\u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131 (Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc)\u2019ndan:<\/p>\n
YETK\u0130 ALANI DI\u015eINDA VE TARAFLARIN FARKLI B\u0130R\u0130MLERDE BULUNMALARI HAL\u0130NDE TAPU \u0130\u015eLEMLER\u0130N\u0130N YAPILMASINA \u0130L\u0130\u015eK\u0130N USUL VE ESASLAR HAKKINDA Y\u00d6NETMEL\u0130K<\/p>\n
B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Ba\u015flang\u0131\u00e7 H\u00fck\u00fcmleri<\/p>\n
Ama\u00e7<\/p>\n
MADDE 1- (1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenecek ta\u015f\u0131nmazlar ve tapu i\u015flemleri ile taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmalar\u0131 halinde ger\u00e7ekle\u015ftirilecek m\u00fclkiyetin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmelerin yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 belirlemektir.<\/p>\n
Kapsam<\/p>\n
MADDE 2- (1) Bu Y\u00f6netmelik, 22\/12\/1934 tarihli ve 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanununun 26 nc\u0131 maddesi ile 4 say\u0131l\u0131 Bakanl\u0131klara Ba\u011fl\u0131, \u0130lgili, \u0130li\u015fkili Kurum ve Kurulu\u015flar ile Di\u011fer Kurum ve Kurulu\u015flar\u0131n Te\u015fkilat\u0131 Hakk\u0131nda Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Kararnamesinin 488 inci maddesine g\u00f6re taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmalar\u0131 halinde yap\u0131lacak m\u00fclkiyetin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmeler ile yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili yap\u0131lacak tapu i\u015flemlerinin t\u00e2bi olaca\u011f\u0131 usul ve esaslar\u0131 kapsar.<\/p>\n
(2) Resm\u00ee yaz\u0131\u015fma ile yap\u0131lan tapu i\u015flemlerinde ve tapu i\u015flemleri \u00f6ncesinde kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince tescil bildirimi d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri uygulanmaz.<\/p>\n
Dayanak<\/p>\n
MADDE 3- (1) Bu Y\u00f6netmelik, 2644 say\u0131l\u0131 Kanunun 26 nc\u0131 maddesi ile 4 say\u0131l\u0131 Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Kararnamesinin 488 inci maddesine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Tan\u0131mlar<\/p>\n
MADDE 4- (1) Bu Y\u00f6netmelikte ge\u00e7en;<\/p>\n
a) Bilgi Teknolojileri Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Bilgi Teknolojileri Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131n\u0131,<\/p>\n
b) Birim: Tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri ile yurt d\u0131\u015f\u0131 te\u015fkilat\u0131 birimlerini,<\/p>\n
c) Elektronik ortam: Belge ve bilgilerin \u00fczerinde bulundu\u011fu her t\u00fcrl\u00fc bilgisayar\u0131, gezgin elektronik ara\u00e7lar\u0131, bilgi ve ileti\u015fim teknolojisi \u00fcr\u00fcnlerini,<\/p>\n
\u00e7) Fiziki terkin\/tescil: K\u00fct\u00fckte yap\u0131lan terkin\/tescil i\u015flemini,<\/p>\n
d) Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
e) \u0130stem Belgesi: Tescil veya terkin istem belgesini,<\/p>\n
f) \u0130\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim: Talep konusu tapu i\u015flemini ger\u00e7ekle\u015ftiren birimi,<\/p>\n
g) TAKB\u0130S: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemini,<\/p>\n
\u011f) TAKB\u0130S terkin\/tescili: Elektronik ortamda TAKB\u0130S\u2019e yap\u0131lan terkin\/tescil i\u015flemini,<\/p>\n
h) Taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmas\u0131 halinde tapu i\u015flemi: Ta\u015f\u0131nmaz m\u00fclkiyetinin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmelerde, taraf iradelerinin farkl\u0131 birimlerde ayr\u0131 ayr\u0131 al\u0131narak s\u00f6zle\u015fmenin tamamlanmas\u0131n\u0131,<\/p>\n
\u0131) Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birim: Talep konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
i) Temsilci: Tapu i\u015flemine taraf olan ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filerin kanun\u00ee veya irad\u00ee temsilcilerini,<\/p>\n
j) T\u00fcz\u00fck: 22\/7\/2013 tarihli ve 2013\/5150 say\u0131l\u0131 Bakanlar Kurulu Karar\u0131 ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konulan Tapu Sicili T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc,<\/p>\n
k) Yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131 tapu i\u015flemi: Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu tapu sicili b\u00f6lgesi d\u0131\u015f\u0131nda ba\u015fka bir birim taraf\u0131ndan yap\u0131lan i\u015flemi,<\/p>\n
ifade eder.<\/p>\n
\u0130K\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Yetki Alan\u0131 D\u0131\u015f\u0131 Tapu \u0130\u015flemleri<\/p>\n
Tapu i\u015fleminin yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 5- (1) Birimler, hak sahibinin talebi \u00fczerine, kendi yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili tapu i\u015flemlerini kanunen bir engel olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 tespit etmek suretiyle yapmaya yetkilidir.<\/p>\n
(2) Tapu i\u015fleminin tamamlanmas\u0131 i\u00e7in birden fazla kimsenin veya temsilcisinin irade beyan\u0131nda bulunmas\u0131 gerekli ise, bunlar\u0131n tamam\u0131n\u0131n imza s\u0131ras\u0131nda i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birimde birlikte haz\u0131r bulunmalar\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(3) Yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmaza y\u00f6nelik i\u015flem taleplerinde birimlerce a\u015fa\u011f\u0131daki i\u015flemler yap\u0131l\u0131r:<\/p>\n
a) \u0130\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim talep konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu kayd\u0131 ile hak sahibinin belirlenmesi i\u00e7in gereken tescile esas belgeleri ve azil durumunu elektronik ortamda inceler.<\/p>\n
b) Ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin kay\u0131t ve belgelerin eksik olmas\u0131 halinde, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birimden elektronik ortamda eksikliklerin tamamlanmas\u0131 istenir. Eksiklikler, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birim taraf\u0131ndan TAKB\u0130S\u2019e y\u00fcklenir.<\/p>\n
c) \u0130\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim taraf\u0131ndan, hak sahibinin belirlenmesi T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn 18 inci maddesine, tasarruf yetkisinin belirlenmesi T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn 19 uncu maddesine g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
\u00e7) Tescile esas belgelerde yer alan kimlik bilgileri ile hak sahibinin Merkezi N\u00fcfus \u0130daresi Sistemi (MERN\u0130S) \u00fczerindeki T\u00fcrkiye Cumhuriyeti kimlik numaras\u0131n\u0131n e\u015fle\u015fmemesi halinde i\u015flem yap\u0131lmaz.<\/p>\n
d) Talep edilen i\u015flemin neticelenmesi i\u00e7in di\u011fer kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131 ile resm\u00ee yaz\u0131\u015fma yap\u0131lmas\u0131 gereken hallerde, bu yaz\u0131\u015fmalar i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Tapu harc\u0131 ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin tahsili<\/p>\n
MADDE 6- (1) \u0130\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim talep konusu tapu i\u015flemiyle ilgili tapu har\u00e7lar\u0131n\u0131n ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin tahsilini sa\u011flar.<\/p>\n
(2) Talep konusu i\u015flemde emlak beyan de\u011feri\/borcu yoktur yaz\u0131s\u0131 aran\u0131r.<\/p>\n
Tapu i\u015fleminin tamamlanmas\u0131<\/p>\n
MADDE 7- (1) Hak sahibi ve tasarruf yetkisi belirlendikten ve i\u015flemin yap\u0131lmas\u0131nda kanunen bir sak\u0131nca olmad\u0131\u011f\u0131 tespit edildikten sonra akit yap\u0131lmas\u0131n\u0131 gerektirmeyen i\u015flemlerde istem belgesi, akdi gerektiren i\u015flemlerde ise resm\u00ee senet, i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim taraf\u0131ndan d\u00fczenlenir.<\/p>\n
(2) \u0130stem belgesi veya resm\u00ee senet taraflar ve i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren personel taraf\u0131ndan imzalan\u0131r, i\u015flem yevmiye defterine kay\u0131t edilir ve resm\u00ee senet\/istem belgesi \u00fczerine, yevmiye tarihi, saati ve dakikas\u0131 ile yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Taraflara, i\u015flemin t\u00fcr\u00fcne g\u00f6re, tapu senedi ve\/veya ipotek belgesi verilir. Talep vek\u00e2leten yap\u0131lm\u0131\u015fsa, resm\u00ee senet\/istem belgesi imzalanmadan \u00f6nce g\u00f6revli personel taraf\u0131ndan elektronik ortamda azil durumu kontrol edilerek i\u015flem yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Tescil, terkin ve ar\u015fivleme<\/p>\n
MADDE 8- (1) \u0130\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birimce TAKB\u0130S\u2019te terkin\/tescil i\u015flemleri yap\u0131l\u0131r. D\u00fczenlenen tescil\/terkine ili\u015fkin belgeler TAKB\u0130S\u2019e elektronik imza ile onaylanarak kaydedilir.<\/p>\n
(2) \u0130\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131, ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birime elektronik ortamda bildirilir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birim taraf\u0131ndan, i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birimin kulland\u0131\u011f\u0131 yevmiye numaras\u0131 ile fiziki terkin\/tescil i\u015flemleri yap\u0131l\u0131r. Yevmiye numaras\u0131, kar\u0131\u015f\u0131kl\u0131klara sebebiyet verilmemesi i\u00e7in i\u015flemin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\/yevmiye numaras\u0131 \u015feklinde yaz\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(3) Resm\u00ee senet\/istem belgesi ve i\u015fleme esas di\u011fer belgeler ilgili birimler taraf\u0131ndan Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenecek usul ve esaslara g\u00f6re ar\u015fivlenir.<\/p>\n
Responsibility<\/p>\n
MADDE 9- (1) Ba\u015fvurunun eksiksiz bir \u015fekilde al\u0131nmas\u0131ndan, hak sahibinin ve tasarruf yetkisinin belirlenmesinden, azil durumunun kontrol\u00fcnden, i\u015flemin yap\u0131lmas\u0131nda kanun\u00ee bir engel bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespiti ile resm\u00ee senet\/istem belgesinin d\u00fczenlenmesinden, bunlar\u0131n do\u011fru, eksiksiz ve zaman\u0131nda TAKB\u0130S\u2019e elektronik imza ile onaylanarak kaydedilmesinden ve ar\u015fivlenmesinden, talep konusu tapu i\u015flemi ile ilgili tapu har\u00e7lar\u0131 ile d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin tahsilinin sa\u011flanmas\u0131ndan ve TAKB\u0130S\u2019te terkin\/tescil i\u015flemlerinin yap\u0131lmas\u0131ndan i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim personeli sorumludur.<\/p>\n
(2) Ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin kay\u0131t ve belgelerin do\u011fru ve eksiksiz bir \u015fekilde TAKB\u0130S\u2019e y\u00fcklenmesinden, fiziki terkin\/tescil i\u015flemlerinin yap\u0131lmas\u0131ndan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birim personeli sorumludur.<\/p>\n
\u00dc\u00c7\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
Taraflar\u0131n Farkl\u0131 Birimlerde Bulunmalar\u0131 Halinde Tapu \u0130\u015flemleri<\/p>\n
Yap\u0131lacak tapu i\u015flemleri <\/p>\n
MADDE 10- (1) Bu madde kapsam\u0131nda;<\/p>\n
a) Sat\u0131\u015f, ba\u011f\u0131\u015f, mal de\u011fi\u015fim i\u015flemleri yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
b) Sat\u0131\u015f-ipotek i\u015flemlerinde al\u0131c\u0131 ve ipotek lehtar\u0131n\u0131n ayn\u0131 birimde bulunmas\u0131 ko\u015fuluyla, sat\u0131\u015f-ipotek talebi tek i\u015flem olarak yap\u0131labilir.<\/p>\n
c) Taraflar\u0131n ayn\u0131 il s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde farkl\u0131 birimlerdeki i\u015flem talepleri kar\u015f\u0131lanmaz.<\/p>\n
Tapu i\u015fleminin yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 11- (1) M\u00fclkiyeti devreden taraf\u0131n birden fazla olmas\u0131 halinde taraflarca ba\u015fvurunun ayn\u0131 birime yap\u0131lmas\u0131 gerekir.<\/p>\n
(2) M\u00fclkiyeti devralan taraflar\u0131n tamam\u0131n\u0131n ayn\u0131 birimde bulunmalar\u0131 gerekir. Ancak devralan taraflardan birinin veya birka\u00e7\u0131n\u0131n devreden ile ayn\u0131 birimde bulunmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n
(3) Mal de\u011fi\u015fim i\u015fleminde, taraflar ayn\u0131 anda devreden ve devralan durumunda oldu\u011fundan her iki taraf\u0131n da ba\u015fvurusu al\u0131n\u0131r. Resm\u00ee senet ilk ba\u015fvurunun yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 birim taraf\u0131ndan haz\u0131rlan\u0131r ve resm\u00ee senedin haz\u0131rland\u0131\u011f\u0131 birim devredenin bulundu\u011fu birim olarak kabul edilir.<\/p>\n
(4) \u0130\u015flemin yap\u0131lmas\u0131 i\u00e7in gerekli belgeler eksiksiz olarak ba\u015fvurulan birime sunulur. Her iki tarafa ili\u015fkin tan\u0131k veya terc\u00fcman bulundurulmas\u0131n\u0131n gerekmesi halinde, tan\u0131k ve terc\u00fcmana ili\u015fkin belgelerin de ba\u015fvuru an\u0131nda ibraz\u0131 gerekir.<\/p>\n
(5) Ba\u015fvurunun al\u0131nmas\u0131ndan sonra resm\u00ee senet haz\u0131rlan\u0131r. Resm\u00ee senet i\u00e7eri\u011finde, d\u00fczenleme yeri olarak devreden ve devralan\u0131n bulundu\u011fu birimlerin isimleri yaz\u0131l\u0131r ve resm\u00ee senedin bu Y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda d\u00fczenlendi\u011fi belirtilir.<\/p>\n
(6) Resm\u00ee senedi haz\u0131rlayan birim akdin taraflar\u0131na randevu saatini bildirir. Akdin taraflar\u0131 imza a\u015famas\u0131nda ayn\u0131 anda birimlerde haz\u0131r bulunur. Ayn\u0131 anda birimlerde haz\u0131r bulunmamalar\u0131 halinde taraflar\u0131n imzas\u0131 al\u0131nmaz. Taraf imzalar\u0131 birbirine m\u00fcteakip al\u0131n\u0131r. Resm\u00ee senet yevmiye defterine kay\u0131t edilerek i\u015flem tamamlan\u0131ncaya kadar taraflar\u0131n birimlerde bulunmas\u0131 esast\u0131r.<\/p>\n
(7) Resm\u00ee senet, i\u015flem taraflar\u0131n\u0131n bulundu\u011fu birimlerce g\u00f6revlendirilen personel taraf\u0131ndan, m\u00fcd\u00fcr ve\/veya g\u00f6revlendirilen memur g\u00f6zetiminde, ilgili taraf ile haz\u0131r bulundurulan tan\u0131klar ve terc\u00fcman huzurunda y\u00fcksek sesle okunur. Taraflar isterlerse resm\u00ee senedi kendileri de al\u0131p okuyabilirler.<\/p>\n
(8) Resm\u00ee senedin imza ve m\u00fch\u00fcr s\u00fcrecine ili\u015fkin hususlar \u015funlard\u0131r:<\/p>\n
a) Resm\u00ee senet, resm\u00ee senedi haz\u0131rlayan birimde bulunan taraf\u00e7a \u201cokudum\u201d yaz\u0131larak imzalan\u0131r. Taraf imzas\u0131 al\u0131nd\u0131ktan sonra resm\u00ee senedi haz\u0131rlayan g\u00f6revli personel ve m\u00fcd\u00fcr veya m\u00fcd\u00fcr\u00fcn yerine g\u00f6revlendirilen memur taraf\u0131ndan imzalanarak, daire m\u00fchr\u00fc ile m\u00fcd\u00fcr\u00fcn imza yeri m\u00fch\u00fcrlenir. Elektronik imza ile elektronik ortama aktar\u0131larak akdin di\u011fer taraf\u0131n\u0131n bulundu\u011fu birime g\u00f6nderilir.<\/p>\n
b) Resm\u00ee senet, m\u00fclkiyeti devralan taraf\u00e7a \u201cokudum\u201d yaz\u0131larak imzalan\u0131r. \u0130mzalar\u0131n tamamlanmas\u0131ndan sonra m\u00fclkiyeti devralan taraf\u0131n bulundu\u011fu birimdeki g\u00f6revli personel ve m\u00fcd\u00fcr veya m\u00fcd\u00fcr\u00fcn yerine g\u00f6revlendirilen memur taraf\u0131ndan imzalanarak daire m\u00fchr\u00fc ile m\u00fcd\u00fcr\u00fcn imza yeri m\u00fch\u00fcrlenir. B\u00fct\u00fcn imzalar tamamland\u0131ktan sonra g\u00f6revli personel taraf\u0131ndan elektronik imza ile elektronik ortama aktar\u0131larak haz\u0131rlayan birime g\u00f6nderilir.<\/p>\n
c) Yurt d\u0131\u015f\u0131 birimlerde resm\u00ee senedin ilgili k\u0131s\u0131mlar\u0131n\u0131n tamam\u0131 g\u00f6revli personel taraf\u0131ndan imzalan\u0131r ve m\u00fch\u00fcrlenir.<\/p>\n
Tescil, terkin ve ar\u015fivleme<\/p>\n
MADDE 12- (1) Resm\u00ee senedi haz\u0131rlayan birim taraf\u0131ndan i\u015fleme konu ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerine ba\u015fvurudan sonra herhangi bir \u015ferh, beyan ve azil gelmemesi halinde i\u015flem derhal yevmiye defterine kaydedilir ve resm\u00ee senet \u00fczerine yevmiye tarihi, saati ve dakikas\u0131 ile yevmiye numaras\u0131 yaz\u0131l\u0131r. Yevmiye defterine kay\u0131t yap\u0131lmadan \u00f6nce herhangi bir \u015ferh, beyan ve azil gelmesi halinde i\u015flem iptal edilerek durum derhal m\u00fclkiyeti devralan taraf\u0131n bulundu\u011fu birime bildirilir.<\/p>\n
(2) Yevmiye defterine kay\u0131t yap\u0131lmas\u0131ndan sonra ilgili birim taraf\u0131ndan tapu senedi\/ipotek belgesi ilgili taraflara verilir.<\/p>\n
(3) Resm\u00ee senedi haz\u0131rlayan g\u00f6revli personel, tescili yaparak imzalar\u0131 tamamlanm\u0131\u015f resm\u00ee senette yer alan “Tescil taraf\u0131mdan yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r” c\u00fcmlesinin alt\u0131na ad\u0131n\u0131 soyad\u0131n\u0131 yazarak imzalar.<\/p>\n
(4) \u0130\u015fleme kat\u0131lan birimler \u0131slak imzal\u0131 resm\u00ee senet as\u0131llar\u0131n\u0131n \u00fczerine yevmiye numaras\u0131 ve saati yazarak Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenen \u015fekilde fiziki olarak saklar. \u0130mzalar\u0131 tamamlanan resm\u00ee senet, tescili yapan personel taraf\u0131ndan elektronik imza ile elektronik ortama aktar\u0131l\u0131r ayr\u0131ca fiziki olarak saklan\u0131r.<\/p>\n
(5) \u0130\u015flem yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131 tapu i\u015flemi olarak yap\u0131lm\u0131\u015f ise, tescil, terkin ve ar\u015fivleme i\u015flemleri 8 inci madde h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Responsibility<\/p>\n
MADDE 13- (1) Ba\u015fvurunun eksiksiz bir \u015fekilde al\u0131nmas\u0131ndan, hak sahipli\u011fi ile tasarruf yetkisinin belirlenmesinden, azil kontrol\u00fcnden, i\u015flemin yap\u0131lmas\u0131nda kanun\u00ee bir engel bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespitinden, resm\u00ee senedin haz\u0131rlanmas\u0131ndan, taraflar\u0131n ayn\u0131 anda birimlerde bulunmas\u0131 i\u00e7in randevu saatinin bildirilmesinden, talep konusu tapu i\u015flemi ile ilgili tapu har\u00e7lar\u0131n\u0131n ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin tahsilinin sa\u011flanmas\u0131ndan, resm\u00ee senedin tarafa okunarak imzalar\u0131n eksiksiz bir \u015fekilde al\u0131nmas\u0131ndan ve imzalar\u0131n tamamlanmas\u0131n\u0131 m\u00fcteakip devralan\u0131n bulundu\u011fu birime g\u00f6nderilmek \u00fczere elektronik ortama aktar\u0131lmas\u0131ndan, imzalar\u0131 tamamlanm\u0131\u015f resm\u00ee senedin kontrol\u00fcn\u00fcn yap\u0131larak yevmiye defterine kay\u0131t edilmesinden ba\u015fvurunun yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 birim personeli sorumludur.<\/p>\n
(2) Devralan\u0131n kimlik tespitinin yap\u0131larak tasarruf ehliyetinin kontrol\u00fcnden, azil kontrol\u00fcnden, resm\u00ee senedin devralana okunarak imzalar\u0131n eksiksiz bir \u015fekilde al\u0131nmas\u0131ndan ve derhal ba\u015fvurunun yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 birime g\u00f6nderilmek \u00fczere elektronik ortama aktar\u0131lmas\u0131ndan devralan\u0131n bulundu\u011fu birim personeli sorumludur.<\/p>\n
D\u00d6RD\u00dcNC\u00dc B\u00d6L\u00dcM<\/p>\n
\u00c7e\u015fitli ve Son H\u00fck\u00fcmler<\/p>\n
Yurt d\u0131\u015f\u0131 birimlerde tapu i\u015flemi yap\u0131lmas\u0131<\/p>\n
MADDE 14- (1) Yurt d\u0131\u015f\u0131 birimlerdeki \u0131slak imzal\u0131 resm\u00ee senet\/istem belgesi ve i\u015fleme esas di\u011fer belgeler ta\u015f\u0131nmaz\u0131n kay\u0131tl\u0131 bulundu\u011fu birime g\u00f6nderilir.<\/p>\n
Ret yetkisi<\/p>\n
MADDE 15- (1) Talep konusu i\u015flemin, 22\/11\/2001 tarihli ve 4721 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanununun 1016 nc\u0131 maddesi ve T\u00fcz\u00fc\u011f\u00fcn 26 nc\u0131 maddesine g\u00f6re i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birim taraf\u0131ndan reddedilmesi \u00fczerine, ret karar\u0131n\u0131n varl\u0131\u011f\u0131, ret tarihi ve yevmiye numaras\u0131 esas al\u0131narak beyanlar s\u00fctununda belirtilir. Ret karar\u0131na yap\u0131lan itirazlar, i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren birimin ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu b\u00f6lge m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan incelenir.<\/p>\n
(2) Birinci f\u0131kraya g\u00f6re tapu i\u015fleminin reddedildi\u011fi hallerde, ret gerek\u00e7eleri giderilmeden herhangi bir birim taraf\u0131ndan reddin konusu olan tapu i\u015flemi yap\u0131lamaz.<\/p>\n
G\u00fcvenlik<\/p>\n
MADDE 16- (1) Elektronik ortam\u0131n g\u00fcvenli\u011fi, sistemin kesintisiz \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 ve i\u015flem s\u00fcreklili\u011finin sa\u011flanmas\u0131, yetkisiz eri\u015fimin engellenmesi hususunda ilgili mevzuata uygun olarak Bilgi Teknolojileri Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan gerekli tedbirler al\u0131n\u0131r.<\/p>\n
(2) Bilgi Teknolojileri Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131, elektronik ortamdaki belgelerin de\u011fi\u015ftirilmesini ve asl\u0131na uygun olmayan bi\u00e7imde \u00e7o\u011falt\u0131lmas\u0131n\u0131 \u00f6nleyen teknik tedbirleri al\u0131r.<\/p>\n
(3) Bilgi ve belgelerin elektronik ortamda g\u00f6nderilmesinde TAKB\u0130S veri taban\u0131n\u0131n kullan\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
(4) Elektronik ortamdaki yaz\u0131\u015fmalar ilgili mevzuatta belirtilen resm\u00ee yaz\u0131\u015fma kurallar\u0131na ve g\u00fcvenlik \u00f6nlemlerine uyularak g\u00fcvenli elektronik imza ile yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n
(5) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re yap\u0131lacak tapu i\u015flemlerinde belgeler elden takip edilemez.<\/p>\n
\u0130\u015flem ve ta\u015f\u0131nmaz s\u0131n\u0131rlamas\u0131 <\/p>\n
MADDE 17- (1) Bu Y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda yap\u0131lacak akitli ve akitsiz i\u015flemler ve ta\u015f\u0131nmazlar ile taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmalar\u0131 h\u00e2linde yap\u0131lacak m\u00fclkiyetin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmeleri ve i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftirecek birimleri belirlemeye Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck yetkilidir.<\/p>\n
H\u00fck\u00fcm bulunmayan haller<\/p>\n
MADDE 18- (1) Bu Y\u00f6netmelikte h\u00fck\u00fcm bulunmayan hallerde, 4721 say\u0131l\u0131 Kanun, 2644 say\u0131l\u0131 Kanun, T\u00fcz\u00fck ve 10\/11\/2009 tarihli ve 27402 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince D\u00fczenlenen Resm\u00ee Senetlere \u0130li\u015fkin Usul ve Esaslar Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n
Vekaletnamelerin kabul\u00fc<\/p>\n
GE\u00c7\u0130C\u0130 MADDE 1- (1) 21\/11\/2023 tarihinden \u00f6nce d\u00fczenlenmi\u015f vekaletnameler ile yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131 tapu i\u015flemi yap\u0131lmaz.<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lan y\u00f6netmelik <\/p>\n
MADDE 19- (1) 30\/4\/2011 tarihli ve 27920 say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete\u2019de yay\u0131mlanan Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince Yetki Alan\u0131 D\u0131\u015f\u0131nda Kay\u0131tl\u0131 Bulunan Ta\u015f\u0131nmazlarla \u0130lgili Tapu \u0130\u015flemlerinin Yap\u0131lmas\u0131na \u0130li\u015fkin Usul ve Esaslar Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fcrl\u00fck<\/p>\n
MADDE 20- (1) Bu Y\u00f6netmelik yay\u0131m\u0131 tarihinde y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer.<\/p>\n
Y\u00fcr\u00fctme<\/p>\n
MADDE 21- (1) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerini Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn ba\u011fl\u0131 bulundu\u011fu Bakan y\u00fcr\u00fct\u00fcr.<\/p>\n
\u200bYetki Alan\u0131 D\u0131\u015f\u0131nda ve Taraflar\u0131n Farkl\u0131 Birimlerde Bulunmalar\u0131 Halinde Tapu \u0130\u015flemlerinin Yap\u0131lmas\u0131na \u0130li\u015fkin Usul ve Esaslar Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik, 03 Aral\u0131k 2024 Tarihli ve 32741 Say\u0131l\u0131 Resm\u00ee Gazete’de yay\u0131mland\u0131.\u00a0Hukuki Haber<\/p>\n
Haberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.hukukihaber.net<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131 (Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc)\u2019ndan: YETK\u0130 ALANI DI\u015eINDA VE TARAFLARIN FARKLI B\u0130R\u0130MLERDE BULUNMALARI HAL\u0130NDE TAPU \u0130\u015eLEMLER\u0130N\u0130N YAPILMASINA \u0130L\u0130\u015eK\u0130N USUL VE ESASLAR HAKKINDA Y\u00d6NETMEL\u0130K B\u0130R\u0130NC\u0130 B\u00d6L\u00dcM Ba\u015flang\u0131\u00e7 H\u00fck\u00fcmleri Ama\u00e7 MADDE 1- (1) Bu Y\u00f6netmeli\u011fin amac\u0131, yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmazlara ili\u015fkin Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e belirlenecek ta\u015f\u0131nmazlar ve tapu i\u015flemleri ile taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmalar\u0131 halinde ger\u00e7ekle\u015ftirilecek m\u00fclkiyetin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmelerin yap\u0131lmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 belirlemektir. Kapsam MADDE 2- (1) Bu Y\u00f6netmelik, 22\/12\/1934 tarihli ve 2644 say\u0131l\u0131 Tapu Kanununun 26 nc\u0131 maddesi ile 4 say\u0131l\u0131 Bakanl\u0131klara Ba\u011fl\u0131, \u0130lgili, \u0130li\u015fkili Kurum ve Kurulu\u015flar ile Di\u011fer Kurum ve Kurulu\u015flar\u0131n Te\u015fkilat\u0131 Hakk\u0131nda Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Kararnamesinin 488 inci maddesine g\u00f6re taraflar\u0131n farkl\u0131 birimlerde bulunmalar\u0131 halinde yap\u0131lacak m\u00fclkiyetin devrini ama\u00e7layan s\u00f6zle\u015fmeler ile yetki alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda kay\u0131tl\u0131 bulunan ta\u015f\u0131nmazlarla ilgili yap\u0131lacak tapu i\u015flemlerinin t\u00e2bi olaca\u011f\u0131 usul ve esaslar\u0131 kapsar. (2) Resm\u00ee yaz\u0131\u015fma ile yap\u0131lan tapu i\u015flemlerinde ve tapu i\u015flemleri \u00f6ncesinde kadastro m\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerince tescil bildirimi d\u00fczenlenmesi gereken i\u015flemlerde bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmleri uygulanmaz. Dayanak MADDE 3- (1) Bu Y\u00f6netmelik, 2644 say\u0131l\u0131 Kanunun 26 nc\u0131 maddesi ile 4 say\u0131l\u0131 Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 Kararnamesinin 488 inci maddesine dayan\u0131larak haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131r. Tan\u0131mlar MADDE 4- (1) Bu Y\u00f6netmelikte ge\u00e7en; a) Bilgi Teknolojileri Dairesi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131: Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc Bilgi Teknolojileri …<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27,535],"tags":[],"class_list":["post-18805","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukukihaber","category-uncategorized-tr"],"acf":[],"yoast_head":"\n