T.C.<\/p>\n
Yarg\u0131tay<\/p>\n
3. Hukuk Dairesi <\/p>\n
2018\/5827 E., 2018\/9394 K.<\/p>\n
“\u0130\u00e7tihat Metni”<\/p>\n
…….
\nTaraflar aras\u0131ndaki kiralanan\u0131n tahliyesi davas\u0131n\u0131n mahkemece yap\u0131lan yarg\u0131lamas\u0131 sonucunda, davan\u0131n esas\u0131 hakk\u0131nda karar verilmesine yer olmad\u0131\u011f\u0131na y\u00f6nelik olarak verilen h\u00fckm\u00fcn, s\u00fcresi i\u00e7inde daval\u0131lar vekili taraf\u0131ndan temyiz edilmesi \u00fczerine; temyiz dilek\u00e7esinin kabul\u00fcne karar verildikten sonra, dosya i\u00e7erisindeki ka\u011f\u0131tlar okunup gere\u011fi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc:<\/p>\n
Y A R G I T A Y K A R A R I<\/p>\n
Davac\u0131, taraflar aras\u0131nda 01\/06\/2014 tarihli kira s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlendi\u011fini, daval\u0131n\u0131n 2014 y\u0131l\u0131 Kas\u0131m ve Aral\u0131k aylar\u0131 kira bedellerini s\u00f6zle\u015fmede kararla\u015ft\u0131r\u0131lan tarihte \u00f6demediklerini, bunun \u00fczerine 06\/11\/2014 ve 05\/12\/2014 tarihli ihtarnameler ile kira bedellerinin \u00f6denmesinin istenildi\u011fini, ihtarnamelerin tebli\u011finden sonra kira bedellerinin \u00f6dendi\u011fini belirterek iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle kiralanan\u0131n tahliyesine karar verilmesini talep etmi\u015ftir.<\/p>\n
Daval\u0131lar, davan\u0131n reddini istemi\u015ftir.<\/p>\n
Mahkemece, bozmaya uyularak yap\u0131lan yarg\u0131lama sonucunda, 06\/11\/2014 ve 05\/12\/2014 tarihli ihtarlar\u0131n hakl\u0131 ihtar mahiyetinde bulunup bir kira d\u00f6nemi i\u00e7inde iki hakl\u0131 ihtar ko\u015fulunun olu\u015ftu\u011fu, s\u00f6zle\u015fme ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi itibariyle davan\u0131n s\u00fcresinde a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131, daval\u0131n\u0131n dava a\u00e7\u0131lmas\u0131na neden oldu\u011fu belirtilerek dava konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tahliye edilmi\u015f oldu\u011fu anla\u015f\u0131lmakla esas hakk\u0131nda karar verilmesine yer olmad\u0131\u011f\u0131na karar verilmi\u015f, h\u00fck\u00fcm daval\u0131lar vekili taraf\u0131ndan temyiz edilmi\u015ftir.<\/p>\n
T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 352\/2. maddesi uyar\u0131nca iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle a\u00e7\u0131lacak tahliye davas\u0131n\u0131n kira s\u00fcresinin, bir y\u0131ldan uzun s\u00fcreli kiralarda ihtarlar\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 kira y\u0131l\u0131n\u0131n bitiminden ba\u015flayarak bir ay i\u00e7inde a\u00e7\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n
\u0130ki hakl\u0131 ihtar nedeniyle a\u00e7\u0131lan davada tahliyeye karar verilebilmesi i\u00e7in kirac\u0131ya bir y\u0131ldan k\u0131sa s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmelerinde kira s\u00fcresi i\u00e7inde, bir y\u0131l ve daha uzun s\u00fcreli kira s\u00f6zle\u015fmelerinde ise bir kira y\u0131l\u0131 veya bir kira y\u0131l\u0131n\u0131 a\u015fan s\u00fcre i\u00e7inde kira bedelini \u00f6demedi\u011fi i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 olarak iki hakl\u0131 ihtarda bulunulmas\u0131 gerekir. \u0130htar tebli\u011finden sonra yap\u0131lan \u00f6demeler iki hakl\u0131 ihtar\u0131n olu\u015fmas\u0131na engel te\u015fkil etmez. S\u00fcresiz s\u00f6zle\u015fmelerde ve kira paras\u0131n\u0131n y\u0131ll\u0131k \u00f6denmesi gereken hallerde iki hakl\u0131 ihtar olu\u015fmaz.<\/p>\n
Somut olayda, davac\u0131 06\/11\/2014 tarihli ihtarname ile Kas\u0131m 2014 kira bedelinin, 05\/12\/2015 tarihli ihtarname ile de Aral\u0131k 2015 kira bedelinin \u00f6denmesini ihtar etmi\u015ftir. 05\/12\/2015 tarihli ihtarname daval\u0131lara 09\/12\/2015 tarihinde tebli\u011f edilmi\u015f olup, Aral\u0131k 2015 kira bedeli ayn\u0131 tarihte \u00f6denmi\u015ftir. 09\/12\/2015 tarihinde yap\u0131lan Aral\u0131k 2015 ay\u0131 kira bedelinin saat 09:27’de \u00f6dendi\u011fi dosyada bulanan hesap \u00f6zetinden anla\u015f\u0131lmakta olup ihtarnamenin tebli\u011f edildi\u011fi saat ……… kay\u0131tlar\u0131ndan tespit edilemedi\u011finden, ikinci ihtara konu Aral\u0131k 2015 kira bedelinin, ihtarnamenin tebli\u011finden \u00f6nce \u00f6dendi\u011finin kabul\u00fc gerekir. Bu nedenle iki hakl\u0131 ihtar \u015fart\u0131n\u0131n olu\u015fmayaca\u011f\u0131, davac\u0131n\u0131n dava a\u00e7makta haks\u0131z oldu\u011fu anla\u015f\u0131lmakla konusuz kalan dava nedeniyle daval\u0131lar\u0131n yarg\u0131lama giderleri ile vekalet \u00fccretinden sorumlu tutulamayaca\u011f\u0131 g\u00f6zetilerek karar verilmesi gerekirken yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde karar verilmesi do\u011fru g\u00f6r\u00fclmemi\u015f, bozmay\u0131 gerektirmi\u015ftir.<\/p>\n
SONU\u00c7: Yukar\u0131da a\u00e7\u0131klanan esaslar g\u00f6z\u00f6n\u00fcnde tutulmaks\u0131z\u0131n yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde h\u00fck\u00fcm tesisi isabetsiz, temyiz itirazlar\u0131 bu nedenlerle yerinde oldu\u011fundan kabul\u00fc ile h\u00fckm\u00fcn HUMK.nun 428.maddesi gere\u011fince daval\u0131 yarar\u0131na BOZULMASINA ve pe\u015fin al\u0131nan temyiz harc\u0131n\u0131n istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 say\u0131l\u0131 HMK’nun ge\u00e7ici madde 3 atf\u0131yla 1086 say\u0131l\u0131 HUMK.nun 440.maddesi gere\u011fince karar\u0131n tebli\u011finden itibaren 15 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7erisinde karar d\u00fczeltme yolu a\u00e7\u0131k olmak \u00fczere, 02.10.2018 tarihinde oy birli\u011fiyle karar verildi.<\/p>\n
\u200bYarg\u0131tay 3. Hukuk Dairesi’nin 02.10.2018 tarihli, 2018\/5827 E., 2018\/9394 K. say\u0131l\u0131 karar\u0131\u00a0Hukuki Haber<\/p>\n
Haberin Al\u0131nt\u0131land\u0131\u011f\u0131 Kaynak: www.hukukihaber.net<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
T.C. Yarg\u0131tay 3. Hukuk Dairesi 2018\/5827 E., 2018\/9394 K. “\u0130\u00e7tihat Metni” ……. Taraflar aras\u0131ndaki kiralanan\u0131n tahliyesi davas\u0131n\u0131n mahkemece yap\u0131lan yarg\u0131lamas\u0131 sonucunda, davan\u0131n esas\u0131 hakk\u0131nda karar verilmesine yer olmad\u0131\u011f\u0131na y\u00f6nelik olarak verilen h\u00fckm\u00fcn, s\u00fcresi i\u00e7inde daval\u0131lar vekili taraf\u0131ndan temyiz edilmesi \u00fczerine; temyiz dilek\u00e7esinin kabul\u00fcne karar verildikten sonra, dosya i\u00e7erisindeki ka\u011f\u0131tlar okunup gere\u011fi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc: Y A R G I T A Y K A R A R I Davac\u0131, taraflar aras\u0131nda 01\/06\/2014 tarihli kira s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenlendi\u011fini, daval\u0131n\u0131n 2014 y\u0131l\u0131 Kas\u0131m ve Aral\u0131k aylar\u0131 kira bedellerini s\u00f6zle\u015fmede kararla\u015ft\u0131r\u0131lan tarihte \u00f6demediklerini, bunun \u00fczerine 06\/11\/2014 ve 05\/12\/2014 tarihli ihtarnameler ile kira bedellerinin \u00f6denmesinin istenildi\u011fini, ihtarnamelerin tebli\u011finden sonra kira bedellerinin \u00f6dendi\u011fini belirterek iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle kiralanan\u0131n tahliyesine karar verilmesini talep etmi\u015ftir. Daval\u0131lar, davan\u0131n reddini istemi\u015ftir. Mahkemece, bozmaya uyularak yap\u0131lan yarg\u0131lama sonucunda, 06\/11\/2014 ve 05\/12\/2014 tarihli ihtarlar\u0131n hakl\u0131 ihtar mahiyetinde bulunup bir kira d\u00f6nemi i\u00e7inde iki hakl\u0131 ihtar ko\u015fulunun olu\u015ftu\u011fu, s\u00f6zle\u015fme ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi itibariyle davan\u0131n s\u00fcresinde a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131, daval\u0131n\u0131n dava a\u00e7\u0131lmas\u0131na neden oldu\u011fu belirtilerek dava konusu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tahliye edilmi\u015f oldu\u011fu anla\u015f\u0131lmakla esas hakk\u0131nda karar verilmesine yer olmad\u0131\u011f\u0131na karar verilmi\u015f, h\u00fck\u00fcm daval\u0131lar vekili taraf\u0131ndan temyiz edilmi\u015ftir. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanununun 352\/2. maddesi uyar\u0131nca iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle a\u00e7\u0131lacak tahliye davas\u0131n\u0131n kira s\u00fcresinin, bir y\u0131ldan uzun s\u00fcreli kiralarda ihtarlar\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 …<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-104412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hukukihaber"],"acf":[],"yoast_head":"\n