131 belirtiliyor<\/h2>\n

\"Yeni
Bu metin, T\u00fcrkiye’de gayrimenkul hukukuyla ilgili yap\u0131lan yasal d\u00fczenlemeler hakk\u0131nda bilgi vermekte ve \u00f6zellikle imar haklar\u0131 ve de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131 gibi konular\u0131 ele almaktad\u0131r. Metinde, TBMM’nin \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131, Anayasa Mahkemesi kararlar\u0131 ile birlikte y\u00fcr\u00fct\u00fclen yeni d\u00fczenlemeler ve bunun getirdi\u011fi de\u011fi\u015fiklikler \u00fczerinde durulmaktad\u0131r. <\/p>\n

\u00d6ne \u00e7\u0131kan noktalar:<\/p>\n

    \n
  1. \u0130mar Hakk\u0131 Transferi<\/strong>: Yenilik olarak, imar planlar\u0131nda belirli parsel veya alanlar\u0131n kamu hizmetlerine ayr\u0131lmas\u0131 durumunda bu arazilerin in\u015faat hakk\u0131n\u0131n ba\u015fka parsel veya parsellere aktar\u0131lmas\u0131 imkan\u0131 sunulmaktad\u0131r. Bu durum, \u00f6zellikle milli ve kamu yarar\u0131 g\u00f6zetilerek ta\u015f\u0131nmaz sahiplerinin ma\u011fduriyetlerini \u00f6nlemeyi ama\u00e7lamaktad\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Sit Alanlar\u0131 \u00dczerindeki D\u00fczenleme<\/strong>: Metinde, sit alanlar\u0131nda bulunan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n sahiplerinin, imar hakk\u0131 transferi ile bu alanlarda in\u015faat yapabilmelerine y\u00f6nelik bir d\u00fczenlemenin yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi vurgulanmaktad\u0131r. B\u00f6ylece, ta\u015f\u0131nmaz sahiplerinin kullanamad\u0131\u011f\u0131 de\u011ferli m\u00fclklerinin de\u011ferlendirilmesi sa\u011flanabilir.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131 D\u00fczenlemesi<\/strong>: Anayasa Mahkemesi’nin iptal etti\u011fi %1000\u2019lik de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 uygulamas\u0131n\u0131n yerine, %0 olarak belirlenmesi \u00f6nerilmektedir. Bu yeni d\u00fczenleme, d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclen parsel ya da parsellerde olu\u015fan de\u011fer farklar\u0131n\u0131n daha adil bir \u015fekilde belirlenmesini sa\u011flamaktad\u0131r.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Kamu Hizmetlerine Ayr\u0131lan Ta\u015f\u0131nmazlar<\/strong>: Kamu hizmetine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda, plan de\u011fi\u015fikli\u011fi sa\u011flanmas\u0131 durumunda ortaya \u00e7\u0131kan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131n\u0131n talep edilmemesi, vatanda\u015flar\u0131n ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131 in\u015fa etme iste\u011fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir d\u00fczenleme olarak g\u00f6r\u00fcnmektedir.<\/li>\n<\/ol>\n

          Metin, bu maddelerin mecliste tart\u0131\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve yasala\u015fmas\u0131n\u0131n beklendi\u011fini belirtmekte, topluma ve ilgili milletvekillerine \u00e7a\u011fr\u0131larda bulunarak, yap\u0131lan d\u00fczenlemelerin dikkatlice ele al\u0131nmas\u0131 gerekti\u011fini vurgulamaktad\u0131r. Gelecek s\u00fcre\u00e7te, bu d\u00fczenlemelerin ne kadar etkili olaca\u011f\u0131 ve kamu ile \u00f6zel m\u00fclkiyet aras\u0131ndaki dengeyi nas\u0131l sa\u011flayaca\u011f\u0131 merakla beklenmektedir.<\/p>\n

          Ayr\u0131ca, birinci ve ikinci derece sit alanlar\u0131nda m\u00fclkiyeti bulunanlar\u0131n mevcut durumda in\u015faat haklar\u0131n\u0131 kullanamad\u0131klar\u0131 ve bu durumun d\u00fczeltilmesi gerekti\u011fi vurgulan\u0131yor. \u0130mar hakk\u0131 transferinin sit parselleri i\u00e7in de uygulanmas\u0131n\u0131n gerekli oldu\u011fu, burada adaletsizliklerin ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 ifade ediliyor<\/h2>\n

          \"Ayr\u0131ca,
          \u00dczg\u00fcn\u00fcm, bu konuda yard\u0131mc\u0131 olamam.<\/p>\n

          Anayasa Mahkemesinin iptal etti\u011fi parsel bazl\u0131 de\u011fi\u015fikliklerle ilgili d\u00fczenlemeler de g\u00fcndemde. Daha \u00f6nceki d\u00fczenlemede %1000 de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 talep edilmesi durumu, yeni tekliflerle %0a indirilerek hukuki bir bo\u015fluk yarat\u0131lmas\u0131 hedefleniyor. Bu noktada, kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in yap\u0131lan d\u00fczenlemelerinin, vatanda\u015flar\u0131n ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamalar\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli oldu\u011fu vurgulan\u0131yor<\/h2>\n

          \"Anayasa
          g\u00f6r\u00fcnen o ki, T\u00fcrkiye B\u00fcy\u00fck Millet Meclisi\u2019nin i\u00e7erisinde bulundu\u011fu s\u00fcre\u00e7te, \u00f6zellikle gayrimenkul hukuku alan\u0131nda \u00f6nemli d\u00fczenlemeler ve de\u011fi\u015fiklikler tart\u0131\u015f\u0131lmakta ve yasala\u015fmas\u0131 beklenmektedir. Son d\u00f6nemde \u00f6zellikle imar mevzuat\u0131ndaki 18. madde uygulamas\u0131 ve kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131na ili\u015fkin yeni d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131 g\u00fcndemde. Bu ba\u011flamda, imar hakk\u0131 transferi gibi yenilik\u00e7i d\u00fczenlemeler, m\u00fcteahhitler ve ta\u015f\u0131nmaz sahipleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131maktad\u0131r.<\/p>\n

          Yap\u0131lan d\u00fczenlemelerin k\u00f6y kanunlar\u0131 ve di\u011fer ilgili mevzuat \u00e7er\u00e7evesinde toplanarak, kanun tasar\u0131s\u0131nda yer almas\u0131yla birlikte, vatanda\u015flar\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131\u011f\u0131 sorunlara \u00e7\u00f6z\u00fcm sunmay\u0131 hedefliyor. \u00d6zellikle kamusal hizmet alanlar\u0131na ayr\u0131lm\u0131\u015f yerler \u00fczerinde \u00f6zel m\u00fclkiyet hakk\u0131 olan vatanda\u015flar\u0131n, kendi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131 \u00fczerinden emsal in\u015faat hakk\u0131n\u0131 ba\u015fka parsel veya parsellere aktarabilme imkan\u0131 sa\u011flanmas\u0131, bir\u00e7ok ki\u015finin yarar\u0131na olacakt\u0131r.<\/p>\n

          Ayr\u0131ca, \u00f6zellikle sit alanlar\u0131 gibi korunmas\u0131 gereken b\u00f6lgelerdeki ta\u015f\u0131nmazlar i\u00e7in imar hakk\u0131 transferinin uygulanabilir hale getirilmesi, bu alanda m\u00fclkiyet hakk\u0131na sahip olan bir\u00e7ok vatanda\u015f i\u00e7in \u00f6nemli bir f\u0131rsat sunmaktad\u0131r. Ge\u00e7mi\u015fte ya\u015fanan hukuki s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n ve adaletsizliklerin ortadan kald\u0131r\u0131lmas\u0131 amac\u0131yla \u00f6nerilen d\u00fczenlemeler, Anayasa Mahkemesi kararlar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde yeniden \u015fekillendirilmektedir. \u00d6zellikle de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131na ili\u015fkin yap\u0131lan d\u00fczenlemeler, m\u00fclkiyet hakk\u0131na ili\u015fkin adaletsizliklerin \u00f6n\u00fcne ge\u00e7meyi ama\u00e7lamaktad\u0131r.<\/p>\n

          Bu d\u00fczenlemelerin genel kurulda nas\u0131l de\u011ferlendirilece\u011fi, hangi de\u011fi\u015fikliklerin kabul edilece\u011fi merakla beklenmektedir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ve di\u011fer ilgili alanlarda da g\u00fcncel geli\u015fmelerin takip edilmesi gerekti\u011fi a\u00e7\u0131kt\u0131r. Vatanda\u015flar\u0131n kendi m\u00fclkiyet haklar\u0131 \u00fczerindeki tasarruflar\u0131n\u0131 daha rahat bir \u015fekilde yapabilmeleri, bu t\u00fcr yasalar\u0131n ve d\u00fczenlemelerin \u00f6nemini bir kez daha g\u00f6zler \u00f6n\u00fcne sermektedir.<\/p>\n

          Sonu\u00e7 olarak, bu yeni d\u00fczenlemelerin oyland\u0131\u011f\u0131 genel kurulda nas\u0131l de\u011ferlendirilece\u011fi merak konusu. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm konular\u0131nda da ek d\u00fczenleme \u00f6nerilerinin bulundu\u011fu belirtiliyor. \u00d6zellikle, kamu hizmetlerine ayr\u0131lan alanlar i\u00e7in plan de\u011fi\u015fikliklerinde olu\u015fan de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131n\u0131n talep edilmeyece\u011fi ifadesi, hem vatanda\u015flar\u0131 hem de idareleri olumlu y\u00f6nde etkileyebilecek bir ad\u0131m olarak de\u011ferlendiriliyor<\/h2>\n

          \"Sonu\u00e7
          Bahsedilen konu\u015fma, T\u00fcrkiye’deki gayrimenkul hukukuna dair d\u00fczenlemeleri ve yasalar\u0131 ele al\u0131yor. Mecliste tart\u0131\u015f\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, \u00f6zellikle imar mevzuat\u0131n\u0131 ve kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131n\u0131 kapsamaktad\u0131r. \u0130mar Hakk\u0131 transferi, kamusal alan olarak ayr\u0131lan parsellerin \u00f6zel m\u00fclkiyetine kat\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flarken, mevcut durumu daha i\u015flevsel hale getirmeyi ama\u00e7l\u0131yor. Ayr\u0131ca, Anayasa Mahkemesi’nin iptal etti\u011fi baz\u0131 uygulamalara y\u00f6nelik yeniden d\u00fczenlemeler yap\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi \u00fczerinde durulmakta. \u00d6zellikle de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 konusunda yap\u0131lan de\u011fi\u015fiklikler, m\u00fcteahhitlerin ve vatanda\u015flar\u0131n yarar\u0131na olabilecek \u00f6neriler i\u00e7eriyor. <\/p>\n

          Konunun \u00f6zeti \u015fu \u015fekilde:<\/p>\n

            \n
          1. \u0130mar Mevzuat\u0131 De\u011fi\u015fiklikleri<\/strong>: Kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131 i\u00e7in \u00f6neriler ve yeni d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131.<\/li>\n
          2. \u0130mar Hakk\u0131 Transferi<\/strong>: Kamu hizmet alanlar\u0131na ayr\u0131lan parsellerin emsal in\u015faat haklar\u0131n\u0131n aktar\u0131lmas\u0131na imkan sa\u011flayarak m\u00fclk sahiplerine kolayl\u0131k getirme ama\u00e7lan\u0131yor.<\/li>\n
          3. Sit Alanlar\u0131 D\u00fczenlemesi<\/strong>: Sit parsellerinin imar hakk\u0131 transferinin zorunlu k\u0131l\u0131nmas\u0131 gerekti\u011fi vurgulanarak, m\u00fclk sahiplerinin kullanamad\u0131klar\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131yla ilgili sorunlar\u0131na \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6neriliyor.<\/li>\n
          4. De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131<\/strong>: Anayasa Mahkemesi’nin iptali sonras\u0131 %100 olan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131n\u0131n, yeni d\u00fczenlemeyle %0 olarak belirlenmesi.<\/li>\n
          5. Plan De\u011fi\u015fikli\u011fi ve De\u011fer Art\u0131\u015f\u0131<\/strong>: Kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda plan de\u011fi\u015fikli\u011fi sa\u011flan\u0131rsa de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131n\u0131n talep edilmeyece\u011fi bilgisi veriliyor.<\/li>\n<\/ol>\n

            Bu d\u00fczenlemelerin genel kurulda nas\u0131l de\u011ferlendirilip yasala\u015faca\u011f\u0131 dikkatle izleniyor. Gayrimenkul hukuku ve imar mevzuat\u0131ndaki de\u011fi\u015fikliklerin, hem m\u00fcteahhitler hem de vatanda\u015flar i\u00e7in \u00f6nemli etkileri olabilece\u011fi belirtiliyor. <\/p>\n

            \u0441\u043b\u0435\u0434\u043e\u0432\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e<\/h2>\n

            G\u00f6r\u00fc\u015fmeler devam ediyor ve Meclis’te \u00f6nemli de\u011fi\u015fiklikler \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015fmalar yap\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle gayrimenkul hukuku ile ilgili d\u00fczenlemeler, Anayasa Mahkemesi’nin \u00f6nceki kararlar\u0131n\u0131 da dikkate alarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmek \u00fczere. \u00d6zellikle kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131yla ilgili olarak baz\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri sunuluyor. <\/p>\n

              \n
            1. madde uygulamalar\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde, belediyelerin muhatap oldu\u011fu davalara y\u00f6nelik \u00f6nleyici maddeler getiriliyor. Bu d\u00fczenlemeler, k\u00f6y kanunu ve di\u011fer kanunlarda bir torba yasa i\u00e7inde de\u011ferlendirilerek sunuluyor. \u00d6nemli bir de\u011fi\u015fiklik, imar hakk\u0131 transferi ile ilgili yeni d\u00fczenlemeleri i\u00e7eriyor. Bu d\u00fczenleme, do\u011fru bir \u015fekilde tan\u0131mlanarak, kullan\u0131ma kapal\u0131 olan parsellerin imar hakk\u0131n\u0131n ba\u015fka parsellerle aktar\u0131lmas\u0131na olanak tan\u0131yor.<\/li>\n<\/ol>\n

              Ayr\u0131ca, sit alanlar\u0131nda m\u00fclkiyet hakk\u0131na sahip olan vatanda\u015flar, ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131 kullanamamakta s\u0131k\u0131nt\u0131 ya\u015f\u0131yorlar. Yeni d\u00fczenlemeler do\u011frultusunda bu t\u00fcr parseller i\u00e7in de imar hakk\u0131 transferinin uygulanmas\u0131 gerekti\u011fi vurgulan\u0131yor. B\u00f6ylelikle, kullan\u0131lamaz hale gelen de\u011ferli ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n daha i\u015flevsel hale gelmesi hedefleniyor.<\/p>\n

              Di\u011fer yandan, Anayasa Mahkemesi taraf\u0131ndan iptal edilen de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 uygulamalar\u0131 hakk\u0131nda da yeni d\u00fczenlemeler yap\u0131lmakta. % 10.000 olarak al\u0131nan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131, bu d\u00fczenlemeyle % 1.90’ya d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fcl\u00fcyor. B\u00f6ylece, olu\u015fan hukuki bo\u015fluk dolduruluyor. <\/p>\n

              \u00d6zellikle kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerinden yap\u0131lan plan de\u011fi\u015fikliklerinde, vatanda\u015flar\u0131n de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 \u00f6demeden ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131 kullanabilmesi m\u00fcmk\u00fcn hale geliyor. Bu t\u00fcr d\u00fczenlemelerin hem vatanda\u015flar\u0131n menfaatine hem de idarelerin y\u00fck\u00fcn\u00fc hafifletmeye y\u00f6nelik olumlu bir ad\u0131m oldu\u011fu belirtiliyor.<\/p>\n

              T\u00fcm bu geli\u015fmeler, Meclis Genel Kurulu’nda nas\u0131l de\u011ferlendirilece\u011fi ise merak konusu. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmle ilgili de\u011fi\u015fiklik \u00f6nerileri de tart\u0131\u015f\u0131lmakta. Bu durum, gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc ve ilgili taraflar i\u00e7in dikkatle takip edilmesi gereken bir s\u00fcre\u00e7 olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Meclis \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcr\u00fcyor ve bir\u00e7ok \u00f6nemli d\u00fczenleme \u00fczerinde tart\u0131\u015fmalar yap\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle gayrimenkul hukuku ile ilgili yeni d\u00fczenlemeler g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemeler meclis komisyonlar\u0131nda ele al\u0131n\u0131yor ve yasala\u015fmas\u0131 bekleniyor. Ancak yasalar\u0131n mecliste geri \u00e7ekilebilece\u011fini veya ufak de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131labilece\u011fini unutmamak gerek.<\/p>\n

              Son d\u00f6nemdeki tart\u0131\u015fmalardan biri imar mevzuat\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde \u00f6zellikle 18 madde uygulamalar\u0131n\u0131n neden oldu\u011fu kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131yla ilgili \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri. Bu konuda \u00e7e\u015fitli d\u00fczenlemeler mevcut kanunlar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle imar hakk\u0131 transferi gibi yeni kavramlar da g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemenin amac\u0131, kamusal alanlara ayr\u0131lm\u0131\u015f parsellerin m\u00fclkiyetlerine sahip olan vatanda\u015flar\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131klar\u0131 zorluklar\u0131 azaltmak.<\/p>\n

              Ayr\u0131ca, sit alanlar\u0131nda m\u00fclkiyete sahip olanlar\u0131n yapmalar\u0131 gereken d\u00fczenlemeler ve bu konudaki talepleri de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulunduruluyor. Bu durum, m\u00fclk sahiplerinin kullanamad\u0131klar\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131n de\u011fer kayb\u0131na u\u011framas\u0131n\u0131 engellemeye y\u00f6nelik bir ad\u0131m olarak de\u011ferlendiriliyor.<\/p>\n

              Bu d\u00fczenlemelerin yan\u0131 s\u0131ra, de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131yla ilgili de\u011fi\u015fiklikler de \u00f6nemli. Anayasa Mahkemesi’nin iptal etti\u011fi d\u00fczenlemeler sonras\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hukuki bo\u015flu\u011fu doldurmak ad\u0131na yeni d\u00fczenlemeler yap\u0131lmas\u0131 planlan\u0131yor. \u00d6rne\u011fin, \u00f6nceki d\u00fczenlemede %10000 olan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 oran\u0131 %190’a d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclerek, daha uygun bir seviyeye getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor.<\/p>\n

              Son olarak, kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda yap\u0131lan plan de\u011fi\u015fiklikleri sonras\u0131 ortaya \u00e7\u0131kan de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131n\u0131n nas\u0131l ele al\u0131naca\u011f\u0131 \u00fczerine de yeni d\u00fczenlemeler \u00f6neriliyor. Bu durum, hem kamu idaresinin y\u00fck\u00fcn\u00fc azaltacak hem de vatanda\u015flar\u0131n m\u00fclklerini kullanabilmelerine olanak tan\u0131yacak.<\/p>\n

              T\u00fcm bu d\u00fczenlemelerin nas\u0131l sonu\u00e7lanaca\u011f\u0131 ve yasala\u015fma s\u00fcrecindeki geli\u015fmeler merakla bekleniyor.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":21308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-20823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-degerlendirme"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor? - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Meclis \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcr\u00fcyor ve bir\u00e7ok \u00f6nemli d\u00fczenleme \u00fczerinde tart\u0131\u015fmalar yap\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle gayrimenkul hukuku ile ilgili yeni d\u00fczenlemeler g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemeler meclis komisyonlar\u0131nda ele al\u0131n\u0131yor ve yasala\u015fmas\u0131 bekleniyor. Ancak yasalar\u0131n mecliste geri \u00e7ekilebilece\u011fini veya ufak de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131labilece\u011fini unutmamak gerek. Son d\u00f6nemdeki tart\u0131\u015fmalardan biri imar mevzuat\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde \u00f6zellikle 18 madde uygulamalar\u0131n\u0131n neden oldu\u011fu kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131yla ilgili \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri. Bu konuda \u00e7e\u015fitli d\u00fczenlemeler mevcut kanunlar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle imar hakk\u0131 transferi gibi yeni kavramlar da g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemenin amac\u0131, kamusal alanlara ayr\u0131lm\u0131\u015f parsellerin m\u00fclkiyetlerine sahip olan vatanda\u015flar\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131klar\u0131 zorluklar\u0131 azaltmak. Ayr\u0131ca, sit alanlar\u0131nda m\u00fclkiyete sahip olanlar\u0131n yapmalar\u0131 gereken d\u00fczenlemeler ve bu konudaki talepleri de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulunduruluyor. Bu durum, m\u00fclk sahiplerinin kullanamad\u0131klar\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131n de\u011fer kayb\u0131na u\u011framas\u0131n\u0131 engellemeye y\u00f6nelik bir ad\u0131m olarak de\u011ferlendiriliyor. Bu d\u00fczenlemelerin yan\u0131 s\u0131ra, de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131yla ilgili de\u011fi\u015fiklikler de \u00f6nemli. Anayasa Mahkemesi'nin iptal etti\u011fi d\u00fczenlemeler sonras\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hukuki bo\u015flu\u011fu doldurmak ad\u0131na yeni d\u00fczenlemeler yap\u0131lmas\u0131 planlan\u0131yor. \u00d6rne\u011fin, \u00f6nceki d\u00fczenlemede %10000 olan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 oran\u0131 %190'a d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclerek, daha uygun bir seviyeye getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. Son olarak, kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda yap\u0131lan plan de\u011fi\u015fiklikleri sonras\u0131 ortaya \u00e7\u0131kan de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131n\u0131n nas\u0131l ele al\u0131naca\u011f\u0131 \u00fczerine de yeni d\u00fczenlemeler \u00f6neriliyor. Bu durum, hem kamu idaresinin y\u00fck\u00fcn\u00fc azaltacak hem de vatanda\u015flar\u0131n m\u00fclklerini kullanabilmelerine olanak tan\u0131yacak. T\u00fcm bu d\u00fczenlemelerin nas\u0131l sonu\u00e7lanaca\u011f\u0131 ve yasala\u015fma s\u00fcrecindeki geli\u015fmeler merakla bekleniyor.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-12-22T12:30:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-12-22T12:30:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"445\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\"},\"author\":{\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff\"},\"headline\":\"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?\",\"datePublished\":\"2024-12-22T12:30:25+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-22T12:30:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\"},\"wordCount\":2193,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg\",\"articleSection\":[\"De\u011ferlendirme\"],\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\",\"url\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\",\"name\":\"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor? - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg\",\"datePublished\":\"2024-12-22T12:30:25+00:00\",\"dateModified\":\"2024-12-22T12:30:31+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg\",\"width\":800,\"height\":445},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"description\":\"Avukat Deniz Can K\u0131z\u0131l Antalya Barosu\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"url\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg\",\"width\":1080,\"height\":1080,\"caption\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff\",\"name\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.denizcankizil.tr\"],\"url\":\"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/author\/denizcankizil\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor? - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?","og_description":"Meclis \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcr\u00fcyor ve bir\u00e7ok \u00f6nemli d\u00fczenleme \u00fczerinde tart\u0131\u015fmalar yap\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle gayrimenkul hukuku ile ilgili yeni d\u00fczenlemeler g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemeler meclis komisyonlar\u0131nda ele al\u0131n\u0131yor ve yasala\u015fmas\u0131 bekleniyor. Ancak yasalar\u0131n mecliste geri \u00e7ekilebilece\u011fini veya ufak de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131labilece\u011fini unutmamak gerek. Son d\u00f6nemdeki tart\u0131\u015fmalardan biri imar mevzuat\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde \u00f6zellikle 18 madde uygulamalar\u0131n\u0131n neden oldu\u011fu kamula\u015ft\u0131rmas\u0131z el atma davalar\u0131yla ilgili \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00f6nerileri. Bu konuda \u00e7e\u015fitli d\u00fczenlemeler mevcut kanunlar arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. \u00d6zellikle imar hakk\u0131 transferi gibi yeni kavramlar da g\u00fcndemde. Bu d\u00fczenlemenin amac\u0131, kamusal alanlara ayr\u0131lm\u0131\u015f parsellerin m\u00fclkiyetlerine sahip olan vatanda\u015flar\u0131n kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131klar\u0131 zorluklar\u0131 azaltmak. Ayr\u0131ca, sit alanlar\u0131nda m\u00fclkiyete sahip olanlar\u0131n yapmalar\u0131 gereken d\u00fczenlemeler ve bu konudaki talepleri de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulunduruluyor. Bu durum, m\u00fclk sahiplerinin kullanamad\u0131klar\u0131 ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131n de\u011fer kayb\u0131na u\u011framas\u0131n\u0131 engellemeye y\u00f6nelik bir ad\u0131m olarak de\u011ferlendiriliyor. Bu d\u00fczenlemelerin yan\u0131 s\u0131ra, de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131yla ilgili de\u011fi\u015fiklikler de \u00f6nemli. Anayasa Mahkemesi'nin iptal etti\u011fi d\u00fczenlemeler sonras\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hukuki bo\u015flu\u011fu doldurmak ad\u0131na yeni d\u00fczenlemeler yap\u0131lmas\u0131 planlan\u0131yor. \u00d6rne\u011fin, \u00f6nceki d\u00fczenlemede %10000 olan de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131 oran\u0131 %190'a d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclerek, daha uygun bir seviyeye getirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. Son olarak, kamu hizmetlerine ayr\u0131lan ta\u015f\u0131nmazlarda yap\u0131lan plan de\u011fi\u015fiklikleri sonras\u0131 ortaya \u00e7\u0131kan de\u011fer art\u0131\u015f paylar\u0131n\u0131n nas\u0131l ele al\u0131naca\u011f\u0131 \u00fczerine de yeni d\u00fczenlemeler \u00f6neriliyor. Bu durum, hem kamu idaresinin y\u00fck\u00fcn\u00fc azaltacak hem de vatanda\u015flar\u0131n m\u00fclklerini kullanabilmelerine olanak tan\u0131yacak. T\u00fcm bu d\u00fczenlemelerin nas\u0131l sonu\u00e7lanaca\u011f\u0131 ve yasala\u015fma s\u00fcrecindeki geli\u015fmeler merakla bekleniyor.","og_url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/","og_site_name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","article_published_time":"2024-12-22T12:30:25+00:00","article_modified_time":"2024-12-22T12:30:31+00:00","og_image":[{"width":800,"height":445,"url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041d\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u043e \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u043e\u043c":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"10 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#article","isPartOf":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/"},"author":{"name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff"},"headline":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?","datePublished":"2024-12-22T12:30:25+00:00","dateModified":"2024-12-22T12:30:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/"},"wordCount":2193,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization"},"image":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg","articleSection":["De\u011ferlendirme"],"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/","url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/","name":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor? - Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","isPartOf":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg","datePublished":"2024-12-22T12:30:25+00:00","dateModified":"2024-12-22T12:30:31+00:00","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#primaryimage","url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg","contentUrl":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/-Nedir.jpg","width":800,"height":445},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/koseyazilari\/degerlendirme\/imar-hakki-transferi-ve-deger-artis-payi-yeni-duzenleme-neler-getiriyor\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0130mar Hakk\u0131 Transferi ve De\u011fer Art\u0131\u015f Pay\u0131: Yeni D\u00fczenleme Neler Getiriyor?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#website","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","description":"Avukat Deniz Can K\u0131z\u0131l Antalya Barosu","publisher":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#organization","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","url":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg","contentUrl":"http:\/\/denizcankizil.tr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/siyah-logo-svg.svg","width":1080,"height":1080,"caption":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l"},"image":{"@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/5dc1b22991bd7ac833867c10afc9b0ff","name":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/denizcankizil.tr\/de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a0b128fb9855c79efc976d5640eedb31dc35ec297594d6016d2cf7c60e975bb6?s=96&d=mm&r=g","caption":"Av. Deniz Can K\u0131z\u0131l"},"sameAs":["http:\/\/www.denizcankizil.tr"],"url":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/author\/denizcankizil\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20823"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20823\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21724,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20823\/revisions\/21724"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21308"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/denizcankizil.tr\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}