Tar\u0131m ve Orman Bakanl\u0131\u011f\u0131nca haz\u0131rlanan \u0130\u015flenmeyen Tar\u0131m Arazilerinin Tar\u0131msal Ama\u00e7l\u0131 Kiraya Verilmesine \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmelik, Resmi Gazete’nin bug\u00fcnk\u00fc say\u0131s\u0131nda yay\u0131mlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi.<\/p>\n
Y\u00f6netmelik, 3 Temmuz 2005 tarihli ve 5403 say\u0131l\u0131 Toprak Koruma ve Arazi Kullan\u0131m\u0131 Kanununun 8\/K maddesi uyar\u0131nca, \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilerek tar\u0131msal \u00fcretime kazand\u0131r\u0131lmas\u0131na y\u00f6nelik usul ve esaslar\u0131 belirliyor.<\/p>\n
K\u0130RALAMAYA UYGUN YERLER<\/p>\n
Buna g\u00f6re, Hazine’nin \u00f6zel m\u00fclkiyetinde veya devletin h\u00fck\u00fcm ve tasarrufu alt\u0131nda bulunan tar\u0131m arazileri hari\u00e7 olmak \u00fczere m\u00fclkiyeti ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filere ait olup \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve kiralayan taraf\u0131ndan tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla bu y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri \u00e7er\u00e7evesinde Bakanl\u0131k\u00e7a sezonluk olarak kiraya verilecek.<\/p>\n
ARAZ\u0130 K\u0130RALAMA KOM\u0130SYONU OLU\u015eTURULACAK<\/p>\n
Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilecek tar\u0131m arazilerinin rayi\u00e7 kira bedelini tespit etmek ve kiralama i\u015flemlerini ger\u00e7ekle\u015ftirmek amac\u0131yla Arazi Kiralama Komisyonu olu\u015fturulacak. Arazi Tespit Komisyonu il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il m\u00fcd\u00fcr yard\u0131mc\u0131s\u0131 veya \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fc, il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il\u00e7e m\u00fcd\u00fcr\u00fc ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda toplanacak.<\/p>\n
Kiraya verilecek tar\u0131m arazileri, “Toprak, topografya ve iklimsel \u00f6zellikleri tar\u0131msal \u00fcretim i\u00e7in uygun olup, halihaz\u0131rda tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lan veya yap\u0131lmaya uygun olan veya imar, ihya, \u0131slah edilerek tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lmaya uygun hale d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclebilen araziler” olarak tan\u0131mland\u0131.<\/p>\n
Komisyon \u00fcyeleri kendilerine, e\u015flerine veya birinci derece kan ve kay\u0131n h\u0131s\u0131mlar\u0131na ait tar\u0131m arazileri ile ilgili yap\u0131lan itiraz\u0131n incelenmesinde g\u00f6rev alamayacak. Arazi Tespit Komisyonu; kadastro parsel verileri, uydu g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleri, co\u011frafi bilgi sistemleri, di\u011fer kamu kurumlar\u0131ndan elde edilecek veriler \u00fczerinden yap\u0131lacak \u00e7al\u0131\u015fmalar ve yerinde ger\u00e7ekle\u015ftirilecek arazi kontrolleri ile i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerini tespit edecek. Tespit \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131na altl\u0131k te\u015fkil edebilecek veriler Bakanl\u0131k\u00e7a sa\u011flanacak.<\/p>\n
EYL\u00dcL- A\u011eUSTOS ARASI K\u0130RALAMA YAPILAB\u0130LECEK<\/p>\n
\u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin tespitinde, i\u00e7inde bulunulan y\u0131l\u0131n 1 Eyl\u00fcl tarihi ile b\u00f6lgelere g\u00f6re de\u011fi\u015fen hasat d\u00f6nemi dikkate al\u0131narak en ge\u00e7 takip eden y\u0131l\u0131n 31 A\u011fustos tarihine kadar olan s\u00fcre dikkate al\u0131nacak. Tespiti yap\u0131lan i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri Bakanl\u0131k kay\u0131t sistemleri ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak kontrol edilecek.<\/p>\n
Arazi Tespit Komisyonu taraf\u0131ndan yap\u0131lan kontrol s\u00fcrecinin tamamlanmas\u0131n\u0131n ard\u0131ndan, ekonomik b\u00fct\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc sa\u011flayan parseller ve ekonomik b\u00fct\u00fcnl\u00fck kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kal\u0131p Arazi Tespit Komisyonunca ekonomik tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131laca\u011f\u0131 de\u011ferlendirilen parseller tespit edilecek. Dikili ve \u00f6rt\u00fc alt\u0131 tar\u0131m arazileri kiralama i\u015flemleri kapsam\u0131na al\u0131nmayacak.<\/p>\n
\u0130\u015eLENMEYEN TARIM ARAZ\u0130LER\u0130 \u0130NTERNETTEN DUYURULACAK<\/p>\n
Kiralama sezonu i\u00e7erisinde, kiralanan tar\u0131m arazilerinin maliklerinden herhangi biri taraf\u0131ndan bir sonraki sezonda \u00fcretim yapaca\u011f\u0131na dair bir ba\u015fvuru yap\u0131lmamas\u0131 durumunda bu araziler \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesine eklenecek. \u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesi il\/il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri taraf\u0131ndan be\u015f g\u00fcn s\u00fcre ile mahallinde, elektronik ortamda ve il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc internet sitesinde ilan edilecek. Arazi malikleri ve di\u011fer ilgililer, listeler ile ilgili itirazlar\u0131n\u0131 ilan s\u00fcresi i\u00e7erisinde Arazi Tespit Komisyonuna yapabilecek. Komisyon bu itirazlar\u0131 \u00fc\u00e7 g\u00fcn i\u00e7inde karara ba\u011flayacak.<\/p>\n
\u0130tirazlar\u0131n de\u011ferlendirilmesi sonucu olu\u015fturulan nihai liste m\u00fclki amirin veya yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ki\u015finin onay\u0131 ile kesinle\u015fecek. Kesinle\u015fen i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesinde yer alan tar\u0131m arazileri i\u00e7in rayi\u00e7 kira bedelleri tespit edilecek ve belirlenen formata g\u00f6re Kiralanacak Tar\u0131m Arazileri Listesi olu\u015fturulacak. Listede kirac\u0131lar\u0131n yeti\u015ftirebilecekleri \u00fcr\u00fcn veya \u00fcr\u00fcn gruplar\u0131na da yer verilecek. Bu araziler, kira geliri arazi maliklerine ait olmak \u00fczere, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve kiralayan taraf\u0131ndan tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla Arazi Kiralama Komisyonu taraf\u0131ndan kiralanacak.<\/p>\n
Kiralama i\u015flemleri kiralama sezonu dikkate al\u0131narak ger\u00e7ekle\u015ftirilecek. Kiralama i\u015flemi, tek bir tar\u0131m arazisi parseli baz\u0131nda yap\u0131labilece\u011fi gibi, \u00fcretim planlamas\u0131 kapsam\u0131nda yeti\u015ftirilecek \u00fcr\u00fcn, kirac\u0131 potansiyeli ve tar\u0131msal \u00fcretimin ekonomik verimlili\u011fi dikkate al\u0131narak birden fazla tar\u0131m arazisi parselini kapsayacak \u015fekilde de yap\u0131labilecek. Kiralama \u00f6ncelikli olarak; kiraya verilecek tar\u0131m arazisinin bulundu\u011fu yerle\u015fim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kurulu\u015flar\u0131na ve meslek odalar\u0131na yap\u0131lacak.<\/p>\n
K\u0130RAYA VER\u0130LECEK \u00d6NCEL\u0130KL\u0130 GRUPLAR<\/p>\n
Kiralanacak tar\u0131m arazileri; rayi\u00e7 kira bedelinden az olmamak \u00fczere \u00f6ncelikle istekli olan sekizinci f\u0131krada belirtilen \u00f6ncelikli gruplara, \u00f6ncelikli gruplardan birden fazla istekli \u00e7\u0131kmas\u0131 halinde en y\u00fcksek teklifi verene, \u00f6ncelikli gruplardan istekli \u00e7\u0131kmamas\u0131 halinde ise di\u011fer isteklilerden en y\u00fcksek teklifi verene kiralanacak. Kesinle\u015fen kirac\u0131lara kira bedeli, kira s\u00fcresi, \u00f6deme ko\u015fullar\u0131, kira bedelinin yat\u0131r\u0131laca\u011f\u0131 banka hesab\u0131, vergi, resim, har\u00e7lar\u0131 ve di\u011fer giderler gibi s\u00f6zle\u015fme giderleri ve benzeri bilgileri de i\u00e7eren formata g\u00f6re d\u00fczenlenerek tebligat yap\u0131lacak.<\/p>\n
K\u0130RACILARIN YAPMASI GEREKENLER<\/p>\n
Kirac\u0131, kiralama sezonu boyunca kiralad\u0131\u011f\u0131 tar\u0131m arazisi \u00fczerinde, tar\u0131msal \u00fcretim planlamas\u0131 kapsam\u0131nda belirlenen \u00fcr\u00fcn\/\u00fcr\u00fcn gruplar\u0131n\u0131 \u00fcretmekle, genel tar\u0131msal \u00fcretim tekniklerine riayet etmekle, topra\u011f\u0131n yap\u0131s\u0131n\u0131 bozacak uygulamalardan ka\u00e7\u0131nmakla, arazi \u00fczerindeki \u00e7ok y\u0131ll\u0131k bitkiler ve varsa sabit tesisleri korumakla y\u00fck\u00fcml\u00fc tutulacak.<\/p>\n
—-<\/p>\n
Tar\u0131m ve Orman Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan:<\/p>\n
\u0130\u015eLENMEYEN TARIM ARAZ\u0130LER\u0130N\u0130N TARIMSAL AMA\u00c7LI K\u0130RAYA VER\u0130LMES\u0130NE \u0130L\u0130\u015eK\u0130N Y\u00d6NETMEL\u0130K<\/p>\n
B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ba\u015flang\u0131\u00e7 H\u00fck\u00fcmleri<\/p>\n
Ama\u00e7<\/p>\n
MADDE 1- (1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, 3\/7\/2005 tarihli ve 5403 say\u0131l\u0131 Toprak Koruma ve Arazi Kullan\u0131m\u0131 Kanununun 8\/K maddesi uyar\u0131nca, \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilerek tar\u0131msal \u00fcretime kazand\u0131r\u0131lmas\u0131na y\u00f6nelik usul ve esaslar\u0131 belirlemektir.<\/p>\n
Kapsam<\/p>\n
MADDE 2- (1) Bu Y\u00f6netmelik, Hazinenin \u00f6zel m\u00fclkiyetinde veya Devletin h\u00fck\u00fcm ve tasarrufu alt\u0131nda bulunan tar\u0131m arazileri hari\u00e7 olmak \u00fczere, m\u00fclkiyeti ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filere ait olan ve \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin, Bakanl\u0131k\u00e7a tar\u0131msal ama\u00e7l\u0131 sezonluk olarak kiraya verilmesine ili\u015fkin i\u015f ve i\u015flemleri kapsar.<\/p>\n
Dayanak<\/p>\n
MADDE 3- (1) Bu Y\u00f6netmelik, 3\/7\/2005 tarihli ve 5403 say\u0131l\u0131 Toprak Koruma ve Arazi Kullan\u0131m\u0131 Kanununun 8\/K maddesine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Tan\u0131mlar<\/p>\n
MADDE 4- (1) Bu Y\u00f6netmelikte ge\u00e7en;<\/p>\n
a) Arazi Kiralama Komisyonu: 5403 say\u0131l\u0131 Kanunun 8\/K maddesi h\u00fck\u00fcmlerince Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilecek tar\u0131m arazilerinin rayi\u00e7 kira bedelini tespit etmek ve kiralama i\u015flemlerini ger\u00e7ekle\u015ftirmek amac\u0131yla olu\u015fturulan komisyonu,<\/p>\n
b) Arazi Tespit Komisyonu: \u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerini tespit etmek amac\u0131yla olu\u015fturulan komisyonu,<\/p>\n
c) Bakanl\u0131k: Tar\u0131m ve Orman Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131,<\/p>\n
\u00e7) Banka hesab\u0131: Arazi malikine ait banka hesab\u0131n\u0131 veya Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenen kamu bankas\u0131nda araziye \u00f6zg\u00fclenerek a\u00e7\u0131lan vadeli hesab\u0131,<\/p>\n
d) Ekonomik b\u00fct\u00fcnl\u00fck: M\u00fclkiyeti ayn\u0131 ki\u015fiye ait birden fazla tar\u0131msal arazinin tar\u0131msal \u00fcretim faaliyetine ekonomik bir de\u011fer katacak \u015fekilde birbirine ba\u011f\u0131ml\u0131 olarak i\u015fletildi\u011fi Bakanl\u0131k\u00e7a tespit edilen arazileri,<\/p>\n
e) \u0130l m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: \u0130l tar\u0131m ve orman m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
f) \u0130l\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc: \u0130l\u00e7e tar\u0131m ve orman m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
g) \u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazisi: Bakanl\u0131k kay\u0131t sistemlerinde nadas veya herhangi bir tar\u0131msal \u00fcr\u00fcn belirtilerek kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nan araziler hari\u00e7 olmak \u00fczere, hisselilik, m\u00fclkiyet ihtilaf\u0131, par\u00e7al\u0131l\u0131k, tar\u0131msal faaliyete son verilmesi, g\u00f6\u00e7 veya ba\u015fka bir sebeple, i\u00e7inde bulunulan y\u0131l\u0131n 1 Eyl\u00fcl tarihi ile b\u00f6lgelere g\u00f6re de\u011fi\u015fen hasat d\u00f6nemi dikkate al\u0131narak takip eden y\u0131l\u0131n 31 A\u011fustos tarihine kadar olan s\u00fcre i\u00e7erisinde tar\u0131msal \u00fcretim ger\u00e7ekle\u015ftirilmeyen tar\u0131m arazisini,<\/p>\n
\u011f) Kanun: 5403 say\u0131l\u0131 Toprak Koruma ve Arazi Kullan\u0131m\u0131 Kanununu,<\/p>\n
h) Kirac\u0131: Tar\u0131m arazisini s\u00f6zle\u015fme ile belirlenen \u015fartlar d\u00e2hilinde kullanan ki\u015fiyi,<\/p>\n
\u0131) Kiralama sezonu: 1 Eyl\u00fcl tarihinde ba\u015flayan ve b\u00f6lgelere g\u00f6re de\u011fi\u015fen hasat d\u00f6nemi de dikkate al\u0131narak \u00fcretim y\u0131l\u0131n\u0131n en ge\u00e7 31 A\u011fustos tarihine kadar olan d\u00f6nemi,<\/p>\n
i) Kira s\u00f6zle\u015fmesi: Ek-15\u2019te yer alan belgeyi,<\/p>\n
j) Meslek odas\u0131: Ziraat odalar\u0131n\u0131,<\/p>\n
k) Nadas: Tar\u0131m arazisinin bir sonraki \u00fcretime haz\u0131rl\u0131k amac\u0131yla toprak i\u015flemesi yap\u0131larak dinlenmeye b\u0131rak\u0131lmas\u0131n\u0131,<\/p>\n
l) Rayi\u00e7 kira bedeli: Bir tar\u0131m arazisinin de\u011ferleme tarihinde belirlenen g\u00fcncel piyasadaki kira bedelini,<\/p>\n
m) Sivil toplum kurulu\u015fu: Tar\u0131msal alanda faaliyet g\u00f6steren kooperatif, birlik, dernek ve vak\u0131flar ile g\u00f6n\u00fcll\u00fc kurulu\u015flar\u0131,<\/p>\n
n) Tar\u0131m Arazileri De\u011ferleme ve Edindirme Bilgi Sistemi (TED Portal\u0131): Tar\u0131m arazilerinin edindirme ve de\u011ferleme i\u015flemlerinin y\u00f6netimini sa\u011flayan otomasyon ve veri taban\u0131 sistemini,<\/p>\n
o) Tar\u0131m arazileri s\u0131n\u0131flar\u0131: Toprak ve di\u011fer arazi \u00f6zellikleri incelenerek, tar\u0131m arazilerinin \u00fclke tar\u0131m\u0131ndaki \u00f6nemine g\u00f6re, nitelikleri Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan belirlenen mutlak tar\u0131m arazileri, \u00f6zel \u00fcr\u00fcn arazileri, dikili tar\u0131m arazileri ve marjinal tar\u0131m arazilerini,<\/p>\n
\u00f6) Tar\u0131m arazisi: Toprak, topografya ve iklimsel \u00f6zellikleri tar\u0131msal \u00fcretim i\u00e7in uygun olup, h\u00e2lihaz\u0131rda tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lan veya yap\u0131lmaya uygun olan veya imar, ihya, \u0131slah edilerek tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lmaya uygun hale d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclebilen arazileri,<\/p>\n
p) Tar\u0131msal \u00fcretim: Toprak, su ve biyolojik kaynaklar ile birlikte tar\u0131msal girdiler kullan\u0131larak yap\u0131lan bitkisel, hayvansal, su \u00fcr\u00fcnleri, mikroorganizma ve enerji \u00fcretimini,<\/p>\n
r) Yerle\u015fim yeri: Kiralanacak tar\u0131m arazisinin bulundu\u011fu k\u00f6y, belde, mahalle, k\u0131rsal mahalle s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131,<\/p>\n
s) Yeter gelirli tar\u0131msal arazi b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc: B\u00f6lge farkl\u0131l\u0131klar\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurularak il ve il\u00e7elerin 5403 say\u0131l\u0131 Kanuna ekli (1) say\u0131l\u0131 listede belirlenen yeter gelirli tar\u0131msal arazi b\u00fcy\u00fckl\u00fcklerini,<\/p>\n
ifade eder.<\/p>\n
\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Kiralama \u0130\u015f ve \u0130\u015flemleri<\/p>\n
Kiralama yap\u0131lacak yerler<\/p>\n
MADDE 5- (1) Hazinenin \u00f6zel m\u00fclkiyetinde veya Devletin h\u00fck\u00fcm ve tasarrufu alt\u0131nda bulunan tar\u0131m arazileri hari\u00e7 olmak \u00fczere m\u00fclkiyeti ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filere ait olup \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve kiralayan taraf\u0131ndan tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri \u00e7er\u00e7evesinde Bakanl\u0131k\u00e7a sezonluk olarak kiraya verilir.<\/p>\n
Arazi Tespit Komisyonu<\/p>\n
MADDE 6- (1) 5 inci madde kapsam\u0131nda kiraya verilecek arazilerin tespiti amac\u0131yla il ve\/veya il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc b\u00fcnyesinde Arazi Tespit Komisyonu olu\u015fturulur. Arazi Tespit Komisyonu il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il m\u00fcd\u00fcr yard\u0131mc\u0131s\u0131 veya \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fc, il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il\u00e7e m\u00fcd\u00fcr\u00fc ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda toplan\u0131r. Komisyon, ba\u015fkan dahil toplam be\u015f asil iki yedek \u00fcyeden olu\u015fur.<\/p>\n
(2) Komisyon \u00fcyelerinden en az \u00fc\u00e7\u00fc il\/il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc teknik personeli veya ilgili kamu kurum ve kurulu\u015f personelinden olmak \u00fczere di\u011fer \u00fcyeler muhtarlardan se\u00e7ilebilir.<\/p>\n
(3) Komisyon g\u00f6revlendirmeleri m\u00fclki amirin veya yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ki\u015finin onay\u0131 ile ger\u00e7ekle\u015ftirilir.<\/p>\n
(4) Arazi Tespit Komisyonu en az \u00fc\u00e7 ayl\u0131k d\u00f6nemlerde \u00fcye tam say\u0131s\u0131n\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile toplan\u0131r ve \u00fcye tam say\u0131s\u0131n\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile karar al\u0131r.<\/p>\n
(5) Komisyon \u00fcyeleri kendilerine, e\u015flerine veya birinci derece kan ve kay\u0131n h\u0131s\u0131mlar\u0131na ait tar\u0131m arazileri ile ilgili yap\u0131lan itiraz\u0131n incelenmesinde g\u00f6rev alamaz. Asil \u00fcyenin kat\u0131lamad\u0131\u011f\u0131 toplant\u0131lara yedek \u00fcye kat\u0131l\u0131r. Herhangi bir nedenle komisyondaki g\u00f6revinden ayr\u0131lan \u00fcyenin yerine ayn\u0131 usule g\u00f6re yeni \u00fcye belirlenir.<\/p>\n
Kiralanacak tar\u0131m arazilerinin tespiti<\/p>\n
MADDE 7- (1) Arazi Tespit Komisyonu; kadastro parsel verileri, uydu g\u00f6r\u00fcnt\u00fcleri, co\u011frafi bilgi sistemleri, di\u011fer kamu kurumlar\u0131ndan elde edilecek veriler \u00fczerinden yap\u0131lacak \u00e7al\u0131\u015fmalar ve yerinde ger\u00e7ekle\u015ftirilecek arazi kontrolleri ile i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerini tespit eder. Tespit \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131na altl\u0131k te\u015fkil edebilecek veriler Bakanl\u0131k\u00e7a sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n
(2) \u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin tespitinde, i\u00e7inde bulunulan y\u0131l\u0131n 1 Eyl\u00fcl tarihi ile b\u00f6lgelere g\u00f6re de\u011fi\u015fen hasat d\u00f6nemi dikkate al\u0131narak en ge\u00e7 takip eden y\u0131l\u0131n 31 A\u011fustos tarihine kadar olan s\u00fcre dikkate al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(3) Tespiti yap\u0131lan i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri Bakanl\u0131k kay\u0131t sistemleri ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131larak kontrol edilir. Arazi Tespit Komisyonu taraf\u0131ndan yap\u0131lan kontrol s\u00fcrecinin tamamlanmas\u0131n\u0131n ard\u0131ndan, ekonomik b\u00fct\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc sa\u011flayan parseller ve ekonomik b\u00fct\u00fcnl\u00fck kapsam\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kal\u0131p Arazi Tespit Komisyonunca ekonomik tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131laca\u011f\u0131 de\u011ferlendirilen parseller tespit edilir.<\/p>\n
(4) Dikili ve \u00f6rt\u00fc alt\u0131 tar\u0131m arazileri kiralama i\u015flemleri kapsam\u0131na al\u0131nmaz. Arazi s\u0131n\u0131f\u0131, parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc ve verimlilik durumu tar\u0131msal \u00fcretim i\u00e7in ekonomik olmayan arazilerin bu durumu tutanak alt\u0131na al\u0131nmak sureti ile o y\u0131lki kiralama i\u015flemlerine d\u00e2hil edilmeyebilir. \u00dczerinde tar\u0131msal \u00fcretime engel te\u015fkil edecek izinsiz yap\u0131, tesis ve benzeri tespit edilen araziler, 5403 say\u0131l\u0131 Kanunun ilgili h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca de\u011ferlendirilir.<\/p>\n
(5) Parselin bir k\u0131sm\u0131nda i\u015flenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ve d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc f\u0131kralar g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurularak bu k\u0131s\u0131mlar i\u015flenmeyen tar\u0131m arazisi kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilebilir.<\/p>\n
(6) Bu maddede belirtilen \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n tamamlanmas\u0131n\u0131 m\u00fcteakiben, cari kiralama sezonu i\u00e7in kiralanacak arazileri i\u00e7eren, ilk y\u0131l i\u015flenmeyen ve \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri i\u00e7in Ek-1 ve Ek-2\u2019de yer alan listeler olu\u015fturulur.<\/p>\n
(7) Kiralama sezonu i\u00e7erisinde, kiralanan tar\u0131m arazilerinin maliklerinden herhangi biri taraf\u0131ndan bir sonraki sezonda \u00fcretim yapaca\u011f\u0131na dair bir ba\u015fvuru yap\u0131lmamas\u0131 durumunda bu araziler \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesine eklenir.<\/p>\n
(8) \u0130\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesi il\/il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri taraf\u0131ndan be\u015f g\u00fcn s\u00fcre ile Ek-3 ve Ek-4\u2019te yer alan belgeler d\u00fczenlenmek suretiyle mahallinde, elektronik ortamda ve il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc internet sitesinde ilan edilir. Mahallinde yap\u0131lan ilanlar Ek-5 ve Ek-6\u2019da yer alan belgeler kullan\u0131larak tutanak alt\u0131na al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(9) Arazi malikleri ve di\u011fer ilgililer, listeler ile ilgili itirazlar\u0131n\u0131 ilan s\u00fcresi i\u00e7erisinde Arazi Tespit Komisyonuna yapabilirler. Komisyon bu itirazlar\u0131 \u00fc\u00e7 g\u00fcn i\u00e7inde karara ba\u011flar. \u0130tirazlar\u0131n de\u011ferlendirilmesi sonucu olu\u015fturulan nihai liste m\u00fclki amirin veya yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ki\u015finin onay\u0131 ile kesinle\u015fir.<\/p>\n
Arazi Kiralama Komisyonu<\/p>\n
MADDE 8- (1) Arazi Kiralama Komisyonu il tar\u0131m ve orman m\u00fcd\u00fcr\u00fc ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda, en az \u00fc\u00e7\u00fc il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc teknik personeli, di\u011fer \u00fcyeler ilgili kamu kurum ve kurulu\u015f personelinden olmak \u00fczere ba\u015fkan dahil toplam be\u015f asil iki yedek \u00fcyeden olu\u015fur. Komisyon g\u00f6revlendirmeleri m\u00fclki amirin veya yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ki\u015finin onay\u0131 ile kesinle\u015fir.<\/p>\n
(2) \u0130htiya\u00e7 duyulmas\u0131 halinde m\u00fclki amirin veya yetkili k\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ki\u015finin onay\u0131 ile il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc b\u00fcnyesinde de Arazi Kiralama Komisyonu olu\u015fturulabilir. \u0130l\u00e7ede kurulacak Arazi Kiralama Komisyonu il\u00e7e m\u00fcd\u00fcr\u00fc ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda, en az iki \u00fcye il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc bir \u00fcye il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc teknik personeli, di\u011fer \u00fcyeler ise ilgili kamu kurum ve kurulu\u015f personeli olmak \u00fczere ba\u015fkan dahil toplam be\u015f asil iki yedek \u00fcyeden olu\u015fur.<\/p>\n
(3) Arazi Kiralama Komisyonu \u00fcye tam say\u0131s\u0131n\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile toplan\u0131r ve \u00fcye tam say\u0131s\u0131n\u0131n salt \u00e7o\u011funlu\u011fu ile karar al\u0131r. Komisyon, kiralama sezonu ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihlerini dikkate alarak toplan\u0131r ve kiralama i\u015flemlerini karara ba\u011flar.<\/p>\n
(4) Arazi Kiralama Komisyonu \u00fcyeleri kendilerine, e\u015flerine veya birinci derece kan ve kay\u0131n h\u0131s\u0131mlar\u0131na ait tar\u0131m arazileri ile ilgili yap\u0131lan kiralamalarda g\u00f6rev alamaz. Asil \u00fcyenin kat\u0131lamad\u0131\u011f\u0131 toplant\u0131lara yedek \u00fcye kat\u0131l\u0131r. Komisyondaki g\u00f6revinden herhangi bir nedenle ayr\u0131lan \u00fcyenin yerine ayn\u0131 usule g\u00f6re yeni \u00fcye belirlenir.<\/p>\n
Tar\u0131m arazilerinin kiralanmas\u0131<\/p>\n
MADDE 9- (1) Kesinle\u015fen i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri listesinde yer alan tar\u0131m arazileri i\u00e7in rayi\u00e7 kira bedelleri tespit edilir ve Ek-7\u2019de yer alan formata g\u00f6re Kiralanacak Tar\u0131m Arazileri Listesi olu\u015fturulur. Listede kirac\u0131lar\u0131n yeti\u015ftirebilecekleri \u00fcr\u00fcn veya \u00fcr\u00fcn gruplar\u0131na da yer verilir. Bu araziler, kira geliri arazi maliklerine ait olmak \u00fczere, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve kiralayan taraf\u0131ndan tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla Arazi Kiralama Komisyonu taraf\u0131ndan kiralan\u0131r.<\/p>\n
(2) Kiralama i\u015flemleri kiralama sezonu dikkate al\u0131narak ger\u00e7ekle\u015ftirilir.<\/p>\n
(3) Kiralama i\u015flemi, tek bir tar\u0131m arazisi parseli baz\u0131nda yap\u0131labilece\u011fi gibi, \u00fcretim planlamas\u0131 kapsam\u0131nda yeti\u015ftirilecek \u00fcr\u00fcn, kirac\u0131 potansiyeli ve tar\u0131msal \u00fcretimin ekonomik verimlili\u011fi dikkate al\u0131narak birden fazla tar\u0131m arazisi parselini kapsayacak \u015fekilde de yap\u0131labilir.<\/p>\n
(4) Kira bedeli, Arazi Kiralama Komisyonu taraf\u0131ndan takdir edilen rayi\u00e7 kira bedelinden d\u00fc\u015f\u00fck olamaz. Arazi Kiralama Komisyonu, kesinle\u015fen Kiralanacak Tar\u0131m Arazileri Listesini, Ek-8 ve Ek-9\u2019da yer alan belgeleri d\u00fczenlemek suretiyle mahallinde, elektronik ortamda ve il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc internet sitesinde yedi g\u00fcn s\u00fcre ile ilan eder. Mahallinde yap\u0131lan ilanlar Ek-10 ve Ek-11\u2019de yer alan belgeler kullan\u0131larak tutanak alt\u0131na al\u0131n\u0131r. Arazi Kiralama Komisyonu, ilan s\u00fcresi i\u00e7erisinde kiralama taleplerini al\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130lan s\u00fcreci ba\u015flat\u0131lmadan \u00f6nce Kiralanacak Tar\u0131m Arazileri Listesinde yer alan parsellerle ilgili Bakanl\u0131k Kay\u0131t Sistemlerine ba\u015fvuru durumu ve mahkeme taraf\u0131ndan verilen ve arazinin kullan\u0131m\u0131n\u0131 engelleyen bir ihtiyati tedbir karar\u0131 olup olmad\u0131\u011f\u0131 kontrol edilir. Tedbir karar\u0131 bulunan parseller kiralamaya konu edilmez.<\/p>\n
(6) \u0130lan edilen tar\u0131m arazilerini kiralamak isteyenler, Ek-12\u2019de yer alan Tar\u0131m Arazisi Kiralama Talep Formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan s\u00fcresi i\u00e7erisinde \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne ba\u015fvuru yaparlar. Kiralama ba\u015fvurular\u0131 TED Portal\u0131 \u00fczerinden de ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. Ger\u00e7ek ki\u015fi olarak ba\u015fvuruda bulunanlar\u0131n T\u00fcrkiye Cumhuriyeti vatanda\u015f\u0131 olmalar\u0131 zorunludur. Her ba\u015fvuru sahibi i\u00e7in; ikamet bilgisi ve arazi varl\u0131\u011f\u0131 bilgileri TED Portal\u0131 \u00fczerinden kontrol edilir.<\/p>\n
(7) Arazi malikleri ve di\u011fer ilgililer, Kiralanacak Tar\u0131m Arazileri Listesi ile ilgili itirazlar\u0131n\u0131 ilan s\u00fcresi i\u00e7erisinde Arazi Kiralama Komisyonuna yapabilirler. Arazi Kiralama Komisyonu, ilan s\u00fcresinin tamamland\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren \u00fc\u00e7 g\u00fcn i\u00e7erisinde itirazlar\u0131 karara ba\u011flar ve kirac\u0131y\u0131 belirler.<\/p>\n
(8) Kiralama \u00f6ncelikli olarak; kiraya verilecek tar\u0131m arazisinin bulundu\u011fu yerle\u015fim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kurulu\u015flar\u0131na ve meslek odalar\u0131na yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(9) Kiralanacak tar\u0131m arazileri; rayi\u00e7 kira bedelinden az olmamak \u00fczere \u00f6ncelikle istekli olan sekizinci f\u0131krada belirtilen \u00f6ncelikli gruplara, \u00f6ncelikli gruplardan birden fazla istekli \u00e7\u0131kmas\u0131 halinde en y\u00fcksek teklifi verene, \u00f6ncelikli gruplardan istekli \u00e7\u0131kmamas\u0131 halinde ise di\u011fer isteklilerden en y\u00fcksek teklifi verene kiralan\u0131r.<\/p>\n
(10) Teklif edilen en y\u00fcksek kira bedelinin e\u015fit oldu\u011fu birden fazla ba\u015fvuru olmas\u0131 durumunda, bu ba\u015fvurular aras\u0131ndan arazilerini yeter gelirli tar\u0131msal arazi b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne ula\u015ft\u0131racak malike, s\u0131n\u0131rda\u015f veya en yak\u0131n arazisi bulunan i\u015fletmeye \u00f6ncelik s\u0131ralamas\u0131 dikkate al\u0131narak kiralama yap\u0131l\u0131r. Kesin kirac\u0131lar\u0131n belirlenmesinin ard\u0131ndan Arazi Kiralama Komisyonunca Ek-13\u2019teki formata g\u00f6re Kesinle\u015fen Kiralama Listesi haz\u0131rlan\u0131r.<\/p>\n
(11) Kesinle\u015fen kirac\u0131lara kira bedeli, kira s\u00fcresi, \u00f6deme ko\u015fullar\u0131, kira bedelinin yat\u0131r\u0131laca\u011f\u0131 banka hesab\u0131, vergi, resim, har\u00e7lar\u0131 ve di\u011fer giderler gibi s\u00f6zle\u015fme giderleri ve benzeri bilgileri de i\u00e7eren Ek-14\u2019te yer alan formata g\u00f6re d\u00fczenlenecek tebligat yap\u0131l\u0131r. Tebligat tarihinden itibaren en ge\u00e7 yedi g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7erisinde kirac\u0131n\u0131n kira bedeli ile s\u00f6zle\u015fme giderlerini \u00f6demesi ve varsa di\u011fer y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri yerine getirmesini m\u00fcteakip Ek-15\u2019te yer alan matbu kira s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlenir. D\u00fczenlenen kira s\u00f6zle\u015fmelerinin notere tasdik ve tescili zorunlu de\u011fildir.<\/p>\n
(12) Kirac\u0131, s\u00f6zle\u015fme imzalama a\u015famas\u0131nda kira bedelini \u00f6dedi\u011fine dair belgeyi Arazi Kiralama Komisyonuna sunar.<\/p>\n
(13) Kira s\u00f6zle\u015fmesinde, kira s\u00fcresi, s\u00f6zle\u015fmenin ba\u015flama ve biti\u015f tarihleri, kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 sorumluluklar, fesih \u015fartlar\u0131 gibi hususlara yer verilir. As\u0131l kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme imzalamamas\u0131 durumunda Arazi Kiralama Komisyonu ayn\u0131 usulle di\u011fer teklifleri de\u011ferlendirerek karar verir.<\/p>\n
(14) Kiraya verilecek tar\u0131m arazisi, s\u00f6zle\u015fme tarihinden itibaren on be\u015f g\u00fcn i\u00e7inde \u00fczerindeki muhdesat ve m\u00fc\u015ftemilat bilgilerini i\u00e7eren krokinin de yer ald\u0131\u011f\u0131, Ek-16\u2019da yer alan formata g\u00f6re mahallinde tanzim edilecek Arazi Teslim Tutana\u011f\u0131 ile kirac\u0131s\u0131na teslim edilir. \u0130ki n\u00fcsha olarak d\u00fczenlenen Arazi Teslim Tutana\u011f\u0131n\u0131n bir n\u00fcshas\u0131 kirac\u0131ya verilir, di\u011fer n\u00fcshas\u0131 dosyas\u0131nda saklan\u0131r.<\/p>\n
(15) Bu maddeye g\u00f6re kiralanan tar\u0131m arazileri Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenen kay\u0131t sistemlerine kaydedilir ve kirac\u0131lar bu arazilerle ilgili tar\u0131msal desteklerden yararland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(16) Arazi maliklerine veya hak sahiplerine ula\u015f\u0131lamamas\u0131 halinde; kira bedelleri Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenecek bir kamu bankas\u0131nda araziye \u00f6zg\u00fclenerek a\u00e7\u0131lacak \u00fc\u00e7er ayl\u0131k vadeli hesapta nemaland\u0131r\u0131l\u0131r. M\u00fclkiyeti ihtilafl\u0131 tar\u0131m arazilerinde ihtilaf\u0131n giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri hak sahiplerine paylar\u0131 oran\u0131nda da\u011f\u0131t\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(17) Paran\u0131n nemaland\u0131r\u0131laca\u011f\u0131 kamu bankas\u0131n\u0131n tespiti amac\u0131yla, uygulanacak faiz oranlar\u0131na ili\u015fkin t\u00fcm kamu bankalar\u0131ndan Bakanl\u0131k\u00e7a yaz\u0131l\u0131 teklif istenir. Teklifler de\u011ferlendirildikten sonra en y\u00fcksek faizi veren kamu bankas\u0131 \u015fubesinden uygulanacak faiz ile ilgili yaz\u0131l\u0131 teyit al\u0131n\u0131r. Para, en y\u00fcksek faizi vermeyi kabul eden kamu bankas\u0131nda nemaland\u0131r\u0131l\u0131r. Kamu bankalar\u0131 taraf\u0131ndan teklif edilen faiz oranlar\u0131n\u0131n e\u015fit olmas\u0131 halinde i\u00e7lerinden birisi tercih edilebilir.<\/p>\n
(18) Kirac\u0131, kiralad\u0131\u011f\u0131 tar\u0131m arazisini bu Y\u00f6netmeli\u011fe ve kira s\u00f6zle\u015fmesine ayk\u0131r\u0131 kullanmas\u0131 durumunda, arazi maliklerinin haklar\u0131n\u0131n sakl\u0131 kalmas\u0131 kayd\u0131yla, takip eden y\u0131lda bu Y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda yap\u0131lacak kiralamalara teklif veremez.<\/p>\n
(19) Kirac\u0131, kiralama sezonu boyunca kiralad\u0131\u011f\u0131 tar\u0131m arazisi \u00fczerinde, tar\u0131msal \u00fcretim planlamas\u0131 kapsam\u0131nda belirlenen \u00fcr\u00fcn\/\u00fcr\u00fcn gruplar\u0131n\u0131 \u00fcretmekle, genel tar\u0131msal \u00fcretim tekniklerine riayet etmekle, topra\u011f\u0131n yap\u0131s\u0131n\u0131 bozacak uygulamalardan ka\u00e7\u0131nmakla, arazi \u00fczerindeki \u00e7ok y\u0131ll\u0131k bitkiler ve varsa sabit tesisleri korumakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n
(20) Kirac\u0131; ilgili Kanun, bu Y\u00f6netmelik ve kira s\u00f6zle\u015fmesi h\u00fck\u00fcmlerine uygun hareket edip etmedi\u011finin takibi amac\u0131yla il\/il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnce yap\u0131lacak denetimleri kabul eder. Yap\u0131lan inceleme, tespit ve kontroller bir rapora ba\u011flan\u0131r. D\u00fczenlenecek raporda, ba\u015fvuruda belirtilen faaliyetlere, kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen \u015fartlara veya bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerine ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131n olup olmad\u0131\u011f\u0131 ile bu ayk\u0131r\u0131l\u0131klar\u0131n on be\u015f g\u00fcn\u00fc ge\u00e7memek \u00fczere verilecek s\u00fcrede giderilip giderilemeyece\u011fi belirtilir. Belirtilen s\u00fcrede ayk\u0131r\u0131l\u0131klar\u0131n giderilmesinin gerekti\u011fi d\u00fczenlenen raporda kirac\u0131ya bildirilir. Verilen s\u00fcrenin tamamlanmas\u0131n\u0131n ard\u0131ndan kirac\u0131 taraf\u0131ndan ek s\u00fcre talep edilmesi durumunda on be\u015f g\u00fcn\u00fc ge\u00e7memek \u00fczere ek s\u00fcre verilebilir. Verilen s\u00fcre i\u00e7erisinde, ayk\u0131r\u0131l\u0131klar\u0131n kirac\u0131 taraf\u0131ndan giderilmemesi halinde s\u00f6zle\u015fme feshedilir ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tahliyesi sa\u011flan\u0131r.<\/p>\n
(21) Bu Y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda tespit edilen i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin kiralanmas\u0131na ili\u015fkin il d\u00fczeyinde y\u00fcr\u00fct\u00fclecek i\u015f ve i\u015flemler, il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn teklifi ve Bakanl\u0131k onay\u0131 ile genel h\u00fck\u00fcmlere g\u00f6re ta\u015f\u0131nmaz ticareti yetki belgesine sahip i\u015fletme ve s\u00f6zle\u015fmeli i\u015fletmelere yapt\u0131r\u0131labilir.<\/p>\n
(22) Bu madde kapsam\u0131nda yer alan i\u015flemler TED Portal\u0131 veya di\u011fer Bakanl\u0131k kay\u0131t sistemleri \u00fczerinden ger\u00e7ekle\u015ftirilir.<\/p>\n
Tar\u0131m arazilerinin rayi\u00e7 kira bedelinin tespiti<\/p>\n
MADDE 10- (1) Tar\u0131m arazilerinin rayi\u00e7 kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullan\u0131lmak \u00fczere, kiralanacak tar\u0131m arazisi ile benzer \u00f6zellikte ve ayn\u0131 yerle\u015fim yerinde bulunan en az \u00fc\u00e7 adet kiralanm\u0131\u015f tar\u0131m arazisi tespit edilir.<\/p>\n
(2) Emsal olarak kullan\u0131lacak tar\u0131m arazisinin belirlenmesinde akrabalar\/hissedarlar aras\u0131 kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi \u00f6zel amac\u0131 olan kiralama bedellerinin piyasa ko\u015fullar\u0131n\u0131 temsil kabiliyetlerine dikkat edilir.<\/p>\n
(3) Emsal olarak kullan\u0131lacak tar\u0131m arazilerinin tespitinde, ikinci f\u0131krada yer alan hususlara dikkat edilmek ko\u015fuluyla; yaz\u0131l\u0131 ve imzal\u0131 olmak kayd\u0131yla saha \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 sonu\u00e7lar\u0131, b\u00f6lgedeki Ziraat Odas\u0131, muhtarl\u0131k, ta\u015f\u0131nmaz ticareti yetki belgesine sahip i\u015fletme g\u00f6r\u00fc\u015fleri, Bakanl\u0131k kay\u0131t sistemlerinde yer alan kiralamalar, rayi\u00e7 kira bedeli i\u00e7eren 6\/12\/2012 tarihli ve 6362 say\u0131l\u0131 Sermaye Piyasas\u0131 Kanunu uyar\u0131nca lisans alan gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 raporlar\u0131 ve bilirki\u015fi raporlar\u0131 kullan\u0131labilir.<\/p>\n
(4) Rayi\u00e7 kira tespit \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131nda destekleyici bilgi olarak kullan\u0131lmak amac\u0131yla Hazine arazilerinin kiralama verilerinden faydalan\u0131labilir.<\/p>\n
(5) Emsal olarak kullan\u0131lacak arazilerin kiralanma tarihi ve Yurt \u0130\u00e7i \u00dcretici Fiyat Endeksi de\u011fi\u015fim oranlar\u0131 dikkate al\u0131narak kira bedelleri g\u00fcncellenir. G\u00fcncellenmi\u015f kira bedelleri arazi b\u00fcy\u00fckl\u00fcklerine oranlanarak her bir emsal i\u00e7in metrekare baz\u0131nda birim kira de\u011feri bulunur. Bulunan birim kira de\u011ferlerinin ortalamas\u0131 al\u0131narak ortalama birim kira de\u011feri hesaplan\u0131r.<\/p>\n
(6) Rayi\u00e7 kira bedelinin tespitinde kullan\u0131lacak ortalama birim kira de\u011feri kiralanacak parselin e\u011fimi, yerle\u015fim yerine, pazara ve yola mesafesi gibi objektif kriterler dikkate al\u0131narak ve gerek\u00e7eleri belirtilmek kayd\u0131yla %15 oran\u0131na kadar art\u0131r\u0131l\u0131p azalt\u0131labilir.<\/p>\n
(7) Rayi\u00e7 kira bedeli, ortalama birim kira de\u011feri ile kiralanacak parsel b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn \u00e7arp\u0131lmas\u0131 sonucu tespit edilir.<\/p>\n
\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Son H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/p>\n
MADDE 11- (1) Bu Y\u00f6netmelik yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fctme<\/p>\n
MADDE 12- (1) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerini Tar\u0131m ve Orman Bakan\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n
Ekleri i\u00e7in t\u0131klay\u0131n\u0131z<\/p>\n
\u200bTar\u0131m ve Orman Bakanl\u0131\u011f\u0131, m\u00fclkiyeti ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filere ait olup \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerini, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla sezonluk olarak kiraya verilmesi y\u00f6netmeli\u011fi Resmi Gazete’de yay\u0131mland\u0131.\u00a0Hukuki Haber<\/p>\n
Haberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.hukukihaber.net<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tar\u0131m ve Orman Bakanl\u0131\u011f\u0131nca haz\u0131rlanan \u0130\u015flenmeyen Tar\u0131m Arazilerinin Tar\u0131msal Ama\u00e7l\u0131 Kiraya Verilmesine \u0130li\u015fkin Y\u00f6netmelik, Resmi Gazete’nin bug\u00fcnk\u00fc say\u0131s\u0131nda yay\u0131mlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi. Y\u00f6netmelik, 3 Temmuz 2005 tarihli ve 5403 say\u0131l\u0131 Toprak Koruma ve Arazi Kullan\u0131m\u0131 Kanununun 8\/K maddesi uyar\u0131nca, \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazilerinin Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilerek tar\u0131msal \u00fcretime kazand\u0131r\u0131lmas\u0131na y\u00f6nelik usul ve esaslar\u0131 belirliyor. K\u0130RALAMAYA UYGUN YERLER Buna g\u00f6re, Hazine’nin \u00f6zel m\u00fclkiyetinde veya devletin h\u00fck\u00fcm ve tasarrufu alt\u0131nda bulunan tar\u0131m arazileri hari\u00e7 olmak \u00fczere m\u00fclkiyeti ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015filere ait olup \u00fcst \u00fcste iki y\u0131l s\u00fcreyle i\u015flenmeyen tar\u0131m arazileri, arazinin vasf\u0131n\u0131n de\u011fi\u015ftirilmemesi ve kiralayan taraf\u0131ndan tar\u0131msal \u00fcretimde kullan\u0131lmas\u0131 \u015fart\u0131yla bu y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri \u00e7er\u00e7evesinde Bakanl\u0131k\u00e7a sezonluk olarak kiraya verilecek. ARAZ\u0130 K\u0130RALAMA KOM\u0130SYONU OLU\u015eTURULACAK Bakanl\u0131k\u00e7a kiraya verilecek tar\u0131m arazilerinin rayi\u00e7 kira bedelini tespit etmek ve kiralama i\u015flemlerini ger\u00e7ekle\u015ftirmek amac\u0131yla Arazi Kiralama Komisyonu olu\u015fturulacak. Arazi Tespit Komisyonu il m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il m\u00fcd\u00fcr yard\u0131mc\u0131s\u0131 veya \u015fube m\u00fcd\u00fcr\u00fc, il\u00e7e m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde il\u00e7e m\u00fcd\u00fcr\u00fc ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131nda toplanacak. Kiraya verilecek tar\u0131m arazileri, “Toprak, topografya ve iklimsel \u00f6zellikleri tar\u0131msal \u00fcretim i\u00e7in uygun olup, halihaz\u0131rda tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lan veya yap\u0131lmaya uygun olan veya imar, ihya, \u0131slah edilerek tar\u0131msal \u00fcretim yap\u0131lmaya uygun hale d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclebilen araziler” olarak tan\u0131mland\u0131. Komisyon \u00fcyeleri kendilerine, e\u015flerine veya birinci derece kan ve kay\u0131n h\u0131s\u0131mlar\u0131na ait tar\u0131m …<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,535],"tags":[],"class_list":["post-13668","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukukihaber","category-uncategorized-tr"],"acf":[],"yoast_head":"\n